2025年度存量房买卖合同范本模板（含产权登记手续）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖合同范本模板（含产权登记手续）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.产权转移及登记4.1产权转移4.2产权登记手续4.3登记费用4.4登记时间5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收方式6.4验收结果7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修时间7.3维修费用7.4维修责任8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备使用说明9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项解释14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：1.1.2甲方（出卖方）地址：1.1.3甲方（出卖方）联系电话：1.1.4甲方（出卖方）法定代表人：1.1.5乙方（买受方）名称：1.1.6乙方（买受方）地址：1.1.7乙方（买受方）联系电话：1.1.8乙方（买受方）法定代表人：1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____路____号2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋产权证登记日期：2.1.3房屋产权证登记机关：2.2房屋坐落位置：____市____区____路____号____单元____室2.3房屋面积：____平方米2.4房屋结构：____层____室____厅____卫2.5房屋用途：____（住宅、商业、办公等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____元整，于合同签订后____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____元整，于房屋交付前____个工作日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____年____月____日；3.3.2尾款支付时间：____年____月____日；3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致并签订书面协议。4.产权转移及登记4.1产权转移：甲方同意将房屋所有权转移给乙方。4.2产权登记手续：4.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续；4.2.2乙方应在收到房屋产权证后____个工作日内办理房屋产权登记手续；4.3登记费用：房屋产权登记费用由____方承担；4.4登记时间：____年____月____日。5.房屋交付5.1房屋交付时间：____年____月____日；5.2.1房屋产权清晰；5.2.2房屋结构安全；5.2.3房屋内部设施齐全；5.3房屋交付手续：乙方在收到房屋后，应签署房屋交付确认书。6.房屋验收6.1验收标准：房屋验收标准参照《房屋买卖合同》约定的房屋交付条件；6.2验收时间：房屋交付之日起____个工作日内；6.3验收方式：双方共同进行现场验收；6.4验收结果：验收合格，双方签署房屋验收合格证明。8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.1.1厨房设施：包括但不限于炉灶、抽油烟机、橱柜等；8.1.2卫生间设施：包括但不限于马桶、洗浴设施、浴室柜等；8.1.3厨卫电器：包括但不限于热水器、洗衣机、冰箱等；8.1.4窗户：包括但不限于铝合金窗、塑钢窗等；8.1.5门窗：包括但不限于防盗门、室内门等；8.2设备清单8.2.1空调：包括但不限于分体式空调、中央空调等；8.2.2电梯：如有，提供电梯品牌、型号、使用年限等信息；8.2.3消防设施：包括但不限于灭火器、消防栓等；8.3设备使用说明8.3.1所有设备均应保持完好，如需使用说明，甲方应提供详细的使用指南；8.3.2乙方在使用过程中，应遵循设备使用说明，确保设备安全运行。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；9.1.2甲方未按合同约定办理产权转移登记手续；9.1.3乙方未按合同约定支付房款；9.1.4乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；9.3违约赔偿9.3.1任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任；9.3.2违约金不足以赔偿实际损失的，甲方或乙方应另行支付赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议；10.2.2如约定仲裁，应明确仲裁规则和仲裁机构；10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内提出书面解决请求；10.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还；11.3.2双方应就合同解除后的损失进行协商赔偿。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同，并按合同约定支付首付款；12.1.2甲方应按合同约定办理产权转移登记手续；12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并办理产权登记手续；12.2.2合同约定的其他终止条件；12.3合同终止程序12.3.1合同终止应书面通知对方；12.3.2合同终止后，双方应进行财务结算。13.其他约定事项13.1其他约定条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2其他约定事项解释13.2.1本合同中的术语和定义，除非另有说明，应具有本合同所赋予的含义；13.2.2本合同中的条款，如存在歧义，应按有利于维护交易安全的原则解释。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，其责任限额不超过因其过错给甲乙双方造成的实际损失。14.3第三方介入方式14.3.1.1房地产经纪机构提供交易信息、促成交易、协助办理相关手续等；14.3.1.2律师事务所提供法律咨询、起草合同、审核合同等；14.3.1.3评估机构提供房屋价值评估；14.3.1.4金融机构提供贷款服务等。14.4第三方责任划分14.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。14.4.2第三方提供的服务内容、质量及费用等，应在合同中明确约定。14.5第三方权利14.5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；14.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。14.6第三方义务14.6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；14.6.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范；14.6.3第三方应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行。14.7第三方介入时的额外条款14.7.1.1房屋产权信息；14.7.1.2交易价格及支付方式；14.7.1.3房屋交付及验收标准；14.7.1.4争议解决方式；14.7.1.5其他必要信息。14.7.2.1不得泄露甲乙双方的商业秘密；14.7.2.2不得擅自变更合同条款；14.7.2.3不得收取甲乙双方未约定的费用。14.8第三方与其他各方的划分说明14.8.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于合同约定的范围内，不参与甲乙双方的交易过程；14.8.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的交易决策；14.8.3第三方对甲乙双方的交易决策及后果不承担责任；14.8.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，应及时向甲乙双方或相关部门报告。14.9第三方介入的合同变更14.9.1如需变更第三方介入的相关内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；14.9.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋所有权登记页等。说明：用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方协商一致变更的合同条款，并由双方签字盖章。说明：当合同内容需要变更时，双方应签订补充协议，以明确变更后的权利义务。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同应完整、准确、清晰地反映甲乙双方的交易内容，并由双方签字盖章。说明：合同是双方权利义务的载体，是解决争议的重要依据。4.附件四：房屋所有权转移登记申请书要求：申请书应填写完整，包括房屋产权证号、甲方和乙方信息、房屋坐落位置等。说明：用于申请房屋产权转移登记，是办理产权登记手续的必备文件。5.附件五：房屋买卖合同备案证明要求：提供合同备案证明，证明合同已备案。说明：合同备案是规范交易行为、保障交易安全的重要环节。6.附件六：房屋交付确认书要求：确认书应详细列明房屋交付时间、交付条件、验收结果等。说明：用于确认房屋已按约定交付，是房屋交付的重要凭证。7.附件七：房屋验收报告要求：报告应详细列明房屋验收时间、验收人员、验收结果等。说明：用于证明房屋验收合格，是房屋交付的重要依据。8.附件八：房屋维修记录要求：记录应详细列明维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于记录房屋维修情况，是房屋维护的重要资料。9.附件九：房屋买卖合同解除协议要求：协议应详细列明解除原因、解除时间、解除后果等。说明：当合同需要解除时，双方应签订解除协议，明确解除后的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；1.2甲方未按合同约定办理产权转移登记手续；1.3乙方未按合同约定支付房款；1.4乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；1.5第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；2.3第三方违约，应根据其违约行为和合同约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金；3.2乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.3第三方未按合同约定提供房屋评估报告，导致交易延迟，第三方应承担相应责任。全文完。2025年度存量房买卖合同范本模板（含产权登记手续）1合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有合法的存量房屋所有权，现决定将位于_________的存量房屋出售给乙方，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确双方在存量房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已建成并投入使用，产权明确，可合法买卖的房屋。2.产权登记手续：指按照国家相关法律法规，办理房屋产权转移登记的手续。3.2关键词解释：1.甲方：指出售存量房屋的卖方。2.乙方：指购买存量房屋的买方。3.履行期限：指本合同生效之日起至存量房屋产权登记手续办理完毕之日止的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务提供合法有效的存量房屋所有权证书，保证所售房屋无产权纠纷。2.甲方有义务协助乙方办理产权登记手续，并承担相应的费用。3.甲方有义务保证房屋的质量符合国家标准，如有质量问题，甲方应承担相应的责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供合法有效的存量房屋所有权证书，并核实房屋产权状况。2.乙方有权要求甲方协助办理产权登记手续，并承担相应的费用。3.乙方有权要求甲方在合同约定的履行期限内，将存量房屋交付给自己。4.乙方有义务按照合同约定支付购房款，并按时办理产权登记手续。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同生效之日起_________个工作日内。5.2合同履行地点：_________。5.3合同履行方式：乙方支付购房款，甲方将存量房屋及相关权属证明材料交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，乙方未支付购房款；2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方无法办理产权登记手续；3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：合同终止后，乙方已支付的购房款应如数退还；甲方应协助乙方办理存量房屋的退房手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖价格：指乙方购买甲方存量房屋的成交价格，金额为人民币_________元整。2.交易税费：指乙方购买存量房屋应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.产权登记费用：指办理存量房屋产权登记所需支付的费用。4.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如中介费、律师费等。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付购房款，转账汇款凭证作为支付凭证。2.交易税费由乙方自行承担，并按照相关法律法规的规定缴纳。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付房屋买卖价格及交易税费。2.甲方收到乙方支付的全部款项后，视为乙方履行了支付义务。7.4支付条款：1.乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供收款凭证。2.乙方支付的购房款不计利息。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付存量房屋，应向乙方支付违约金，金额为_________元。2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方无法办理产权登记手续，应赔偿乙方损失，赔偿金额不低于_________元。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，金额为_________元。2.乙方逾期办理产权登记手续，应向甲方支付违约金，金额为_________元。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金应以人民币支付，支付方式同购房款支付方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同的具体内容、签订时间、签订地点、双方的权利义务等。9.2保密期限：1.保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、政府政策变动等政府行为。3.社会动乱、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府征收、征用存量房屋。3.社会动乱、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起_________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，可向相关调解机构申请调解。2.调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同。2.如需转让，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对存量房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未办理完毕产权登记手续前，不得擅自处分存量房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对存量房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对存量房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同有冲突的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成存量房屋的买卖交易。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于存量房屋买卖的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同条款可根据双方协商一致的原则进行增减。2.增减条款应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件。2.房屋产权登记申请书。3.房屋买卖合同。4.交易税费缴纳凭证。5.银行转账汇款凭证。6.产权登记手续办理证明。7.协议书（如有）。8.其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付存量房屋。b.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方无法办理产权登记手续。c.乙方未按合同约定时间支付购房款。d.乙方逾期办理产权登记手续。2.违约行为的认定：a.甲方未按合同约定时间交付存量房屋，经乙方催告后仍未交付的，视为违约。b.甲方提供虚假房屋信息，经乙方核实后确认的，视为违约。c.乙方未按合同约定时间支付购房款，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。d.乙方逾期办理产权登记手续，经甲方催告后仍未办理的，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已建成并投入使用，产权明确，可合法买卖的房屋。2.产权登记手续：指按照国家相关法律法规，办理房屋产权转移登记的手续。3.交易税费：指乙方购买存量房屋应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付存量房屋。解决办法：乙方应及时催告甲方，如甲方仍未交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。2.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：乙方应核实房屋信息，如发现虚假信息，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可要求解除合同。3.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时催告乙方，如乙方仍未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。4.问题：乙方逾期办理产权登记手续。解决办法：甲方应及时催告乙方，如乙方仍未办理，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：a.丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。b.丙方应协助双方完成合同约定的各项手续。c.丙方应遵守合同约定，不得泄露双方的商业秘密。3.第三方的权利：a.丙方有权根据合同约定收取相应的服务费用。b.丙方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方的义务：a.丙方应确保其提供的服务真实、合法、有效。b.丙方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。c.丙方应按照合同约定，妥善保管双方的资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方提供合法有效的存量房屋所有权证书。b.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付存量房屋。c.乙方有权要求甲方协助办理产权登记手续。2.乙方的利益条款：a.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还已支付的购房款及利息。b.乙方有权要求甲方承担因甲方违约而产生的所有费用。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定时间交付存量房屋，应向乙方支付违约金。b.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方无法办理产权登记手续，应赔偿乙方损失。c.甲方不得擅自变更合同内容，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款。b.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理产权登记手续。c.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自处分存量房屋。2.甲方的利益条款：a.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款及利息。b.甲方有权要求乙方承担因乙方违约而产生的所有费用。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。b.乙方逾期办理产权登记手续，应向甲方支付违约金。c.乙方不得擅自变更合同内容，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度存量房买卖合同范本模板（含产权登记手续）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房产基本情况1.房产所有权人2.房产坐落地址3.房产面积4.房产结构5.房产用途6.房产产权状况7.房产登记情况三、交易价格及支付方式1.交易价格2.价格构成3.支付方式4.付款时间节点5.付款方式四、交易税费承担1.税费种类2.税费承担方3.税费计算标准4.税费缴纳方式五、房屋交付及使用1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋使用条件4.房屋附属设施5.房屋交付手续六、产权登记手续1.产权登记申请2.产权登记所需材料3.产权登记费用4.产权登记时间5.产权登记风险七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.逾期付款违约责任4.逾期交付违约责任5.产权登记违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决保密九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除的法律后果十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十一、合同附件1.房产证复印件2.房产测绘报告3.房屋买卖合同4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署盖章十三、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.不可抗力条款4.合同修改5.合同附件十四、合同附件清单1.房产证复印件2.房产测绘报告3.房屋买卖合同4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系电话：（买方联系电话号码）卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话号码）5.合同签订地点：（合同签订的具体地点）二、房产基本情况1.房产所有权人：_________2.房产坐落地址：_________3.房产面积：_________平方米4.房产结构：_________5.房产用途：_________6.房产产权状况：_________7.房产登记情况：_________三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_________元整2.价格构成：_________3.支付方式：_________4.付款时间节点：首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起____日内支付尾款：人民币_________元整，于房屋交付之日起____日内支付5.付款方式：_________四、交易税费承担1.税费种类：_________2.税费承担方：_________3.税费计算标准：_________4.税费缴纳方式：_________5.税费缴纳时间：_________五、房屋交付及使用1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：_________3.房屋使用条件：_________4.房屋附属设施：_________5.房屋交付手续：_________六、产权登记手续1.产权登记申请：买方在房屋交付后____日内向房产登记机构申请产权登记2.产权登记所需材料：_________3.产权登记费用：人民币_________元整4.产权登记时间：_________5.产权登记风险：_________七、违约责任1.买方违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付_____%的违约金买方逾期接收房屋的，应向卖方支付_____%的违约金买方未按时办理产权登记的，应向卖方支付_____%的违约金2.卖方违约责任：卖方逾期交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金卖方未按时办理产权登记的，应向买方支付_____%的违约金卖方提供的房产信息不实的，应承担相应的法律责任3.逾期付款违约责任：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金4.逾期交付违约责任：卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金5.产权登记违约责任：卖方未按时办理产权登记的，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_________仲裁委员会3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内提交仲裁。5.争议解决保密：双方应遵守争议解决过程中的保密义务。九、合同解除1.合同解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。不可抗力导致合同无法履行。法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。2.合同解除程序：解除合同的一方应书面通知另一方。双方应尽快进行合同解除后的处理。3.合同解除通知：解除合同的通知应明确说明解除的原因。通知应以书面形式发送至对方的地址。4.合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。双方应退还已支付但未履行的款项。5.合同解除的法律后果：合同解除后，双方的权利义务终止。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同终止条件：合同约定的交易完成，或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：_________5.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。双方应退还已支付但未履行的款项。十一、合同附件1.房产证复印件2.房产测绘报告3.房屋买卖合同4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：（合同签署的具体地点）3.合同签署人：（买方签字）（卖方签字）4.合同签署单位：（买方单位盖章）（卖方单位盖章）5.合同签署盖章：（买方单位盖章）（卖方单位盖章）十三、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。2.通知方式：双方间的通知应以书面形式发送至对方的地址或约定的电子邮箱。3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字盖章。5.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同附件清单1.房产证复印件2.房产测绘报告3.房屋买卖合同4.其他相关文件（买方签字）（卖方签字）（买方单位盖章）（卖方单位盖章）（买方单位盖章）（卖方单位盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的价格调整条款说明：本条款约定，在合同签订后，如市场房价发生较大波动，甲方有权根据市场行情调整交易价格，但调整幅度不得超过_____%。2.甲方主导下的付款方式调整条款说明：本条款约定，在合同签订后，如甲方资金需求发生变化，双方可协商调整付款方式，包括但不限于分期付款、按揭贷款等。3.甲方主导下的房屋交付条件条款说明：本条款约定，在房屋交付前，甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件，如房屋装修、设备安装等。4.甲方主导下的产权过户条款说明：本条款约定，在合同签订后，甲方应负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。5.甲方主导下的合同解除条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如甲方因不可抗力等原因无法继续履行合同，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的部分款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的价格议价条款说明：本条款约定，在合同签订前，乙方有权就房屋交易价格与甲方进行协商，直至达成双方满意的价格。2.乙方主导下的房屋验收条款说明：本条款约定，在房屋交付后，乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.乙方主导下的贷款审批条款说明：本条款约定，在合同签订后，乙方如需贷款购买房屋，甲方应配合乙方办理贷款手续，并确保贷款审批通过。4.乙方主导下的产权过户条款说明：本条款约定，在合同签订后，乙方有权在甲方配合下办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。5.乙方主导下的合同解除条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如乙方因个人原因无法继续履行合同，乙方有权解除合同，并退还甲方已支付的部分款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款约定，中介服务费用由双方协商确定，并按约定支付给中介机构。2.中介责任条款说明：本条款约定，中介机构应如实提供房屋信息，并对提供的信息承担相应的法律责任。3.中介保密条款说明：本条款约定，中介机构在服务过程中，对房屋信息、交易细节等负有保密义务。4.中介合同解除条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如中介机构违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同。5.中介纠纷解决条款说明：本条款约定，中介机构与双方之间产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产测绘报告3.房屋买卖合同4.交易双方的身份证明文件5.交易双方的有效联系方式6.交易双方签署的合同附件7.交易双方协商一致的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款认定：买方未按照合同约定的付款时间节点支付款项。2.违约行为：卖方逾期交付房屋认定：卖方未按照合同约定的房屋交付时间交付房屋。3.违约行为：买方未按时办理产权登记认定：买方未在房屋交付后____日内向房产登记机构申请产权登记。4.违约行为：卖方未按时办理产权登记认定：卖方未在房屋交付后____日内向房产登记机构申请产权登记。5.违约行为：一方未履行保密义务认定：一方违反合同中约定的保密条款，泄露了对方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.产权登记：指在房产登记机构办理房屋所有权转移、变更等登记手续。4.交易税费：指在房屋买卖过程中，按照法律规定应缴纳的各种税费。5.保密条款：指合同中约定的，双方对合同内容负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方因价格分歧导致交易失败。解决办法：双方可协商调整价格，或寻求第三方调解。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：卖方应负责修复或赔偿损失。3.问题：买方无法按时支付款项。解决办法：双方可协商调整付款方式，或寻求贷款解决方案。4.问题：产权登记过程中出现障碍。解决办法：卖方应协助买方办理产权登记手续。五、所有应用场景：1.个人之间存量房买卖2.房地产开发企业与个人之间的存量房买卖3.房地产中介机构参与的存量房买卖4.房屋租赁后的二次买卖5.房地产企业之间的存量房买卖全文完。2025年度存量房买卖合同范本模板（含产权登记手续）3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：乙方（买方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语如下：（1）存量房：指已经取得房屋所有权证，尚未抵押、查封的房屋；（2）产权登记手续：指在标的房产转移过程中，按照法律法规要求办理的登记手续。3.2关键词解释（1）标的房产：指本合同中甲乙双方约定的，甲方出售给乙方的存量房；（2）购房款：指乙方支付给甲方的购买标的房产的款项；（3）违约金：指因一方违反本合同约定而应向守约方支付的违约赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的标的房产产权证明文件；（2）甲方有义务保证标的房产不存在产权纠纷，且符合法律法规规定；（3）甲方有义务按照本合同的约定，协助乙方办理标的房产的产权登记手续；（4）甲方有义务在标的房产转移过程中，积极配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照本合同的约定，支付购房款；（2）乙方有义务在甲方提供的标的房产产权证明文件真实、合法、有效的前提下，签订本合同；（3）乙方有义务在合同约定的期限内，办理标的房产的产权登记手续；（4）乙方有义务在标的房产转移过程中，积极配合甲方办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为标的房产所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方将标的房产的产权转移给乙方，乙方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）标的房产的产权发生纠纷；（2）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未纠正；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）一方要求终止本合同时，应书面通知对方；（2）双方应就终止本合同的事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止本合同后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，办理标的房产的产权登记手续；（2）本合同终止后，一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金；（3）本合同终止后，双方应按照本合同的约定，退还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照本合同的约定，向甲方支付购买标的房产的全部购房款；（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；（3）其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照本合同的约定，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付；（2）税费支付方式：乙方应在办理标的房产产权登记手续前，将税费支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（2）税费支付时间：乙方应在办理标的房产产权登记手续前支付全部税费。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付购房款和税费后，应取得甲方出具的收款凭证；（2）逾期支付：若乙方未按约定时间支付购房款和税费，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按银行同期贷款利率计算；（3）部分支付：若乙方需分期支付购房款，双方应另行签订分期付款协议，明确每期付款金额、时间及违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方提供的标的房产存在产权纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式（1）违约金计算：违约金按上述比例或金额计算；（2）赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至标的房产产权登记手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的房产损坏；（2）战争导致交易中断；（3）政府政策变化导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对标的房产的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕全部购房款；（2）乙方在未支付完毕全部购房款前，不得对标的房产进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留（1）若发生不可抗力事件导致本合同无法履行，甲方保留根据实际情况调整合同条款的权利；（2）若乙方违反本合同约定，甲方保留采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与