二零二五年度民宿布草租赁及景区运营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿布草租赁及景区运营管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方2.3双方代表3.租赁物品3.1布草种类3.2布草数量3.3布草质量标准4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式5.4逾期支付6.运营管理6.1运营范围6.2运营责任6.3运营标准6.4运营监督7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违反保密8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权侵权9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他条款13.1适用法律13.2通知方式13.3合同修改13.4合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"民宿"指本合同所指的用于提供住宿服务的建筑物或空间。1.1.2"布草"指床单、被套、枕头套、毛巾、浴巾等用于民宿住宿的纺织品。1.1.3"景区"指本合同所指的旅游目的地，包括其设施和资源。1.1.4"运营管理"指对民宿和景区的日常运营和管理活动。1.2解释1.2.1本合同中所有定义和解释均以中文为准，如有歧义，以中文解释为准。1.2.2双方同意，对本合同中的任何定义和解释，均应进行友好解释，以促进合同的履行。2.合同双方2.1出租方出租方名称：[出租方名称]出租方地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方承租方名称：[承租方名称]承租方地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系电话：[承租方联系电话]2.3双方代表双方代表由各自授权，负责合同的签订、执行和监督。3.租赁物品3.1布草种类布草包括但不限于：床单、被套、枕头套、毛巾、浴巾等。3.2布草数量[具体数量]套。3.3布草质量标准布草应符合国家标准GB/T224422008《宾馆、旅馆、公寓床上用品》的要求。4.租赁期限4.1租赁开始日期[租赁开始日期]。4.2租赁结束日期[租赁结束日期]。4.3续租条款双方可就续租事项进行协商，如同意续租，应在租赁期满前[具体日期]通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为人民币[具体金额]元。5.2支付周期租金每[具体周期]支付一次。5.3支付方式支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.4逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于逾期租金千分之五的违约金。6.运营管理6.1运营范围本合同所指的运营管理范围为[具体范围]。6.2运营责任出租方负责民宿的维修保养和景区的日常维护。6.3运营标准运营应符合国家相关标准和行业标准。6.4运营监督承租方有权对运营情况进行监督，并提出改进意见。7.知识产权7.1知识产权归属本合同涉及的知识产权归出租方所有。7.2知识产权使用承租方在租赁期间，有权使用出租方的知识产权，但不得侵犯第三方的知识产权。7.3知识产权侵权如发生知识产权侵权行为，由侵权方承担全部责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金。8.1.2出租方未按约定提供符合标准的布草。8.1.3承租方违反运营管理规定，造成民宿或景区损失。8.1.4双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任8.2.1对于8.1.1情形，承租方应支付逾期租金及违约金。8.2.2对于8.1.2情形，出租方应承担维修或更换布草的责任。8.2.3对于8.1.3情形，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.2.4对于8.1.4情形，违约方应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应按照实际损失或约定赔偿标准支付赔偿金。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或调整合同内容。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决过程中，双方应保持合作态度，尊重对方意见，共同寻求合理解决方案。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同因租赁期限届满、双方协商一致或法定原因而终止。11.3合同解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。12.其他条款12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。12.3合同修改本合同的任何修改必须以书面形式并由双方签字盖章，方为有效。13.合同签署13.1签署日期[签署日期]。13.2签署地点[签署地点]。13.3签署代表[出租方代表签字]；[承租方代表签字]。14.合同附件14.1附件一：布草清单14.2附件二：租金支付计划14.3附件三：运营管理细则14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方1.1.1"第三方"指本合同双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监管机构等。1.1.2第三方介入指在合同履行过程中，因特定原因，需由第三方参与合同相关事宜。2.第三方介入的情形2.1中介方2.1.1中介方是指为促成合同订立或履行提供服务的第三方，如经纪公司、咨询服务机构等。2.1.2中介方介入需双方书面同意，中介方应具备相应的资质和条件。2.2顾问2.2.1顾问是指为双方提供专业意见的第三方，如法律顾问、财务顾问等。2.2.2顾问介入需双方书面同意，顾问应具备相应的专业知识和能力。2.3监管机构2.3.1监管机构是指依法对合同履行进行监督管理的第三方，如政府相关部门等。2.3.2监管机构介入是法定职责，双方应予以配合。3.第三方责权利3.1责任3.1.1第三方应遵守相关法律法规，依法履行职责。3.1.2第三方因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权参与合同履行的相关事宜。3.3利益3.3.1第三方的利益应在本合同中予以明确，包括但不限于报酬、费用等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行协议确定。4.1.2甲方应保证第三方介入不会影响合同履行的正常进行。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行协议确定。4.2.2乙方应保证第三方介入不会影响合同履行的正常进行。4.3第三方与合同双方的划分4.3.1第三方不得利用合同双方的商业秘密和敏感信息。4.3.2第三方不得干预合同双方的正常业务往来。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入时予以明确。5.2如无特别约定，第三方责任限额不超过合同总金额的[具体百分比]。5.3第三方责任限额的计算方法：5.3.1以合同总金额为基数，按约定的百分比计算。5.3.2如发生多起损失，责任限额为单起损失限额与实际损失中较小者。6.第三方介入的程序6.1双方书面同意第三方介入。6.2第三方提交书面协议，明确介入目的、范围和责任。6.3双方签署协议，并正式授权第三方介入。6.4第三方根据协议履行职责，并定期向双方报告工作进展。7.第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，双方应进行验收，确认第三方履行职责的情况。7.2第三方验收合格后，双方签署验收报告，并正式终止第三方介入。7.3第三方介入终止后，第三方应退还已收取的费用，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：布草清单详细要求：列出所有租赁布草的名称、规格、数量、颜色等详细信息。说明：布草清单作为合同附件，用于明确双方租赁布草的具体情况。2.附件二：租金支付计划详细要求：列出租金支付的具体金额、支付周期、支付方式等信息。说明：租金支付计划作为合同附件，用于明确租金的支付方式和时间安排。3.附件三：运营管理细则详细要求：详细规定民宿和景区的运营管理标准、责任分工、监督机制等。说明：运营管理细则是合同附件，用于明确运营管理的具体要求和规范。4.附件四：知识产权清单详细要求：列出合同双方拥有的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。说明：知识产权清单作为合同附件，用于明确双方知识产权的归属和使用。5.附件五：违约责任条款详细要求：详细规定违约行为、违约责任认定标准、违约赔偿金额等。说明：违约责任条款作为合同附件，用于明确违约行为的处理方式和赔偿标准。6.附件六：不可抗力事件清单详细要求：列出可能发生的不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：不可抗力事件清单作为合同附件，用于明确不可抗力事件的范围和处理方式。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情况，包括介入目的、范围、责任等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款和约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金。1.2出租方未按约定提供符合标准的布草。1.3承租方违反运营管理规定，造成民宿或景区损失。1.4双方未按约定履行合同其他义务。1.5第三方介入过程中出现违约行为。2.违约责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。2.2违约责任的认定标准根据违约行为的性质、严重程度和损失情况确定。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按约定支付租金：违约责任：承租方应支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的千分之五。3.2出租方未按约定提供符合标准的布草：违约责任：出租方应承担维修或更换布草的责任，并赔偿因此造成的损失。3.3承租方违反运营管理规定，造成民宿或景区损失：违约责任：承租方应赔偿由此造成的直接经济损失。3.4第三方介入过程中出现违约行为：违约责任：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二五年度民宿布草租赁及景区运营管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同有效期二、民宿布草租赁1.布草种类及数量2.布草租赁价格及支付方式3.布草质量及保养要求4.布草更换及清洗服务5.布草损坏赔偿标准三、景区运营管理1.景区运营范围及内容2.景区运营目标及指标3.景区运营人员配置及职责4.景区运营资金投入及使用5.景区运营设备设施管理四、服务标准1.民宿布草服务标准2.景区运营服务标准3.服务质量监控及投诉处理五、价格调整机制1.价格调整依据2.价格调整频率及方式3.价格调整通知及确认六、违约责任1.双方违约情形及处理2.违约金计算及支付3.争议解决方式七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务及责任3.保密期限八、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用许可3.知识产权侵权责任九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、通知与送达1.通知方式及送达地址2.送达确认及效力3.通知变更及更新十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十三、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件效力十四、其他约定事项1.不可抗力2.合同解释3.合同附件补充合同编号2025年度民宿布草租赁及景区运营管理合同一、合同概述1.合同名称：二零二五年度民宿布草租赁及景区运营管理合同2.合同双方基本信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.合同签订时间及地点：____________________4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、民宿布草租赁1.布草种类及数量：详见附件一《布草清单》2.布草租赁价格及支付方式：价格：人民币______元/年支付方式：按年支付，每年______月______日前支付3.布草质量及保养要求：详见附件二《布草质量及保养标准》4.布草更换及清洗服务：更换频率：每月至少更换一次清洗频率：每周至少清洗一次5.布草损坏赔偿标准：详见附件三《布草损坏赔偿标准》三、景区运营管理1.景区运营范围及内容：详见附件四《景区运营范围及内容》2.景区运营目标及指标：详见附件五《景区运营目标及指标》3.景区运营人员配置及职责：详见附件六《景区运营人员配置及职责》4.景区运营资金投入及使用：详见附件七《景区运营资金投入及使用计划》5.景区运营设备设施管理：详见附件八《景区运营设备设施管理标准》四、服务标准1.民宿布草服务标准：详见附件九《民宿布草服务标准》2.景区运营服务标准：详见附件十《景区运营服务标准》3.服务质量监控及投诉处理：详见附件十一《服务质量监控及投诉处理流程》五、价格调整机制1.价格调整依据：根据市场行情及成本变化2.价格调整频率及方式：每年调整一次，以书面形式通知3.价格调整通知及确认：调整前______个月通知，乙方在收到通知后______日内确认六、违约责任1.双方违约情形及处理：甲方违约：a)未按时提供布草或服务，赔偿乙方损失；b)提供的布草质量不符合标准，赔偿乙方损失；乙方违约：a)未按时支付租金，按日计收滞纳金；b)损坏布草，按损坏程度赔偿；2.违约金计算及支付：详见附件十二《违约金计算标准》3.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼七、保密条款1.保密信息范围：涉及双方商业秘密、技术秘密等2.保密义务及责任：双方对保密信息负有保密义务，违反保密义务的，承担相应责任3.保密期限：自合同签订之日起______年八、知识产权1.知识产权归属：甲方提供的布草及景区运营相关资料，知识产权归甲方所有；乙方在运营过程中产生的创意及改进，归乙方所有，甲方享有优先使用权。2.知识产权使用许可：乙方在合同有效期内，获得甲方授权，使用相关知识产权。3.知识产权侵权责任：任何一方发现侵权行为，应及时通知对方，共同采取措施，消除侵权影响。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。2.合同解除程序：解除合同前，应书面通知对方，并给予对方合理的解除期限；合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。3.合同解除后的处理：乙方应将布草及景区运营相关设施设备完好无损地退还甲方；双方应结清所有费用。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同到期；合同解除；双方协商一致终止。3.合同终止后的处理：双方应结清所有费用；双方应相互退还相关资料及物品。十一、通知与送达1.通知方式及送达地址：通知方式：书面通知；送达地址：详见合同双方基本信息。2.送达确认及效力：送达后，对方应在______日内确认收到；未确认收到，视为已送达。3.通知变更及更新：任何一方变更通知方式或地址，应在______日前书面通知对方。十二、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序：仲裁程序按照仲裁规则执行。3.争议解决地点：仲裁地点：______。十三、合同附件1.合同附件清单：附件一《布草清单》；附件二《布草质量及保养标准》；附件三《布草损坏赔偿标准》；附件四《景区运营范围及内容》；附件五《景区运营目标及指标》；附件六《景区运营人员配置及职责》；附件七《景区运营资金投入及使用计划》；附件八《景区运营设备设施管理标准》；附件九《民宿布草服务标准》；附件十《景区运营服务标准》；附件十一《服务质量监控及投诉处理流程》；附件十二《违约金计算标准》。十四、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同解释：合同条款如有歧义，按有利于合同目的解释。3.合同附件补充：合同附件与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导运营管理：说明：甲方作为主导方，负责景区的整体运营管理，乙方需配合甲方的运营计划和管理要求。2.甲方提供运营指导：说明：甲方应定期向乙方提供运营指导，包括市场分析、营销策略、服务提升等方面。3.甲方负责景区设施维护：说明：甲方负责景区内所有设施的维护和保养，确保设施的正常运行。4.甲方负责景区安全：说明：甲方负责景区的安全管理，包括安全检查、应急预案等。5.甲方提供品牌支持：说明：甲方提供品牌授权，乙方在使用甲方品牌时需遵守甲方规定的使用规范。6.甲方负责景区宣传推广：说明：甲方负责景区的宣传推广活动，乙方需提供必要的支持，如提供宣传素材等。7.甲方负责景区活动策划：说明：甲方负责景区活动的策划与执行，乙方需配合甲方完成活动组织工作。8.甲方负责景区财务核算：说明：甲方负责景区的财务核算，包括收入、支出、利润分配等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导运营管理：说明：乙方作为主导方，负责景区的日常运营管理，甲方需配合乙方的运营计划和管理要求。2.乙方提供运营建议：说明：乙方有权向甲方提出运营方面的建议，甲方应认真考虑并给予回复。3.乙方负责景区服务质量：说明：乙方负责确保景区提供的服务质量，满足游客需求。4.乙方负责景区环境卫生：说明：乙方负责景区的环境卫生，保持景区整洁有序。5.乙方负责景区设施管理：说明：乙方负责景区设施的日常管理和维护，确保设施完好。6.乙方负责景区安全巡查：说明：乙方负责定期进行景区安全巡查，确保游客安全。7.乙方负责景区游客接待：说明：乙方负责景区游客的接待工作，提供热情周到的服务。8.乙方负责景区财务结算：说明：乙方负责景区的财务结算工作，确保财务数据的准确性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责：说明：第三方中介负责监督合同的履行，协调双方关系，确保合同各项条款的执行。2.第三方中介费用：说明：第三方中介费用由双方共同承担，具体金额在合同中约定。3.第三方中介报告：说明：第三方中介应定期向双方提交报告，内容包括合同履行情况、存在问题及建议等。4.第三方中介变更：说明：如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订补充协议。5.第三方中介争议解决：说明：第三方中介在履行职责过程中发生的争议，应提交双方协商解决。6.第三方中介保密义务：说明：第三方中介对合同履行过程中的商业秘密负有保密义务。7.第三方中介解除合同：说明：如第三方中介无法履行职责或违反保密义务，双方有权解除中介协议。8.第三方中介合同终止：说明：合同履行完毕或双方协商一致，第三方中介合同终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一《布草清单》2.附件二《布草质量及保养标准》3.附件三《布草损坏赔偿标准》4.附件四《景区运营范围及内容》5.附件五《景区运营目标及指标》6.附件六《景区运营人员配置及职责》7.附件七《景区运营资金投入及使用计划》8.附件八《景区运营设备设施管理标准》9.附件九《民宿布草服务标准》10.附件十《景区运营服务标准》11.附件十一《服务质量监控及投诉处理流程》12.附件十二《违约金计算标准》二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时提供布草或服务；b)提供的布草质量不符合标准；c)未按时支付租金；d)损坏布草；乙方违约：a)未按时支付租金；b)损坏布草；c)未按时提供景区运营所需资料；d)未达到景区运营目标及指标。2.违约行为的认定：甲方违约：以书面通知和实际履行情况为认定依据；乙方违约：以书面通知和实际履行情况为认定依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决；3.知识产权：指法律赋予创造者对其智力成果享有的专有权利；4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱；5.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密等，不为公众所知悉的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供布草或服务。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方在规定时间内提供，否则甲方应承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付，否则乙方应承担违约责任。3.问题：景区运营目标未达成。解决办法：双方应共同分析原因，制定改进措施，确保景区运营目标的达成。五、所有应用场景：1.民宿布草租赁及景区运营管理；2.民宿及景区的日常运营；3.民宿及景区的财务管理；4.民宿及景区的设备设施管理；5.民宿及景区的服务质量监控。全文完。二零二五年度民宿布草租赁及景区运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国旅游业的蓬勃发展，民宿行业逐渐成为旅游市场的新宠。为了满足游客对高品质住宿的需求，甲方决定在景区内开设民宿，并提供布草租赁服务。乙方作为专业民宿布草租赁及景区运营管理公司，具备丰富的行业经验，双方经友好协商，达成如下合作意向。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度民宿布草租赁及景区运营管理方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方在民宿布草租赁及景区运营管理方面的专业能力和业务范围。3.2关键词解释：（1）民宿：指乙方为游客提供住宿服务的场所，包括客房、公共区域等；（2）布草租赁：指乙方为甲方提供民宿所需的床上用品、毛巾、浴巾等布草租赁服务；（3）景区运营管理：指乙方对甲方民宿及景区内相关设施进行日常运营和管理，包括但不限于安全、卫生、环境、服务等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供民宿布草租赁及景区运营管理服务；（2）甲方应按时支付乙方租金及相关费用；（3）甲方应配合乙方进行民宿及景区运营管理工作；（4）甲方应保障乙方在民宿及景区运营管理过程中的合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供民宿布草租赁及景区运营管理服务；（2）乙方应保证民宿布草的质量和数量；（3）乙方应负责民宿及景区内设施的安全、卫生、环境、服务等；（4）乙方应按时向甲方提供相关服务报告和费用结算单。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年。5.2合同履行地点：甲方民宿及景区内。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，负责民宿布草租赁及景区运营管理工作，甲方配合乙方完成相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期满前，双方应提前一个月协商续签或终止合同；（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将甲方民宿及景区内设施恢复原状；（2）双方应结清合同期间产生的费用；（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）民宿布草租赁费用：包括床上用品、毛巾、浴巾等布草的租赁费用；（2）景区运营管理费用：包括但不限于日常维护、安全监控、环境清洁、绿化管理等费用；（3）其他费用：如水电费、网络费、通讯费等，按实际发生金额计算。7.2支付方式（1）民宿布草租赁费用：每月租金提前支付，甲方应在每月前五个工作日内将租金支付至乙方指定账户；（2）景区运营管理费用：按季度支付，甲方应在每个季度前五个工作日内将相应费用支付至乙方指定账户；（3）其他费用：按实际发生金额，甲方应在收到乙方开具的正式发票后五个工作日内支付。7.3支付时间甲方应按照合同约定的支付时间，按时足额支付各项费用。如甲方未能按时支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日利率计算。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应以人民币结算，不得使用其他货币；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的支付凭证；（3）甲方支付的费用如发生争议，应以乙方提供的支付凭证为准。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付租金或相关费用，乙方有权暂停或终止合同；（2）如甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时提供合格布草或未按合同约定提供景区运营管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际损失和合同约定计算；（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换或修复等。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施保护保密信息；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害导致民宿无法正常运营；（2）政府政策调整导致民宿经营受到影响；（3）社会异常事件导致民宿运营中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式转移本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对民宿经营权的最终决定权；（2）乙方保留对景区运营管理服务的改进和创新权。13.2特殊权力保留（1）双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情形，甲方有权根据实际情况调整合同条款；（2）乙方保留在合同履行期间对民宿布草的更新换代权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改或补充具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就民宿布草租赁及景区运营管理中的相关问题进行沟通与协调，共同解决问题。15.2协作与配合方式（1）双方应设立联络人，负责日常沟通与协调；（2）双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于民宿布草租赁及景区运营管理的完整协议，任何口头协议或先前的协议均以本合同为准。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.民宿及景区运营管理方案4.民宿布草租赁清单5.民宿及景区运营管理费用明细表6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金或相关费用，经催告后仍未支付，视为违约。违反合同约定，造成乙方损失，经乙方提出后未采取补救措施，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供合格布草或未按合同约定提供景区运营管理服务，经甲方提出后未采取补救措施，视为违约。未按照合同约定进行民宿布草的更新换代，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.调解：指在第三方的协助下，双方就争议事项进行协商，达成和解协议。3.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。5.营业执照：指工商行政管理部门核发的，证明企业合法经营的身份证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：民宿布草质量不符合约定。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在收到通知后三日内更换或修复不合格布草。2.问题：景区运营管理服务质量不达标。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在收到通知后五日内采取整改措施，如仍未达标，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，协商一致后签字盖章生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供符合要求的民宿布草租赁服务；（2）第三方应配合乙方进行景区运营管理，确保服务质量。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方按约定支付租金及相关费用；（2）第三方有权要求乙方按照合同约定提供必要的协助。4.第三方义务（1）第三方应确保提供的民宿布草质量；（2）第三方应遵守合同约定，履行景区运营管理职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按约定支付租金及相关费用；（2）乙方有权要求甲方配合乙方进行景区运营管理；（3）乙方有权要求甲方提供必要的场地、设施等支持。2.乙方利益条款（1）乙方有权享受甲方提供的租金优惠政策；（2）乙方有权获得甲方在景区运营管理方面的技术支持；（3）乙方有权获得甲方在广告宣传、品牌推广等方面的合作机会。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方如未按时支付租金及相关费用，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方如违反合同约定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变民宿布草租赁及景区运营管理服务内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供民宿布草租赁及景区运营管理服务；（2）甲方有权要求乙方配合甲方进行民宿运营管理；（3）甲方有权要求乙方提供必要的场地、设施等支持。2.甲方的利益条款（1）甲方有权享受乙方在民宿布草租赁及景区运营管理方面的优惠服务；（2）甲方有权获得乙方在景区运营管理方面的技术支持；（3）甲方有权获得乙方在广告宣传、品牌推广等方面的合作机会。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方如未按时提供合格布草或未按合同约定提供景区运营管理服务，应向甲方支付违约金；（2）乙方如违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变民宿布草租赁及景区运营管理服务内容。全文完。二零二五年度民宿布草租赁及景区运营管理合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3术语2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.合同标的物3.1民宿布草租赁3.2景区运营管理4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁物品及服务内容6.1布草租赁清单6.2景区运营管理服务内容7.交付与验收7.1交付方式7.2验收标准7.3验收程序8.使用与维护8.1使用规范8.2维护责任8.3维护标准9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1变更程序11.2解除条件11.3解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他约定事项14.1保密条款14.2适用法律14.3通知方式14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲方，全称为[甲方全称]，注册地址为[甲方注册地址]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系电话为[甲方联系电话]。1.1.2承租方：乙方，全称为[乙方全称]，注册地址为[乙方注册地址]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系电话为[乙方联系电话]。1.2定义1.2.1“民宿布草”指用于民宿的床上用品、毛巾、浴巾、拖鞋等。1.2.2“景区运营管理”指对景区的日常运营、维护、安全管理等。1.3术语1.3.1“本合同”指双方签订的《二零二五年度民宿布草租赁及景区运营管理合同》。1.3.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期。2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方为合法注册的民宿布草供应商，拥有合法的经营资质。2.1.2甲方承诺提供的民宿布草符合国家相关质量标准。2.2承租方信息2.2.1乙方为合法注册的民宿经营企业，拥有合法的经营资质。2.2.2乙方承诺按照合同约定使用和维护租赁的民宿布草。3.合同标的物3.1民宿布草租赁3.1.1甲方同意向乙方租赁民宿布草，具体清单详见附件一。3.1.2租赁的民宿布草数量、规格、质量等要求详见附件一。3.2景区运营管理3.2.1甲方同意向乙方提供景区运营管理服务，具体服务内容详见附件二。3.2.2乙方应按照甲方提供的服务内容，负责景区的日常运营、维护、安全管理等工作。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日。4.2租赁终止日期：2025年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币[租金金额]元。5.2支付方式：乙方应于每月[支付日]前向甲方支付当月租金。5.3支付时间：支付时间以银行转账记录为准。6.租赁物品及服务内容6.1布草租赁清单6.1.1甲方提供的民宿布草清单详见附件一。6.1.2乙方应妥善保管租赁的民宿布草，如出现损坏或丢失，乙方应按照原价赔偿。6.2景区运营管理服务内容6.2.1甲方提供的景区运营管理服务内容详见附件二。6.2.2乙方应按照甲方提供的服务内容，确保景区的正常运营和安全。8.使用与维护8.1使用规范8.1.1乙方在租赁期间应按照民宿布草的用途规范使用，不得擅自改变用途或损坏。8.1.2乙方应保持民宿布草的清洁，定期进行清洗和消毒。8.2维护责任8.2.1乙方负责租赁期间民宿布草的日常维护和保养。8.2.2如因乙方使用不当导致民宿布草损坏，乙方应负责维修或更换。8.3维护标准8.3.1民宿布草的维护标准应符合国家相关行业标准。8.3.2乙方应定期检查民宿布草的使用状况，确保其处于良好状态。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1甲方未按时提供合格民宿布草，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的[违约金比例]%。9.1.2甲方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的[违约金比例]%。9.2.2乙方损坏或丢失民宿布草，应按原价赔偿甲方。9.2.3乙方违反使用规范，导致民宿布草损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为[指定仲裁机构名称]。11.合同变更与解除11.1变更程序11.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2解除条件11.2.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同应书面通知对方，并签订书面解除协议。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件12.2.1租赁期限届满或合同解除。12.3终止程序12.3.1合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，合同双方应暂停履行合同，并协商处理后续事宜。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3通知方式14.3.1除非另有约定，双方的通知应以书面形式送达对方，或通过双方约定的电子通信方式发送。14.4合同份数14.4.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1