2024版工业园区物业管理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版工业园区物业管理委托合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方1.2受托方1.3工业园区第二条合同范围与内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务内容第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1物业设施设备维护4.2环境卫生管理4.3安全保障第五条服务费用5.1服务费用金额5.2服务费用支付方式第六条合同的履行与监督6.1受托方的义务6.2委托方的监督权第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1受托方的违约责任8.2委托方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律法规适用11.1适用法律法规第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条合同附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方1.2受托方1.3工业园区工业园区是指由委托方依法设立，用于产业集聚、企业发展和科技创新的区域，包括所有的厂房、办公区、生活区等。第二条合同范围与内容2.1物业管理服务范围物业管理服务的范围包括但不限于：设施设备维护、环境卫生管理、安全保障、绿化养护、停车管理、消防安全等。2.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：定期检查设施设备，确保其正常运行；保持园区环境卫生，提供清洁服务；维护园区安全，预防安全事故；绿化园区环境，提供休闲场所；管理园区停车秩序，提供停车服务；定期进行消防安全检查，保障园区安全。第三条服务期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签订合同之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为双方约定的服务期限届满之日。第四条服务质量标准4.1物业设施设备维护受托方应按照行业标准和园区的实际需要，定期对设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备安全、正常运行。4.2环境卫生管理受托方应负责园区的环境卫生管理，确保园区内道路、绿化带、公共区域等保持清洁，垃圾及时清运。4.3安全保障受托方应制定和完善园区的安全管理制度，配备足够的安全管理人员，确保园区的安全秩序，预防安全事故的发生。第五条服务费用5.1服务费用金额服务费用金额为双方根据园区实际情况和物业管理公司的服务报价协商确定的总额。5.2服务费用支付方式委托方应按照双方约定的时间和方式向受托方支付服务费用。第六条合同的履行与监督6.1受托方的义务受托方应严格按照合同约定履行物业管理服务，确保服务质量，及时解决园区内存在的问题。6.2委托方的监督权委托方有权对受托方的服务进行监督，提出改进意见和建议，受托方应予以采纳并及时改进。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。为确保合同的履行，双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1受托方的违约责任受托方违反合同约定，导致园区物业管理服务不符合服务质量标准的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）返还部分或全部服务费用；（2）支付违约金；（3）赔偿因违约导致的损失。8.2委托方的违约责任委托方违反合同约定，导致园区物业管理服务无法正常进行的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付受托方因违约产生的损失；（2）支付违约金；（3）承担因违约导致的其他费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律法规适用11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：（1）合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认；（2）合同解除或终止后，受托方应在合同终止之日起一定期限内将物业管理权移交给委托方；（3）双方应遵守国家有关政策和法规，共同维护园区的和谐稳定。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条合同附件14.1附件内容列表附件内容包括但不限于：（1）园区物业管理服务范围和内容的详细描述；（2）园区物业管理服务费用的详细计算方式；（3）园区物业管理服务标准的详细规定；（4）合同履行过程中的其他相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：园区物业管理服务范围和内容的详细描述本附件详细描述了物业管理服务的范围和内容，包括但不限于设施设备维护、环境卫生管理、安全保障、绿化养护、停车管理、消防安全等。附件2：园区物业管理服务费用的详细计算方式本附件详细说明了服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式、收费标准等。附件3：园区物业管理服务标准的详细规定本附件详细规定了物业管理服务的质量标准，包括设施设备维护的标准、环境卫生管理的要求、安全保障的措施等。附件4：合同履行过程中的其他相关文件本附件包括了合同履行过程中可能涉及到的其他相关文件，如工作计划、工作报告、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.受托方未能按照合同约定提供物业管理服务，或者提供的服务不符合服务质量标准。2.受托方未按照约定时间、方式支付服务费用。3.委托方未按照约定时间、方式支付服务费用。4.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.受托方违约的，应承担违约责任，包括但不限于返还部分或全部服务费用、支付违约金、赔偿因违约导致的损失。2.委托方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付受托方因违约产生的损失、支付违约金、承担因违约导致的其他费用。示例说明：如果受托方未能按照合同约定提供物业管理服务，导致园区内环境卫生恶化，垃圾未及时清运，那么受托方应承担违约责任，可能需要返还部分服务费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.独立法人资格：指具有法人资格的单位，能够独立承担民事责任，享有民事权利和承担民事义务。2.物业管理资质：指从事物业管理业务的资格证书或资质等级。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同签订地：指双方签订合同的地点。5.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采