二手房预定金法律协议样本 2024年度版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房预定金法律协议样本2024年度版B版本合同目录一览1.二手房预定金法律协议概述1.1定义与解释1.2合同主体1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.预定金3.1预定金额度3.2预定金支付方式3.3预定金退还条件及流程4.房屋交易流程4.1预定金转为购房款4.2购房款的支付方式4.3交易过户手续5.双方权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同的附件10.1附件内容10.2附件的有效性11.其他约定11.1补充条款11.2附录12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同的备案与复印13.1备案手续13.2复印本的效力14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数14.3各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条二手房预定金法律协议概述1.1定义与解释卖方：（卖方姓名），身份证号：（卖方身份证号码），（卖方联系方式）；买方：（买方姓名），身份证号：（买方身份证号码），（买方联系方式）。本协议旨在就（房屋地址）的二手房交易过程中预定金的支付、退还等相关事宜达成一致。1.2合同主体本协议的双方主体为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于（省/市/区））（房屋地址），房屋结构为（建筑结构），建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）。2.2房屋权属证明卖方保证对该房屋享有完全的所有权，并同意将该房屋的所有权转移给买方。买方应自本协议签订之日起（指定天数）内，向卖方支付该房屋的预定金。2.3房屋现状描述卖方应向买方如实说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、家具等。如有隐瞒或虚报，卖方应承担相应的违约责任。第三条预定金3.1预定金额度买方在本协议签订之日起（指定天数）内，向卖方支付人民币（预定金金额）元作为预定金。3.2预定金支付方式买方可以通过银行转账、现金等方式向卖方支付预定金。3.3预定金退还条件及流程如买方在本协议签订之日起（指定天数）内，不同意购买该房屋，或卖方不同意出售该房屋，本协议自行解除，卖方应在收到买方通知之日起（指定天数）内，退还已支付的预定金。如买方同意购买该房屋，且本协议约定的交易条件得到满足，预定金将转化为购房款，不再退还。第四条房屋交易流程4.1预定金转为购房款买方在本协议签订之日起（指定天数）内，同意购买该房屋的，预定金将转化为购房款。4.2购房款的支付方式购房款可以通过银行转账、现金等方式支付给卖方。4.3交易过户手续双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋交易过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。双方应共同配合，确保交易顺利进行。第五条双方权利与义务5.1卖方义务（1）保证房屋权属清晰，同意将房屋所有权转移给买方；（2）如实告知房屋现状，确保房屋质量符合约定；（3）按照约定时间，配合买方办理房屋交易过户手续。5.2买方义务（1）按照约定时间，向卖方支付预定金；（2）同意购买该房屋，并按照约定时间支付购房款；（3）按照约定时间，配合卖方办理房屋交易过户手续。5.3违约责任如一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决如双方同意仲裁，争议可提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。6.4诉讼解决如协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同的终止本协议在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成了房屋交易；第八条保密条款8.1保密内容本协议的签订、履行及其内容，除法律另有规定或双方另有约定外，对双方均具有保密义务。未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本协议保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露的后果如一方违反本协议的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式相互发送通知。9.2送达地址卖方：（卖方送达地址）；买方：（买方送达地址）。9.3送达时间通知自发送之日起视为送达，若双方另有约定的，从其约定。第十条合同的附件10.1附件内容本协议附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。10.2附件的有效性附件与本协议具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的义务。第十一条其他约定11.1补充条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2附录本协议附录包括房屋现状照片、房屋所有权证复印件等，附录与本协议具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1签署日期本协议于____年__月__日签署。12.2签署地点本协议于（签署地点）签署。12.3签署人卖方签署人：（卖方签署人姓名），（卖方签署人职务/身份），（卖方签署人联系方式）；买方签署人：（买方签署人姓名），（买方签署人职务/身份），（买方签署人联系方式）。第十三条合同的备案与复印13.1备案手续本协议一式肆份，双方各执贰份，其余肆份分别向相关部门备案。13.2复印本的效力本协议的复印件与正本具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1正本份数本协议正本一式肆份。14.2副本份数本协议副本肆份，分别由卖方、买方、备案部门及其他相关部门留存。14.3各方的保存份数卖方保存肆份，买方保存肆份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：付款凭证附件四：房屋现状照片附件五：房屋所有权证复印件附件六：房屋现状描述文档附件七：补充协议附件八：备案部门要求的其他文件详细要求和附件说明：附件一：房屋所有权证要求：提供原件及复印件，证明卖方对该房屋享有完全的所有权。附件二：房屋买卖合同要求：明确双方在房屋交易中的权利和义务，包括但不限于房屋的描述、价格、支付方式、交付时间等。附件三：付款凭证要求：提供银行转账记录或现金支付的收据，证明买方已支付预定金或购房款。附件四：房屋现状照片要求：提供能够直观反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋的外观、内部装修、设施设备等。附件五：房屋所有权证复印件要求：提供卖方持有的房屋所有权证复印件，作为附件五。附件六：房屋现状描述文档要求：提供详细的房屋现状描述文档，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、家具等。附件七：补充协议要求：如有补充协议，应明确双方在补充协议中的权利和义务，并与本合同具有同等法律效力。附件八：备案部门要求的其他文件要求：根据备案部门的要求，提供其他必要的文件，以确保合同的合法有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方违反本合同约定，不同意出售房屋或无法履行房屋交易过户手续的；2.卖方隐瞒或虚报房屋现状，导致买方遭受损失的；3.买方违反本合同约定，不同意购买房屋或无法履行购房款的支付义务的；4.买方未按照约定时间支付预定金或购房款，导致交易无法继续进行的；5.双方未能协商解决争议，导致合同无法继续履行或造成对方损失的。责任认定：1.卖方违反本合同约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失；2.卖方隐瞒或虚报房屋现状，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；3.买方违反本合同约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失；4.买方未按照约定时间支付预定金或购房款，导致交易无法继续进行的，买方应承担违约责任；5.双方未能协商解决争议，导致合同无法继续履行或造成对方损失的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如卖方隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买方在购买后发现，买方可以要求卖方承担违约责任，并要求赔偿因修复质量问题所产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.预定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内，向卖方支付的用于预订房屋的款项。3.购房款：指买方根据本合同约定，支付给卖方的用于购买房屋的款项。4.房屋所有权证：指证明房屋所有