二零二五年度大连市安居客二手房地产交易信用评价服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连市安居客二手房地产交易信用评价服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容2.1信用评价服务2.2评价范围2.3评价方法3.服务期限3.1合同起止日期3.2服务周期4.服务费用4.1费用标准4.2付款方式4.3付款时间5.信用评价结果5.1评价标准5.2评价结果公布5.3评价结果使用6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式13.3法律适用14.合同份数和保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“信用评价服务”是指安居客根据甲方提供的房地产交易相关信息，运用专业的信用评价体系，对乙方在二手房地产交易中的信用状况进行综合评价，并向甲方提供评价结果的服务。1.2术语解释（1）“甲方”指购买或出售二手房地产的自然人、法人或其他组织。（2）“乙方”指提供信用评价服务的安居客公司。（3）“房地产交易”指二手房买卖、租赁等交易活动。（4）“评价结果”指乙方根据甲方提供的信息，对乙方在房地产交易中的信用状况作出的综合评价。2.服务内容2.1信用评价服务乙方将根据甲方提供的房地产交易相关信息，包括但不限于交易双方的身份信息、交易记录、信用记录等，对甲方进行信用评价。2.2评价范围评价范围包括但不限于甲方的交易行为、履约能力、信用历史等方面。2.3评价方法乙方将采用定量和定性相结合的方法进行信用评价，包括但不限于数据分析、风险评估、实地调查等。3.服务期限3.1合同起止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。3.2服务周期乙方将在每月的第一周内完成对甲方的信用评价，并将评价结果及时反馈给甲方。4.服务费用4.1费用标准本合同服务费用为人民币X元（大写：元整）。4.2付款方式甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将服务费用一次性支付给乙方。4.3付款时间乙方应在每月的第一周内向甲方开具正规发票。5.信用评价结果5.1评价标准乙方将根据国家相关法律法规、行业标准及自身信用评价体系，制定信用评价标准。5.2评价结果公布乙方将在每月的第一周内，通过书面形式向甲方公布评价结果。5.3评价结果使用6.保密条款6.1保密信息本合同涉及的所有信息，包括但不限于甲方提供的房地产交易相关信息、评价结果等，均为保密信息。6.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。7.合同解除7.1解除条件（1）合同期满，双方无续约意愿；（2）一方违约，另一方在收到违约通知后X日内未采取补救措施；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行。7.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前X天书面通知对方；（2）接到解除通知的一方，应在X日内回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应签订解除协议，明确解除合同的具体事宜。7.3解除后果（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）乙方应向甲方退还已收取的服务费用中尚未使用的部分；（3）双方应妥善处理合同解除后产生的债权债务关系。8.违约责任8.1违约行为（1）甲方未按时支付服务费用的；（2）乙方未按约定提供信用评价服务的；（3）任何一方泄露对方保密信息的；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额根据违约程度和实际损失确定；（3）违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。8.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失；（3）违约方应赔偿守约方因违约所造成的合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）合同签订地为争议解决机构所在地；（2）争议解决机构应具备合法资质，能够公正、公平地处理争议。9.3争议解决程序（1）争议双方应向争议解决机构提交书面争议材料；（2）争议解决机构应在收到争议材料后X日内组织调解或审理；（3）争议解决机构应在调解或审理结束后X日内作出裁决。10.合同生效10.1生效条件（1）双方签署本合同；（2）本合同经双方签字盖章后生效。10.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更11.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不影响合同的合法性、有效性。11.2变更程序（1）双方签订变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。11.3变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除或终止的其他条件。12.2终止程序（1）一方提出终止合同，应提前X天书面通知对方；（2）接到终止通知的一方，应在X日内回复是否同意终止；（3）双方同意终止合同的，应签订终止协议，明确终止合同的具体事宜。12.3终止后果（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）乙方应向甲方退还已收取的服务费用中尚未使用的部分；（3）双方应妥善处理合同终止后产生的债权债务关系。13.其他约定13.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2通知方式（1）双方应以书面形式相互通知；（2）通知应以挂号信、特快专递或快递等方式发送。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.合同份数和保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，不得擅自涂改、转让或抵押。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方在履行本合同过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务的；（2）因不可抗力或其他原因，导致甲乙双方无法继续履行本合同，需第三方协助解决；（3）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入的。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方在本合同中的权利和义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定；（2）如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致损失的，不负赔偿责任。16.2责任划分（1）第三方仅对本合同中约定的具体事项承担责任；（2）第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业标准；（3）第三方在履行本合同过程中，如违反法律法规或行业标准，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议；17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对相关事项进行调查、评估或审计；17.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对相关事项进行调解或仲裁。18.第三方保密18.1第三方对本合同涉及的所有信息负有保密义务；18.2第三方不得向任何第三方泄露本合同涉及的信息；18.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。19.第三方变更19.1第三方变更甲乙双方协商一致，认为有必要变更第三方时，应提前X天书面通知对方，并签订变更协议。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）第三方因故无法继续履行本合同；（2）甲乙双方协商一致，认为有必要让第三方退出。20.2第三方退出程序（1）第三方提出退出申请；（2）甲乙双方与第三方协商确定退出事宜；（3）签订退出协议，明确退出后的责任划分。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入的，甲乙双方应按照本合同和相关协议的约定，承担相应的费用；21.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；21.3第三方介入的，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的房地产交易相关信息清单详细要求：包括但不限于交易双方的身份证明、房产证、交易合同等文件。说明：此清单应完整、准确，为乙方提供信用评价服务的基础。2.信用评价标准及方法说明详细要求：包括评价体系、评价方法、评分标准等。说明：此说明应详细阐述乙方信用评价的具体方法和标准。3.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：此协议应确保甲乙双方及第三方对保密信息的保护。4.服务费用支付凭证详细要求：包括付款凭证、发票等。说明：此凭证应作为甲方已支付服务费用的证明。5.信用评价结果报告详细要求：包括评价结果、评价依据、评价结论等。说明：此报告应客观、公正地反映甲方的信用状况。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方身份、介入事项、责任划分等。说明：此协议应明确第三方在本合同中的角色和责任。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：此协议应详细记录合同变更的具体情况。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效日期、解除后的处理事宜等。说明：此协议应明确合同解除后的责任划分和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的X%。示例：甲方应于每月X日前支付服务费用，如逾期支付，则应支付X元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供信用评价服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的X%。示例：乙方应在每月第一周内完成信用评价，如未按时完成，则应支付X元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露保密信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。示例：第三方泄露保密信息，导致甲乙双方损失，应赔偿X元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应根据违约程度和实际损失，承担相应的赔偿责任。示例：一方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度大连市安居客二手房地产交易信用评价服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（提供信用评价服务方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（接受信用评价服务方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：为规范大连市二手房地产交易市场，提高交易双方的信用度，保障交易安全，甲方与乙方经友好协商，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在信用评价服务过程中的权利、义务和责任，确保信用评价服务的顺利进行，为大连市二手房地产交易市场提供有力保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）信用评价：指甲方根据乙方提供的二手房地产交易信息，运用专业技术和方法，对交易双方的信用状况进行综合评价。（2）信用报告：指甲方根据信用评价结果，向乙方提供的书面报告。3.2关键词解释：（1）二手房地产：指已经办理过产权登记，未进行过初次交易的房地产。（2）交易安全：指在二手房地产交易过程中，交易双方按照合同约定，顺利完成交易，确保交易双方合法权益不受侵害。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方提供真实、完整的二手房地产交易信息。（2）有权对乙方提供的二手房地产交易信息进行保密。（3）有权根据乙方提供的二手房地产交易信息，对交易双方进行信用评价。（4）有权向乙方提供信用报告。4.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方按照合同约定提供信用评价服务。（2）有权要求甲方对其提供的二手房地产交易信息进行保密。（3）有权在收到信用报告后，对信用评价结果进行查询和核实。（4）有权根据信用评价结果，调整交易策略，降低交易风险。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：信用评价服务履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方根据乙方提供的二手房地产交易信息，进行信用评价，并向乙方提供信用报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应向乙方提供已完成的信用评价服务；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：本合同项下的费用包括但不限于信用评价服务费、数据服务费、报告打印费等。具体费用构成如下：（1）信用评价服务费：根据乙方提供的二手房地产交易信息量及评价难度，甲方将按照约定的收费标准向乙方收取信用评价服务费。（2）数据服务费：甲方为乙方提供的数据服务，包括但不限于房源信息、交易数据等，将按照约定的收费标准向乙方收取数据服务费。（3）报告打印费：甲方根据乙方需求打印信用报告，将按照约定的收费标准向乙方收取报告打印费。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）支票支付：乙方应将费用以支票形式交付甲方。（3）现金支付：乙方应将费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间：（1）信用评价服务费：乙方应在甲方完成信用评价服务后五个工作日内支付。（2）数据服务费：乙方应在甲方提供数据服务后五个工作日内支付。（3）报告打印费：乙方应在甲方打印信用报告后五个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应确保资金到账无误。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供信用评价服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的百分之五十。（2）甲方泄露乙方提供的信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的百分之五。（2）乙方提供虚假信息，导致信用评价结果失实的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方对本合同项下的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同项下，甲方保留对乙方提供信息的审查权，包括但不限于信息的真实性、完整性、合法性等。（2）甲方保留对信用评价结果的使用权，包括但不限于公开发布、推广等。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将本合同项下的权利转让给第三方。（2）甲方保留在合同履行期间，对信用评价服务进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。（2）甲方应在乙方提出需求时，及时提供信用评价服务。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调。（2）甲方应在接到乙方请求后，及时响应并提供必要的支持。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就本合同项下事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（提供信用评价服务方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________乙方（接受信用评价服务方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________附件：1.二零二五年度大连市安居客二手房地产交易信用评价服务明细表2.相关法律法规及政策文件3.其他双方认为必要的文件资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二五年度大连市安居客二手房地产交易信用评价服务明细表2.相关法律法规及政策文件3.其他双方认为必要的文件资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供信用评价服务。泄露乙方提供的信息。乙方违约：未按合同约定支付费用。提供虚假信息，导致信用评价结果失实。2.违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。甲方违约行为的认定，需提供相关证据证明甲方未履行合同义务。乙方违约行为的认定，需提供相关证据证明乙方未履行合同义务。三、法律名词及解释：1.信用评价：指根据特定标准和方法，对个人或机构的信用状况进行综合评价。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定数额的金钱。5.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供信用评价服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留相关证据，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方提供虚假信息，导致信用评价结果失实。解决办法：甲方应立即停止使用该信息，并向乙方提出警告，要求乙方提供真实信息。若乙方拒绝改正，甲方可终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商确定合同履行的调整方案，或根据合同约定终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的数据和信息真实、准确、完整。第三方应对其提供的数据和信息承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方对其提供的数据和信息进行保密。第三方有权要求甲方在信用评价报告中注明数据来源。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时更新数据和信息。第三方应配合甲方进行信用评价工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在信用评价报告中详细说明评价依据和标准。乙方有权要求甲方在信用评价过程中提供必要的协助和配合。乙方有权要求甲方对其提供的个人信息进行保密。2.乙方利益条款：甲方应保证信用评价结果的公正、客观。甲方应将信用评价结果及时反馈给乙方。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照合同约定提供信用评价服务，应向乙方支付违约金。若甲方泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。甲方不得利用乙方提供的个人信息进行非法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据乙方提供的二手房地产交易信息，独立进行信用评价。甲方可对乙方提供的个人信息进行保密。甲方可将信用评价结果作为宣传和推广的依据。2.甲方的利益条款：甲方有权收取约定的信用评价服务费用。甲方有权在信用评价报告中注明服务提供方。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按照合同约定支付费用，应向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息，导致信用评价结果失实，应承担相应的法律责任。乙方不得利用甲方提供的信用评价结果进行非法活动。全文完。二零二五年度大连市安居客二手房地产交易信用评价服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件5.合同期限6.合同目的7.合同变更与解除二、服务内容1.信用评价服务范围2.信用评价标准与方法3.信用评价流程4.信用评价结果运用5.服务质量保证6.保密条款三、服务费用1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制5.逾期付款责任四、双方权利与义务1.安居客的权利2.安居客的义务3.房地产交易方的权利4.房地产交易方的义务5.双方合作期限内的权利与义务五、违约责任1.安居客违约责任2.房地产交易方违约责任3.双方违约责任承担方式4.违约金计算标准六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的责任4.合同解除后的权利八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的责任4.合同终止后的权利九、合同附件1.信用评价标准细则2.服务流程图3.费用明细表4.其他附件十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的权利与义务十一、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案期限4.合同备案费用十二、合同解释1.合同解释原则2.合同解释争议3.合同解释效力十三、其他约定1.合同补充条款2.合同补充协议3.合同补充内容十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度大连市安居客二手房地产交易信用评价服务合同2.合同双方基本信息：a.出让人：安居客b.受让人：房地产交易方c.出让人及受让人联系方式：详见附件一3.合同签订时间及地点：二零二五年一月一日，大连市4.合同生效条件：双方签字盖章，且受让人支付首期服务费用5.合同期限：自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止6.合同目的：为房地产交易提供信用评价服务，保障交易安全7.合同变更与解除：a.合同任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议b.在合同有效期内，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同c.如一方违约，另一方有权解除合同并追究违约责任二、服务内容1.信用评价服务范围：a.对二手房地产交易双方进行信用评估b.对房地产交易过程中的相关事项进行信用记录2.信用评价标准与方法：a.依据国家相关法律法规及行业标准制定信用评价标准b.采用定量与定性相结合的评价方法3.信用评价流程：a.受让人提交相关信息b.安居客进行信用评估c.评估结果通知受让人4.信用评价结果运用：b.评估结果对交易双方信用状况进行公示5.服务质量保证：a.安居客保证提供的服务符合合同约定b.如服务质量存在问题，安居客应及时整改6.保密条款：a.双方对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露三、服务费用1.服务费用总额：人民币万元整2.费用支付方式：分期支付，详见附件二3.费用支付时间：合同生效后日内支付首期费用，其余费用按月支付4.费用调整机制：如遇国家政策调整，服务费用可相应调整5.逾期付款责任：a.逾期付款，每日按欠款金额的%支付违约金b.逾期付款超过日，安居客有权终止合同四、双方权利与义务1.安居客的权利：a.收取合同约定的服务费用b.对受让人提供的服务进行监督2.安居客的义务：a.按照合同约定提供信用评价服务b.保证服务质量的持续改进3.房地产交易方的权利：a.要求安居客提供信用评价服务b.对评价结果提出异议4.房地产交易方的义务：a.按时支付服务费用b.提供真实、完整的信息五、违约责任1.安居客违约责任：a.未按时提供信用评价服务的，应承担相应违约责任b.提供虚假评价结果的，应承担相应法律责任2.房地产交易方违约责任：a.未按时支付服务费用的，应承担相应违约责任b.提供虚假信息的，应承担相应法律责任3.双方违约责任承担方式：a.违约方应承担违约金b.因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任4.违约金计算标准：a.违约金按实际损失的一定比例计算b.最高不超过合同总额的%六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：a.双方协商解决b.协商不成，提交大连市仲裁委员会仲裁3.争议解决程序：详见附件三4.争议解决费用：a.仲裁费由败诉方承担b.其他费用由双方协商解决七、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同b.发生不可抗力导致合同无法履行c.一方违约，另一方行使解除权2.合同解除程序：a.书面通知对方b.签署合同解除协议3.合同解除后的责任：a.双方应按照合同约定承担相应责任b.合同解除后，未履行的部分不再履行4.合同解除后的权利：a.双方有权要求对方承担违约责任b.双方有权要求返还已支付的服务费用八、合同终止1.合同终止条件：a.合同期限届满b.双方协商一致终止合同c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：a.书面通知对方b.签署合同终止协议3.合同终止后的责任：a.双方应按照合同约定承担相应责任b.合同终止后，未履行的部分不再履行4.合同终止后的权利：a.双方有权要求对方承担违约责任b.双方有权要求返还已支付的服务费用九、合同附件1.信用评价标准细则2.服务流程图3.费用明细表4.其他附件十、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章，且受让人支付首期服务费用2.合同生效日期：自合同生效之日起3.合同生效后的权利与义务：详见合同十一、合同备案1.合同备案机构：大连市房地产交易管理部门2.合同备案程序：详见附件四3.合同备案期限：合同签订之日起日内4.合同备案费用：按相关规定收取十二、合同解释1.合同解释原则：按照合同条款的文义进行解释2.合同解释争议：如对合同条款有争议，由双方协商解决3.合同解释效力：合同解释对双方具有同等约束力十三、其他约定1.合同补充条款：详见附件五2.合同补充协议：双方协商一致后签署3.合同补充内容：详见附件六十四、合同签署1.合同签署人：详见附件七2.合同签署日期：二零二五年一月一日3.合同签署地点：大连市受让人（盖章）：代表（签字）：日期：安居客（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权根据市场变化和服务需求，调整信用评价标准和评价方法。说明：甲方作为主导方，为适应市场变化和提升服务质量，有权对信用评价标准和评价方法进行调整，并提前通知乙方。2.甲方对信用评价结果承担最终解释权。说明：甲方作为信用评价服务的提供方，对信用评价结果的真实性和准确性负责，乙方需接受甲方的评价结果，并对结果无异议。3.甲方在服务期间，如因政策调整等原因导致服务费用变化，有权提前通知乙方，并经乙方同意后调整。说明：甲方在服务期间，如因国家政策调整、行业标准变动等原因导致服务费用发生变化，应提前通知乙方，并经乙方同意后调整服务费用。4.甲方对乙方提供的信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。说明：甲方作为服务提供方，对乙方提供的信息负有保密责任，确保信息不外泄，保障乙方的合法权益。5.甲方应在合同约定的服务期限内，按约定的方式提供信用评价服务，如因甲方原因导致服务延迟，甲方应承担相应的责任。说明：甲方应按照合同约定，在规定的时间内提供信用评价服务，如因甲方原因导致服务延迟，甲方应承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对甲方提供的信用评价服务提出意见和建议，甲方应认真考虑并予以回复。说明：乙方作为服务使用方，有权对甲方提供的信用评价服务提出意见和建议，甲方应认真听取并予以回复。2.乙方有权根据自身需求，对信用评价服务进行个性化定制，甲方应积极配合。说明：乙方有权根据自己的实际需求，对信用评价服务进行个性化定制，甲方应提供相应的技术支持和资源配合。3.乙方在合同期限内，如因个人原因终止合同，应提前天书面通知甲方，并支付已提供服务的费用。说明：乙方在合同期限内，如因个人原因需终止合同，应提前通知甲方，并支付已提供服务的费用，以保障甲方的合法权益。4.乙方在信用评价过程中，如有虚假信息、恶意破坏评价结果等行为，甲方有权终止合同，并依法追究其法律责任。说明：乙方在信用评价过程中，如有虚假信息、恶意破坏评价结果等行为，甲方有权终止合同，并依法追究其法律责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介应具备合法资质，且与甲方、乙方无利益冲突。说明：第三方中介作为中介方，应具备合法资质，同时保证与甲方、乙方无利益冲突，以确保中介行为的公正性和客观性。2.第三方中介负责协调甲乙双方在信用评价过程中的沟通和纠纷处理。说明：第三方中介在信用评价过程中，负责协调甲乙双方的沟通和纠纷处理，以确保评价过程的顺利进行。3.第三方中介对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。说明：第三方中介在履行职责过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密责任，确保信息不外泄。4.第三方中介应在合同约定的服务期限内，按约定的方式提供中介服务，如因中介原因导致服务延迟，第三方中介应承担相应的责任。说明：第三方中介应按照合同约定，在规定的时间内提供中介服务，如因中介原因导致服务延迟，第三方中介应承担相应的违约责任。5.如甲方、乙方与第三方中介在合作过程中发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼。说明：在合作过程中，如甲方、乙方与第三方中介发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：合同双方基本信息2.附件二：费用支付方式3.附件三：争议解决程序4.附件四：合同备案程序5.附件五：合同补充条款6.附件六：合同补充内容7.附件七：合同签署人信息8.附件八：信用评价标准细则9.附件九：服务流程图10.附件十：费用明细表11.附件十一：第三方中介资质证明12.附件十二：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供信用评价服务。认定：甲方未在合同约定的时间内提供信用评价服务，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按时支付服务费用。认定：乙方未在合同约定的时间内支付服务费用，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：甲方提供虚假评价结果。认定：甲方提供的信用评价结果与实际情况不符，经乙方核实后确认。4.违约行为：乙方提供虚假信息。认定：乙方在信用评价过程中提供虚假信息，经甲方核实后确认。5.违约行为：第三方中介泄露甲方或乙方信息。认定：第三方中介未经甲方或乙方同意，泄露其信息给第三方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指通过人民法院对合同纠纷进行审理和裁决的一种争议解决方式。5.保密义务：指合同当事人对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信用评价结果不准确。解决办法：定期对评价标准和评价方法进行审查和更新，确保评价结果的准确性。2.问题：服务费用调整争议。解决办法：在合同中明确费用调整机制，双方协商一致后进行调整。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：在合同中明确第三方中介的资质要求和服务标准，定期对第三方中介进行评估。4.问题：合同解除后的费用结算。解决办法：在合同中明确合同解除后的费用结算方式，确保双方权益。五、所有应用场景：1.二手房地产交易双方进行信用评价。2.房地产交易过程中的信用记录。4.信用评价结果对交易双方信用状况进行公示。5.信用评价服务在房地产交易市场的应用。全文完。二零二五年度大连市安居客二手房地产交易信用评价服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范大连市安居客二手房地产交易信用评价服务，明确甲乙双方的权利与义务，确保双方在交易过程中的合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）安居客：指大连市安居客房地产经纪；（2）信用评价：指对二手房地产交易过程中涉及的各方进行信用评估，包括但不限于交易双方、中介机构等；（3）信用等级：指根据信用评价结果，对交易各方给予的信用等级划分。3.2关键词解释（1）甲方：指购买二手房地产的当事人；（2）乙方：指出售二手房地产的当事人；（3）中介机构：指在二手房地产交易过程中提供中介服务的机构；（4）交易双方：指甲方和乙方；（5）信用评价报告：指对交易各方进行信用评价后形成的书面报告。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的二手房地产信息；（2）甲方有权要求乙方在交易过程中遵守法律法规，诚信经营；（3）甲方有权要求乙方提供信用评价服务，并支付相应费用；（4）甲方有权要求乙方在信用评价过程中保护其个人隐私。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的购买需求；（2）乙方有权要求甲方在交易过程中遵守法律法规，诚信经营；（3）乙方有权要求甲方支付交易款项；（4）乙方有权要求甲方在信用评价过程中保护其个人隐私；（5）乙方应按照约定提供信用评价服务，确保评价结果的客观、公正。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为大连市。5.3合同履行方式（1）甲方应按照约定向乙方支付信用评价服务费用；（2）乙方应按照约定提供信用评价服务，并在规定时间内完成评价报告的编制；（3）双方应按照约定进行交易，并遵守相关法律法规。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满前，双方应协商续签合同；（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，应按照相关法律法规处理。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结清相关费用；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余业务；（3）合同终止后，双方应按照约定处理相关争议。七、费用与支付7.1费用构成（1）信用评价服务费：根据甲乙双方约定的信用评价服务内容和标准，由甲方支付给乙方；（2）信息服务费：若乙方提供信息服务，则甲方需支付信息服务费；（3）其他相关费用：包括但不限于差旅费、资料费等，根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）信用评价服务费：甲方应在签订本合同后，按照约定比例预付信用评价服务费；（2）信息服务费：甲方应在收到信息服务后，按照约定的支付方式进行支付；（3）其他相关费用：按照双方协商确定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）信用评价服务费：甲方应在签订本合同后五个工作日内支付；（2）信息服务费：甲方应在收到信息服务后的十个工作日内支付；（3）其他相关费用：按照双方协商确定的支付时间进行支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行；（2）甲方在支付费用时，应在转账备注栏注明“大连市安居客二手房地产交易信用评价服务费”；（3）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五；（2）若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时完成信用评价服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五；（2）若乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额，由双方根据实际情况协商确定；（2）赔偿金额应通过银行转账方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的个人信息和商业秘密；（2）乙方在提供信用评价服务过程中获取的甲方商业秘密；（3）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，有效期为五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）电力、通讯设施故障等影响合同履行的因素。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方办公地点受损，无法正常提供服务；（2）政府发布禁令，禁止二手房地产交易；（3）通讯设施故障，导致双方无法联系。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同主体发生变更；（2）合同内容发生重大变更；（3）合同履行期限未满。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留对该权利的行使权；（2）任何一方在合同履行过程中，若发现对方存在违约行为，有权根据本合同约定采取相应措施。13.2特殊权力保留（1）双方在合同履行过程中，若发现对方存在严重违约行为，有权解除本合同；（2）任何一方在合同履行过程中，若发现对方存在违法行为，有权依法向有关部门举报。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方