二零二五版商业空间出租法律文本参考2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.1出租方及承租方的基本信息1.2出租物业的基本情况1.3出租物业的用途1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还1.7租金调整1.8物业维护及修缮责任1.9违约责任1.10损坏赔偿1.11合同解除及终止1.12争议解决1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条出租方及承租方的基本信息1.1出租方名称：_______1.2出租方地址：_______1.3出租方联系人：_______1.4出租方联系电话：_______1.5承租方名称：_______1.6承租方地址：_______1.7承租方联系人：_______1.8承租方联系电话：_______第二条出租物业的基本情况2.1物业地址：_______2.2物业面积：_______平方米2.3物业用途：_______2.4物业产权证号：_______2.5物业现状：_______第三条出租物业的用途3.1承租方同意将出租物业用于_______3.2承租方不得将出租物业用于_______3.3承租方在使用过程中应遵守国家相关法律法规和出租方的要求。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。第五条租金及支付方式5.1本合同租金为人民币_______元/月。5.2租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）。5.3租金支付日期：每月_______日前。第六条押金及退还6.1本合同签订时，承租方需向出租方支付押金人民币_______元。6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务，无违约行为。6.3押金退还时间：租赁期满后_______日内。第七条租金调整7.1在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，双方应协商一致后调整租金。7.2租金调整方式：_______（如按比例调整、固定金额调整等）。第八条物业维护及修缮责任8.1出租方负责出租物业的水电、公共设施的正常运行和维护。8.2出租方负责出租物业的公共区域及配套设施的维修和保养。8.3承租方负责出租物业内部设施的正常使用和维护。8.4承租方在使用过程中对出租物业造成损坏的，应负责修复或赔偿。8.5出租方对因不可抗力造成的物业损坏，不承担赔偿责任。第九条违约责任9.1如出租方未按约定提供出租物业，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。9.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金。9.3如承租方擅自改变物业用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。9.4如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条损坏赔偿10.1承租方在使用过程中对出租物业造成损坏的，应立即修复或赔偿。10.2修复或赔偿的具体标准和金额，双方应根据实际情况协商确定。10.3如因出租方原因导致承租方财产损失的，出租方应承担赔偿责任。第十一条合同解除及终止11.1.1双方协商一致；11.1.2出租方未按约定提供出租物业；11.1.3承租方未按约定支付租金；11.1.4承租方擅自改变物业用途；11.1.5出现不可抗力情况；11.1.6法律法规规定的其他情况。11.2合同解除后，双方应按照约定办理物业移交手续。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同附件13.1.1出租物业产权证明；13.1.2出租物业租赁图纸；13.1.3其他双方认为必要的文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1本合同中，第三方指在合同履行过程中，提供中介服务、技术咨询、物业管理、维修服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方的责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。2.3第三方责任限额的计算方式如下：2.3.1以实际损失为基础；2.3.2考虑第三方提供服务过程中的合理成本；2.3.3依据相关法律法规的规定。第三条第三方的责权利划分3.1第三方的责任：3.1.1按照合同约定提供优质、高效的服务；3.1.2对服务过程中产生的风险承担责任；3.1.3遵守国家相关法律法规和本合同约定。3.2第三方的权利：3.2.1要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；3.2.2在服务过程中，有权根据实际情况调整服务方案；3.2.3收取合同约定的服务费用。3.3第三方的义务：3.3.1在提供服务过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密；3.3.2遵守职业道德，不得损害甲方和乙方的合法权益；3.3.3按时完成服务任务，确保服务质量。第四条第三方介入的程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方通知，并说明介入原因和需求。4.2双方应共同协商确定第三方，并签订相关服务协议。4.3第三方介入后，应按照合同约定和双方要求，履行相关服务职责。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并在合同中明确变更内容。5.2合同变更后，三方应按照变更后的约定履行合同义务。第六条第三方介入后的费用承担6.1第三方提供的服务费用，由甲方、乙方根据实际情况和合同约定分担。6.2.1中介费；6.2.2技术咨询服务费；6.2.3物业管理费；6.2.4维修服务费。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方共同协商解决。7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1如第三方在履行合同过程中严重违约，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。8.2第三方介入后的合同解除，应按照合同约定和法律规定程序进行。第九条第三方的独立性9.1第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不得干预甲方和乙方之间的合同关系。9.2第三方在提供服务的全过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第十条合同附件10.1.1第三方服务协议；10.1.2第三方资质证明；10.1.3第三方服务标准；10.1.4第三方收费标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租物业产权证明要求：提供合法有效的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：确认出租物业的产权归属，确保出租方的权益。2.出租物业租赁图纸要求：提供详细的租赁图纸，包括房间布局、面积、设施等信息。说明：明确租赁物业的具体范围和设施，方便双方确认和履行合同。3.第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、期限等。说明：规范第三方服务的标准和责任，保障双方的权益。4.第三方资质证明要求：提供第三方合法有效的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：确保第三方具备提供相关服务的资格和能力。5.第三方服务标准要求：明确第三方提供服务的具体标准，如服务质量、效率等。说明：确保第三方提供的服务符合合同约定和行业标准。6.第三方收费标准要求：明确第三方提供服务的收费标准，包括服务费用、税费等。说明：保障双方的权益，避免收费纠纷。7.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费的缴纳凭证，如收据、银行转账记录等。说明：证明物业管理费的支付情况，确保物业管理的顺利进行。8.维修服务记录要求：提供维修服务的记录，包括维修项目、时间、费用等。说明：记录维修服务的情况，便于双方了解和核实。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式和程序，如协商、调解、仲裁等。说明：为双方提供解决争议的途径，保障合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供出租物业。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：若出租方未按约定提供出租物业，导致承租方无法正常使用，出租方应支付违约金人民币_______元，并赔偿承租方因此遭受的损失人民币_______元。若第三方未按约定提供物业服务，导致物业损坏，第三方应支付违约金人民币_______元，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失人民币_______元。全文完。本合同目录一览1.合同概述1.1出租方与承租方信息1.2出租物基本信息1.3出租期限1.4租金及支付方式2.租赁物使用2.1使用范围与限制2.2维护与保养责任2.3设施设备使用规定3.租金及费用3.1租金标准与调整3.2其他费用及支付3.3违约责任4.租赁保证金4.1保证金金额及用途4.2退还条件及程序5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除与终止的程序6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租金支付计划表10.3附件三：其他相关文件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同解除后的处理11.3合同未尽事宜12.合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效日期13.合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1出租方信息出租方名称：________注册地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2承租方信息承租方名称：________注册地址：________法定代表人：________联系电话：________1.3出租物基本信息出租物名称：________位置：________面积：________平方米产权证号：________1.4出租期限本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。第二条租赁物使用2.1使用范围与限制承租方仅可用于商业用途，不得从事违法活动。2.2维护与保养责任承租方应妥善使用和维护出租物，确保其完好无损。2.3设施设备使用规定承租方需遵守出租物内设施设备的使用说明，如违反规定造成损坏，需承担赔偿责任。第三条租金及费用3.1租金标准与调整本合同租金为每月________元，租金按月支付。租金调整：________3.2其他费用及支付水电费、物业管理费、清洁费等由承租方承担，支付方式为________。3.3违约责任如承租方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日应支付________元违约金。第四条租赁保证金4.1保证金金额及用途租赁保证金为________元，用于担保承租方履行合同义务。4.2退还条件及程序租赁期满或合同解除后，经出租方确认承租方履行合同义务，无违约行为，保证金全额退还。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件（1）承租方未按时支付租金或其他费用；（2）承租方违反合同约定，严重影响出租物使用；（3）发生不可抗力事件，导致出租物无法继续使用。5.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除。5.3解除与终止的程序合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方未按时交付出租物或提供相关设施的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。6.2承租方违约责任承租方未按时支付租金或其他费用，或违反合同约定的，应承担违约责任，支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起________日内提出书面解决请求。逾期未提出的，视为放弃争议解决权利。第八条合同生效与变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序任何对本合同的变更，均需以书面形式由双方共同签署，未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第九条通知与送达9.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达，以邮戳日期为准；（3）电子邮件送达，以发送成功记录为准。9.2送达地址出租方送达地址：________承租方送达地址：________第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单租赁物清单详细列明了出租物的名称、型号、数量、规格、位置等信息。10.2附件二：租金支付计划表租金支付计划表明确了租金的支付日期、金额和支付方式。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、租赁物使用说明等。第十一条其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定办理相关手续。11.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按相关法律法规执行。第十二条合同签订与生效12.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还合同解除或终止后，承租方应立即将出租物返还给出租方，并确保出租物完好无损。13.2租金结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行租金结算，包括已支付和未支付的部分。第十四条合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：本合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为________元。第三条第三方介入条件（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容不违反法律法规和本合同约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）有权要求甲乙双方遵守合同约定。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行专业服务或参与合同履行；（2）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；（3）因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体内容、权利义务和责任限额。5.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。6.2第三方与其他各方的关系：（1）第三方与出租方、承租方的关系：第三方作为独立第三方，为出租方、承租方提供专业服务或参与合同履行，双方之间不存在直接法律关系。（2）第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在直接法律关系，各自独立承担法律责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意；（3）法律法规规定的其他情形。7.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应签订《第三方介入终止协议》，明确双方的权利义务和责任。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，具体金额为____