二零二五年度住宅小区车位租赁及增值服务管理规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区车位租赁及增值服务管理规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.车位租赁信息2.1.车位位置及编号2.2.车位面积及类型2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式3.增值服务内容3.1.物业管理服务3.2.清洁服务3.3.维修保养服务3.4.保安服务4.合同签订及生效4.1.合同签订时间4.2.合同生效时间5.租赁费用调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整程序6.车位使用规定6.1.使用范围6.2.使用时间6.3.使用限制7.车位维护保养责任7.1.甲方责任7.2.乙方责任8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同附件11.1.车位租赁合同11.2.增值服务明细表12.合同签订地点及日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：__________1.1.2.甲方地址：__________1.1.3.甲方联系人：__________1.1.4.甲方联系电话：__________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：__________1.2.2.乙方地址：__________1.2.3.乙方联系人：__________1.2.4.乙方联系电话：__________2.车位租赁信息2.1.车位位置及编号2.1.1.车位所在小区：__________2.1.2.车位具体位置：__________2.1.3.车位编号：__________2.2.车位面积及类型2.2.1.车位面积：__________平方米2.2.2.车位类型：__________2.3.租赁期限2.3.1.租赁起始时间：__________2.3.2.租赁终止时间：__________2.4.租金及支付方式2.4.1.租金金额：__________2.4.2.支付方式：__________2.4.3.支付周期：__________3.增值服务内容3.1.物业管理服务3.1.1.服务内容：__________3.1.2.服务标准：__________3.2.清洁服务3.2.1.服务内容：__________3.2.2.服务标准：__________3.3.维修保养服务3.3.1.服务内容：__________3.3.2.服务标准：__________3.4.保安服务3.4.1.服务内容：__________3.4.2.服务标准：__________4.合同签订及生效4.1.合同签订时间：__________4.2.合同生效时间：__________5.租赁费用调整5.1.调整依据：__________5.2.调整频率：__________5.3.调整程序：__________6.车位使用规定6.1.使用范围：__________6.2.使用时间：__________6.3.使用限制：__________7.车位维护保养责任7.1.甲方责任7.1.1.维护保养义务：__________7.1.2.维护保养费用：__________7.2.乙方责任7.2.1.维护保养义务：__________7.2.2.维护保养费用：__________8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.甲方解除合同的条件：__________8.1.2.乙方解除合同的条件：__________8.2.合同终止条件8.2.1.因不可抗力导致合同终止：__________8.2.2.因甲方原因导致合同终止：__________8.2.3.因乙方原因导致合同终止：__________9.违约责任9.1.甲方违约责任9.1.1.未按时支付租金：__________9.1.2.未履行维护保养义务：__________9.1.3.违反使用规定：__________9.2.乙方违约责任9.2.1.未按时提供服务：__________9.2.2.提供的服务不符合标准：__________9.2.3.违反合同约定：__________10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.争议协商：__________10.1.2.争议调解：__________10.1.3.争议仲裁：__________10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构名称：__________10.2.2.争议解决机构地址：__________11.合同附件11.1.车位租赁合同11.1.1.合同副本：__________11.1.2.合同附件：__________11.2.增值服务明细表11.2.1.服务项目：__________11.2.2.服务内容：__________12.合同签订地点及日期12.1.合同签订地点：__________12.2.合同签订日期：__________13.合同份数及保管13.1.合同份数：__________13.2.合同保管13.2.1.甲方保管份数：__________13.2.2.乙方保管份数：__________14.其他约定事项14.1.通知送达14.1.1.通知方式：__________14.1.2.通知送达地址：__________14.2.合同修改14.2.1.合同修改程序：__________14.2.2.合同修改效力：__________14.3.法律适用14.3.1.合同适用法律：__________14.3.2.争议解决法律：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在甲乙双方签订本合同时，未作为合同主体出现，但在合同履行过程中，因履行合同的需要而介入合同关系的个人或机构。15.1.2.第三方的范围15.1.2.1.中介方：包括但不限于房产中介、物业管理公司等。15.1.2.2.技术支持方：包括但不限于维修保养公司、清洁服务公司等。15.1.2.3.金融服务方：包括但不限于银行、支付平台等。15.1.2.4.法律顾问：包括但不限于律师、律师事务所等。15.2.第三方介入的条件15.2.1.甲方或乙方的请求15.2.2.合同履行需要15.2.3.符合法律法规及合同约定16.第三方的责任限额16.1.责任限额的定义16.1.1.责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。16.2.责任限额的确定16.2.1.根据第三方的资质及能力16.2.2.根据合同约定及市场行情16.2.3.由甲乙双方协商确定16.3.责任限额的书面约定16.3.1.第三方在介入合同时，应与甲乙双方签订书面协议，明确责任限额。16.3.2.协议中应包含责任限额的具体金额、计算方式及承担方式。17.第三方的权利17.1.第三方有权根据合同约定及法律法规，参与合同的履行。17.2.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理建议。17.3.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督。18.第三方的义务18.1.第三方应按照合同约定，履行相应的服务。18.2.第三方应遵守法律法规，确保其行为不违反合同约定。18.3.第三方在履行合同过程中，应保护甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分19.1.1.第三方对甲方承担的责任，不涉及乙方。19.1.2.甲方对第三方的违约行为，有权向第三方追究责任。19.2.第三方与乙方的划分19.2.1.第三方对乙方的责任，不涉及甲方。19.2.2.乙方对第三方的违约行为，有权向第三方追究责任。19.3.第三方与甲乙双方共同的责任19.3.1.在第三方介入的合同履行过程中，若发生共同责任，甲乙双方应根据各自的责任承担相应的损失。19.3.2.甲乙双方应共同对第三方进行监督，确保合同履行。20.第三方介入的合同变更20.1.第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2.变更协议应明确变更后的合同内容，包括但不限于服务内容、责任限额、权利义务等。21.第三方介入的合同解除21.1.第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。21.2.解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任承担等事项。22.第三方介入的争议解决22.1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、车位信息、租赁期限、租金、支付方式、增值服务内容、合同签订及生效时间、违约责任、争议解决等条款。附件说明：作为本合同的主要附件，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.增值服务明细表详细要求：列出所有增值服务项目，包括服务内容、服务标准、费用等。附件说明：作为本合同的补充附件，明确了增值服务的具体内容。3.甲方身份证明文件详细要求：提供甲方营业执照、身份证等证明文件。附件说明：用于证明甲方具备签订合同的法律资格。4.乙方身份证明文件详细要求：提供乙方身份证、营业执照等证明文件。附件说明：用于证明乙方具备签订合同的法律资格。5.车位使用规定详细要求：列出车位使用范围、使用时间、使用限制等。附件说明：作为本合同的补充附件，明确了车位的使用规范。6.车位维护保养责任清单详细要求：列出甲方和乙方在车位维护保养方面的具体责任。附件说明：作为本合同的补充附件，明确了甲乙双方在车位维护保养方面的责任划分。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。附件说明：作为本合同的补充附件，规定了第三方介入的相关事宜。8.合同变更协议详细要求：明确合同变更的原因、内容、生效时间等。附件说明：作为本合同的补充附件，规定了合同变更的相关事宜。9.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、时间、责任承担等。附件说明：作为本合同的补充附件，规定了合同解除的相关事宜。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为本合同的补充附件，规定了争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担因未支付租金造成的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内支付租金，乙方有权收取每日万分之五的滞纳金，并要求甲方赔偿因租金未支付造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括赔偿因未提供服务造成的损失。示例说明：若乙方未在约定时间内提供清洁服务，甲方有权要求乙方赔偿因清洁服务未提供造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因未履行服务造成的损失。示例说明：若第三方未按约定提供维修保养服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿因维修保养服务未提供造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿因违约造成的损失。示例说明：若甲乙双方违反合同约定，如擅自改变车位用途，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度住宅小区车位租赁及增值服务管理规范1合同编号_________一、合同主体甲方：_________房地产开发地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________物业管理公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为规范住宅小区车位租赁及增值服务管理，维护业主、承租人及物业管理公司的合法权益，促进住宅小区和谐稳定，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，特制定本规范。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语（1）车位：指住宅小区内为业主、承租人提供的专用停车场所。（2）租赁：指甲方将车位出租给乙方，乙方按约定支付租金并使用车位的行为。（3）增值服务：指甲方在车位租赁过程中提供的除租赁车位以外的其他服务，如车位清洁、车位管理等。3.2关键词解释（1）住宅小区：指由住宅楼、配套商业设施、物业管理机构等组成的居住区域。（2）车位租赁：指甲方将车位出租给乙方，乙方按约定支付租金并使用车位的行为。（3）增值服务：指甲方在车位租赁过程中提供的除租赁车位以外的其他服务，如车位清洁、车位管理等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本规范对车位租赁及增值服务进行管理。（2）甲方应按照合同约定提供车位及增值服务。（3）甲方有权对乙方使用车位的行为进行监督和管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定租赁和使用车位。（2）乙方应按照合同约定支付租金及增值服务费用。（3）乙方应遵守本规范，合理使用车位，不得擅自改变车位用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同约定的车位租赁及增值服务地点为甲方管理的住宅小区。5.3合同履行方式（1）车位租赁：乙方按照合同约定支付租金，甲方将车位出租给乙方使用。（2）增值服务：甲方根据乙方需求，提供相应的增值服务，乙方按照约定支付增值服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照约定履行合同义务。（2）合同终止后，乙方应将车位及设施完好地交还甲方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理合同项下的债权债务。（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金及增值服务费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位租赁费：根据车位类型、位置及市场行情，双方协商确定的车位租赁费用。（2）增值服务费：甲方为乙方提供的除租赁车位以外的其他服务，如车位清洁、车位管理等所收取的费用。（3）其他费用：根据法律法规及双方协商确定的与车位租赁及增值服务相关的其他费用。7.2支付方式乙方应按照合同约定的支付方式支付费用，包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间（1）车位租赁费：乙方应于每月的____日前支付当月车位租赁费。（2）增值服务费：乙方应于增值服务发生后的____日内支付增值服务费。（3）其他费用：按照法律法规及双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证。（2）乙方应保证支付的费用真实、准确、完整。（3）因乙方原因导致甲方未能及时收到支付费用的，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供车位或增值服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）若甲方未按合同约定退还乙方支付的费用，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金或增值服务费，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。（2）若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额及方式由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。（3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。（2）经双方协商一致，允许乙方将本合同部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律、行政法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在符合法律法规及合同目的的前提下行使的权利。（2）乙方在合同履行过程中，未经甲方书面同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置其所享有的车位使用权。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行过程中，对乙方使用车位及增值服务的合理监督、管理及调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，协商解决问题。（2）双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于车位租赁及增值服务管理的完整协议，任何与本合同内容相抵触的协议或安排均无效。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如双方在履行过程中产生争议，可另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅小区车位租赁及增值服务管理规范文本2.车位租赁合同范本3.增值服务收费标准4.不可抗力事件清单5.争议解决流程图6.保密协议7.车位使用说明8.物业管理规章制度二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供车位或增值服务。b.未按合同约定退还乙方支付的费用。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或增值服务费。b.违反合同约定，造成甲方损失。2.违约认定：违约行为的认定以合同约定及法律法规为准。双方应友好协商解决违约行为，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限、保密内容等。3.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。4.物业管理：指物业管理公司对住宅小区内的公共区域、设施及业主共同权益进行管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或增值服务费。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，逾期未支付的可要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：甲方未按合同约定提供车位或增值服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方未能履行，乙方有权要求赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行中的问题，必要时可暂停合同履行。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行过程中的其他实体，如第三方停车场管理公司、增值服务提供商等。2.第三方责任（1）第三方应按照合同约定，承担相应的车位租赁和增值服务。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定。3.第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的车位租赁和增值服务费用。（2）第三方有权根据合同约定，对车位使用情况进行监管。4.第三方义务（1）第三方应保证提供的服务符合合同约定和行业标准。（2）第三方应定期向甲方和乙方报告服务情况，接受监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权选择第三方提供的服务，并有权要求甲方配合。（2）乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的支持和服务。2.乙方利益（1）乙方有权享受合同约定的车位租赁优惠。（2）乙方有权在合同履行期间，享受甲方提供的增值服务。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时提供车位或增值服务，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自变更乙方选择的第三方服务，否则应承担相应的责任。（3）甲方在合同履行期间，不得限制乙方享受合同约定的权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权根据市场需求，调整车位租赁价格。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变车位用途。2.甲方的利益（1）甲方有权获得乙方支付的租金及增值服务费用。（2）甲方有权在合同履行期间，享受乙方提供的增值服务。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时支付租金或增值服务费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自转让车位使用权。（3）乙方在合同履行期间，不得违反合同约定，影响甲方权益。全文完。二零二五年度住宅小区车位租赁及增值服务管理规范2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同目的二、车位租赁条款2.1车位租赁范围2.2车位租赁期限2.3车位租赁费用2.4费用支付方式2.5费用调整机制三、增值服务条款3.1增值服务内容3.2增值服务费用3.3增值服务费用支付方式3.4增值服务费用调整机制四、车位使用规范4.1车位使用规则4.2车位使用时间4.3车位使用限制4.4车位使用违规处理五、车位管理责任5.1车位管理方责任5.2车主责任5.3第三方责任六、车位维修与保养6.1车位维修责任6.2车位保养责任6.3车位维修保养费用6.4车位维修保养期限七、车位租赁合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件7.4合同解除程序八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、合同附件11.1附件一：车位租赁协议11.2附件二：增值服务协议11.3附件三：车位使用规范十二、其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解释十三、合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员十四、合同附件清单14.1附件一：车位租赁协议14.2附件二：增值服务协议14.3附件三：车位使用规范合同编号202501一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度住宅小区车位租赁及增值服务管理规范1.2合同编号：2025011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.5合同目的：为规范本住宅小区车位租赁及增值服务管理，明确双方权利义务，特订立本合同。二、车位租赁条款2.1车位租赁范围：甲方将位于本住宅小区的[具体车位编号]号车位租赁给乙方使用。2.2车位租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3车位租赁费用：每月[租赁费用]元，按年支付。2.4费用支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。2.5费用调整机制：租赁期间如遇政府相关政策调整，租金可相应调整。三、增值服务条款3.1增值服务内容：包括但不限于车位清洁、停车场管理、车辆看护等。3.2增值服务费用：增值服务费用为每月[增值服务费用]元，按年支付。3.3增值服务费用支付方式：与租金支付方式相同。3.4增值服务费用调整机制：同租金调整机制。四、车位使用规范4.1车位使用规则：乙方应遵守本住宅小区的停车管理规定，合理使用车位。4.2车位使用时间：车位使用时间为每日[具体时间]至[具体时间]。4.3车位使用限制：禁止占用他人车位，禁止停放非机动车辆。4.4车位使用违规处理：乙方违反使用规范，甲方有权进行劝阻，情节严重者可终止合同。五、车位管理责任5.1车位管理方责任：甲方负责车位的日常管理，确保车位正常使用。5.2车主责任：乙方负责车辆的安全停放，不得造成他人财产损失。5.3第三方责任：因第三方原因造成车位损坏或纠纷，由责任方承担相应责任。六、车位维修与保养6.1车位维修责任：车位因自然损耗或乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。6.2车位保养责任：甲方负责车位的日常保养。6.3车位维修保养费用：维修保养费用由责任方承担。6.4车位维修保养期限：甲方应在发现车位损坏后[具体时间]内进行维修。七、车位租赁合同变更与解除7.1合同变更：经双方协商一致，可对本合同进行变更。（1）一方违约，经对方催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情况。7.3合同解除条件：如一方提出解除合同，应提前[具体时间]通知对方。7.4合同解除程序：解除合同后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。八、违约责任8.1违约情形：（1）乙方未按时支付租金或增值服务费用；（2）乙方违反车位使用规范，造成他人财产损失；（3）甲方未按时提供增值服务或未保证车位正常使用；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失。8.2违约责任：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为[具体金额]；（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的责任。8.3违约赔偿：（1）赔偿金额根据实际损失确定；（2）如无实际损失，违约金为赔偿金额。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：[具体争议解决机构名称]9.3争议解决期限：自争议发生之日起[具体时间]内解决。十、合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。十一、合同附件11.1附件一：车位租赁协议11.2附件二：增值服务协议11.3附件三：车位使用规范十二、其他约定12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任。12.3合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十三、合同签署13.1签署日期：[具体签署日期]13.2签署地点：[具体签署地点]13.3签署人员：甲方（出租方）：[甲方代表签名]乙方（承租方）：[乙方代表签名]十四、合同附件清单14.1附件一：车位租赁协议14.2附件二：增值服务协议14.3附件三：车位使用规范[甲方（出租方）签字盖章][乙方（承租方）签字盖章]甲方（出租方）代表签名：____________________乙方（承租方）代表签名：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1车位分配优先权条款：甲方有权根据小区管理需要，对车位进行分配，乙方享有一定的优先权。说明：在车位分配时，甲方应优先考虑乙方的需求，但具体分配方案由甲方决定。1.2车位维护责任条款：甲方负责车位的日常维护和保养，确保车位符合使用标准。说明：甲方应定期对车位进行检查和维修，保证车位的使用安全。1.3车位租金调整条款：在租赁期限内，如遇物价上涨或政策调整，甲方有权对车位租金进行调整。说明：租金调整应提前通知乙方，并确保调整后的租金在合理范围内。1.4车位使用监督条款：甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督，确保乙方遵守车位使用规范。说明：甲方应定期对车位使用情况进行检查，对违规行为进行纠正。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1车位使用时间保障条款：甲方应保证乙方在租赁期限内，有稳定的用车时间。说明：甲方应确保乙方在约定时间内，能够正常使用车位。2.2车位租金退还条款：如乙方因故提前解除合同，甲方应退还乙方未使用期限的租金。说明：乙方提前解除合同，甲方应按照实际使用天数退还租金。2.3车位使用满意度调查条款：乙方有权对车位使用情况进行满意度调查，并提出改进意见。说明：乙方可通过调查了解车位使用情况，促进甲方改进服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。说明：中介服务费用由甲方支付，以保障乙方的权益。3.2中介职责界定条款：中介在合同履行过程中，应履行中介职责，协助双方解决合同履行中的问题。说明：中介应积极协调双方关系，确保合同顺利履行。3.3中介保密义务条款：中介在合同履行过程中，对双方信息负有保密义务。说明：中介应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.4中介责任承担条款：中介在履行中介职责过程中，因自身原因造成一方损失的，应承担相应责任。说明：中介在履行职责时，如因自身过错导致一方损失，应承担赔偿责任。3.5中介变更通知条款：中介变更时，应提前通知双方，并经双方同意。说明：中介变更应确保合同的连续性和稳定性，避免因中介变更导致合同履行中断。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁协议2.增值服务协议3.车位使用规范4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介服务协议（如有）7.车位租赁合同变更协议（如有）8.车位租赁合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或增值服务费用。乙方违反车位使用规范，造成他人财产损失。甲方未按时提供增值服务或未保证车位正常使用。任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.违约行为的认定：甲方通过书面通知或现场查看等方式确认乙方违约。乙方通过书面通知或现场查看等方式确认甲方违约。第三方中介或仲裁机构根据双方提供的证据进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对合同内容及相关信息负有保密责任，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：车位损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏的车位，如损坏由乙方造成，乙方应承担修复费用。3.问题：增值服务不到位。解决办法：乙方有权向甲方提出投诉，甲方应在合理期限内解决问题。4.问题：合同解除后的费用结算。解决办法：双方应按照合同约定进行费用结算，如有争议，可协商解决或寻求第三方调解。五、所有应用场景：1.住宅小区车位租赁。2.增值服务提供。3.车位使用规范执行。4.合同违约处理。5.争议解决。6.合同续签或解除。7.中介服务介入。全文完。二零二五年度住宅小区车位租赁及增值服务管理规范3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方名称）地址：（其他相关方地址）联系人：（其他相关方联系人）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区的停车难问题日益突出。为解决这一问题，甲方决定在本小区内开展车位租赁及增值服务管理工作。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在车位租赁及增值服务管理方面的权利、义务和责任，确保车位租赁及增值服务工作的顺利进行，为广大业主提供优质、便捷的停车服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车位：指本小区内为业主、访客提供的用于停放机动车辆的固定区域。（2）租赁：指甲方将车位出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）增值服务：指甲方为乙方提供的除车位租赁外的其他服务，如车辆清洗、维修、保养等。3.2关键词解释：（1）本合同：指本车位租赁及增值服务管理规范。（2）业主：指购买本小区住宅的业主。（3）访客：指到访本小区的非业主人员。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权对车位租赁及增值服务工作进行管理和监督。（2）有权根据市场需求调整车位租赁价格和增值服务内容。（3）有义务保证车位的完好，对损坏的车位进行维修。（4）有义务为乙方提供优质、便捷的增值服务。4.2乙方的权利和义务：（1）有权在规定时间内租赁车位。（2）有权要求甲方提供优质、便捷的增值服务。（3）有义务按照合同约定支付租金。（4）有义务爱护车位及设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在住宅小区。5.3合同履行方式：甲方负责车位的租赁、管理及增值服务，乙方负责按时支付租金及接受服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同到期自然终止。（2）经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲方应提前通知乙方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将租赁的车位交还甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）车位租赁费：根据车位的具体位置、面积等因素，由甲乙双方协商确定。（2）增值服务费：包括但不限于车辆清洗、维修、保养等服务的费用，具体收费标准由甲方制定。（3）其他费用：如车位使用过程中产生的水电费、维修费等，由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间：（1）车位租赁费：乙方应在签订合同后五个工作日内支付首期租金。（2）增值服务费：乙方应在享受增值服务后五个工作日内支付相应费用。（3）其他费用：在费用产生后五个工作日内支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间及时支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收费凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供车位的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的百分之十。（2）甲方未按约定提供增值服务的，应向乙方支付违约金，违约金为增值服务费用的百分之十。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的百分之十。（2）乙方损坏车位或设施，应承担维修费用。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政策变动、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对本小区车位租赁及增值服务管理规范的修改和调整权利。（2）甲方保留对乙方租赁车位的使用情况的监督权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违反本合同约定时，有权解除合同的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，有权暂停或终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同确保车位租赁及增值服务管理工作的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应