2025年度商铺出售代理合同范本及条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺出售代理合同范本及条款合同编号_________一、合同主体甲方：（商铺出售方）名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方：（商铺出售代理方）名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商铺出售需求，乙方具备商铺出售代理能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语商铺：指位于（请填写商铺具体位置）的独立商业经营场所，包括但不限于店铺、摊位等。代理：指乙方接受甲方委托，以自己的名义，为甲方进行商铺出售活动的行为。3.2关键词解释商铺出售：指甲方将商铺所有权转移给买方的行为。代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行代理职责，为甲方寻找合适的买方。（2）甲方有权对乙方提供的代理服务进行监督，并提出合理意见。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，积极为甲方寻找合适的买方，提供专业、高效的代理服务。（2）乙方应确保代理过程中所提供的资料真实、准确、完整。（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲乙双方约定的具体地点。5.3合同履行方式（1）协助甲方发布商铺出售信息。（2）为甲方寻找合适的买方。（3）协助甲方与买方进行商务谈判。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期，双方无需进行任何操作。（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将已收取的代理费用退还甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理服务费：乙方根据实际代理成果，按照约定的比例向甲方收取代理服务费。（2）广告宣传费：乙方为甲方进行商铺宣传所产生的费用。（3）其他费用：包括但不限于合同签订费、税费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的时间和地点，甲方可直接向乙方支付现金。7.3支付时间（1）代理服务费：在乙方完成代理服务后，甲方应在五个工作日内支付。（2）广告宣传费：在广告发布期间，甲方应按照约定的时间节点支付。（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，提供支付凭证。（2）乙方应在收到费用后，向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行代理职责，导致甲方权益受损的，应退还代理费用，并承担相应的赔偿责任。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付赔偿金。赔偿金额和方式如下：（1）赔偿金额：根据违约情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式：违约方应将赔偿金支付至守约方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。（2）任何一方在保密期限内的离职员工，仍需遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减轻损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于：自然灾害、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的其他特殊条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中对商铺的处置权。（2）乙方保留在合同履行过程中对代理活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对商铺出售价格调整的权力。（2）在合同履行期间，乙方保留对代理服务费用的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同内容有修改或补充意愿时，应以书面形式提出，经双方协商一致后生效。14.2修改和补充效力修改和补充条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，共同完成商铺出售工作。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。（2）双方应按照合同约定，共享信息和资源，提高工作效率。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺出售代理关系的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同中的增减条款，未经双方书面同意，不得变更。十七、签字、日期、盖章甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（年月日）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺出售代理合同2.双方身份证复印件3.商铺产权证明文件4.商铺租赁合同（如有）5.代理服务费用明细表6.广告宣传材料7.不可抗力事件证明文件8.协商修改或补充合同的相关文件9.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未在约定时间内支付代理费用，视为违约。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密，经查实，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行代理职责：乙方未按合同约定提供代理服务，或服务质量不符合约定，视为违约。泄露甲方商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密，经查实，视为违约。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。4.保密条款：指合同中约定双方对商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出催款通知，如甲方仍不支付，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定履行代理职责。解决办法：甲方应向乙方提出书面整改要求，乙方应在合理期限内整改，如整改无效，甲方可解除合同。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失，待不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格第三方应为具备合法经营资格的企业或个人。第三方应提供相关资质证明文件。2.第三方责任第三方应按照合同约定，协助甲方完成商铺出售工作。第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。4.第三方义务第三方应保守甲方商业秘密。第三方应按照合同约定，履行相应的职责和义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的信息和资料。乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用。乙方有权要求甲方在商铺出售过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致代理服务无法正常进行，有权要求甲方赔偿损失。乙方有权要求甲方在商铺出售后，给予乙方一定的佣金或奖励。3.甲方的违约及限制条款甲方的违约行为包括但不限于未按约定支付费用、提供虚假信息等。甲方的违约行为一经查实，应承担相应的违约责任。甲方向乙方支付违约金后，不得再向乙方主张任何权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行代理职责。甲方有权要求乙方提供商铺出售的相关信息。2.甲方利益条款甲方在商铺出售过程中，有权要求乙方提供专业的代理服务。甲方有权要求乙方在合同履行过程中保守商业秘密。3.乙方的违约及限制条款乙方的违约行为包括但不限于未按约定履行代理职责、泄露甲方商业秘密等。乙方的违约行为一经查实，应承担相应的违约责任。乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，不得向甲方主张任何权利。全文完。2025年度商铺出售代理合同范本及条款1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同目的7.合同适用法律8.合同争议解决方式二、商铺信息1.商铺名称2.商铺地址3.商铺面积4.商铺用途5.商铺权属证明6.商铺配套设施7.商铺周边环境三、代理服务内容1.代理销售范围2.代理销售方式3.代理销售期限4.代理销售费用5.代理销售成果6.代理销售进度报告四、代理费用及支付方式1.代理费用计算方法2.代理费用支付时间3.代理费用支付方式4.代理费用调整5.代理费用退还五、双方权利与义务1.出售方权利与义务2.代理方权利与义务3.第三方权利与义务4.违约责任六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后的处理七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的处理八、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达确认九、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力处理3.不可抗力证明十、合同解除后的处理1.解除合同后的费用结算2.解除合同后的权属转移3.解除合同后的其他处理十一、合同终止后的处理1.合同终止后的费用结算2.合同终止后的权属转移3.合同终止后的其他处理十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决费用十三、合同附件1.商铺权属证明2.代理服务协议3.其他相关文件十四、其他1.合同份数2.合同生效条件3.合同附件效力4.合同解释权合同编号2025年度商铺出售代理合同范本及条款一、合同概述1.合同名称：2025年度商铺出售代理合同2.合同签订双方：a.出售方：[出售方全称]b.代理方：[代理方全称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同终止日期：____年____月____日6.合同目的：委托代理方代为出售商铺，实现出售方的商业目标。7.合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规。8.合同争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。二、商铺信息1.商铺名称：[商铺名称]2.商铺地址：[商铺地址]3.商铺面积：[商铺面积]平方米4.商铺用途：[商铺用途]5.商铺权属证明：[商铺权属证明编号]6.商铺配套设施：[商铺配套设施描述]7.商铺周边环境：[商铺周边环境描述]三、代理服务内容1.代理销售范围：全国范围内寻找潜在买家。2.代理销售方式：线上推广、线下推介、参加房地产展览会等。3.代理销售期限：自合同生效之日起____年。4.代理销售费用：[代理销售费用]万元。5.代理销售成果：实现商铺的出售。6.代理销售进度报告：每月提供一次销售进度报告。四、代理费用及支付方式1.代理费用计算方法：根据实际成交金额的[百分比]计算。2.代理费用支付时间：成交后____个工作日内支付。3.代理费用支付方式：银行转账。4.代理费用调整：根据市场情况，双方协商调整。5.代理费用退还：如因出售方原因导致合同解除，代理费用部分退还。五、双方权利与义务1.出售方权利与义务：a.提供真实、完整的商铺信息。b.协助代理方进行销售。c.按约定支付代理费用。2.代理方权利与义务：a.积极寻找潜在买家。b.保守商铺信息秘密。c.按约定收取代理费用。3.第三方权利与义务：[根据具体情况填写]4.违约责任：[根据具体情况填写]六、合同变更与解除1.合同变更条件：[根据具体情况填写]2.合同解除条件：[根据具体情况填写]3.合同变更程序：[根据具体情况填写]4.合同解除程序：[根据具体情况填写]5.合同解除后的处理：[根据具体情况填写]七、保密条款1.保密内容：[商铺信息、商业机密等]2.保密期限：合同有效期及合同解除后____年。3.违反保密义务的处理：[根据具体情况填写]八、通知与送达1.通知方式：通过书面形式或电子邮件发送至对方指定的地址。2.送达地址：a.出售方：[出售方地址]b.代理方：[代理方地址]3.送达方式：挂号邮寄或快递。4.送达确认：送达后应要求对方签字确认。九、不可抗力1.不可抗力事件：自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的事件。2.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。3.不可抗力证明：提供相关政府部门或权威机构的证明文件。十、合同解除后的处理1.解除合同后的费用结算：按照合同约定结算剩余费用。2.解除合同后的权属转移：双方协商确定商铺权属转移事宜。3.解除合同后的其他处理：包括但不限于合同解除后的保密义务、知识产权归属等。十一、合同终止后的处理1.合同终止后的费用结算：按照合同约定结算剩余费用。2.合同终止后的权属转移：双方协商确定商铺权属转移事宜。3.合同终止后的其他处理：包括但不限于合同终止后的保密义务、知识产权归属等。十二、争议解决1.争议解决方式：通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序：[根据仲裁委员会规定填写]3.争议解决地点：[仲裁委员会所在地]4.争议解决费用：[根据具体情况填写]十三、合同附件1.商铺权属证明2.代理服务协议3.其他相关文件十四、其他1.合同份数：一式____份，双方各执____份。2.合同生效条件：双方签字盖章后生效。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释权：本合同由双方共同解释。出售方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日代理方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.代理方义务条款代理方应严格按照甲方的要求和指示进行代理活动，包括但不限于广告发布、客户接待、价格谈判等。代理方不得擅自改变商铺的销售策略或价格，未经甲方书面同意不得与第三方签订任何协议。2.甲方提供资料条款甲方应向代理方提供完整的商铺资料，包括但不限于权属证明、设施清单、周边环境介绍等。甲方保证提供的资料真实、准确、完整，如因资料问题导致合同无法履行，甲方承担全部责任。3.代理费用调整条款在合同有效期内，如因市场行情变化导致代理费用调整，双方应协商一致后签订补充协议。代理费用调整后，代理方应按照新协议的条款执行。4.甲方违约责任条款甲方如未按约定时间支付代理费用，应向代理方支付____%的违约金。甲方如未按约定提供资料，导致合同无法履行，应向代理方支付____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方配合义务条款甲方应积极配合乙方进行销售活动，包括但不限于提供必要的文件、参与谈判等。甲方不得干涉乙方的正常销售行为，不得对乙方采取不正当竞争手段。2.乙方权利保障条款乙方在代理过程中，如发现甲方存在虚假宣传、隐瞒信息等行为，有权要求甲方停止并赔偿损失。乙方有权要求甲方提供必要的市场信息和数据支持。3.乙方违约责任条款乙方如未按约定完成销售任务，应向甲方支付____%的违约金。乙方如泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。4.代理费用支付条款代理费用支付方式：乙方可在达成销售协议后，根据约定比例分批次支付。甲方应在每个支付节点前提供相关凭证，乙方核对无误后支付相应费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介方职责条款中介方应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。中介方应协助双方解决合同履行过程中的争议，必要时可提供法律意见。2.中介方费用条款中介方的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用由中介方与双方协商确定。中介方应在合同签订前与甲乙双方明确费用支付方式及时间。3.中介方保密条款中介方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。中介方在合同履行过程中获取的任何信息，未经甲乙双方同意，不得用于其他目的。4.中介方责任条款中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。中介方如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明2.代理服务协议3.甲方提供的商铺资料（包括但不限于设施清单、周边环境介绍等）4.代理费用支付凭证5.争议解决过程中的相关文件6.中介方服务协议（如有）7.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间支付代理费用。b.甲方未按约定提供完整、真实的商铺资料。c.代理方未按约定完成销售任务。d.代理方泄露甲方商业秘密。e.中介方未履行其职责，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同条款及双方协商。b.如有争议，可提交仲裁委员会或法院裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密条款：指双方在合同中约定的对特定信息保密的条款。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.法院：指国家设立的审判机关，负责审理和裁决各类案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供完整、真实的商铺资料。解决办法：要求甲方在规定时间内提供，如逾期未提供，可要求甲方支付违约金。2.问题：代理方未按约定完成销售任务。解决办法：根据合同约定，要求代理方支付违约金，并协商解决后续事宜。3.问题：中介方未履行其职责，导致合同无法履行。解决办法：要求中介方承担相应责任，如需更换中介方，双方协商确定。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有者，希望代理方协助出售商铺。2.代理方为专业销售团队，受托代理商铺出售。3.合同涉及第三方中介，协助双方完成交易。4.合同适用于商铺出售过程中的各种代理服务。全文完。2025年度商铺出售代理合同范本及条款2合同编号_________一、合同主体甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商铺的出售意向，乙方具备商铺代理销售的经验和能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.2合同依据1.甲方拥有的商铺权属证明文件；2.商铺的实际情况，包括但不限于商铺的位置、面积、配套设施、租赁情况等；3.乙方具备的商铺代理销售资质和经验。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的用于商业用途的建筑物或其部分；2.代理销售：指乙方根据甲方委托，代表甲方进行商铺销售的行为；3.成交价格：指买卖双方达成一致，购买商铺的金额。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”、“乙方”等关键词，均指代合同双方，具体含义以合同为准；2.本合同中“商铺”等关键词，均指代甲方拥有的用于商业用途的建筑物或其部分，具体含义以合同为准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，代理销售其商铺；2.甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于商铺权属证明文件、商铺实际情况等；3.甲方应配合乙方进行商铺销售活动，包括但不限于提供必要的协助、配合乙方进行宣传推广等；4.甲方应在乙方代理销售成功后，按照约定支付代理费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供商铺的相关资料；2.乙方应按照合同约定，代理销售甲方商铺，并尽最大努力完成销售任务；3.乙方应在甲方提供的相关资料基础上，制定合理的销售方案，并积极推广商铺；4.乙方应在代理销售过程中，维护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益；5.乙方应在代理销售成功后，按照约定向甲方支付代理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为商铺所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，代理销售甲方商铺；2.甲方应按照合同约定，配合乙方进行商铺销售活动；3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期自然终止；2.经双方协商一致，可以解除合同；3.因不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方可以解除合同。6.3终止程序1.合同到期自然终止的，无需办理任何手续；2.经双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的具体事宜；3.因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方应提供相关证明材料，并协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，乙方应将剩余代理费用退还甲方；3.合同终止后，双方应相互配合，处理与合同相关的后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费用：指乙方为甲方提供商铺代理销售服务的报酬；2.佣金：指在商铺成功出售后，乙方根据成交价格的一定比例向甲方支付的佣金；3.其他费用：指因执行本合同而产生的其他费用，如广告费用、中介费用等。7.2支付方式1.代理费用：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付全额代理费用；2.佣金：佣金在商铺成功出售后，根据成交价格的一定比例，由买方支付给甲方，甲方再按约定比例支付给乙方；3.其他费用：双方根据实际情况另行协商确定支付方式。7.3支付时间1.代理费用：在合同签订后____个工作日内支付；2.佣金：在商铺成功出售后____个工作日内支付；3.其他费用：按双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应按约定的支付时间向乙方支付费用；2.乙方收到费用后，应及时向甲方提供相应的发票或收据；3.如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止代理服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方提供的商铺信息不准确或存在隐瞒，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供代理服务的，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方泄露甲方商业秘密或违反保密协议的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按约定的违约金比例支付违约金；2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的商铺信息；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取合理措施，保护保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.政府行为，如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件，如战争、罢工、动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.在不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任；3.不可抗力事件持续期间，双方应根据实际情况协商调整合同履行期限。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、政府政策调整、法律法规变更、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼的管辖法院为__________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、社会公共利益等特殊情况；2.涉及合同主体资格限制的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利转让给第三方；2.本合同中，未经对方书面同意，任何一方不得以任何形式将合同义务转嫁给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权和处置权；2.乙方保留在合同履行过程中，对商铺销售策略和方法的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充的书面文件与本合同有冲突的，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成商铺销售任务；2.双方应按照约定，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协调；2.双方应按照约定的期限和方式，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺出售代理关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商铺权属证明文件；2.商铺实际情况说明；3.双方签订的保密协议；4.修改或补充合同的书面文件；5.争议解决的相关文件；6.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。提供的商铺信息不准确或存在隐瞒：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定提供代理服务：认定乙方违约，应支付违约金。泄露甲方商业秘密或违反保密协议：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.代理销售：指代理人代表委托人进行销售的行为。3.佣金：指在交易成功后，代理人根据约定比例从委托人处获得的报酬。4.违约金：指因违约行为给对方造成损失而支付的一定金额。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按约定支付费用。2.问题：乙方未按约定提供代理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，如乙方无法履行，甲方有权解除合同。3.问题：商铺销售过程中出现意外情况。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，解决争议。如协商不成，可寻求第三方调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________第三方的权利：1.第三方有权根据本合同约定，参与商铺的销售活动；2.第三方有权获得本合同约定的佣金或其他报酬。第三方的义务：1.第三方应按照本合同约定，协助乙方进行商铺销售；2.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业信息；3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方的责任：1.第三方因违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任；2.第三方在执行本合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供商铺的详细信息，包括但不限于权属证明、租赁情况等；乙方有权要求甲方配合进行商铺的推广和销售活动；乙方有权要求甲方在商铺成功出售后，按照约定支付佣金。2.乙方的利益条款：乙方有权获得商铺成交价格一定比例的佣金；乙方有权获得甲方提供的其他形式的利益，如广告费用补贴等。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在未经乙方同意的情况下，自行或通过其他渠道出售商铺；甲方不得泄露乙方的商业秘密；甲方在商铺出售过程中，不得进行任何损害乙方权益的行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可自行决定商铺的销售价格和销售策略；甲方可要求乙方提供商铺销售的具体方案和推广计划；甲方可要求乙方在合同期限内完成商铺的销售任务。2.甲方的利益条款：甲方可获得商铺出售后的全部收益，扣除乙方佣金后；甲方可获得乙方提供的其他形式的利益，如市场分析报告等。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得违反合同约定，自行或通过其他渠道出售商铺；乙方不得泄露甲方的商业秘密；乙方在合同期限内未能完成商铺销售任务，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度商铺出售代理合同范本及条款3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属3.代理服务内容3.1代理销售3.2客户资源提供3.3市场推广4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理终止时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.商铺价格及支付方式7.1商铺售价7.2支付方式7.3支付时间8.代理佣金及支付方式8.1代理佣金比例8.2代理佣金支付方式8.3代理佣金支付时间9.商铺过户手续9.1过户手续办理9.2过户费用承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.2代理方信息1.2.1代理方名称：___________1.2.2代理方地址：___________1.2.3联系人：___________1.2.4联系电话：___________2.商铺基本信息2.1商铺位置：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺用途：___________2.4商铺权属：___________（清晰说明商铺的所有权及使用权情况）3.代理服务内容3.1代理销售：代理方负责将商铺出售给买方。3.2客户资源提供：代理方需提供潜在买方资源，协助成交。3.3市场推广：代理方需进行市场推广活动，提高商铺的知名度和吸引力。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：___________元4.2代理费用支付方式：按成交金额的___________%支付。4.3代理费用支付时间：成交后___________个工作日内支付。5.代理期限5.1代理起始时间：____年____月____日5.2代理终止时间：____年____月____日6.合同履行及违约责任6.1合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任：6.2.1出售方违约：若出售方未在约定时间内提供合格的商铺，代理方有权解除合同，并要求出售方承担违约责任。6.2.2代理方违约：若代理方未在约定时间内完成代理任务，出售方有权解除合同，并要求代理方承担违约责任。6.2.3双方违约：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。7.商铺价格及支付方式7.1商铺售价：___________元7.2支付方式：买方分___________期付款，具体付款时间及金额如下：7.2.1第一期付款：成交后___________个工作日内支付___________元；7.2.2第二期付款：____年____月____日支付___________元；7.2.3第三期付款：____年____月____日支付___________元；7.2.4第四期付款：____年____月____日支付___________元。7.3支付时间：按照上述约定的时间节点支付相应款项。8.代理佣金及支付方式8.1代理佣金比例：代理佣金为商铺成交价的___________%。8.2代理佣金支付方式：代理佣金在商铺成交后，买方支付首付款时一并支付给代理方。8.3代理佣金支付时间：与商铺首付款支付时间一致。9.商铺过户手续9.1过户手续办理：代理方协助出售方办理商铺过户手续，包括但不限于产权转移登记、税务缴纳等。9.2过户费用承担：过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由出售方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，决定解除合同；10.1.2出售方未按约定时间提供合格的商铺；10.1.3代理方未按约定完成代理任务；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件：10.2.1代理期限届满；10.2.2商铺成功出售；10.2.3双方协商一致，决定终止合同。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及附件12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.1商铺产权证明文件；12.2.2代理服务方案；12.2.3其他双方约定的文件。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同中“第三方”指除合同双方（甲方：出售方，乙方：代理方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决争议等。2.第三方介入的引入方式2.1.1双方共同邀请；2.1.2甲方或乙方单独邀请；2.1.3法院或仲裁机构指定。3.第三方介入的职责与权利3.1职责：3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责；3.1.2第三方应协助合同双方完成合同约定的相关事项；3.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密。3.2权利：3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，提出专业意见和建议。4.第三方介入的费用承担4.1费用承担：第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，可由甲方、乙方或双方共同承担。5.第三方责任限额5.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规的规定执行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1划分说明：6.1.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；6.1.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务