2025年度保障性住房拆迁安置房销售合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保障性住房拆迁安置房销售合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度保障性住房拆迁安置房销售过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现公平、公正、公开的交易。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.保障性住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，提供的一种具有社会保障性质的住房。2.拆迁安置房：指因城市规划、公共设施建设等原因，对原有住房进行拆迁，由政府或开发商提供的安置住房。3.2关键词解释1.销售价格：指甲方将拆迁安置房出售给乙方的价格。2.交付使用：指甲方将符合合同约定的拆迁安置房交付给乙方使用。3.履行期限：指本合同生效后，甲乙双方履行合同义务的时间期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务按照合同约定，将符合合同约定的拆迁安置房交付给乙方。3.甲方有义务在合同约定的期限内，办理完毕房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，将符合合同约定的拆迁安置房交付给自己。2.乙方有义务按照合同约定，支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付购房款。2.甲方应在合同履行期限内，将符合合同约定的拆迁安置房交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还购房款、办理房屋产权过户手续等。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方支付已支付的购房款；2.合同终止后，甲方应按照合同约定，退还乙方已支付的购房款；3.合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋销售价格：指甲方出售给乙方的拆迁安置房的价格，包括但不限于房屋本身的价格、相关税费等。2.交易手续费：指因房屋交易产生的相关手续费，包括但不限于产权过户手续费、房屋登记费等。3.其他费用：指因合同履行产生的其他费用，如物业管理费、维修基金等。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋销售价格的_____%作为首付款。2.尾款：乙方应在房屋交付使用前，向甲方支付房屋销售价格的_____%作为尾款。3.分期付款：如双方协商一致，可采取分期付款方式，具体分期及付款时间由双方另行约定。7.3支付时间1.首付款支付时间：如前所述，首付款应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.尾款支付时间：尾款应在房屋交付使用前支付。3.分期付款时间：如采取分期付款方式，每期付款时间由双方另行约定。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间，向甲方支付购房款。2.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方开具相应的收款凭证。3.如乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日_____%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的，应负责修复或退还乙方已支付的购房款。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方在合同履行过程中，违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府政策变更，导致房屋无法办理产权过户。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款；2.合同约定的不可抗力条款；3.合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁安置房的所有权，直至乙方完全支付购房款并办理产权过户手续。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对拆迁安置房进行必要维修和保养的权利。2.乙方同意，甲方在必要时有权进入房屋进行维修和保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成合同项下的各项事务。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助和配合。2.如遇特殊情况，双方应积极协商，采取合理措施解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就合同事项的完整协议，取代了先前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度保障性住房拆迁安置房销售合同附件一：房屋产权证复印件2.2025年度保障性住房拆迁安置房销售合同附件二：房屋测绘报告3.2025年度保障性住房拆迁安置房销售合同附件三：购房款支付凭证4.2025年度保障性住房拆迁安置房销售合同附件四：房屋交付使用清单5.2025年度保障性住房拆迁安置房销售合同附件五：双方身份证复印件6.2025年度保障性住房拆迁安置房销售合同附件六：不可抗力事件证明7.2025年度保障性住房拆迁安置房销售合同附件七：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付使用期限内将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。认定：乙方未在合同约定的支付时间或分期付款期限内支付购房款。3.违约行为：甲方交付的房屋存在质量问题。认定：甲方交付的房屋存在合同约定的质量缺陷，经乙方确认后，甲方未在合理期限内进行修复或赔偿。4.违约行为：乙方擅自处置房屋。三、法律名词及解释：1.保障性住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，提供的一种具有社会保障性质的住房。2.拆迁安置房：指因城市规划、公共设施建设等原因，对原有住房进行拆迁，由政府或开发商提供的安置住房。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的赔偿。5.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中的争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付购房款，如发生争议，可通过协商或法律途径解决。2.问题：房屋交付使用过程中的争议。解决办法：双方应在房屋交付使用前，共同检查房屋质量，如发现质量问题，甲方应在合理期限内进行修复。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力事件的影响程度，协商解决或解除合同。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：1.第三方作为监理方，负责对拆迁安置房的建设过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。2.第三方应定期向甲方和乙方报告工程进度和质量情况。3.第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和配合，以确保监理工作的顺利进行。2.第三方有权对不符合合同约定的工程提出整改要求。4.第三方义务：1.第三方应确保监理工作的公正性和客观性。2.第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的拆迁安置房。2.乙方有权要求甲方在合同约定的交付使用期限内交付房屋。3.乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。2.乙方利益条款：1.乙方在合同履行期间，享有房屋的使用权。2.乙方在房屋交付使用后，享有房屋的所有权。3.甲方的违约及限制条款：1.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日_____%计算。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的，应负责修复或退还乙方已支付的购房款。3.甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方可要求乙方在房屋交付使用前，配合办理相关手续。2.甲方的利益条款：1.甲方可从乙方支付的购房款中扣除相关税费和手续费。2.甲方可要求乙方在房屋交付使用前，支付一定比例的定金。3.乙方的违约及限制条款：1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日_____%计算。2.乙方在合同履行过程中，违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.乙方不得擅自处置房屋，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度保障性住房拆迁安置房销售合同1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件第二章房屋信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权情况2.3房屋配套设施第三章销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式及期限3.3付款违约责任第四章合同履行4.1履行时间4.2履行地点4.3履行方式第五章房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付违约责任第六章房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理12.3不可抗力责任第十三章其他约定13.1通知方式13.2附件及补充条款13.3合同份数及保管第十四章合同附件14.1房屋销售许可证14.2房屋所有权证14.3房屋质量检测报告14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2合同签订时间及地点签订时间：________________签订地点：________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效。1.3.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同正式生效。第二章房屋信息2.1房屋位置及面积房屋位置：________________房屋面积：________________（平方米）2.2房屋产权情况房屋产权证号：________________房屋性质：________________2.3房屋配套设施配套设施：________________第三章销售价格及支付方式3.1销售价格房屋总价款：________________（人民币）3.2付款方式及期限3.2.1首付款：________________（人民币），在合同签订之日起____个工作日内支付。3.2.2尾款：________________（人民币），在房屋交付前____个工作日内支付。3.3付款违约责任3.3.1乙方未按时支付首付款或尾款，应向甲方支付____%的违约金。3.3.2甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。第四章合同履行4.1履行时间房屋交付时间：________________4.2履行地点房屋交付地点：________________4.3履行方式4.3.1甲方按照合同约定将房屋交付给乙方。4.3.2乙方在收到房屋后进行验收。第五章房屋交付5.1交付时间房屋交付时间：________________5.2交付条件5.2.1房屋符合国家相关质量标准。5.2.2房屋配套设施齐全。5.2.3甲方已向乙方提供房屋所有权证等相关手续。5.3交付违约责任5.3.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。5.3.2乙方未按时接收房屋，应向甲方支付____%的违约金。第六章房屋质量保证6.1房屋质量标准房屋质量标准应符合国家相关质量标准。6.2质量保证期限质量保证期限为房屋交付之日起____年。6.3质量问题处理6.3.1乙方在质量保证期限内发现房屋质量问题，应及时通知甲方。6.3.2甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换。6.3.3若甲方未在规定时间内维修或更换，乙方有权自行维修或更换，费用由甲方承担。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未履行合同约定的义务。7.1.2任何一方违反合同约定的条款。7.1.3任何一方在履行合同过程中出现的违法行为。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任。7.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准7.3.1违约金标准按合同约定的比例计算。7.3.2赔偿损失标准根据实际损失情况确定。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序按照相关法律规定进行。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还。9.3.2双方应妥善处理房屋交付后的相关事宜。第十章合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致变更合同内容。10.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同变更程序10.2.1双方书面通知对方变更合同内容。10.2.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同变更后的处理10.3.1变更后的合同条款对双方具有同等约束力。10.3.2双方应按照变更后的合同履行义务。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的义务履行完毕。11.1.2合同解除。11.1.3合同因其他原因终止。11.2合同终止程序11.2.1双方书面通知对方合同终止。11.2.2终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3合同终止后的处理11.3.1终止合同后，已支付的款项不予退还。11.3.2双方应妥善处理房屋交付后的相关事宜。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1自然灾害。12.1.2社会事件。12.1.3其他无法预见、无法避免且无法克服的事件。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可以部分或全部解除。12.3不可抗力责任12.3.1不可抗力事件导致合同无法履行时，双方不承担违约责任。第十三章其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.1.2通知送达地址以合同约定为准。13.2附件及补充条款13.2.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分。13.2.2本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数及保管13.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件14.1房屋销售许可证14.2房屋所有权证14.3房屋质量检测报告14.4其他相关文件甲方（出卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋信息变更权说明：甲方作为房屋所有者，拥有对房屋信息进行变更的权利。包括但不限于房屋结构、用途、附属设施等。在变更前，甲方应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.2价格调整权说明：甲方在合同签订后，若因市场行情、政策调整等原因导致房屋价格发生变化，甲方有权对房屋价格进行调整。调整后的价格应书面通知乙方，乙方在接到通知后____个工作日内表示同意或拒绝，逾期未表示的视为同意。1.3付款期限延长权说明：甲方因资金周转等原因，需延长付款期限的，应提前____个工作日书面通知乙方，并说明延长的原因。乙方应在接到通知后____个工作日内表示同意或拒绝，逾期未表示的视为同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房屋验收权说明：乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、设施设备、周边环境等。若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格为止。2.2房屋使用权优先权说明：乙方在合同签订后，若因自身原因需要提前使用房屋，经甲方同意后，乙方有权在房屋交付前使用房屋。使用期间，乙方应遵守甲方制定的相关管理规定。2.3房屋装修权说明：乙方在取得甲方书面同意后，有权对房屋进行装修。装修方案应提交甲方审核，经甲方同意后方可施工。装修过程中，乙方应确保装修质量，不得损坏房屋结构。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：若合同中涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方支付，具体费用由双方与中介机构协商确定。中介服务费用应包含在合同总价款中。3.2中介责任说明：中介机构在合同签订过程中，应尽职尽责，提供真实、准确、完整的信息。若因中介机构原因导致合同无效或损害双方权益，中介机构应承担相应的法律责任。3.3中介报酬支付说明：中介机构在合同签订后，应及时向其提供中介服务费用。中介报酬支付方式由双方与中介机构协商确定，可以是分期支付或一次性支付。3.4中介保密义务说明：中介机构在合同签订过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。若因泄露秘密导致损失，中介机构应承担相应的法律责任。3.5中介纠纷解决说明：若因中介服务产生纠纷，甲乙双方应协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。中介机构应积极配合法院调查和处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋销售许可证2.房屋所有权证3.房屋质量检测报告4.双方身份证复印件5.中介服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：自合同约定交付之日起超过____个工作日未交付房屋。2.违约行为：乙方未按时支付房款。认定：未按合同约定支付首付款或尾款。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息。认定：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。4.违约行为：乙方擅自更改房屋结构或用途。认定：乙方未取得甲方书面同意，擅自对房屋进行装修或改变用途。5.违约行为：中介机构泄露商业秘密。认定：中介机构在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方应承担的法律后果，包括支付违约金、赔偿损失等。3.合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致或依照法律规定，终止合同效力。4.房屋所有权证：是证明房屋所有权的法律凭证，由不动产登记机构颁发。5.房屋销售许可证：是政府主管部门颁发的允许房屋销售的许可文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时交付房屋。解决办法：协商延长交付时间或支付违约金。2.问题：乙方对房屋质量有异议。解决办法：进行房屋质量检测，根据检测结果协商解决。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，必要时可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.保障性住房拆迁安置房销售。2.房屋买卖合同签订。3.房屋质量问题处理。4.房屋交付及验收。5.合同违约处理。6.中介服务合同签订与履行。全文完。2025年度保障性住房拆迁安置房销售合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于我国政府为了保障低收入家庭的住房需求，实施保障性住房政策，甲方作为拆迁安置房的建设单位，乙方作为拆迁安置房的销售对象，双方本着公平、公正、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利义务，规范拆迁安置房的销售行为，保障双方的合法权益，确保拆迁安置房项目的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：（1）拆迁安置房：指甲方为解决拆迁安置问题，按照国家相关政策规定建设的住房。（2）销售：指甲方将拆迁安置房出售给乙方的行为。3.2关键词解释：（1）拆迁安置：指因城市规划、公共设施建设等原因，对原有住房进行拆迁，并按照规定给予拆迁人安置住房的行为。（2）低收入家庭：指符合国家规定的低收入家庭标准，具备购房资格的家庭。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权根据国家相关政策规定，对拆迁安置房进行建设、销售和管理。（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合质量标准的拆迁安置房。（3）甲方应按照合同约定，及时办理拆迁安置房的产权登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，购买拆迁安置房。（2）乙方应按照合同约定，支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理拆迁安置房的产权登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：拆迁安置房的具体位置和交付使用时间，双方应在合同中明确约定。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同约定，向乙方提供拆迁安置房。（2）乙方按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，合同自行终止。（2）经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同的，应提前30日书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋产权过户手续。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋销售价格：根据国家相关规定和拆迁安置房的具体情况，房屋销售价格由甲方根据市场行情和成本核算确定。（2）税费：乙方需按照国家相关法律法规，承担购买拆迁安置房所涉及的税费。（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等。7.2支付方式：乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，支付房屋销售价格的30%作为首付款。（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前，支付房屋销售价格的70%作为尾款。（3）其他费用：乙方应在规定的时间内，按照合同约定支付其他相关费用。7.3支付时间：（1）首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内。（2）尾款支付时间：房屋交付使用前。（3）其他费用支付时间：按照合同约定的时间节点支付。7.4支付条款：（1）支付方式：乙方应以银行转账或现金支付方式支付购房款。（2）支付凭证：乙方支付购房款后，应及时向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供拆迁安置房的，应向乙方支付相当于房屋销售价格10%的违约金。（2）甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付相当于房屋销售价格5%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付相当于未付款项1%的违约金。（2）乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应向甲方支付相当于房屋修复费用的赔偿。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，甲方有权从乙方支付的购房款中扣除。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会事件。（3）政府政策调整、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件带来的损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：本合同中不可抗力事件的具体实例，由双方在合同中另行约定。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同中约定的权利和义务。（2）与拆迁安置房相关的土地、房屋等权利。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对拆迁安置房的设计、建设、销售和管理等权利。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置拆迁安置房。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对拆迁安置房进行合理维修、保养和改造的权利。（2）甲方在乙方违约的情况下，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协作，共同确保拆迁安置房项目的顺利实施。（2）乙方应配合甲方办理拆迁安置房的产权登记手续。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时沟通、协调，解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照国家相关法律法规和政策，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件，均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的拆迁安置房项目规划图及配套设施说明。2.甲方提供的拆迁安置房建设、销售、管理等相关资质证明。3.甲方提供的拆迁安置房房屋质量保证书。4.乙方提供的购房资格证明文件。5.乙方提供的银行转账凭证或其他支付凭证。6.双方协商一致的修改和补充协议。7.不可抗力事件的证明材料。8.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供拆迁安置房，认定为违约。未按合同约定办理房屋产权过户手续，认定为违约。未按合同约定进行合理维修、保养和改造，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款，认定为违约。擅自转让、抵押或以其他方式处置拆迁安置房，认定为违约。损坏房屋或改变房屋用途，认定为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置：指因城市规划、公共设施建设等原因，对原有住房进行拆迁，并按照规定给予拆迁人安置住房的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。4.质量保证书：指房屋出卖方对房屋质量所作的承诺和保证。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应与乙方协商，了解未按时支付的原因，并要求乙方在规定时间内补齐款项。2.问题：拆迁安置房质量不符合约定。解决办法：甲方应立即组织专业人员对房屋进行检查，如发现质量问题，应及时修复，并承担相应责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方负责提供拆迁安置房的建设、销售、管理等专业服务。（2）第三方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和政策要求。3.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权对拆迁安置房的销售情况进行监督。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成服务。（2）第三方应配合甲方、乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的拆迁安置房。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点交付房屋。（3）乙方有权要求甲方提供房屋质量保证。2.乙方利益条款：（1）乙方在房屋交付后，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复。（2）乙方在合同履行期间，如因不可抗力原因导致合同无法履行，有权要求甲方给予合理补偿。3.甲方违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供拆迁安置房的，应向乙方支付相当于房屋销售价格10%的违约金。（2）甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付相当于房屋销售价格5%的违约金。（3）甲方在合同履行期间，不得擅自提高房屋销售价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付购房款。（3）甲方有权对乙方的购房资格进行审核。2.甲方利益条款：（1）甲方在合同履行期间，有权对拆迁安置房的销售情况进行监督。（2）甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监管。3.乙方违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付相当于未付款项1%的违约金。（2）乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应向甲方支付相当于房屋修复费用的赔偿。（3）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置拆迁安置房。全文完。2025年度保障性住房拆迁安置房销售合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息1.2买受人信息1.3安置房项目信息2.安置房销售价格及支付方式2.1销售价格2.2付款方式2.3付款时间节点3.安置房交付及验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序4.房屋产权及登记4.1房屋产权归属4.2房屋产权登记5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金的计算及支付6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同变更及补充7.1合同变更条件7.2合同补充条款8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.相关税费及费用9.1税费承担9.2费用承担10.附则10.1合同份数10.2合同文本效力10.3合同附件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息1.1.1企业名称：X房地产开发1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4营业执照号码：051.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030765231.2.3联系电话：138001380001.3安置房项目信息1.3.1项目名称：安置小区1.3.2项目地址：省市区路号1.3.3房屋类型：住宅1.3.4房屋面积：90平方米2.安置房销售价格及支付方式2.1销售价格：人民币90,000元整2.2付款方式：2.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币45,000元整2.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项2.3付款时间节点：2.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内2.3.2尾款：房屋交付前3.安置房交付及验收3.1交付时间：2025年12月31日前3.2验收标准：3.2.1符合国家关于保障性住房的相关规定3.2.2房屋结构安全，无质量问题3.2.3房屋配套设施齐全3.3验收程序：3.3.1买受人收到房屋交付通知后3个工作日内进行验收3.3.2买受人应在验收过程中提出书面质量问题4.房屋产权及登记4.1房屋产权归属：合同签订后，房屋产权归买受人所有4.2房屋产权登记：买受人应在房屋交付后3个月内办理房屋产权登记手续5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.1.1双方协商一致5.1.2因不可抗力导致合同无法履行5.2违约责任：5.2.1开发企业未按期交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价的1%5.2.2买受人未按期支付房款，应向开发企业支付违约金，违约金为应付款项的0.1%5.3违约金的计算及支付：5.3.1违约金的计算以实际损失为基础5.3.2违约金的支付应在违约行为发生后10个工作日内完成6.争议解决方式6.1争议解决途径：6.1.1双方协商解决6.1.2仲裁6.1.3诉讼6.2争议解决机构：6.2.1仲裁委员会6.2.2人民法院6.3争议解决程序：6.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构6.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决或判决7.合同变更及补充7.1合同变更条件：7.1.1双方协商一致7.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更7.2合同补充条款：7.2.1合同补充条款作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签订本合同并签署8.1.2买受人支付首付款8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的目的已经实现8.2.2合同约定的解除条件成立8.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.相关税费及费用9.1税费承担：9.1.1印花税：由买受人承担9.1.2其他税费：按照国家相关法律法规规定，由买受人承担9.2费用承担：9.2.1房屋维修基金：由买受人承担9.2.2物业管理费：由买受人承担10.附则10.1合同份数：10.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力10.2合同文本效力：10.2.1本合同以中文书面形式为准10.3合同附件：10.3.1房屋买卖合同10.3.2房屋产权证10.3.3其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式：11.1.1书面通知：通过挂号信或快递送达11.1.2电子邮件：以电子邮件发送至对方指定的电子邮箱11.2送达方式：11.2.1书面通知：以挂号信或快递记录为准11.2.2电子邮件：以发送成功并收到对方确认回执为准12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：2025年X月X日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人员：13.3.1开发企业代表：13.3.2买受人代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同自双方签署之日起生效14.3本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方共同签署14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同签订、履行过程中，由甲乙双方一致同意介入的具有独立法人资格或其他合法身份的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同目的的实现。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何一方提供的信息。15.4.2第三方应确保其提供的意见、建议和评估结果的客观公正。16.第三方介入的具体情况16.1中介机构16.1.1中介机构在合同签订过