2025年度电商仓储中心租赁及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度电商仓储中心租赁及运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同标的物信息2.租赁标的物及用途2.1仓储中心位置2.2仓储中心面积2.3仓储中心用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式及时间4.仓储中心交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.仓储中心维护及保养5.1出租方责任5.2承租方责任6.运营管理责任6.1出租方责任6.2承租方责任7.仓储中心使用规定7.1运输及储存规定7.2安全生产规定7.3环保要求8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2其他约定事项14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：仓储管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：电子商务有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56781.3合同标的物信息1.3.1仓储中心位置：省市区路号1.3.2仓储中心面积：5000平方米1.3.3仓储中心结构：钢混结构，单层1.3.4仓储中心设施：货架、叉车、照明、消防等2.租赁标的物及用途2.1仓储中心位置：省市区路号2.2仓储中心面积：5000平方米2.3仓储中心用途：用于电商商品的储存、分拣、打包及配送3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金计算方式：按年计算，租金总额为人民币200万元，每年租金为50万元3.3租金支付方式及时间：承租方应于每年1月5日前一次性支付当年租金4.仓储中心交付及验收4.1交付时间：2024年12月31日前4.2验收标准：符合国家相关法律法规和行业标准4.3验收程序：由出租方和承租方共同进行验收，验收合格后签署验收报告5.仓储中心维护及保养5.1出租方责任：负责仓储中心的日常维护及保养，确保设施设备正常运行5.2承租方责任：在使用过程中，应爱护仓储中心设施设备，不得擅自改动结构6.运营管理责任6.1出租方责任：提供必要的运营管理支持，协助承租方做好仓储中心的运营管理工作6.2承租方责任：负责仓储中心的日常运营管理，确保仓储中心的正常运营7.仓储中心使用规定7.1运输及储存规定：严格按照国家相关法律法规和行业标准进行运输及储存7.2安全生产规定：严格遵守安全生产规定，确保仓储中心内人员及财产安全7.3环保要求：遵守国家环保政策，不得排放超标污染物8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未按约定时间交付仓储中心，每延迟一天，应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。8.1.2若出租方未按约定维护仓储中心设施，导致承租方损失，出租方应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的滞纳金。8.2.2若承租方擅自改变仓储中心用途，或损坏设施设备，应赔偿出租方损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正；10.1.3合同双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；10.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜。11.合同变更及补充11.1合同变更条件：合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同变更程序：变更内容应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括仓储中心平面图、设施设备清单等。13.2其他约定事项：双方约定的其他事项，包括但不限于税费承担、通知送达方式等。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：2024年11月1日14.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2.1提供中介服务，协助合同双方达成租赁及运营管理协议；15.2.2提供专业咨询，包括但不限于仓储管理、物流规划、风险评估等；15.2.3监理仓储中心的施工、维护及运营；15.2.4提供资产评估、审计等服务。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序：16.1.1合同双方同意第三方介入，并书面通知对方；16.1.2第三方应在合同双方同意的范围内履行职责；16.1.3第三方应遵守国家法律法规及合同约定。16.2第三方责任：16.2.1第三方应承担其专业范围内的责任，并对因其过错造成的损失承担赔偿责任；16.2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，如因服务质量问题导致合同双方损失，第三方应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方应在本合同中约定明确的责任限额，如因第三方责任导致合同一方损失，第三方赔偿金额不超过责任限额；17.1.2责任限额应根据第三方的专业能力、服务范围及合同双方协商确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与出租方责任划分：18.1.1第三方在提供中介服务时，如未履行中介义务导致出租方损失，第三方应承担相应责任；18.1.2第三方在提供专业咨询服务时，如因咨询意见错误导致出租方损失，第三方应承担相应责任。18.2第三方与承租方责任划分：18.2.1第三方在提供中介服务时，如未履行中介义务导致承租方损失，第三方应承担相应责任；18.2.2第三方在提供专业咨询服务时，如因咨询意见错误导致承租方损失，第三方应承担相应责任。18.3第三方与合同双方的责任划分：18.3.1第三方在提供监理服务时，如因监理失职导致合同一方损失，第三方应承担相应责任；18.3.2第三方在提供资产评估、审计等服务时，如因服务失误导致合同一方损失，第三方应承担相应责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件：19.1.1合同双方协商一致终止第三方介入；19.1.2第三方完成合同约定的工作后，合同自动终止。19.2第三方介入终止程序：19.2.1合同双方书面通知第三方终止介入；19.2.2第三方应在接到终止通知后立即停止工作，并妥善处理已开展的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.仓储中心平面图要求：清晰标注仓储中心各区域功能、尺寸、进出口位置等信息。说明：平面图用于明确仓储中心的布局，便于双方理解和后续设施布置。2.设施设备清单要求：详细列出仓储中心所有设施设备的型号、数量、规格及状态。说明：清单用于核实仓储中心交付时的设备情况，确保设施完好。3.租赁协议要求：包括租赁期限、租金、支付方式、双方责任等核心条款。说明：租赁协议是本合同的核心附件，详细规定了租赁双方的权利和义务。4.运营管理方案要求：详细说明仓储中心的运营管理流程、人员配置、安全措施等。说明：运营管理方案用于确保仓储中心高效、安全地运行。5.安全生产管理制度要求：规定仓储中心的安全生产操作规程、应急预案等。说明：安全生产管理制度用于保障仓储中心内人员及财产安全。6.环保管理制度要求：规定仓储中心的环境保护措施、废物处理等。说明：环保管理制度用于遵守国家环保政策，保护环境。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方介入协议用于规范第三方在合同中的行为，保护各方权益。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因及双方协商结果。说明：合同变更协议用于明确合同变更后的条款，确保合同内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于每日租金1%的滞纳金。示例：若承租方应于2025年1月5日支付租金，但至1月10日仍未支付，则需支付滞纳金。2.未按约定使用仓储中心违约行为：承租方擅自改变仓储中心用途，或损坏设施设备。责任认定标准：承租方应赔偿出租方因此造成的损失。示例：若承租方未经出租方同意擅自将仓储中心用于仓储以外的用途，导致设施损坏，需赔偿出租方损失。3.未遵守安全生产规定违约行为：出租方或承租方未严格遵守安全生产规定，导致安全事故发生。责任认定标准：责任方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、行政处罚等。示例：若因出租方未提供符合安全标准的仓储设备导致安全事故，出租方需承担相应责任。4.未履行验收责任违约行为：出租方未在约定时间内交付仓储中心，或未按约定标准进行验收。责任认定标准：出租方应承担违约责任，如延迟交付或验收不合格。示例：若出租方未在2024年12月31日前交付仓储中心，则需承担相应的违约责任。全文完。2025年度电商仓储中心租赁及运营管理合同1合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同生效条件3.合同履行期限4.合同变更与解除二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.合同签订代表三、仓储中心基本情况1.仓储中心地理位置2.仓储中心面积3.仓储中心建筑结构4.仓储中心配套设施四、租赁费用及支付方式1.租金计算标准2.租金支付方式3.水电费及其他费用承担五、租赁期限及合同续签1.租赁期限2.合同续签条件3.合同续签程序六、运营管理责任1.运营管理方责任2.承租方责任3.运营管理方与承租方协作七、仓储中心维护与保养1.仓储中心设施维护2.仓储中心环境维护3.安全生产与消防安全八、仓储中心出入管理1.入库与出库流程2.仓储中心物品管理3.仓储中心人员管理九、合同违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.合同违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、合同附件1.仓储中心租赁面积图2.仓储中心配套设施清单3.合同签订代表身份证明十三、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署代表十四、其他约定1.违法规定2.知识产权3.不可抗力合同编号2025年度电商仓储中心租赁及运营管理合同一、合同概述1.1合同签订依据a)相关法律法规b)双方协商一致1.2合同生效条件a)双方代表签字盖章b)合同内容符合法律规定1.3合同履行期限a)合同自双方签字盖章之日起生效b)合同有效期为2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同变更与解除a)合同任何一方提出变更或解除，需提前30日书面通知对方b)变更或解除合同需经双方协商一致，并签订书面协议二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息a)名称：X有限公司b)注册地址：省市区路号c)法定代表人：Xd)联系电话：X2.2承租方基本信息a)名称：X电商有限公司b)注册地址：省市区路号c)法定代表人：Xd)联系电话：X2.3合同签订代表a)租赁方代表：Xb)承租方代表：X三、仓储中心基本情况3.1仓储中心地理位置a)地址：省市区路号3.2仓储中心面积a)总面积：10,000平方米3.3仓储中心建筑结构a)钢结构厂房b)防水防潮3.4仓储中心配套设施a)冷库b)电梯c)仓储货架四、租赁费用及支付方式4.1租金计算标准a)租金为每月每平方米人民币元b)租金总额为人民币万元4.2租金支付方式a)按月支付，每月的5日前支付下一个月的租金4.3水电费及其他费用承担a)水电费按实际使用量计算，由承租方承担b)其他费用包括物业费、垃圾清运费等，由租赁方承担五、租赁期限及合同续签5.1租赁期限a)本合同租赁期限为1年5.2合同续签条件a)双方同意续签b)租赁期限届满前30日提出续签申请5.3合同续签程序a)双方协商确定续签条款b)签订续签合同六、运营管理责任6.1运营管理方责任a)负责仓储中心的日常运营管理b)确保仓储中心的设施正常运行6.2承租方责任a)负责仓储中心内货物的安全存放b)遵守仓储中心的相关规章制度6.3运营管理方与承租方协作a)定期召开协调会议，解决运营过程中出现的问题b)共同制定仓储中心的发展规划七、仓储中心维护与保养7.1仓储中心设施维护a)租赁方负责仓储中心设施的大修和日常保养b)承租方负责使用过程中的小修和维护7.2仓储中心环境维护a)仓储中心内保持整洁，无杂物堆放b)定期进行清洁和消毒工作7.3安全生产与消防安全a)租赁方负责仓储中心的消防安全，配备消防设施b)承租方负责仓储中心内的安全生产，遵守安全生产规定八、仓储中心出入管理8.1入库与出库流程a)承租方需提前一天向运营管理方提出入库或出库申请b)运营管理方审核通过后，安排相关人员进行操作8.2仓储中心物品管理a)承租方负责对入库物品进行清点，确保数量准确b)仓储中心内物品需分类存放，标签清晰8.3仓储中心人员管理a)仓储中心内人员需佩戴工作牌，遵守规章制度b)运营管理方负责对仓储中心内人员进行培训和管理九、合同违约责任9.1租赁方违约责任a)未按时交付仓储中心，应支付违约金b)未按约定维护仓储中心设施，承担维修费用9.2承租方违约责任a)未按时支付租金，应支付滞纳金b)违反仓储中心管理规定，承担相应责任9.3合同违约赔偿a)双方因违约造成的损失，应按实际损失进行赔偿十、争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议b)协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构a)仲裁委员会10.3争议解决程序a)双方在接到仲裁通知后30日内提交答辩b)仲裁庭在受理仲裁申请后60日内作出裁决十一、合同终止11.1合同终止条件a)租赁期限届满b)双方协商一致解除合同c)出现法律规定的其他终止情形11.2合同终止程序a)双方书面通知对方合同终止b)双方进行合同终止后的财产清算11.3合同终止后的处理a)租赁方退还承租方租金余额b)承租方退还仓储中心，并承担相关费用十二、合同附件12.1仓储中心租赁面积图12.2仓储中心配套设施清单12.3合同签订代表身份证明十三、合同签署13.1合同签署时间a)2025年1月1日13.2合同签署地点a)省市区路号13.3合同签署代表a)租赁方代表：____________________b)承租方代表：____________________十四、其他约定14.1违法规定a)如合同内容违反国家法律法规，双方均有权要求终止合同14.2知识产权a)双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯14.3不可抗力a)因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任租赁方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________代表签字：租赁方代表签字：____________________承租方代表签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方主导运营管理a)甲方有权对仓储中心的运营管理进行总体规划和决策。b)甲方应定期向乙方提供仓储中心的运营报告，包括运营情况、费用支出等。1.1.2甲方责任a)甲方负责仓储中心的设施维护和保养，确保设施处于良好状态。b)甲方应确保仓储中心的安全，包括消防安全、防盗安全等。1.1.3甲方权利a)甲方有权对乙方在仓储中心内的经营活动进行监督和管理。b)甲方有权根据市场情况调整租金标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.2.1乙方主导运营管理a)乙方有权对仓储中心的运营管理进行具体规划和实施。b)乙方应定期向甲方提供仓储中心的运营报告，包括运营情况、费用支出等。2.2.2乙方责任a)乙方负责仓储中心的日常运营，包括货物入库、出库、存储等。b)乙方应确保仓储中心内的货物安全，防止货物损坏或丢失。2.2.3乙方权利a)乙方有权根据自身需求调整仓储中心的布局和设施。b)乙方有权要求甲方提供必要的运营支持和服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.3.1中介职责a)中介负责协助双方签订合同，并提供合同履行过程中的咨询和服务。b)中介应保持中立，不得偏袒任何一方。3.3.2中介费用a)中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。b)中介费用可在租金中按比例分摊。3.3.3中介责任a)中介应对合同条款的准确性和完整性负责。b)中介在合同履行过程中应积极协调双方关系，解决争议。3.3.4中介保密a)中介对在合同履行过程中获取的双方商业秘密负有保密义务。b)中介不得泄露任何一方的商业秘密。3.3.5中介变更a)如中介在合同履行期间发生变更，应提前通知双方。b)双方有权在接到通知后30日内选择是否继续与变更后的中介合作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓储中心租赁面积图2.仓储中心配套设施清单3.合同签订代表身份证明4.中介服务协议（如有）5.违约责任补充协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a)租赁方未按时交付仓储中心。b)租赁方未按约定维护仓储中心设施。c)承租方未按时支付租金。d)承租方违反仓储中心管理规定。e)双方未按照争议解决方式解决争议。2.违约行为的认定：a)违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。b)双方应在违约行为发生后及时沟通，协商解决。c)如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.中介：指在合同签订和履行过程中，为双方提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时交付仓储中心。解决办法：租赁方应支付违约金，并尽快交付仓储中心。2.问题：承租方未按时支付租金。解决办法：承租方应支付滞纳金，并尽快支付租金。3.问题：仓储中心设施损坏。解决办法：根据损坏程度，由责任方负责维修或更换。4.问题：争议解决过程中，一方拒绝履行裁决。解决办法：申请法院强制执行。五、所有应用场景：1.电商企业租赁仓储中心进行商品存储和配送。2.物流企业租赁仓储中心进行货物中转和存储。3.制造企业租赁仓储中心进行原材料或成品存储。4.第三方中介机构提供仓储中心租赁及运营管理服务。全文完。2025年度电商仓储中心租赁及运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：___________________________联系电话：__________________________1.2乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：___________________________联系电话：__________________________1.3其他相关方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：___________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在2025年度电商仓储中心租赁及运营管理方面的权利义务，确保双方在合作过程中的合法权益得到充分保障。2.2目的：通过本合同，甲方租赁乙方提供的电商仓储中心，乙方负责运营管理，共同实现仓储中心的高效运营，满足电商业务发展需求。三、定义与解释3.1专业术语：1.电商仓储中心：指为电商企业提供商品存储、分拣、配送等服务的场所。2.运营管理：指乙方对仓储中心进行日常管理、维护、优化等工作。3.合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方在合同期限内向乙方支付租金，使用乙方提供的电商仓储中心。2.运营管理费用：指乙方为运营管理仓储中心而产生的各项费用。3.仓储服务：指乙方为甲方提供的商品存储、分拣、配送等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.在合同期限内，甲方有权使用乙方提供的电商仓储中心。2.甲方应按时支付租金，并承担因使用仓储中心而产生的相关费用。3.甲方应遵守仓储中心的各项管理规定，确保仓储中心的安全、卫生。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应提供符合合同约定的电商仓储中心，确保仓储中心的设施设备完好。2.乙方负责仓储中心的运营管理，确保仓储中心的高效运营。3.乙方应定期对仓储中心进行维护、优化，提高仓储中心的运营效率。4.乙方应按照合同约定，为甲方提供商品存储、分拣、配送等服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：电商仓储中心地址：____________________________5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定支付租金，乙方按照合同约定提供仓储服务。2.双方应按照合同约定，共同维护仓储中心的安全、卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.发生不可抗力，致使合同无法履行。3.一方违约，经另一方催告后仍不履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订终止协议。2.发生不可抗力导致合同无法履行，双方应共同协商解决。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：甲方应按照本合同约定的租金标准，向乙方支付仓储中心的租金。2.运营管理费用：包括但不限于人员工资、设备折旧、维护保养、能源消耗等费用。3.服务费用：甲方根据实际使用情况，支付乙方提供的商品存储、分拣、配送等服务的费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付上述费用。2.乙方应在收到甲方支付后，向甲方开具相应的发票。7.3支付时间：1.租金：甲方应于每月的____日前，向乙方支付当月租金。2.运营管理费用：甲方应于每月的____日前，向乙方支付上个月发生的运营管理费用。3.服务费用：甲方应于服务完成后____日内，向乙方支付服务费用。7.4支付条款：1.甲方应严格按照本合同约定的支付时间和方式支付费用。2.乙方应在收到甲方支付后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付租金或费用，应向乙方支付____%的滞纳金。2.若甲方违反本合同约定的使用条款，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按时提供仓储服务或服务不符合约定标准，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方违反本合同约定的保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.双方应按照本合同约定的违约责任条款，承担相应的赔偿金额。2.赔偿金额应通过银行转账或现金支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在本合同履行过程中知悉的涉及本合同内容的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应在本合同履行过程中，对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.双方应在本合同终止后，继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指由于自然原因或社会原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.双方应立即通知对方不可抗力事件的发生。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致仓储中心无法正常运营。2.社会事件：战争导致运输中断。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可向有关部门申请调解。2.若调解无果，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。2.双方同意，经对方书面同意，可以转让部分权利义务。12.2不得转让的情形：1.甲方为电商企业提供仓储服务的权利义务。2.乙方为电商企业提供运营管理的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对仓储中心设施设备的所有权。2.甲方保留对仓储中心内商品的所有权。13.2特殊权力保留：1.乙方保留对仓储中心运营管理的最终决定权。2.甲方保留对仓储中心内商品调配、销售等方面的决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护仓储中心的安全、卫生和正常运营。2.双方应相互支持，共同应对市场变化和业务需求。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通仓储中心的运营情况和存在问题。2.双方应按照约定，及时处理和解决仓储中心运营中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于电商仓储中心租赁及运营管理的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。2.本合同的增减条款，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.仓储中心租赁合同2.仓储中心运营管理细则3.商品存储、分拣、配送服务协议4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.甲方支付凭证8.乙方服务费用发票9.修改和补充协议10.协助与配合会议纪要二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金或费用：认定违约，需支付滞纳金。违反使用条款：认定违约，乙方有权终止合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及认定：未按时提供服务或服务不符合标准：认定违约，需支付违约金。