湘潭市2025年度房产租赁押金管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME湘潭市2024年度房产租赁押金管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产租赁押金定义1.2本合同相关术语解释2.合同双方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房产租赁基本信息3.1房产位置及面积3.2房产租赁期限3.3房产租赁租金及支付方式4.押金管理4.1押金数额及缴纳时间4.2押金退还条件及时间4.3押金退还方式5.租赁保证金5.1保证金数额及缴纳时间5.2保证金退还条件及时间5.3保证金退还方式6.房产租赁期间责任6.1出租方责任6.2承租方责任7.房产维修与保养7.1房产维修责任划分7.2房产保养责任划分8.房产租赁期间变更8.1房产租赁合同变更条件8.2房产租赁合同变更程序9.房产租赁终止9.1房产租赁合同终止条件9.2房产租赁合同终止程序10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同签订地12.2适用法律13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产租赁押金定义本合同所指的房产租赁押金，是指承租方为保证履行租赁合同约定的义务，在签订本合同时向出租方支付的、用于赔偿租赁期间因违约行为给出租方造成损失的资金。1.2本合同相关术语解释房产：指出租方拥有的、用于租赁的建筑物及其附属设施；承租方：指签订本合同，租赁房产的个人或单位；出租方：指拥有房产所有权，并出租房产的个人或单位；租赁期限：指承租方租赁房产的时间段；租赁租金：指承租方在租赁期限内应支付给出租方的费用；押金：指承租方支付给出租方的房产租赁押金；保证金：指承租方支付给出租方的、用于保障租赁合同履行责任的资金；违约：指合同一方未履行合同约定的义务。2.合同双方2.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人/负责人：________________联系方式：____________________地址：____________________2.2承租方基本信息承租方名称（个人）：____________________姓名：____________________联系方式：____________________地址：____________________3.房产租赁基本信息3.1房产位置及面积房产地址：____________________房产面积：____________________平方米3.2房产租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.3房产租赁租金及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________4.押金管理4.1押金数额及缴纳时间押金数额：____________________元缴纳时间：签订本合同之日4.2押金退还条件及时间退还条件：租赁合同到期，承租方按照合同约定履行完毕各项义务；退还时间：租赁合同终止后五个工作日内。4.3押金退还方式退还方式：退还至承租方提供的银行账户。5.租赁保证金5.1保证金数额及缴纳时间保证金数额：____________________元缴纳时间：签订本合同之日5.2保证金退还条件及时间退还条件：租赁合同到期，承租方按照合同约定履行完毕各项义务；退还时间：租赁合同终止后五个工作日内。5.3保证金退还方式退还方式：退还至承租方提供的银行账户。6.房产租赁期间责任6.1出租方责任出租方应保证房产符合租赁合同的约定，提供安全、舒适的居住环境。6.2承租方责任承租方应遵守租赁合同的约定，合理使用房产，保持房产的整洁和完好。7.房产维修与保养7.1房产维修责任划分日常维修责任：承租方负责；大修责任：租赁期间如发生需大修的情况，双方协商解决，维修费用按照实际情况分担。7.2房产保养责任划分8.房产租赁期间变更8.1房产租赁合同变更条件房产用途变更；租赁期限变更；租金调整；其他经双方协商一致需变更的事项。8.2房产租赁合同变更程序变更合同内容时，双方应书面确认变更事项，并签署书面变更协议，作为本合同附件。9.房产租赁终止9.1房产租赁合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；出租方或承租方违约，另一方依法解除合同；因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2房产租赁合同终止程序双方书面通知对方合同终止的事由；租赁房屋的交还和押金、保证金的处理；双方对合同履行情况进行清算。10.违约责任10.1违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失。10.2违约责任计算方法违约金的计算方法根据违约行为的具体情况确定，如无约定，按实际损失的一定比例计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为____________________仲裁委员会。12.法律适用12.1合同签订地本合同签订地为____________________。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件按照本合同第九条约定执行。14.其他约定事项14.1通知送达双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房产租赁合同变更协议；其他双方协商一致认为应作为合同附件的文件。14.4合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助本合同履行而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于：提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁意向；对房产进行评估，确保房产价值符合租赁合同要求；监督租赁合同的履行，确保工程质量或服务质量；提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。2.第三方责任限额2.1责任限额设定第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：中介机构：____________________元；评估机构：____________________元；监理机构：____________________元；法律顾问：____________________元。2.2超出责任限额的处理若第三方责任超出上述约定限额，超出部分由第三方自行承担。3.第三方责任界定3.1第三方责任范围第三方责任范围限于其职责范围内的事项，具体如下：中介机构：协助双方达成租赁意向，但不包括租赁合同本身的履行；评估机构：对房产进行评估，但不包括对房产使用过程中的损害评估；监理机构：监督工程质量或服务质量，但不包括对房屋本身的损害赔偿；法律顾问：提供法律咨询，但不包括执行法律文件或诉讼过程中的责任。3.2第三方责任免除因不可抗力导致合同无法履行；因甲乙双方违约导致合同无法履行；因甲乙双方未履行合同约定的义务导致第三方责任。4.第三方权利义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务；第三方有权在合同履行过程中提出合理建议。4.2第三方义务第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应按照合同约定的时间、地点、方式提供服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方作为服务接受方，应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。5.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方作为服务接受方，应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。5.3与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系，仅提供专业服务，协助合同履行。6.第三方介入程序6.1第三方介入申请甲乙双方需在合同签订前或合同履行过程中，向第三方提出介入申请，并明确介入的具体事项和范围。6.2第三方介入确认第三方在收到介入申请后，应在五个工作日内予以确认，并告知甲乙双方。6.3第三方介入实施第三方在确认介入后，按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相关职责。6.4第三方介入结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：合同应包含房产租赁的基本信息、租金、押金、保证金、租赁期限、双方责任等内容。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.房产评估报告详细要求：报告应包含房产的详细评估结果，包括但不限于房产价值、市场行情、潜在风险等。3.房产维修保养记录详细要求：记录应详细记录房产在租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：此附件用于证明房产在租赁期间的维护状况。4.房产租赁变更协议详细要求：协议应详细记录租赁合同变更的内容，包括变更原因、变更时间、变更后的合同条款等。说明：此附件用于记录租赁合同变更的细节，作为合同附件。5.房产租赁终止协议详细要求：协议应详细记录租赁合同终止的原因、时间、双方责任等。说明：此附件用于记录租赁合同终止的细节，作为合同附件。6.第三方服务合同详细要求：合同应包含第三方服务的内容、服务费用、服务期限、双方责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的服务内容和服务责任。7.违约金支付凭证详细要求：凭证应证明违约金的支付情况，包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：此附件用于证明违约金的实际支付。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金：应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的滞纳金。损坏房产：应赔偿出租方因房产损坏所造成的损失。示例：承租方损坏房屋设施，应赔偿修复费用。违反租赁用途：应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方将租赁房屋用于非法活动，应承担法律责任。2.出租方违约行为及责任认定未按约定提供房产：应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定提供房产，应赔偿承租方因无法入住所造成的损失。未经承租方同意擅自改变房产结构：应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方擅自改变房屋结构，导致承租方无法正常使用，应赔偿损失。未按约定退还押金：应退还押金，并支付违约金。示例：出租方未在租赁合同终止后五个工作日内退还押金，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：应承担违约责任，并赔偿相关方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供中介服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。提供虚假信息：应承担违约责任，并赔偿相关方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假房产信息，导致甲乙双方损失，应赔偿损失。全文完。湘潭市2024年度房产租赁押金管理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房产基本信息1.3租赁期限2.押金缴纳2.1押金金额2.2押金缴纳方式及时间2.3押金退还条件3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式及时间3.3违约金及滞纳金4.房产使用及维护4.1房产使用范围及限制4.2房产维护责任及费用5.房产维修及养护5.1房产维修责任及费用5.2房产养护责任及费用6.房产转租及转借6.1房产转租及转借条件6.2房产转租及转借程序7.房产损坏及赔偿7.1房产损坏认定标准7.2房产损坏赔偿方式及标准8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1双方违约责任9.2违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1房产租赁押金收据12.2房产照片及设施清单13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同解除通知13.3合同解除后的处理14.合同签署14.1合同签署时间及地点14.2合同签署人员身份证明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：湘潭市房地产开发有限公司地址：湘潭市区路号乙方（承租方）：地址：湘潭市区路号1.2房产基本信息房产名称：小区栋室房产性质：住宅建筑面积：100平方米房屋结构：框架结构装修状况：精装修1.3租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。2.押金缴纳2.1押金金额押金金额为人民币壹万元整。2.2押金缴纳方式及时间乙方应在签订本合同时一次性向甲方缴纳押金。押金收据由甲方出具。2.3押金退还条件1.租赁期满，乙方按照本合同约定将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方；2.乙方应在本合同约定的交付房屋日期前，结清所有应付给甲方的款项；3.乙方无违反本合同约定的其他违约行为。3.租赁费用及支付方式3.1租金金额租金为人民币每月人民币壹万元整。3.2租金支付方式及时间乙方应于每月的1日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3违约金及滞纳金若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金千分之二的违约金。4.房产使用及维护4.1房产使用范围及限制乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。4.2房产维护责任及费用房屋及其附属设施的日常维护费用由乙方承担。5.房产维修及养护5.1房产维修责任及费用房屋的日常维修由乙方负责，大修费用由甲乙双方协商确定。5.2房产养护责任及费用房屋的养护费用由乙方承担。6.房产转租及转借6.1房产转租及转借条件未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。6.2房产转租及转借程序若乙方需转租或转借房屋，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。7.房产损坏及赔偿7.1房产损坏认定标准房屋损坏的认定标准参照国家有关房屋损坏鉴定标准。7.2房产损坏赔偿方式及标准1.乙方在使用过程中，若造成房屋及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿；2.损坏程度轻微，乙方自行修复或赔偿；3.损坏程度较大，经甲方鉴定后，乙方应按照鉴定结果进行赔偿。8.合同解除及终止8.1合同解除条件1.甲方因房屋存在重大质量问题，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内未能修复；2.乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内未能改正；3.因不可抗力导致本合同无法继续履行；4.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同租赁期满，双方无续租意向，合同自然终止。9.违约责任9.1双方违约责任1.甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；2.乙方未按合同约定支付租金或损坏房屋的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；3.双方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交湘潭市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构双方约定争议解决机构为湘潭市区人民法院。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产租赁押金收据12.2房产照片及设施清单13.其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2合同解除通知任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理房屋及其附属设施的交接事宜。14.合同签署14.1合同签署时间及地点本合同于2024年1月1日在湘潭市区路号签署。14.2合同签署人员身份证明甲方代表：，身份证号码：X乙方代表：，身份证号码：X本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供方、法律顾问等，以及任何其他因履行本合同需要介入的第三方。15.2第三方介入条件1.第三方介入应由甲方或乙方提出书面申请，并经对方同意；2.第三方介入应有利于合同的履行，且不违反法律法规及本合同的约定。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入申请，并提供第三方的基本信息；2.对方在收到申请后五个工作日内给予答复；3.双方同意后，签订第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。16.第三方职责16.1第三方应按照本合同约定和第三方介入协议的条款，履行其职责。16.2第三方职责包括但不限于：1.中介机构：协助甲方或乙方进行房屋租赁、转租、转借等事宜；2.评估机构：对房屋及其附属设施进行评估；3.维修保养服务提供方：对房屋进行定期检查、维修和保养；4.法律顾问：提供法律咨询和服务。17.第三方权利1.获得合同履行所需的必要信息和资料；2.请求甲方或乙方提供必要的协助；3.在履行职责过程中，对甲方或乙方进行必要的监督。18.第三方责任18.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。18.2第三方责任限额1.第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定；2.若第三方责任限额未约定，则第三方对甲方或乙方的赔偿责任不超过合同标的金额的10%。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方介入协议约定；19.2第三方介入协议中的权利义务，不改变本合同中甲方、乙方之间的权利义务关系；19.3第三方在履行职责过程中，产生的费用由甲方或乙方承担，具体由双方在第三方介入协议中约定。20.第三方变更20.1如需变更第三方，甲方或乙方应提前五个工作日书面通知对方，并经对方同意；20.2变更第三方后，原第三方介入协议终止，新的第三方介入协议立即生效。21.第三方介入协议的终止1.本合同解除；2.第三方职责履行完毕；3.第三方介入协议约定的其他终止情形。21.2第三方介入协议终止后，第三方应向甲方或乙方提供相应的报告或证明，以证明其已履行完毕相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁押金收据详细要求：收据应包含甲方、乙方名称，押金金额，收据编号，收款日期，收款人签字等信息。说明：此收据作为押金缴纳的凭证，乙方应妥善保管。2.房产照片及设施清单详细要求：照片应清晰展示房屋及附属设施的现状，设施清单应详细列出房屋内的家具、电器等设施名称、型号、数量等信息。说明：此附件作为房屋现状及设施情况的证明，双方应共同确认无误。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额、费用承担等内容。说明：此协议作为第三方介入的依据，双方应仔细阅读并遵守。4.房屋损坏鉴定报告详细要求：报告应包含房屋损坏情况、损坏原因、修复方案、修复费用等内容。说明：此报告作为房屋损坏认定的依据，双方应共同确认无误。5.合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、生效日期、双方签字等信息。说明：此协议作为合同变更的正式文件，双方应仔细阅读并遵守。6.合同解除协议详细要求：协议应明确解除的原因、生效日期、双方签字等信息。说明：此协议作为合同解除的正式文件，双方应仔细阅读并遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、损坏房屋、擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按第三方介入协议履行职责或因自身原因导致合同履行受阻。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失，赔偿金额不超过合同标的金额的10%。示例说明：1.若甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因此产生的搬迁费用、租金损失等。2.若乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若第三方未按协议进行房屋维修，导致房屋损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。湘潭市2024年度房产租赁押金管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.房产租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房产租赁基本信息3.1房产位置与面积3.2房产用途3.3房产租赁期限4.押金金额及支付方式4.1押金金额4.2押金支付方式5.押金退还条件及程序5.1押金退还条件5.2押金退还程序6.押金利息计算与支付6.1押金利息计算方式6.2押金利息支付方式7.房产租赁费用及支付方式7.1房产租赁费用组成7.2房产租赁费用支付方式8.房产租赁期间的维护与保养8.1房产维护责任8.2房产保养责任9.房产租赁合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产租赁合同13.2附件二：押金收据14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同旨在明确湘潭市2024年度房产租赁押金管理双方的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。2.房产租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：__________2.2承租方信息承租方名称：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：__________3.房产租赁基本信息3.1房产位置与面积房产地址：________________房产面积：__________平方米3.2房产用途房产用途：__________3.3房产租赁期限租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.押金金额及支付方式4.1押金金额押金金额：__________元整4.2押金支付方式押金支付方式：承租方应在签订本合同时一次性支付押金至出租方指定账户。5.押金退还条件及程序5.1押金退还条件（1）租赁期满，承租方按照合同约定支付完所有租赁费用，无欠款；（2）租赁期内，房产无损坏，维修费用由承租方承担；（3）租赁期满前，承租方提前一个月通知出租方；（4）出租方收到承租方提前一个月的通知后，应及时退还押金。5.2押金退还程序（1）承租方在租赁期满前一个月向出租方提出退还押金申请；（2）出租方在收到申请后七个工作日内对房产进行检查；（3）如无问题，出租方在检查完毕后五个工作日内退还押金至承租方指定账户。6.押金利息计算与支付6.1押金利息计算方式押金利息按照中国人民银行同期存款利率计算，自支付之日起至退还之日止。6.2押金利息支付方式押金利息由出租方在退还押金时一并支付给承租方。8.房产租赁费用及支付方式8.1房产租赁费用组成（1）租金：__________元/月；（2）物业管理费：__________元/月；（3）其他相关费用：__________元/月。8.2房产租赁费用支付方式（1）租金支付：承租方应于每月的__________日前支付当月租金；（2）物业管理费及其他相关费用支付：与租金支付方式相同。9.房产租赁期间的维护与保养9.1房产维护责任（2）出租方应定期对房产进行检查，发现问题时及时进行维修。9.2房产保养责任承租方负责对房产进行合理使用，并保持其整洁和完好，如因不当使用造成房产损坏，承租方应负责维修或赔偿。10.房产租赁合同变更与解除10.1合同变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同条款；（2）法律法规或政策变化导致合同条款需要变更的。10.2合同解除条件（1）租赁期满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）一方违约，另一方在通知后十五日内未采取补救措施；（4）双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1出租方违约责任（1）未按时交付房产，应向承租方支付违约金，违约金为__________元/日；（2）未履行维修义务，导致房产损坏，应承担赔偿责任。11.2承租方违约责任（1）未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为__________元/日；（2）擅自改变房产用途，造成损失的，应承担赔偿责任。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向湘潭市房产租赁管理部门申请调解。12.2争议解决方式如调解不成，任何一方均可向湘潭市有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同因租赁期满或双方协商一致解除而终止。14.其他约定事项14.1合同签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。14.2合同份数与效力本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定目的而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同各方的合法权益，提高合同执行的效率，确保合同的公正性和合法性。3.第三方责任限额3.1.1双方协商确定；3.1.2根据相关法律法规的规定；3.1.3由第三方提供的服务或产品特性决定。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1双方同意第三方介入，并签订书面协议；4.1.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定；4.1.3第三方应及时向甲乙双方通报工作进展和结果。5.第三方权利5.1.1收取合理的费用；5.1.2依照合同约定和法律法规的规定，独立履行职责；5.1.3在执行职责过程中，有权获取必要的信息和资料。6.第三方义务6.1.1严格按照合同约定和法律法规的规定履行职责；6.1.2保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；6.1.3对工作过程中的失误负责，承担相应的法律责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其职责与甲乙双方的权利义务划分如下：7.1.1第三方仅负责本合同约定的职责，不承担甲乙双方的其他责任；7.1.2第三方在执行职责过程中，不得