2025年度厂房物业管理合同附带节能减排措施4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房物业管理合同附带节能减排措施本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同期限1.5合同目的2.物业管理范围2.1厂房建筑物的管理2.2厂房附属设施的管理2.3厂房公共区域的管理2.4厂房安全保卫管理3.物业服务内容3.1清洁卫生服务3.2维修保养服务3.3保安巡逻服务3.4环境绿化服务3.5其他服务4.节能减排措施4.1节能减排目标4.2节能减排措施4.3节能减排责任4.4节能减排效果评估5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费调整5.4物业管理费使用监督6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效后的权利义务10.合同变更10.1合同变更情形10.2合同变更程序10.3合同变更后的权利义务11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后的责任12.合同附件12.1附件一：厂房物业管理明细表12.2附件二：节能减排措施明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议13.3合同解释效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方甲方（物业管理方）：[甲方全称]乙方（厂房业主方）：[乙方全称]1.3合同签订时间本合同于[签订日期]签订。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[合同期限]年。1.5合同目的本合同旨在明确甲方对乙方厂房的物业管理服务内容，并实施节能减排措施，以保障乙方厂房的正常运营和环境保护。2.物业管理范围2.1厂房建筑物的管理甲方负责对乙方厂房的建筑物进行日常维护、保养和管理，确保建筑物处于良好状态。2.2厂房附属设施的管理甲方负责对乙方厂房的附属设施，如供水、供电、供暖、排水、通风、消防等设施进行管理，确保设施正常运行。2.3厂房公共区域的管理甲方负责对乙方厂房的公共区域，如电梯、走廊、楼梯、停车场等进行管理，确保公共区域的清洁、安全和整洁。2.4厂房安全保卫管理甲方负责对乙方厂房进行安全保卫，包括门卫管理、巡逻检查、消防设施检查等，确保厂房安全。3.物业服务内容3.1清洁卫生服务甲方负责对乙方厂房进行定期清洁，包括地面、墙面、窗户、卫生间等，保持环境整洁。3.2维修保养服务甲方负责对乙方厂房的设备、设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。3.3保安巡逻服务甲方负责安排保安人员对乙方厂房进行24小时巡逻，确保安全。3.4环境绿化服务甲方负责对乙方厂房周围的环境进行绿化，保持环境美观。3.5其他服务甲方根据乙方需求，提供其他必要的物业管理服务。4.节能减排措施4.1节能减排目标甲方承诺在合同期间，通过实施节能减排措施，降低乙方厂房的能源消耗，实现节能减排目标。4.2节能减排措施（1）对厂房的照明系统进行节能改造；（2）推广使用节能设备；（3）加强能源消耗管理；（4）定期对节能减排措施进行评估和调整。4.3节能减排责任甲方负责实施节能减排措施，乙方应提供必要的支持和配合。4.4节能减排效果评估甲方将定期对节能减排措施的效果进行评估，并向乙方报告。5.物业管理费用5.1物业管理费标准本合同物业管理费标准为每月[费用金额]，乙方应于每月[支付日期]前支付。5.2物业管理费支付方式乙方应通过银行转账或现金支付物业管理费。5.3物业管理费调整物业管理费标准可根据市场情况和双方协商进行调整。5.4物业管理费使用监督乙方有权对物业管理费的使用情况进行监督，甲方应予以配合。6.违约责任6.1违约情形（1）甲方未按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方未按照合同约定支付物业管理费；（3）任何一方违反合同约定的其他违约情形。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。7.3争议解决程序仲裁程序应按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.合同解除8.1合同解除条件（1）任何一方严重违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的责任（1）甲方应退还乙方已收取的物业管理费中未服务部分的费用；（2）乙方应支付甲方至合同解除之日止的物业管理服务费用；（3）双方应按照合同约定处理剩余的节能减排措施和费用。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。9.3合同生效后的权利义务合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.合同变更10.1合同变更情形（1）双方协商一致，对合同内容进行修改；（2）法律法规或政策变化，导致合同内容需要调整；（3）合同约定的其他变更情形。10.2合同变更程序任何一方提出合同变更请求时，应书面通知对方，双方应在[协商期限]内达成一致意见，并签订书面变更协议。10.3合同变更后的权利义务合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的权利和义务。11.合同终止11.1合同终止情形（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止情形。11.2合同终止程序合同终止前，双方应按照合同约定处理未了事项。11.3合同终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的节能减排措施和费用。12.合同附件12.1附件一：厂房物业管理明细表12.2附件二：节能减排措施明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据，对合同条款进行公平、合理的解释。13.2合同解释争议如对合同条款的理解发生争议，应按照本合同解释原则进行解释。13.3合同解释效力本合同解释的效力与合同其他条款相同。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力本合同的其他约定事项具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询公司等。15.2第三方介入条件15.2.1中介方介入（1）中介方介入的目的是协助双方进行合同签订、履行过程中的沟通和协调；（2）中介方应具备相应的资质和信誉，并经双方同意。15.2.2评估机构介入（1）评估机构介入的目的是对厂房的资产、能耗等进行评估；（2）评估机构应具备相应的资质和独立性，并经双方同意。15.2.3监理单位介入（1）监理单位介入的目的是监督和管理厂房的施工、维修等工程；（2）监理单位应具备相应的资质和独立性，并经双方同意。15.2.4咨询公司介入（1）咨询公司介入的目的是提供专业的咨询服务，如节能改造方案等；（2）咨询公司应具备相应的专业能力和信誉，并经双方同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。15.3.2责任限额（1）中介方：中介方的责任限额为[金额]元；（2）评估机构：评估机构的责任限额为[金额]元；（3）监理单位：监理单位的责任限额为[金额]元；（4）咨询公司：咨询公司的责任限额为[金额]元。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入目的、第三方信息及预期效果。15.4.2同意与拒绝对方应在[同意期限]内回复是否同意第三方介入，逾期未回复的视为同意。15.4.3第三方选择双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方在介入过程中遵守本合同约定；（2）甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量；（3）甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2乙方的额外条款（1）乙方应支付第三方在履行职责过程中产生的合理费用；（2）乙方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规；（3）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方作为甲方聘请的专业机构，应接受甲方的监督和管理，并按照甲方的要求开展工作。17.2第三方与乙方第三方作为乙方聘请的专业机构，应接受乙方的监督和管理，并按照乙方的要求开展工作。17.3第三方与其他方第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方，并确保其工作符合合同约定。18.第三方保密义务第三方在介入过程中，应对甲方、乙方及其他相关方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。19.第三方变更及终止19.1第三方变更如第三方因故需要更换，应提前[通知期限]书面通知双方，并经双方同意。19.2第三方终止如第三方因故无法继续履行职责，应提前[通知期限]书面通知双方，并协助双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房物业管理明细表详细要求：列出厂房物业管理服务的具体项目，包括清洁卫生、维修保养、保安巡逻、环境绿化等，以及每个项目的服务内容和标准。附件说明：此明细表作为合同附件，用于明确双方在物业管理服务方面的具体要求和期望。2.附件二：节能减排措施明细表详细要求：列出具体的节能减排措施，包括节能设备的使用、能源消耗管理、节能改造计划等，以及预期效果和实施时间表。附件说明：此明细表作为合同附件，用于明确双方在节能减排方面的具体目标和措施。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、责任范围、费用结算、保密条款等。附件说明：此合作协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：物业管理费用明细表详细要求：列出物业管理费用的构成，包括但不限于水费、电费、物业费等，以及计算方式和支付周期。附件说明：此明细表作为合同附件，用于明确物业管理费用的计算和支付方式。5.附件五：争议解决机制详细要求：包括争议解决的流程、仲裁机构的选择、仲裁规则等。附件说明：此机制作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、双方签字、日期等。附件说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的具体内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务；乙方未按时支付物业管理费用；任何一方未履行节能减排措施；任何一方未遵守合同约定的保密条款；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按时提供物业管理服务，每延迟一天，应支付乙方[金额]元的违约金；乙方未按时支付物业管理费用，每延迟一天，应支付甲方[金额]%的滞纳金；未履行节能减排措施，每项措施未达标的，甲方应向乙方支付[金额]元的违约金；违反保密条款，泄露商业秘密的，违约方应承担相应的法律责任；违反合同约定的其他义务，应根据具体情况确定违约责任。3.示例说明：示例一：甲方未在约定的时间内完成厂房的清洁工作，延误了一天，应向乙方支付[金额]元的违约金。示例二：乙方未在约定的时间内支付物业管理费，延误了五天，应向甲方支付[金额]元的滞纳金。示例三：甲方未能按照合同要求实施节能减排措施，导致能源消耗超过预定目标，应向乙方支付[金额]元的违约金。全文完。2025年度厂房物业管理合同附带节能减排措施1合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]其他相关方：[其他相关方名称]地址：[其他相关方地址]联系人：[其他相关方联系人]联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景随着我国经济社会的快速发展，厂房物业管理作为企业发展的重要环节，日益受到关注。为了提高厂房物业管理水平，降低能耗，促进节能减排，甲乙双方经友好协商，就2025年度厂房物业管理及节能减排事宜达成如下协议。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利、义务，规范厂房物业管理行为，降低能源消耗，实现节能减排目标，共同推动企业发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房物业管理：指甲方根据乙方提供的厂房设施，对厂房内的设备、设施、环境进行管理，确保其正常运行，为乙方提供优质服务的过程。（2）节能减排：指在厂房物业管理过程中，采取有效措施降低能源消耗，减少温室气体排放，提高资源利用效率。3.2关键词解释（1）甲方：指委托厂房物业管理的一方，即厂房所有者或使用者。（2）乙方：指承接厂房物业管理业务的单位或个人。（3）节能减排措施：指为降低能源消耗和温室气体排放而采取的具体行动，如设备更新、能源审计、节能培训等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供厂房物业管理服务。（2）甲方应按时足额支付乙方物业管理费用。（3）甲方应协助乙方开展节能减排工作，为乙方提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供厂房物业管理服务，确保服务质量。（2）乙方应采取有效措施，降低能源消耗，实现节能减排目标。（3）乙方应定期向甲方报告节能减排工作进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点厂房物业管理服务的履行地点为[具体地址]。5.3合同履行方式（1）对厂房设备、设施进行日常维护保养。（2）对厂房环境进行清洁、绿化等管理工作。（3）采取节能减排措施，降低能源消耗。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续签意愿。（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正。（3）不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照约定进行清算。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：（1）乙方撤离厂房物业管理现场。（2）甲方退还乙方已支付的费用。（3）双方就合同终止后的其他事项进行协商。七、费用与支付7.1费用构成（1）厂房物业管理服务费：[具体金额]元/月，用于支付乙方提供的日常物业管理服务。（2）节能减排服务费：[具体金额]元/月，用于支付乙方提供的节能减排相关服务。（3）设施设备维护费：[具体金额]元/月，用于支付厂房内设施设备的日常维护费用。（4）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）厂房物业管理服务费、节能减排服务费和设施设备维护费，甲方应在每月的[具体日期]前支付至乙方指定账户。（2）其他费用，甲方应在费用产生后[具体日期]内支付至乙方指定账户。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）厂房物业管理服务费、节能减排服务费和设施设备维护费，每月[具体日期]前支付。（2）其他费用，费用产生后[具体日期]内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得以任何理由拖延或拒绝支付。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后[具体日期]内，向甲方开具合法有效的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）向甲方发出书面催告，要求甲方在催告期限内支付费用。（2）若甲方在催告期限内仍未支付，乙方有权暂停或终止提供物业管理服务。（3）甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。8.2乙方违约（1）向乙方发出书面通知，要求乙方在通知期限内纠正违约行为。（2）若乙方在通知期限内仍未纠正，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（3）甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，按照损失的实际金额计算。（2）赔偿方式：违约方应支付赔偿金至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容（1）厂房物业管理服务的具体内容、方式和方法。（2）节能减排措施的具体内容、实施情况和效果。（3）双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏，无法正常使用。（2）政府政策调整，导致节能减排措施无法实施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务。（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房的所有权和使用权，乙方在提供物业管理服务过程中，不得侵犯甲方的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房的决策权，包括但不限于设备更新、改造、报废等。（2）甲方保留对节能减排措施的决定权，乙方应服从甲方的安排。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保厂房物业管理服务的顺利进行。（2）共同推进节能减排措施的实施。（3）共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（2）乙方应按照甲方的要求，提供相关资料和数据。（3）甲方应给予乙方必要的支持，确保乙方正常履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同各方之间的完整协议，取代了以往所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.厂房设施设备清单4.节能减排措施计划5.保密协议6.支付凭证7.调解协议8.仲裁裁决书或法院判决书（如有）9.其他双方协商一致认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用的，认定为违约行为。未履行协助乙方开展节能减排工作的义务，认定为违约行为。未按合同约定提供厂房所有权的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定提供厂房物业管理服务的，认定为违约行为。未采取有效措施实现节能减排目标的，认定为违约行为。未经甲方同意转让合同权利和义务的，认定为违约行为。违约行为的认定依据为合同条款、相关法律法规及双方协商一致的其他证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.节能减排：指降低能源消耗、减少温室气体排放、提高资源利用效率的措施。3.违约金：指合同当事人因违约行为应支付给守约方的一定金额的赔偿。4.保密协议：指双方就保密事项达成一致，约定保密义务的协议。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付费用。解决办法：乙方发出书面催告，要求甲方在催告期限内支付；如逾期未支付，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按合同约定提供节能减排服务。解决办法：甲方发出书面通知，要求乙方在通知期限内纠正；如逾期未纠正，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括赔偿损失。3.问题：厂房发生意外事故，影响合同履行。解决办法：双方根据实际情况协商解决，如事故由不可抗力引起，则双方互不承担责任。4.问题：合同条款不明确，导致双方理解不一致。解决办法：双方重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律专业人士的意见。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方进行协商解决；如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[第三方全称]2.第三方主体地址：[第三方地址]3.第三方主体联系人：[第三方联系人]4.第三方主体联系电话：[第三方联系电话]5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的节能减排技术支持和服务。第三方应确保其提供的技术和服务符合国家相关标准和法规要求。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关数据和资料。第三方有权获得合同约定的技术服务费用。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行其技术支持和服务义务。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供厂房相关资料和设备维护信息。乙方有权对节能减排措施的实施效果进行监督和评估。2.乙方利益条款：乙方有权获得节能减排措施实施后的节能效益分成。乙方有权根据节能减排效果获得额外的奖励。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故拒绝乙方提出的合理建议和改进措施。甲方不得干预乙方的正常工作，影响乙方的工作效率。甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的节能减排措施进行监督和检查。甲方可要求乙方提供节能减排措施的实施报告。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的节能减排带来的直接经济效益。甲方可根据节能减排效果获得乙方的技术支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供节能减排服务的，应向甲方支付违约金。乙方未达到节能减排目标的，应承担相应的责任。乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。全文完。2025年度厂房物业管理合同附带节能减排措施2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方基本信息1.5合同目的和原则第二章物业管理范围2.1厂房区域范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务费用第三章节能减排措施3.1节能减排目标3.2节能减排措施3.3节能减排设备与材料3.4节能减排效果评估第四章物业管理责任4.1物业管理方责任4.2使用方责任4.3双方共同责任4.4违约责任第五章费用结算与支付5.1物业管理费用结算方式5.2节能减排费用结算方式5.3费用支付时间与方式5.4费用调整机制第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除程序6.4合同变更与解除后的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约责任追究程序第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一章其他约定11.1通知方式11.2保密条款11.3合同生效条件11.4合同解除条件第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止后的处理第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度厂房物业管理合同附带节能减排措施”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同双方基本信息甲方（物业管理方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________乙方（使用方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________1.5合同目的和原则本合同旨在明确甲方对乙方厂房的物业管理责任，同时约定双方在节能减排方面的合作措施，实现资源节约和环境保护。第二章物业管理范围2.1厂房区域范围本合同所涉及的厂房区域范围为__________________。2.2物业管理服务内容（1）厂房区域内的清洁、绿化、保安等日常维护工作；（2）厂房设施设备的日常维修、保养和更换；（3）厂房内消防、安防系统的维护与管理；（4）厂房区域内交通、停车等公共设施的维护与管理；（5）其他约定的物业管理服务。2.3物业管理服务标准甲方提供的物业管理服务应符合国家相关标准和规范，具体服务标准详见附件。2.4物业管理服务费用物业管理服务费用按年度计收，具体收费标准详见附件。第三章节能减排措施3.1节能减排目标甲方应确保厂房区域内节能减排目标达成，具体目标详见附件。3.2节能减排措施（1）推广应用节能型设备和材料；（2）加强能源消耗监测和管理；（3）提高能源利用效率；（4）实施废弃物资源化利用；（5）其他节能减排措施。3.3节能减排设备与材料甲方应采购和使用符合国家节能减排标准的设备与材料，具体要求详见附件。3.4节能减排效果评估甲方应定期对节能减排措施实施效果进行评估，评估结果应报送乙方。第四章物业管理责任4.1物业管理方责任甲方应按照本合同约定，全面履行物业管理职责，确保厂房区域内的物业管理和服务质量。4.2使用方责任乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用厂房资源，配合甲方进行节能减排工作。4.3双方共同责任双方应共同维护厂房区域的秩序和环境，共同推进节能减排工作。4.4违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第五章费用结算与支付5.1物业管理费用结算方式物业管理费用按年度结算，具体结算方式详见附件。5.2节能减排费用结算方式节能减排费用按年度结算，具体结算方式详见附件。5.3费用支付时间与方式物业管理费用和节能减排费用应在每个年度结束后____个工作日内支付。5.4费用调整机制物业管理费用和节能减排费用可根据市场行情和实际需求进行调整，具体调整机制详见附件。第六章合同变更与解除6.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等不可抗力因素，双方可协商变更本合同。6.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。6.3合同变更与解除程序合同变更或解除需经双方书面同意，并签订变更或解除协议。6.4合同变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资产移交等。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的；（2）乙方未按合同约定支付物业管理费用或节能减排费用的；（3）任何一方违反合同约定的保密条款；（4）任何一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同附件中明确。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准应参照国家相关法律法规和行业标准，具体标准详见附件。8.4违约责任追究程序违约责任的追究程序按照合同约定或法律法规执行。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.2合同终止程序合同终止需经双方书面同意，并签订终止协议。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资产移交等。第十章合同附件10.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）物业管理服务标准；（2）节能减排措施；（3）费用结算方式；（4）其他相关文件。10.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。第十一章其他约定11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式送达。11.2保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同解除条件合同解除条件详见第六章。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件合同解除条件详见第六章。12.2合同终止条件合同终止条件详见第九章。12.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序详见第六章和第九章。12.4合同解除与终止后的处理合同解除与终止后的处理详见第六章和第九章。第十三章合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点本合同签署地点为__________________。13.3合同签署人甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：第十四章合同附件14.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）物业管理服务标准；（2）节能减排措施；（3）费用结算方式；（4）其他相关文件。14.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。甲方（物业管理方）：法定代表人（签字）：日期：乙方（使用方）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的物业管理决策权条款说明：甲方作为物业管理方，享有对厂房物业管理决策的主导权，包括但不限于设施设备的更新、维护、改造等重大决策。1.2甲方负责节能减排项目的投资与实施条款说明：甲方负责节能减排项目的投资预算、方案设计、设备采购、施工安装等工作，确保项目按时、按质完成。1.3甲方定期向乙方提供节能减排报告条款说明：甲方应每月向乙方提供节能减排报告，详细记录节能减排项目的实施情况、能耗数据、减排效果等。1.4甲方承担节能减排项目的维护与保养责任条款说明：甲方负责节能减排项目的日常维护与保养，确保项目长期稳定运行。1.5甲方有权对乙方使用厂房过程中的节能减排行为进行监督条款说明：甲方有权对乙方在厂房使用过程中的节能减排行为进行监督，确保乙方遵守节能减排规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的节能减排项目选择权条款说明：乙方有权根据自身生产需求，选择节能减排项目的实施内容和优先级。2.2乙方负责节能减排项目的资金投入条款说明：乙方负责节能减排项目的资金投入，包括但不限于设备购置、改造费用等。2.3乙方有权要求甲方提供节能减排技术支持条款说明：乙方有权要求甲方提供节能减排技术支持，包括但不限于项目咨询、方案设计、设备选型等。2.4乙方有权对甲方提供的节能减排服务进行评价条款说明：乙方有权对甲方提供的节能减排服务进行评价，包括但不限于服务质量、效率、效果等。2.5乙方有权要求甲方对节能减排项目进行优化调整条款说明：乙方有权要求甲方对节能减排项目进行优化调整，以适应乙方生产需求的变化。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选聘与监督条款说明：合同双方共同选聘具有相应资质的第三方中介机构，负责节能减排项目的评估、监理等工作。3.2第三方中介的职责与权限条款说明：第三方中介机构应按照合同约定，对节能减排项目进行评估、监理，并定期向合同双方报告工作进展。3.3第三方中介的费用承担条款说明：第三方中介的费用由合同双方按照实际工作量协商分担。3.4第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介机构在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。3.5第三方中介的违约责任条款说明：如第三方中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。3.6第三方中介的争议解决条款说明：如合同双方与第三方中介机构在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务标准2.节能减排措施3.费用结算方式4.节能减排项目评估报告5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介工作计划及报告7.甲方提供的节能减排技术支持文件8.乙方使用厂房过程中的节能减排记录9.合同双方签字盖章页二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定。乙方未按合同约定支付物业管理费用或节能减排费用。任何一方违反合同约定的保密条款。任何一方违反合同约定的其他违约情形。2.违约行为认定：违约行为应通过合同双方的协商或仲裁机构认定。违约行为的认定应以事实为依据，依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理方对建筑物及其附属设施、场地进行维护、管理、服务的活动。2.节能减排：指通过技术和管理手段降低能源消耗和减少污染物排放。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期完成节能减排项目。解决办法：根据合同约定，甲方应承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方应按照合同约定支付费用，如逾期支付，应支付滞纳金。3.问题：第三方中介机构存在违规行为。解决办法：合同双方应向第三方中介机构提出书面异议，要求其改正；如无法改正，可终止合同并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.厂房租赁合同中的附加条款。2.厂房物业管理合同中的节能减排措施。3.厂房租赁合同中的费用结算与支付。4.厂房租赁合同中的违约责任及争议解决。全文完。2025年度厂房物业管理合同附带节能减排措施3合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（厂房使用方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方共同签订，旨在明确双方在2025年度的厂房物业管理关系，并附带有节能减排措施。通过本合同的签订，双方将共同致力于提高厂房的物业管理水平，降低能源消耗，实现绿色、可持续发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房：指乙方使用并租赁于甲方的建筑物，用于生产经营活动。（2）物业管理：指甲方对厂房进行维护、管理、服务的行为。（3）节能减排：指通过技术创新、管理优化等手段，降低能源消耗和减少污染物排放。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同生效至终止的期间，即2025年度。（2）物业管理费用：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。（3）节能减排措施：指为实现节能减排目标而采取的具体措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）依法对厂房进行物业管理，保障乙方正常生产经营。（2）根据合同约定，向乙方收取物业管理费用。（3）监督乙方执行节能减排措施，确保合同目标的实现。4.2乙方的权利和义务（1）按合同约定支付物业管理费用。（2）配合甲方进行节能减排工作，提供相关数据和资料。（3）在合同期限内，合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同所指的厂房物业管理范围包括厂房本体及其附属设施。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定，提供物业管理服务。（2）乙方按照合同约定，支付物业管理费用。（3）双方应按照节能减排措施，共同推进节能减排工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行清算。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已收取的物业管理费用；（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：包括但不限于清洁、安保、绿化、设施设备维护等日常管理费用。（2）公共设施维护费：用于维修和保养厂房内的公共设施，如电梯、供水供电系统等。（3）节能减排服务费：包括但不限于节能减排设备的安装、维护、运行费用，以及节能减排项目的实施费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他服务产生的费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间（1）物业管理费：乙方应在每月一个工作日支付下一个月的物业管理费。（2）公共设施维护费：乙方应在每季度第一个工作日支付本季度公共设施维护费。（3）节能减排服务费：根据具体节能减排项目的实施进度，双方另行约定支付时间。7.4支付条款（1）乙方应按时足额支付所有费用，如有延迟，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的1%。（2）如甲方未能按照合同约定实施节能减排措施，应向乙方支付违约金，违约金为节能减排服务费总额的1%。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）如乙方违反节能减排措施，导致环境污染或能源浪费，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照实际损失的一定比例计算，但最高不超过合同总额的10%。（2）赔偿方式：乙方应在违约行为发生之日起30日内向甲方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的厂房信息、物业管理数据、节能减排措施等相关技术信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、战争、政府行为等非乙方所能预见、避免或克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方书面同意，任何一方不得转让合同的全部或部分权利和义务。（2）经双方协商一致，甲方可将合同中的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、秘密的合同内容；（2）法律法规禁止转让的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房的物业管理权，包括但不限于对厂房的检查、维护、使用等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对节能减排措施进行调整和改进的权利。（2）甲方保留在合同履行期间对厂房进行合理改造的权利，但须提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议