2025年度购物中心特色摊位租赁服务合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心特色摊位租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.租赁摊位的基本情况2.1.摊位位置2.2.摊位面积2.3.摊位设施3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.付款日期5.摊位使用规范5.1.摊位使用范围5.2.摊位使用限制5.3.摊位维护责任6.合同解除及终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件6.3.合同解除后的处理7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.出租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力处理9.3.不可抗力证明10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.2.合同修改程序11.合同附件11.1.附件一：摊位租赁协议11.2.附件二：租赁摊位平面图12.其他约定事项12.1.违约金12.2.保密条款12.3.通知方式13.合同签订时间及地点14.合同签署双方代表签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：________________1.1.2.法定代表人：________________1.1.3.联系电话：________________1.1.4.住所地：________________1.2.出租方信息1.2.1.名称：________________1.2.2.法定代表人：________________1.2.3.联系电话：________________1.2.4.住所地：________________2.租赁摊位的基本情况2.1.摊位位置：购物中心一楼A区2.2.摊位面积：10平方米2.3.摊位设施：包含照明、插座、货架等基本设施3.租赁期限3.1.租赁开始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2025年12月31日3.3.租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过一年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元4.2.支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定账户4.3.付款日期：每月5日5.摊位使用规范5.1.摊位使用范围：仅限于销售特色商品，不得用于其他商业活动5.2.摊位使用限制：不得擅自改变摊位结构，不得占用公共区域5.3.摊位维护责任：租赁方负责摊位的日常维护，保持摊位整洁6.合同解除及终止6.1.合同解除条件：租赁方严重违约，出租方有权解除合同6.2.合同终止条件：租赁期满，合同自然终止6.3.合同解除后的处理：租赁方应立即腾退摊位，并结清所有费用7.违约责任7.1.租赁方违约责任：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金7.2.出租方违约责任：出租方未按时提供摊位，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向租赁方所在地人民法院提起诉讼8.2.争议解决机构：无8.3.争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规，法院判决为终局判决9.不可抗力9.1.不可抗力事件：自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形9.2.不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失，如因不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除9.3.不可抗力证明：双方应提供相关证明材料，以证明不可抗力事件的发生及其影响10.合同生效及修改10.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2.合同修改程序：合同内容的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1.附件一：摊位租赁协议11.2.附件二：租赁摊位平面图12.其他约定事项12.1.违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额由双方在合同中约定12.2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.3.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达对方后即视为送达13.合同签订时间及地点13.1.签订时间：2024年12月1日13.2.签订地点：________________14.合同签署双方代表签字14.1.租赁方代表签字：________________14.2.出租方代表签字：________________14.3.签字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在租赁关系中，除租赁方（甲方）和出租方（乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1.中介服务：为租赁方或出租方提供中介服务的第三方；2.1.2.评估机构：对租赁摊位进行评估的第三方；2.1.3.管理公司：负责购物中心运营管理的第三方；2.1.4.其他经双方同意的第三方。3.第三方介入的审批3.1.任何第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意。3.2.介入前，第三方应向甲方和乙方提供相关资质证明和授权文件。4.第三方的责任4.1.第三方在介入本合同过程中，应遵守我国法律法规及本合同约定。4.2.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1.第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在介入前书面通知第三方。5.2.如无约定，第三方责任限额为人民币100,000元。6.第三方权利6.1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成其介入本合同的工作。6.2.第三方有权根据本合同约定，收取相关费用。7.第三方与其他各方的关系7.1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方与甲方、乙方另行签订的协议或合同约定。7.2.第三方在介入本合同过程中，应独立承担责任，不承担甲方和乙方的责任。8.第三方介入后的合同履行8.1.1.第三方应按照本合同约定，协助甲方和乙方完成合同履行；8.1.2.第三方在介入过程中，如需修改合同内容，应经甲方和乙方书面同意。8.2.第三方介入后，本合同的违约责任按照修改后的合同约定执行。9.第三方介入后的合同终止9.1.如第三方介入导致合同无法继续履行，合同可依法解除。9.2.合同解除后，第三方应承担相应的法律责任。10.第三方介入后的争议解决10.1.第三方介入后，如发生争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。10.2.第三方介入后的争议，不影响甲方和乙方的权利义务。11.第三方介入后的保密条款11.1.第三方在介入本合同过程中，对本合同内容负有保密义务。11.2.未经甲方和乙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同内容。12.第三方介入后的通知方式12.1.第三方与甲方、乙方之间的通知，应以书面形式进行。12.2.通知送达对方后即视为送达。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：摊位租赁协议详细要求：包含租赁双方的基本信息、摊位基本情况、租赁期限、租金及支付方式、摊位使用规范、合同解除及终止、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本附件为合同主体部分，是租赁双方权利义务的详细约定。2.附件二：租赁摊位平面图详细要求：清晰展示租赁摊位的位置、面积、设施分布等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁摊位的具体情况。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情况、责任、权利、费用等。附件说明：本附件用于规范第三方介入租赁关系的相关事宜。4.附件四：租赁摊位使用规范详细要求：详细列出摊位使用范围、限制、维护责任等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁摊位的使用规范。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范租赁关系中的争议解决机制。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。7.附件七：合同修改协议详细要求：明确合同修改的内容、程序、生效日期等。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范合同修改的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.租赁方未按时支付租金。1.2.出租方未按时提供摊位。1.3.第三方未履行合同约定的责任。1.4.任何一方违反合同约定的保密义务。1.5.任何一方违反合同约定的通知义务。2.责任认定标准：2.1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算。2.2.损害赔偿：根据违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿。2.3.合同解除：违约方未能在合理期限内纠正违约行为，另一方有权解除合同。3.违约责任示例：3.1.租赁方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金比例为每月租金的1%。3.2.出租方未按时提供摊位，应向租赁方支付违约金，违约金比例为每月租金的1%。3.3.第三方未履行合同约定的责任，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。全文完。2025年度购物中心特色摊位租赁服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（购物中心方）：名称：（购物中心名称）地址：（购物中心详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方（摊位租赁方）：名称：（摊位租赁方名称）地址：（摊位租赁方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国消费市场的持续繁荣，购物中心作为城市商业中心，已成为消费者休闲娱乐、购物消费的重要场所。为了丰富购物中心内的商品种类，满足消费者多样化的需求，甲方决定在购物中心内设立特色摊位，为乙方提供租赁服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在购物中心特色摊位租赁过程中的权利、义务，确保双方在合作过程中的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）购物中心：指在一定区域内，集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等为一体的商业综合体。（2）特色摊位：指在购物中心内，具有独特商品、特色服务或者文化内涵的摊位。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁摊位的时间范围。（2）租金：指乙方支付给甲方的摊位租赁费用。（3）保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方缴纳的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的摊位进行管理，包括但不限于摊位布局、设施设备等。（2）甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的设施设备，确保摊位正常运营。（3）甲方应保障乙方在租赁期限内的合法权益，不得擅自终止合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，使用租赁的摊位进行经营活动。（2）乙方应按照合同约定，按时缴纳租金和保证金。（3）乙方应遵守购物中心的相关管理规定，维护购物中心形象。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的摊位位于甲方购物中心内，具体位置以甲方提供的摊位图纸为准。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在租赁期限内正常经营，不得擅自改变摊位用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）乙方提前终止合同，应提前30日书面通知甲方；（2）甲方提前终止合同，应提前60日书面通知乙方；（3）合同终止后，乙方应将摊位设施设备完好无损地交还给甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方支付剩余租金；（2）甲方应退还乙方已缴纳的保证金；（3）合同终止后，双方应相互配合，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：本合同涉及的费用主要包括租金、保证金、物业管理费、水电费等。（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准详见附件《租金明细表》。（2）保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方缴纳保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。（3）物业管理费：乙方应按照购物中心物业管理规定，支付物业管理费。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付摊位的水电费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。具体账户信息详见附件《支付信息表》。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前，支付当月的租金。（2）保证金：乙方应于签订本合同时，一次性支付保证金。（3）物业管理费：乙方应按照购物中心物业管理规定，按时支付物业管理费。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，暂停摊位的使用权。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供摊位或设施设备的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）甲方擅自终止合同的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金、保证金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）乙方擅自改变摊位用途或损坏设施设备的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照上述违约责任条款，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应相互协商，尽力减少损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将摊位转租或转借他人使用。（2）乙方在租赁期限内，不得将摊位使用权与其他权益捆绑转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对购物中心内摊位布局、设施设备调整的权利。（2）甲方保留对购物中心内经营活动的监管权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。（2）甲方保留在购物中心经营策略调整时，对摊位租赁合同进行相应调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护购物中心内的经营秩序。（2）乙方应配合甲方进行市场推广、促销活动等。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通协商相关事宜。（2）双方应通过书面形式，及时沟通、解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同内容进行修改。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（购物中心方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）乙方（摊位租赁方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.《租金明细表》2.《支付信息表》3.《购物中心管理规定》4.《不可抗力事件证明材料》5.《协商记录》6.《调解/仲裁/诉讼文件》二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供摊位或设施设备。b.擅自终止合同。乙方违约：a.未按时支付租金、保证金或其他费用。b.擅自改变摊位用途或损坏设施设备。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，合同条款为准。双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决违约争议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.滞纳金：指因逾期支付而产生的违约金，按每日万分之五计算。3.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金，按合同约定比例计算。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方支付，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：摊位设施设备损坏。解决办法：乙方应立即向甲方报告损坏情况，并承担赔偿责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决方案，如延长租赁期限或解除合同。4.问题：合同争议无法通过协商解决。解决办法：双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：乙方擅自改变摊位用途。解决办法：甲方应立即制止乙方行为，并要求乙方恢复原状或承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，参与购物中心特色摊位租赁服务的其他主体，如品牌供应商、广告商等。2.第三方责任：a.按照合同约定，提供优质的产品或服务。b.不得损害购物中心和甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：a.在购物中心内开展合法经营活动。b.享有合同约定的权益，如广告宣传、品牌推广等。4.第三方义务：a.按时支付相关费用。b.遵守购物中心的管理规定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权在租赁期限内，自主经营摊位，不得受到甲方不合理干涉。b.乙方有权要求甲方提供必要的设施设备，并保证其正常使用。2.乙方利益条款：a.乙方有权获得购物中心提供的宣传推广机会。b.乙方有权在合同到期后，优先续租摊位。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得擅自终止合同，如需终止，应提前60日书面通知乙方。b.甲方不得收取乙方未约定的额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方有权对购物中心内摊位进行统一规划和管理。b.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保其符合购物中心的整体形象。2.甲方的利益条款：a.甲方有权获得乙方支付的租金、保证金等费用。b.甲方有权在合同到期后，优先选择乙方续租摊位。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得擅自改变摊位用途，如需改变，应提前30日书面通知甲方。b.乙方不得损坏购物中心内的设施设备，如损坏，应承担赔偿责任。全文完。2025年度购物中心特色摊位租赁服务合同2合同目录一、合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）1.2乙方法定代表人（或负责人）1.3合同签订日期1.4合同签订地点二、租赁摊位信息2.1摊位编号2.2摊位面积2.3摊位位置2.4摊位类型三、租赁期限及费用3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租金总额3.4付款方式3.5逾期付款责任四、租金调整及支付4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金支付时间4.4租金支付方式五、摊位使用规范5.1摊位使用范围5.2经营内容限制5.3摊位维护责任5.4摊位设施使用规定六、摊位装修及改造6.1装修改造申请6.2装修改造审批6.3装修改造费用6.4装修改造期限七、合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止程序7.4合同解除或终止后的处理八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期十一、合同附件11.1合同附件一：摊位租赁协议11.2合同附件二：摊位使用规范11.3合同附件三：租金调整标准11.4合同附件四：装修改造申请表十二、其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件十三、合同签署13.1双方代表签字13.2双方盖章13.3签署日期十四、合同附件清单14.1附件一：摊位租赁协议14.2附件二：摊位使用规范14.3附件三：租金调整标准14.4附件四：装修改造申请表合同编号_________一、合同双方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：1.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订地点：北京市购物中心二、租赁摊位信息2.1摊位编号：202500012.2摊位面积：20平方米2.3摊位位置：购物中心一楼黄金地段2.4摊位类型：美食摊位三、租赁期限及费用3.1租赁起始日期：2025年2月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租金总额：人民币10万元3.4付款方式：每月预付，一次性支付全款3.5逾期付款责任：逾期付款按每日千分之五收取滞纳金四、租金调整及支付4.1租金调整条件：根据市场行情和购物中心运营情况4.2租金调整方式：协商一致后书面通知4.3租金支付时间：每月1日前4.4租金支付方式：银行转账五、摊位使用规范5.1摊位使用范围：仅限于销售食品类商品5.2经营内容限制：禁止销售假冒伪劣商品5.3摊位维护责任：乙方负责摊位的日常维护和清洁5.4摊位设施使用规定：乙方需爱护摊位内的设施，损坏照价赔偿六、摊位装修及改造6.1装修改造申请：乙方需提前一个月向甲方提交装修改造申请6.2装修改造审批：甲方在收到申请后七个工作日内给予答复6.3装修改造费用：乙方承担6.4装修改造期限：不超过一个月七、合同解除及终止7.1合同解除条件：乙方严重违反合同约定7.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致7.3合同解除或终止程序：书面通知对方7.4合同解除或终止后的处理：乙方应立即腾退摊位，甲方退还乙方剩余租金八、违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按时提供摊位或设施，应向乙方支付违约金，每日按租金总额的千分之五计算。8.1.2甲方未按约定调整租金，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，每日按租金总额的千分之五计算。8.2.2乙方违反经营内容限制，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2.3乙方损坏摊位设施，应照价赔偿。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交购物中心所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：购物中心所在地人民法院。9.3争议解决程序：按照我国相关法律法规进行。十、合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期：2025年1月1日。10.3合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除。10.4合同终止日期：2025年12月31日。十一、合同附件11.1合同附件一：摊位租赁协议11.2合同附件二：摊位使用规范11.3合同附件三：租金调整标准11.4合同附件四：装修改造申请表十二、其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于快递、电子邮件等。12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同签署13.1双方代表签字：甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________13.2双方盖章：甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________13.3签署日期：____________________十四、合同附件清单14.1附件一：摊位租赁协议14.2附件二：摊位使用规范14.3附件三：租金调整标准14.4附件四：装修改造申请表甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________签署日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供场地管理服务摊位清洁和维护安全监控和消防设施维护公共区域清洁和绿化说明：甲方作为购物中心的管理方，有责任确保租赁摊位的正常运营环境。1.2甲方有权对乙方进行指导和监督附加条款：甲方有权对乙方的经营行为进行必要的指导和监督，以确保购物中心的整体运营和顾客体验。说明：甲方需确保乙方遵守购物中心的规定，维护购物中心的整体形象。1.3甲方对摊位经营活动的审核权附加条款：甲方有权对乙方的经营活动进行定期或不定期的审核，包括但不限于商品质量、卫生条件等。说明：甲方需保障消费者的权益，确保摊位经营活动符合相关法律法规。1.4甲方对摊位装修的审批权附加条款：乙方进行摊位装修或改造，需经甲方审批，并遵守购物中心的相关规定。说明：甲方需保证摊位装修与购物中心的整体风格相符，不影响其他商户的正常经营。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主经营权附加条款：乙方在租赁期限内，享有对摊位自主经营的权利，包括商品选择、价格制定等。说明：乙方有权自主决定经营策略，以提高摊位的竞争力和盈利能力。2.2乙方对顾客服务质量的要求附加条款：乙方应确保顾客服务质量，包括但不限于礼貌服务、商品质量保证等。说明：乙方需提高顾客满意度，维护购物中心的整体形象。2.3乙方对摊位维护的责任附加条款：乙方应对摊位进行日常维护，确保摊位设施的正常使用。说明：乙方需承担摊位维护责任，避免因维护不当导致的意外事故。2.4乙方对合同条款的遵守附加条款：乙方应严格遵守合同条款，包括租金支付、合同解除等。说明：乙方需遵守合同约定，保障双方的合法权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用附加条款：中介服务费用由乙方承担，具体费用根据中介服务合同约定。说明：中介方提供专业服务，其费用应由乙方支付。3.2中介方责任附加条款：中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。说明：中介方需确保合同的公平、公正，避免误导双方。3.3中介方保密义务附加条款：中介方对在服务过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。说明：中介方需遵守保密原则，保护双方的商业秘密。3.4中介方合同解除权附加条款：中介方在乙方违约或无法继续履行合同的情况下，有权解除中介服务合同。说明：中介方有权根据合同约定，保护自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.摊位租赁协议2.摊位使用规范3.租金调整标准4.装修改造申请表5.中介服务合同（如有）6.乙方营业执照副本7.乙方税务登记证副本8.乙方法定代表人身份证明9.乙方摊位装修设计图纸（如有）10.乙方摊位装修施工合同（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，视为违约行为。2.乙方经营假冒伪劣商品，视为违约行为。3.乙方损坏摊位设施，未照价赔偿，视为违约行为。4.甲方未按时提供摊位或设施，视为违约行为。5.甲方未按约定调整租金，视为违约行为。违约行为的认定依据合同条款及法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或双方权益产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.违约金：指因一方违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给守约方的赔偿金。4.保密义务：指合同一方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修改造超出约定时间。解决办法：甲方应与乙方协商，如乙方未按时完成，可要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未提供合格的摊位设施。解决办法：乙方有权要求甲方更换或维修，如甲方未及时处理，乙方有权要求赔偿损失。3.问题：租金调整争议。解决办法：双方应依据合同条款和市场行情协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.购物中心特色摊位租赁。2.美食摊位租赁。3.商业地产租赁。4.中介服务合同。5.甲方为购物中心管理方，乙方为摊位经营者。全文完。2025年度购物中心特色摊位租赁服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，购物中心已成为城市商业的重要载体。为丰富购物中心业态，满足消费者多样化需求，甲方决定在购物中心内设立特色摊位，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在购物中心特色摊位租赁服务中的权利、义务及责任，确保双方在公平、公正、诚信的原则下共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色摊位：指乙方在购物中心内设立的具有独特风格、产品或服务的摊位。2.租赁期限：指乙方租赁甲方购物中心特色摊位的时间期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释：1.甲方：指购物中心的所有者或经营管理方。2.乙方：指租赁购物中心特色摊位的经营者。3.合同：指本合同所约定的购物中心特色摊位租赁服务及相关事项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方租赁的特色摊位进行监管，确保摊位符合购物中心的整体形象和经营要求。2.甲方有权要求乙方遵守购物中心的相关管理规定，如消防安全、环境卫生等。3.甲方有义务向乙方提供租赁摊位的必要设施，如水电、照明等。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内合法经营，并按照合同约定支付租金。2.乙方有义务按照购物中心的规定进行经营活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。3.乙方有义务对租赁摊位进行维护，保持摊位整洁、安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方租赁的特色摊位位于甲方购物中心内。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方应向乙方提供租赁摊位所需的必要设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方无续租意向；2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；3.甲方因购物中心经营需要，经双方协商一致同意终止合同。6.3终止程序：1.双方协商一致后，签署终止合同协议；2.乙方应在终止合同后及时清理租赁摊位，退还甲方提供的设施。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括退还租金、退还设施等；2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务及责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁购物中心特色摊位，应向甲方支付租金，租金计算方式如下：年租金：____元人民币。每月租金：____元人民币。租金支付周期：每月____日支付下一个月租金。2.其他费用：设施使用费：乙方使用购物中心提供的设施（如水电、照明等），应按照购物中心的规定支付相应的使用费用。公共设施维护费：乙方应承担摊位所在区域公共设施的维护费用。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：1.银行转账：乙方应将租金及其他费用转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可以选择在指定时间内，将租金及其他费用以现金形式支付给甲方指定人员。7.3支付时间1.首次支付：乙方应在合同签订后的____个工作日内，支付第一个月的租金及其他费用。2.逐月支付：乙方应按照约定的支付周期，于每月____日支付下一个月的租金及其他费用。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，出具相应的收款凭证。2.乙方应保留好支付凭证，作为支付记录的证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供租赁摊位或相关设施，应向乙方支付____元的违约金。2.若甲方未按时收取租金，应向乙方支付____元的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付____元的滞纳金。2.若乙方违反合同约定，造成购物中心形象或经营秩序受损，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约程度，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式可以是货币赔偿或实物赔偿，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容乙方在租赁期间知悉的甲方商业秘密，包括但不限于经营策略、客户信息、市场分析等。9.2保密期限乙方对甲方商业秘密的保密期限自本合同签订之日起，至合同终止后的____年。9.3保密履行方式乙方应采取合理的措施，防止商业秘密的泄露。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切合理措施，减轻不可抗力的影响。3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例如COVID19疫情等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。3.仲裁：向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。4.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.甲方有权将本合同的权利和义务转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对购物中心整体经营管理的权利，包括但不限于摊位布局调整、活动举办等。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权，确保乙方经营活动符合购物中心的整体形象和经营要求。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定或购物中心管理规定时，有权终止合同的权利。2.甲方保留在购物中心经营需要时，有权提前终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护购物中心的整体形象和经营秩序。2.双方应就摊位租赁事宜进行及时沟通，确保双方权益。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于购物中心特色摊位租赁服务的完整协议，任何口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何条款的增减均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的购物中心设施清单。2.乙方提交的摊位经营计划及营业执照副本。3.乙方提交的摊位装修设计方案。4.乙方提交的摊位卫生及消防安全承诺书。5.双方协商一致的合同修改或补充协议。6.不可抗力事件的相关证明文件。7.争议解决过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁摊位或相关设施。未按时收取租金。未履行监督权，导致乙方经营活动不符合购物中心要求。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用。违反合同约定，造成购物中心形象或经营秩序受损。泄露甲方商业秘密。违约行为的认定以合同约定及法律法规为依据，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.调解：指在第三方主持下，双方通过协商达成一致意见的过程。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，共同选择仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方通过法院提起诉讼，由法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修摊位过程中，发现购物中心提供的设施不符合要求。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内提供符合要求的设施。2.问题：乙方在经营过程中，发现其他摊位经营不规范，影响购物中心整体形象。解决办法：乙方应向甲方报告，甲方将采取措施予以纠正。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同终止或调整履行方式的问题。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应承担摊位装修、维护及设施更新的责任。第三方应确保摊位运营的安全性和合法性。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对摊位进行装修和维护。第三方有权对摊位运营进行监督管理。4.第三方义务：第三方应按照购物中心的规定，进行摊位运营管理。第三方应定期向甲方汇报摊位运营情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权自主选择摊位经营的产品或服务。乙方有权在合同期内，申请摊位调整或更换。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方的摊位在购物中心内的显著位置。甲方应提供乙方一定的广告宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自调整乙方的摊位位置，如需调整，应与乙方协商一致。甲方不得单方面提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并给予乙方一定的优惠。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对乙方的摊位经营活动进行监督管理。甲方有权根据购物中心整体运营需要，对摊位进行调整或终止合同。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的租金及其他费用。甲方有权获得乙方摊位经营的部分利润。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自更改摊位经营范围，如需更改，应经甲方同意。乙方不得违反购物中心的管理规定，如造成购物中心形象或经营秩序受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度购物中心特色摊位租赁服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物信息2.1.摊位位置2.2.摊位面积2.3.摊位设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租赁费用及支付5.1.水电费5.2.网络费5.3.管理费5.4.其他费用6.租赁物使用规定6.1.使用范围6.2.使用时间6.3.使用规则6.4.违规使用责任7.维修与保养7.1.维修责任7.2.保养责任7.3.维修费用承担8.安全责任8.1.租赁方安全责任8.2.出租方安全责任8.3.安全事故处理9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约赔偿10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.合同附件13.1.摊位租赁合同附件一13.2.摊位租赁合同附件二14.其他约定14.1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：____________1.1.2.法定代表人：____________1.1.3.注册地址：____________1.1.4.联系电话：____________1.1.5.电子邮箱：____________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：____________1.2.2.法定代表人：____________1.2.3.注册地址：____________1.2.4.联系电话：____________1.2.5.电子邮箱：____________2.租赁物信息2.1.摊位位置：购物中心内，具体位置为____________2.2.摊位面积：总面积为____平方米，其中实际使用面积为____平方米2.3.摊位设施：提供____米长的摊位围栏，____平方米的货架，____平方米的展示区，____平方米的操作区3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2025年12月31日3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短，但需提前____个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为____元，共计____元4.2.租金支付方式：每月____日前，租赁方应将租金支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月____日5.租赁费用及支付5.1.水电费：租赁方应按照购物中心规定的收费标准支付水电费，每月____日前支付5.2.网络费：租赁方应按照购物中心规定的收费标准支付网络费，每月____日前支付5.3.管理费：每月____元，每月____日前支付5.4.其他费用：如产生其他费用，双方另行协商确定支付方式及时间6.租赁物使用规定6.1.使用范围：租赁方仅限于在摊位内进行商品销售、展示等活动6.2.使用时间：每日____时至____时6.3.使用规则：租赁方应遵守购物中心相关规定，不得擅自改变摊位布局，不得占用消防通道，不得违规经营6.4.违规使用责任：如租赁方违规使用，出租方有权要求租赁方立即改正，并承担由此产生的全部责任7.维修与保养7.1.维修责任：租赁方负责摊位内的设施设备维修，因人为损坏或使用不当造成的维修费用由租赁方承担7.2.保养责任：租赁方负责摊位内的设施设备保养，保持摊位整洁、卫生7.3.维修费用承担：租赁方自行承担摊位内设施设备的维修费用，如需购物中心协助，双方协商确定费用承担方式8.安全责任8.1.租赁方安全责任8.1.1.租赁方应确保其经营活动符合国家及地方相关安全法规和购物中心的安全管理规定。8.1.2.租赁方应定期对摊位进行安全检查，确保消防设施、疏散通道等符合要求。8.1.3.租赁方应负责其工作人员及顾客的人身和财产安全。8.2.出租方安全责任8.2.1.出租方应确保购物中心内公共区域的安全，包括但不限于消防设施、监控设备等。8.2.2.出租方应定期对购物中心进行安全检查，及时消除安全隐患。8.2.3.出租方应负责购物中心内公共区域的安全管理，确保顾客的人身和财产安全。8.3.安全事故处理8.3.1.发生安全事故时，租赁方和出租方应立即采取应急措施，防止事故扩大。8.3.2.租赁方和出租方应按照规定程序报告事故，并配合相关部门进行调查和处理。8.3.3.安全事故造成的损失，由责任方承担。9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.1.1.如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。9.1.2.如租赁方违反租赁物使用规定，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应损失。9.2.出租方违约责任9.2.1.如出租方未按时提供租赁物，每逾期一日，应向租赁方支付____元违约金。9.2.2.如出租方违反合同约定，导致租赁方遭受损失，出租方应承担赔偿责任。9.3.违约赔偿9.3.1.双方因违约造成对方损失的，应根据实际损失情况，由违约方承担赔偿责任。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.如一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2.如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需提前____天书面通知对方。10.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.合同解除后的处理10.3.1.解除合同后，租赁方应将租赁物交还出租方。10.3.2.双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同争议。11.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3.争议解决程序11.3.1.双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。11.3.2.争议解决机构将根据双方提交的材料和证据进行审理。12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3.合同终止程序12.3.1.合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。13.合同附件13.1.摊位租赁合同附件一：摊位租赁合同附件13.2.摊位租赁合同附件二：摊位租赁合同补充协议14.其他约定14.1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2.第三方介入的具体方式和内容，应在合作协议中明确约定。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2.第三方的责任限额，应在合作协议中明确约定，最高不超过____元。15.4.第三方权利义务15.4.1.第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。15.4.2.第三方应按照合作协议，履行相应的服务义务，确保服务质量。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲乙双方的关系，仅为服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。15.5.2.第三方在履行本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3.第三方在履行本合同过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.甲乙方在同意第三方介入本合同前，应充分了解第三方的资质、信誉和服务能力。16.2.甲乙方应要求第三方提供相应的资质证明、信用报告和服务方案。16.3.甲乙方应在合作协议中明确约定第三方介入的具体内容、服务期限和费用支付方式。16.4.甲乙方应要求第三方在履行本合同过程中，遵守国家法律法规和购物中心的相关规定。16.5.甲乙方应在第三方介入本合同后，加强对第三方的监督和管理，确保第三方履行合同义务。17.第三方介入后的合同变更17.1.第三方介入本合同后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.2.合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的合同解除18.1.如第三方在履行本合同过程中，严重违约或损害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权解除合同。18.2.第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.摊位租赁合同附件一：摊位租赁合同附件详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁费用及支付、维修与保养、安全责任、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效与终止等内容。说明：本附件作为摊位租赁合同的补充，与主合同具有同等法律效力。2.摊位租赁合同附件二：摊位租赁合同补充协议详细要求：包含合同双方就租赁物使用、维修保养、安全责任、违约责任等方面的补充约定。说明：本附件作为摊位租赁合同的补充，与主合同具有同等法律效力。3.第三方合作协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用支付方式、权利义务、责任限额等内容。说明：本协议作为甲乙双方与第三方合作的基础文件，与主合同具有同等法律效力。4.摊位租赁合同变更协议详细要求：包含合同变更的原因、内容、生效日期等内容。说明：本协议作为摊位租赁合同的补充，与主合同具有同等法律效力。5.争议解决相关文件详细要求：包含争议解决机构的名称、争议解决程序、争议解决结果等内容。说明：本文件作为争议解决过程中的重要依据，与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，租赁方应向出租方支付____元违约金。示例：租赁方应在每月____日前支付租金，若逾期一日，则应支付____元违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供租赁物责任认定：每逾期一日，出租方应向租赁方支付____元违约金。示例：出租方应在合同约定的提供租赁物时间内提供租赁物，若逾期一日，则应支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务义务责任认定：第三方应根据合作协议，承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失____元，则第三方应赔偿____元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反租赁物使用规定责任认定：出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应损失。示例：租赁方擅自改变摊位布局，导致购物中心形象受损，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失____元。全文完。2025年度购物中心特色摊位租赁服务合同5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（购物中心方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（摊位租赁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，购物中心已成为城市商业的重要载体。为丰富购物中心业态，提高购物中心竞争力，甲方决定开展特色摊位租赁服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度购物中心特色摊位租赁服务中的权利、义务，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）购物中心：指由多个店铺、餐饮、娱乐、休闲等业态组成的综合性商业设施。（2）特色摊位：指具有独特经营特色、符合购物中心定位的摊位。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁摊位的时间段。（2）租金：指乙方在租赁期限内支付给甲方的费用。（3）保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行资质审查，确保乙方符合租赁摊位的要求。（2）甲方有权对租赁摊位进行管理，包括但不限于摊位布局、卫生、安全等。（3）甲方有义务为乙方提供符合合同约定的摊位租赁服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内合法经营，享有摊位的使用权。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、保证金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方有义务遵守购物中心的管理规定，维护购物中心形象。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：乙方租赁的摊位位于甲方购物中心内，具体位置以甲方提供的摊位平面图为准。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在租赁期限内合法经营，确保摊位卫生、安全，并按时缴纳相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，乙方应将摊位清理干净，恢复原状；（2）甲方有权要求乙方支付违约金；（3）合同终止后，双方应办理相关手续，并互相退还保证金。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还保证金。本合同自终止之日起失效。七、费用与支付7.1费用构成：本合同涉及的费用主要包括租金、保证金、物业管理费、水电费等。（1）租金：乙方租赁摊位期间，应按月支付租金，具体金额以甲方提供的租金标准为准。（2）保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金，金额为租金的两个月。合同终止后，若无违约情形，甲方应无息退还保证金。（3）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，用于支付购物中心内的公共设施维护、清洁、绿化等费用。（4）水电费：乙方租赁摊位期间产生的水电费用，由乙方自行承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、物业管理费等费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的5日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）物业管理费：乙方应在每月的5日前，将当月物业管理费支付至甲方指定的银行账户。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，注明“购物中心特色摊位租赁服务费用”字样，以便甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按合同约定提供摊位，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之五十。（2）若甲方未能按时退还保证金，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之十。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付租金、物业管理费等费用，应向甲方支付违约金，违约金为欠款金额的千分之五，每日累计。（2）若乙方违反购物中心管理规定，经甲方书面通知后仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之五十。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，甲方有权选择一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起，至合同终止后三年内，双方均应保守保密。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政府颁布的禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商无果时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方存在违约行为；（2）乙方租赁的摊位涉及知识产权纠纷。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对购物中心整体经营策略、摊位布局、安全管理等方面的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约或违反购物中心管理规定时，有权单方面解除本合同的权利。（2）甲方保留在购物中心进行重大改造或调整时，有权要求乙方搬迁摊位或终止租赁合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力：修改或补充的条款自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保购物中心正常运营。15.2协作与配合方式：（1）乙方应按照甲方的要求，按时支付各项费用；（2）甲方应确保摊位的供电、供水等基础设施正常使用。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方就购物中心特色摊位租赁服务达成的完整协议，具有独立性，不因任何其他合同的存在而失效。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（购物中心方）：代表人（签字）：日期：_____________乙方（摊位租赁方）：代表人（签字）：日期：_____________甲方（购物中心方）：盖章：日期：_____________乙方（摊位租赁方）：盖章：日期：_____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方的营业执照副本或相关证明文件。2.乙方的营业执照副本或相关证明文件。3.甲乙双方签订的购物中心摊位平面图。4.甲乙双方签订的租金标准表。5.甲乙双方签订的物业管理规定。6.甲乙双方签订的保密协议。7.甲乙双方签订的争议解决协议。8.不可抗力事件的证明文件（如需）。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金、物业管理费等费用。