2024版杭州房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版杭州房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属及使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除合同的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋装修及改造规定第六条房屋维修及保养6.1维修责任及费用6.2定期检查及保养第七条保险责任7.1租赁双方保险责任7.2保险购买及费用承担第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续及费用第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任及赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律法规第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条附件12.1房屋平面图12.2租赁押金收据第十三条其他约定13.1租赁双方的其他权利和义务13.2特殊情况的处理办法第十四条签字盖章14.1租赁双方签字盖章14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：杭州市（区/县）街道（路名）号，门牌号。1.2房屋结构及面积：该房屋为（建筑结构），总建筑面积为（平方米）。1.3房屋权属及使用性质：房屋所有权归（所有权人姓名）所有，使用性质为（住宅/商业/办公等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方约定的租赁起始日期为（年月日）。2.2租赁结束日期：双方约定的租赁终止日期为（年月日）。2.3提前解除合同的条件：在租赁期限内，租赁双方提前解除合同的，应提前（天数）书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁双方约定的租金为每月（金额）元。3.2租金支付周期：租金支付周期为（每月/每季度/每年）。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息为（账户名称、账号、开户行）。第四条押金4.1押金金额：租赁双方约定的押金为（金额）元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，租赁双方按照合同约定完成房屋及附属设施的检查、结算，出租人在（个工作日内）退还承租人押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租人享有租赁期间房屋的使用权，但不得改变房屋的结构和用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养。5.3房屋装修及改造规定：承租人如需进行装修或改造，必须事先取得出租人书面同意，并按照双方约定的条件和标准进行。第六条房屋维修及保养6.1维修责任及费用：房屋及附属设施的正常维护和保养由出租人负责，因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。6.2定期检查及保养：出租人应定期对房屋进行检查和保养，确保房屋的安全和舒适。第七条保险责任7.1租赁双方保险责任：承租人应自行购买房屋及财产安全保险，保障期间与租赁期限一致。7.2保险购买及费用承担：承租人应将保险单副本交出租人留存，保险费用由承租人承担。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，必须先取得出租人书面同意。8.2转租手续及费用：承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租人的相关信息。出租人同意转租的，承租人应支付给出租人（金额）元的转租手续费。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为：租赁双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。9.2违约责任及赔偿方式：出租人未按约定提供房屋的，应支付给承租人（金额）元的违约金；承租人未按约定支付租金的，应支付给出租人（金额）元的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：租赁双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。11.2合同解除条件：租赁双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十二条附件12.1房屋平面图：本合同附件一为房屋平面图，用以标明房屋的结构、面积及布局。12.2租赁押金收据：本合同附件二为租赁押金收据，用以证明承租人已支付租赁押金。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他权利和义务：除本合同已有约定外，租赁双方另有约定的，应签订书面补充协议，经双方签字或盖章后生效。13.2特殊情况的处理办法：如遇不可抗力等特殊情况，影响本合同的履行，租赁双方应协商解决。第十四条签字盖章14.1租赁双方签字盖章：本合同一式两份，租赁双方各执一份，签字盖章后生效。14.2合同生效时间：本合同自租赁双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细标注房屋的结构、面积、房间布局等信息，包括各个房间的尺寸、门、窗、阳台、卫生间等位置和尺寸。此图应由专业绘图人员制作，并加盖骑缝章，以确保图纸的真实性和准确性。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由出租人出具，载明押金金额、收款日期、收款人签字等信息。收据应一式两份，出租人和承租人各执一份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋。2.出租人未按约定维护和保养房屋。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。5.承租人未按约定转租房屋，或未经出租人同意转租。6.租赁双方未按约定解除或变更合同。违约责任认定标准：1.出租人未按约定提供房屋的，应支付给承租人相当于租金金额的违约金。2.出租人未按约定维护和保养房屋的，应承担维修费用，并支付给承租人相当于维修费用一定比例的违约金。3.承租人未按约定支付租金的，应支付给出租人相当于租金金额的违约金。4.承租人未按约定使用房屋的，应承担维修费用，并支付给出租人相当于租金金额一定比例的违约金。5.承租人未经出租人同意转租的，应支付给出租人相当于租金金额的违约金。6.租赁双方未按约定解除或变更合同的，应承担相应的违约责任，具体金额由双方协商确定。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前提供房屋，导致承租人无法按约定入住，那么出租人应支付给承租人相当于一个月租金金额的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或者有权出租房屋的人。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，并按照合同约定使用和支付租金的人。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指