2025年度个人房屋建造竣工验收与交付合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房屋建造竣工验收与交付合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.建造房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4建造用途3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程工期4.竣工验收标准4.1竣工验收条件4.2竣工验收程序4.3竣工验收合格标准5.交付条件5.1交付时间5.2交付方式5.3交付手续6.质量保证6.1质量承诺6.2质量责任6.3质量保修7.价格及支付方式7.1工程总价7.2付款方式7.3付款时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋建造合同11.2附件二：竣工验收报告11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.建造房屋的基本情况2.1房屋地址房屋地址：[具体地理位置及详细地址]2.2房屋面积房屋面积：[房屋建筑面积及使用面积]2.3房屋结构房屋结构：[房屋建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.4建造用途建造用途：[房屋建造用途，如自用、出租等]3.工程概况3.1工程名称工程名称：[房屋建造工程名称]3.2工程地点工程地点：[房屋建造具体地点]3.3工程规模工程规模：[房屋建造工程规模，如建筑面积、层数等]3.4工程工期工程工期：[房屋建造工程预计工期，如12个月]4.竣工验收标准4.1竣工验收条件竣工验收条件：[房屋建造完成，达到国家及地方相关建设标准，无安全隐患]4.2竣工验收程序竣工验收程序：[按照甲方提出申请，乙方组织验收，验收合格后出具验收报告]4.3竣工验收合格标准竣工验收合格标准：[房屋主体结构安全，内部设施齐全，功能满足设计要求，无质量缺陷]5.交付条件5.1交付时间交付时间：[房屋建造工程竣工验收合格后，[具体时间]内完成交付]5.2交付方式交付方式：[乙方将房屋交付给甲方，甲方接收房屋]5.3交付手续交付手续：[甲方验收房屋，办理房屋交接手续，签署房屋交付确认书]6.质量保证6.1质量承诺质量承诺：[乙方承诺房屋建造工程符合国家及地方相关建设标准，质量保证期为[具体时间]，期间出现质量问题由乙方负责修复]6.2质量责任质量责任：[若房屋交付后出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内进行修复，修复期间不影响甲方正常使用]6.3质量保修质量保修：[房屋建造工程质量保修期为[具体时间]，在此期间，乙方对房屋出现的质量问题进行免费维修]7.价格及支付方式7.1工程总价工程总价：[房屋建造工程总费用，包括材料费、人工费、设计费等]7.2付款方式付款方式：[分阶段付款，具体如下：1.合同签订后[具体时间]内支付合同总价款的[百分比]作为预付款；2.工程进度达到[具体百分比]时支付合同总价款的[百分比]；3.工程竣工验收合格后支付合同总价款的[百分比]；4.房屋交付后支付合同总价款的[百分比]。]7.3付款时间付款时间：[按照付款方式规定的具体时间节点支付相应款项]8.违约责任8.1违约情形违约情形：1.乙方未按合同约定时间完成房屋建造工程；2.乙方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.甲方未按合同约定支付款项；4.双方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任违约责任：1.若乙方未按合同约定时间完成房屋建造工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的[具体百分比]；2.若乙方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]；4.若双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿违约赔偿：1.乙方应按照合同约定和法律规定，对因违约给甲方造成的损失进行赔偿；2.甲方应按照合同约定和法律规定，对因违约给乙方造成的损失进行赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：1.双方应通过友好协商解决争议；2.若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：1.若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁；2.仲裁机构的选择应遵循双方协商一致的原则。9.3争议解决程序争议解决程序：1.双方应提交争议事项的书面材料；2.争议解决机构根据双方提交的材料进行审理；3.争议解决机构应在收到材料后[具体时间]内作出裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：1.双方在合同上签字或盖章；2.合同经双方签字或盖章后生效。10.2合同终止条件合同终止条件：1.房屋建造工程完成，甲方接收房屋；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.出现合同约定的解除条件，如一方严重违约；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋建造合同11.2附件二：竣工验收报告11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力：1.合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同变更合同变更：1.合同任何条款的变更，均需双方书面同意；2.变更后的合同具有同等法律效力。12.3合同解除合同解除：1.合同解除需书面通知对方，自通知到达对方时合同解除；2.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同签署13.1签署日期签署日期：[具体日期]13.2签署地点签署地点：[具体地点]13.3签署人员签署人员：[甲方代表姓名及职务][乙方代表姓名及职务]14.合同份数及保管14.1合同份数合同份数：[合同正本份数][合同副本份数]14.2合同保管合同保管：1.双方各保留一份合同正本；2.合同副本由双方各保留一份，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋建造竣工验收与交付合同中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于监理方、设计方、施工方、材料供应商、检测机构等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方共同决定，由第三方提供专业服务或进行相关活动。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同中的责任应明确约定，包括但不限于：1.监理方：负责监督工程质量、进度和合同履行情况，确保工程质量符合国家标准和合同要求。2.设计方：负责房屋设计，确保设计方案的合理性和安全性，对设计质量负责。3.施工方：负责房屋建造施工，按照设计要求和质量标准完成施工任务。4.材料供应商：提供符合质量标准的建筑材料，对材料质量负责。5.检测机构：对房屋建造过程中及完工后的质量进行检测，确保质量合格。15.3第三方权利15.3.1第三方在合同中的权利应包括但不限于：1.监理方：有权要求施工方提供施工记录、质量报告等资料，有权对施工过程中发现的问题提出整改要求。2.设计方：有权对施工方提出的设计变更进行审核，有权要求施工方按照设计要求进行施工。3.施工方：有权要求设计方提供设计图纸和相关资料，有权要求监理方对施工过程进行监督。4.材料供应商：有权要求施工方按照合同约定使用材料，有权对材料质量进行检验。5.检测机构：有权对房屋建造过程中的材料、构件、工程实体进行抽样检测。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与其他各方的责任划分如下：1.第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方对第三方提供的服务质量负责。2.第三方与乙方的关系：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方对第三方提供的服务质量负责。3.第三方与监理方的关系：监理方有权对第三方的工作进行监督，第三方应配合监理方的监督工作。15.5第三方责任限额1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、合同金额等因素综合考虑。2.第三方责任限额应在合同中明确约定，以避免合同履行过程中产生争议。3.第三方责任限额最高不超过合同总价款的[具体百分比]。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入程序如下：2.甲乙双方与第三方签订相关服务合同，明确第三方在合同中的权利和义务。3.第三方按照合同约定提供服务，甲乙双方对第三方提供的服务进行监督和验收。4.第三方服务完成后，甲乙双方对第三方的工作进行评价，并根据评价结果支付服务费用。15.7第三方变更1.甲乙双方协商一致，决定变更第三方。2.甲乙双方与新的第三方签订相关服务合同，明确新的第三方在合同中的权利和义务。3.新的第三方按照合同约定提供服务，甲乙双方对新的第三方的工作进行监督和验收。15.8第三方退出1.甲乙双方协商一致，决定第三方退出。2.第三方按照合同约定完成剩余工作，甲乙双方对第三方的工作进行验收。3.第三方退出后，甲乙双方根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋建造合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房屋建造的基本情况、工程概况、竣工验收标准、交付条件、价格及支付方式、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：这是双方签订的主要合同文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：竣工验收报告详细要求：包括房屋建造工程竣工验收的时间、地点、参与人员、验收结果、存在的问题及整改措施等。附件说明：这是验收合格后由乙方提供的文件，证明房屋符合交付条件。3.附件三：付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、收款人信息、付款方式等。附件说明：这是甲方支付款项的凭证，证明甲方已履行付款义务。4.附件四：房屋设计图纸详细要求：包括房屋平面图、立面图、剖面图、节点详图等。附件说明：这是房屋建造的依据，由设计方提供。5.附件五：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全防护措施等。附件说明：这是施工方制定的施工计划，确保工程按期、保质完成。6.附件六：材料清单及检验报告详细要求：包括材料名称、规格、数量、检验日期、检验结果等。附件说明：这是对建筑材料质量进行检验的文件，由材料供应商提供。7.附件七：施工记录及照片详细要求：包括施工过程中的重要节点、关键工序的照片及施工记录。附件说明：这是对施工过程进行记录的文件，由施工方提供。8.附件八：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务的类型、内容、费用、期限、责任等。附件说明：这是甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定时间完成房屋建造工程；1.2乙方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；1.3甲方未按合同约定支付款项；1.4双方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定时间完成房屋建造工程，每延迟一天，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的[具体百分比]；2.2乙方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.3甲方未按合同约定支付款项，每延迟一天，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]；2.4双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1乙方在合同约定的工期结束后，延迟5天完成房屋建造工程，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的[具体百分比]×5；3.2乙方交付的房屋存在质量问题，经检测发现墙体裂缝，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.3甲方在合同约定的付款日期后10天支付款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]×10。全文完。2025年度个人房屋建造竣工验收与交付合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋所有人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（房屋建造方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拟在____________________（具体地址）建造个人房屋，为确保房屋建造质量及竣工验收顺利进行，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在房屋建造、竣工验收及交付过程中的权利、义务，确保房屋建造质量，保障双方合法权益，实现房屋顺利交付。三、定义与解释3.1专业术语：1.竣工验收：指房屋建造完成后，由甲方、乙方及相关部门按照国家有关法律法规、设计文件、施工图纸等技术标准对房屋进行全面检查，确认房屋符合设计要求和质量标准的过程。2.交付：指房屋建造完成并经竣工验收合格后，乙方将房屋交付给甲方使用。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拟在____________________（具体地址）建造的个人住宅。2.建造方：指承担房屋建造任务的乙方。3.竣工验收：指房屋建造完成后，由甲方、乙方及相关部门对房屋进行全面检查的过程。4.交付：指房屋建造完成并经竣工验收合格后，乙方将房屋交付给甲方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋建造，确保房屋质量。2.甲方有权对房屋建造过程进行监督，对乙方违反合同约定的行为提出异议。3.甲方应按时支付工程款，并配合乙方办理相关手续。4.甲方应按时参加竣工验收，对验收结果负责。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定进行房屋建造，确保房屋质量。2.乙方应按时完成房屋建造任务，并配合甲方办理竣工验收。3.乙方应按照国家有关法律法规、设计文件、施工图纸等技术标准进行施工，确保房屋质量。4.乙方应按时交付房屋，并配合甲方办理交付手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____________________（具体时间）。5.2合同履行地点：房屋建造地点为____________________（具体地址）。5.3合同履行方式：1.乙方负责房屋的建造、竣工验收及交付。2.甲方负责提供房屋建造所需的土地、材料等条件。3.双方应按照合同约定，共同完成房屋建造、竣工验收及交付工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.房屋建造完成，经竣工验收合格。2.双方协商一致，经书面同意解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将房屋交付给甲方。2.甲方应按照合同约定支付工程款。3.双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.建造费用：包括但不限于房屋主体结构、装修装饰、配套设施、设备安装等费用。2.设计费用：包括但不限于建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等费用。3.竣工验收费用：包括但不限于验收人员费用、验收材料费用等。4.其他费用：包括但不限于税费、保险费、合同履约保证金等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_________%作为预付款。2.进度款：房屋建造过程中，甲方应按照工程进度支付相应款项，具体支付比例和节点由双方另行约定。3.竣工验收合格后，甲方应支付剩余的_________%款项。4.交付使用后，甲方应支付剩余的_________%款项。7.3支付时间1.预付款应在合同签订后________个工作日内支付。2.进度款应在每个工程节点完成后________个工作日内支付。3.竣工验收合格后，甲方应在________个工作日内支付剩余款项。4.交付使用后，甲方应在________个工作日内支付剩余款项。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票或收据。3.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。2.如甲方擅自变更房屋设计或结构，导致工程延误或增加费用，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时完成房屋建造，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.如乙方建造的房屋质量不符合合同约定，乙方应负责修复或重建，并承担相应费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。2.双方在合同履行过程中产生的合同文本、图纸、数据等资料。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的军事冲突。3.政府行为：如政策变动、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。2.本合同项下的权利和义务具有人身性质，如甲方个人房屋建造等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完成所有付款义务。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将房屋抵押、出租或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。2.乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方履行合同或赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应指定专人负责合同的执行和监督，确保合同条款得到有效落实。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋所有人）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（房屋建造方）：____________________签字：____________________日期：____________________其他相关方（如有）：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋建造设计图纸及说明书2.施工合同3.工程量清单及报价4.竣工验收报告5.付款凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.双方协商达成的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付工程款。b.擅自变更房屋设计或结构。乙方违约：a.未按时完成房屋建造。b.建造的房屋质量不符合合同约定。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：以甲方支付凭证及书面通知为依据。乙方违约的认定：以工程进度及竣工验收报告为依据。三、法律名词及解释：1.竣工验收：指房屋建造完成后，由甲方、乙方及相关部门按照国家有关法律法规、设计文件、施工图纸等技术标准对房屋进行全面检查，确认房屋符合设计要求和质量标准的过程。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。4.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务，应向对方支付的一定比例的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：甲方应按照合同约定支付工程款，如逾期支付，应向乙方支付滞纳金。2.问题：乙方未按时完成房屋建造。解决办法：乙方应按照合同约定完成房屋建造，如逾期完成，应向甲方支付违约金。3.问题：房屋建造质量不符合合同约定。解决办法：乙方应负责修复或重建，并承担相应费用，直至房屋质量符合合同约定。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的专业技术支持和服务。第三方应对其提供的技术支持和服务的质量负责。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的技术服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、材料等。乙方有权要求甲方在竣工验收合格后支付剩余款项。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，对施工进度和质量进行监督。乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付工程款，应向乙方支付滞纳金。如甲方擅自变更房屋设计或结构，导致工程延误或增加费用，甲方应承担相应责任。甲方不得将房屋抵押、出租或以其他方式处分，直至乙方完成所有付款义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定完成房屋建造。甲方可要求乙方在竣工验收合格后交付房屋。甲方可要求乙方在房屋交付后承担房屋的维护责任。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在施工过程中，对房屋建造质量进行保证。甲方可要求乙方在房屋交付后，提供必要的售后服务。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时完成房屋建造，应向甲方支付违约金。如乙方建造的房屋质量不符合合同约定，乙方应负责修复或重建，并承担相应费用。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将房屋抵押、出租或以其他方式处分。全文完。2025年度个人房屋建造竣工验收与交付合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同生效条件1.5合同期限二、房屋基本情况2.1房屋地址2.2建筑面积2.3结构类型2.4建造标准2.5功能分区三、竣工验收标准与流程3.1竣工验收标准3.2竣工验收流程3.3竣工验收时间3.4竣工验收组织四、交付条件与手续4.1交付条件4.2交付手续4.3交付时间4.4交付责任五、合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款时间5.4付款责任六、违约责任与赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿方式6.4赔偿标准七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序九、合同附件9.1竣工验收报告9.2设计图纸9.3工程预算9.4合同图纸十、合同修改与补充10.1修改条件10.2修改程序10.3补充条款十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址十二、其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同附件十三、合同签署与生效13.1签署方式13.2生效日期13.3合同备案十四、合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度个人房屋建造竣工验收与交付合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方信息：甲方（房屋建造方）：[甲方全称]乙方（房屋购买方）：[乙方全称]1.4合同生效条件：双方签字盖章后生效1.5合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止二、房屋基本情况2.1房屋地址：[具体地址]2.2建筑面积：[建筑面积]2.3结构类型：[结构类型]2.4建造标准：[建造标准]2.5功能分区：[功能分区说明]三、竣工验收标准与流程3.1竣工验收标准：3.1.1符合国家相关建筑标准和规范3.1.2工程质量达到设计要求3.1.3工程安全可靠3.2竣工验收流程：3.2.1甲方提交竣工验收申请3.2.2乙方组织验收小组进行验收3.2.3验收合格后，双方签署竣工验收报告3.3竣工验收时间：[具体时间]3.4竣工验收组织：乙方负责组织验收小组四、交付条件与手续4.1交付条件：4.1.1竣工验收合格4.1.2水电设施齐全并符合使用要求4.1.3房屋附属设施完备4.2交付手续：4.2.1双方签署交付确认书4.2.2甲方提供房屋产权证明4.2.3乙方支付剩余房款4.3交付时间：[具体时间]4.4交付责任：甲方负责房屋交付五、合同价款及支付方式5.1合同价款：[合同总价款]5.2支付方式：5.2.1首付款：[首付款金额及支付时间]5.2.2分期付款：[分期付款金额及支付时间]5.3付款时间：[具体付款时间]5.4付款责任：乙方按约定时间支付款项六、违约责任与赔偿6.1违约情形：6.1.1甲方未按约定时间交付房屋6.1.2乙方未按约定时间支付款项6.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行6.2违约责任：6.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金6.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿6.3赔偿方式：[具体赔偿方式]6.4赔偿标准：[具体赔偿标准]七、争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：[具体机构名称]7.3争议解决程序：[具体程序说明]八、合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方严重违约8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方8.2.2双方应在接到通知之日起[具体时间]内确认解除8.3合同终止条件：8.3.1合同履行完毕8.3.2合同解除8.3.3双方协商一致终止8.4合同终止程序：8.4.1双方签署合同终止确认书8.4.2双方办理合同终止手续九、合同附件9.1竣工验收报告9.2设计图纸9.3工程预算9.4合同图纸十、合同修改与补充10.1修改条件：经双方协商一致10.2修改程序：书面提出修改内容，经双方签字盖章后生效10.3补充条款：如需补充，应作为合同附件十一、通知与送达11.1通知方式：书面通知、电子邮件、快递等11.2送达方式：直接送达、留置送达、公告送达等11.3送达地址：[具体地址]十二、其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务12.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力十三、合同签署与生效13.1签署方式：双方代表签字盖章13.2生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效13.3合同备案：[具体备案机构]十四、合同解除与终止14.1解除条件：同第八章8.114.2解除程序：同第八章8.214.3终止条件：同第八章8.314.4终止程序：同第八章8.4甲方（房屋建造方）签字：____________________日期：________________乙方（房屋购买方）签字：____________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责工程款支付进度控制附加条款：甲方应按合同约定的时间和比例支付工程款，但甲方有权根据工程进度和工程质量对支付进度进行适当调整。说明：此条款确保甲方在主导工程款支付的同时，能够根据实际情况对支付进度进行灵活调整，以维护工程顺利进行。1.2甲方指定项目负责人附加条款：甲方应指定一名项目负责人负责监督工程质量和进度，项目负责人对工程质量和进度承担直接责任。说明：此条款确保甲方在工程管理上的主导地位，通过指定项目负责人来强化对工程质量和进度的监督和控制。1.3甲方有权对设计变更进行审批附加条款：如因设计变更导致工程量和工期发生变化，甲方有权对变更方案进行审批，并要求乙方提供相应的变更费用和工期调整方案。说明：此条款赋予甲方在工程设计和变更上的主导权，确保工程变更符合甲方的要求和利益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供工程进度报告附加条款：甲方应定期向乙方提供工程进度报告，包括工程进度、质量情况、存在问题及解决方案等。说明：此条款保障乙方对工程进展的知情权，便于乙方及时了解工程情况，做出相应的决策。2.2乙方有权要求甲方进行质量验收附加条款：在工程关键节点，乙方有权要求甲方进行质量验收，并要求甲方对不合格部分进行整改。说明：此条款保障乙方对工程质量的主导权，确保工程质量达到合同约定的标准。2.3乙方有权对工程进度进行监督附加条款：乙方有权对工程进度进行监督，如发现甲方未按合同约定推进工程，乙方有权要求甲方采取措施予以纠正。说明：此条款赋予乙方对工程进度的监督权，确保工程按期完成。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：此条款明确中介机构的职责，确保中介机构在合同履行过程中发挥积极作用。3.2中介机构费用附加条款：中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和时间。说明：此条款保障中介机构的合法权益，确保中介机构能够获得合理报酬。3.3中介机构保密义务附加条款：中介机构对在合同履行过程中了解的双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意不得泄露。说明：此条款保护双方的商业秘密，防止中介机构泄露信息造成损失。3.4中介机构违约责任附加条款：中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。说明：此条款确保中介机构在履行职责过程中，如有违约行为，需承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.竣工验收报告2.设计图纸3.工程预算4.合同图纸5.甲方指定项目负责人名单6.乙方指定项目负责人名单7.中介机构服务协议8.任何经双方确认的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内完成房屋交付，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，经甲方确认后，视为违约。3.违约行为：任何一方违反合同约定导致合同无法履行认定：任何一方违反合同约定的条款，经对方确认后，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露商业秘密认定：中介机构未经双方同意泄露商业秘密，经一方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.竣工验收：指在工程完成后，对工程质量、安全、功能等进行全面检查和确认的过程。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：双方协商调整工程进度计划，必要时增加人力或材料投入。2.问题：工程质量问题解决办法：甲方负责整改，乙方监督整改过程，直至问题解决。3.问题：款项支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：中介机构服务问题解决办法：双方与中介机构协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人房屋建造项目2.房屋买卖交易3.房屋租赁交易4.房屋维修服务5.房地产中介服务全文完。2025年度个人房屋建造竣工验收与交付合同3合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及政策规定，经双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）竣工验收：指乙方在房屋建造完成后，按照国家有关标准和规定，对房屋进行全面检查，确认其符合设计要求和质量标准的过程。（2）交付：指乙方在房屋竣工验收合格后，将房屋及附属设施交付甲方使用。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方委托乙方建造的住宅房屋，包括主体结构、屋面、墙体、地面、门窗、水电等设施。（2）附属设施：指与房屋配套的室外道路、绿化、排水、照明等设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成房屋建造。（2）甲方有权要求乙方在房屋建造过程中，对施工人员进行管理，确保施工安全。（3）甲方有权要求乙方在房屋竣工验收合格后，按照合同约定的时间、方式交付房屋。（4）甲方应按照合同约定支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成房屋建造。（2）乙方应确保施工过程中的安全和质量，防止安全事故和质量问题发生。（3）乙方应在房屋竣工验收合格后，按照合同约定的时间、方式交付房屋。（4）乙方有权按照合同约定收取工程款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为2025年度。5.2合同履行地点房屋建造地点：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成房屋建造。（2）甲方应按照合同约定的时间、方式支付工程款。（3）双方应按照合同约定的时间、方式办理房屋竣工验收和交付手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的房屋建造任务完成。（2）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定的时间、方式办理房屋竣工验收和交付手续。（2）合同终止后，双方应按照合同约定的时间、方式结算工程款。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定的时间、方式办理房屋及附属设施的移交手续。（2）合同终止后，双方应按照合同约定的时间、方式结算工程款。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋建造费用：包括主体结构、屋面、墙体、地面、门窗、水电等设施的建造费用。（2）设计费用：包括房屋设计方案的编制、修改等费用。（3）材料费用：包括房屋建造所需的各类建筑材料费用。（4）施工费用：包括施工人员的工资、施工机械租赁费用等。（5）验收费用：包括房屋竣工验收的检测、评估费用。（6）其他费用：包括合同约定范围内的其他费用。7.2支付方式（1）分期支付：根据工程进度，甲方应在合同约定的每个支付节点前支付相应的工程款。（2）预付款：合同签订后，甲方应在约定的时间内支付合同总价款的30%作为预付款。（3）进度款：工程进度达到合同约定的节点时，甲方应在约定的时间内支付相应的进度款。（4）结算款：房屋竣工验收合格后，甲方应在约定的时间内支付剩余的工程款。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后15日内。（2）进度款支付时间：每个支付节点前5日内。（3）结算款支付时间：房屋竣工验收合格后30日内。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时，按照合同约定的支付方式，将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到甲方支付的款项后，及时开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付工程款总额的1%。（2）甲方未按合同约定的时间、方式支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成房屋建造的，应向甲方支付违约金，违约金为应付工程款总额的1%。（2）乙方在施工过程中出现安全事故或质量问题，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体数额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式同合同约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、台风、政策调整、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调节，或提交仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）经双方协商一致，可将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同。（2）未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋建造过程中出现的设计变更、材料更换等事项的最终决定权。（2）乙方保留对房屋建造过程中出现的安全事故、质量问题的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方完成房屋建造。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点进行协作与配合。（2）双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法