2025年度旅游度假村租赁管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村租赁管理服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物描述3.1物业概况3.2配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.维修与保养6.1承租方责任6.2出租方责任7.使用规定7.1使用范围7.2使用限制8.违约责任8.1承租方违约8.2出租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.不可抗力10.1定义10.2处理方式11.合同变更与解除11.1变更程序11.2解除条件12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2附件14.合同签署与附件14.1签署日期14.2附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“旅游度假村”指位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，包括住宿、餐饮、娱乐、休闲等设施的综合体。1.1.2“租赁物”指上述旅游度假村内的所有设施、设备、房产等。1.1.3“承租方”指[承租方全称]，在协议中简称“乙方”。1.1.4“出租方”指[出租方全称]，在协议中简称“甲方”。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照行业惯例和法律规定解释。1.2.2除非上下文另有要求，否则本协议中的“包括”一词表示“包括但不限于”。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1全称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物描述3.1物业概况3.1.1房产面积：[具体面积]3.1.2房产结构：[具体结构]3.1.3配套设施：游泳池、健身房、餐厅、客房等。3.2配套设施3.2.1游泳池：[具体尺寸和数量]3.2.2健身房：[具体设施和数量]3.2.3餐厅：[容纳人数和特色]3.2.4客房：[房间数量和类型]4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁结束日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币[具体金额]元/年5.2支付方式5.2.1乙方应于每年[具体日期]前向甲方支付当年的租金。5.2.2乙方支付的租金应通过银行转账方式直接汇入甲方指定的账户。6.维修与保养6.1承租方责任6.1.1乙方应保持租赁物的良好状态，定期进行维护和保养。6.1.2乙方应对租赁物因乙方使用不当或保养不善造成的损坏负责修复或赔偿。6.2出租方责任6.2.1甲方应确保租赁物在租赁开始时符合约定的标准。6.2.2甲方应负责租赁期间的租赁物维修，但乙方使用不当或故意损坏除外。7.使用规定7.1使用范围7.1.1乙方仅限于经营旅游度假村内的合法业务。7.1.2乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。7.2使用限制7.2.1乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。7.2.2乙方不得在租赁物内进行任何可能导致损坏或安全隐患的活动。8.违约责任8.1承租方违约8.1.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之二的违约金。8.1.2若乙方违反使用规定，造成租赁物损坏或安全隐患，乙方应负责赔偿甲方实际损失。8.2出租方违约8.2.1若甲方未按时提供符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方延长租赁期限或赔偿损失。8.2.2若甲方违反合同规定，擅自改变租赁物用途，乙方有权解除合同并要求赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起争议的一方应提前[具体时间]以书面形式向对方提出争议事项。9.2.2双方应在收到争议事项之日起[具体时间]内进行协商。10.不可抗力10.1定义10.1.1不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2处理方式10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时相互通知，并采取一切必要措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。11.合同变更与解除11.1变更程序11.1.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意。11.1.2变更后的合同条款应作为本合同附件。11.2解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2出现法定解除合同的情形，如一方违约严重损害对方利益，受害方有权解除合同。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。12.2终止条件12.2.1租赁期限届满，合同自然终止。12.2.2双方协商一致或符合法定解除合同的情形，合同提前终止。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。13.1.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。14.合同签署与附件14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件清单14.2.1附件一：租赁物清单14.2.2附件二：租金支付计划14.2.3附件三：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何个人、组织或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询顾问、监理机构、保险公司、维修服务提供商等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并明确第三方的介入范围、权限和责任。2.2第三方介入应在合同履行过程中，为提高合同履行的效率、保障合同目的的实现或解决合同履行中的特定问题。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.3第三方责任限额包括但不限于：3.3.1第三方因违约行为给甲方或乙方造成的直接经济损失；3.3.2第三方因违约行为导致合同无法履行，甲方或乙方因此遭受的间接经济损失；3.3.3第三方因违反保密义务，泄露合同内容或商业秘密给甲方或乙方造成的损失。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签署第三方介入协议。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式；4.2.2第三方的介入范围、权限和责任；4.2.3第三方责任限额；4.2.4第三方介入的时间、期限；4.2.5第三方介入的费用及支付方式；4.2.6甲乙双方的权利和义务；4.2.7争议解决方式。4.3第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入后，甲乙双方仍应履行合同约定的各自义务。5.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。5.3第三方在介入过程中，如违反合同约定或造成损失，应承担相应的责任。5.4第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，共同确保合同目的的实现。6.第三方介入的终止6.1第三方介入期限届满或合同履行完毕，第三方介入终止。6.2.1第三方违反合同约定，严重影响合同履行；6.2.2第三方因自身原因无法继续履行合同；6.2.3第三方介入已达到预期目的。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方的服务费用；7.2.2第三方的差旅费用；7.2.3第三方的其他合理费用。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容或商业秘密。8.2第三方违反保密义务，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、使用状态等。要求：清单应与实际租赁物相符，并由甲乙双方签字确认。2.租金支付计划列出每年租金的支付时间、金额、支付方式等。要求：支付计划应明确、具体，并由甲乙双方签字确认。3.第三方介入协议详细规定第三方介入的条件、范围、权限、责任等。要求：协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。4.不可抗力事件证明证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、战争、政府行为等。要求：证明文件应具有法律效力，并由相关机构出具。5.争议解决协议详细规定争议解决的方式、程序、期限等。要求：协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.合同变更协议详细规定合同变更的内容、原因、程序等。要求：变更协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.合同解除协议详细规定合同解除的原因、程序、后果等。要求：解除协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.第三方责任清单列出第三方在合同履行过程中可能承担的责任。要求：责任清单应明确、具体，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定支付租金。甲方未按时提供符合约定的租赁物。乙方违反使用规定，造成租赁物损坏或安全隐患。第三方违反保密义务，泄露合同内容或商业秘密。2.责任认定标准乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之二的违约金。甲方未按时提供符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方延长租赁期限或赔偿损失。乙方违反使用规定，造成租赁物损坏或安全隐患，乙方应负责赔偿甲方实际损失。第三方违反保密义务，泄露合同内容或商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。3.示例说明乙方未按约定支付租金，逾期10天，应向甲方支付1000元违约金。甲方未按时提供符合约定的租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因停业造成的损失。乙方在经营过程中，因违反使用规定导致租赁物损坏，乙方应赔偿甲方维修费用。第三方泄露合同内容，给甲方造成经济损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2025年度旅游度假村租赁管理服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将位于（请填写具体地址）的旅游度假村租赁给乙方进行经营管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确双方的权利和义务，确保旅游度假村租赁管理服务的顺利进行，实现甲乙双方的利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语1.旅游度假村：指以休闲、度假、娱乐、观光为主要功能的综合性旅游设施。2.租赁：指甲方将旅游度假村的使用权在一定期限内转让给乙方，乙方支付租金的行为。3.管理服务：指乙方在租赁期间对旅游度假村进行日常经营管理、维护、升级等服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁旅游度假村的时间范围。2.租金：指乙方根据合同约定支付给甲方的费用。3.保证金：指乙方为保障合同履行而支付给甲方的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方履行合同义务。3.甲方应提供符合国家法律法规及行业标准的旅游度假村设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用旅游度假村设施。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳保证金。3.乙方应负责旅游度假村的日常经营管理、维护、升级等工作。4.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲方和游客的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点旅游度假村位于（请填写具体地址）。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为（请填写支付方式，如月付、季付等）。2.乙方应按照合同约定缴纳保证金，保证金缴纳方式为（请填写缴纳方式，如现金、转账等）。3.乙方应按照合同约定履行管理服务，确保旅游度假村正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因国家政策调整、城市规划等原因，有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将旅游度假村设施完好无损地移交给甲方。2.乙方应按照合同约定支付剩余租金及违约金。3.甲方应退还乙方已缴纳的保证金（扣除乙方违约金及应付款项）。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照合同约定的租赁期限和金额支付租金。2.保证金：乙方在签订合同时一次性支付保证金，用于保障合同履行。3.管理服务费：乙方支付给甲方的一定比例的管理服务费，用于支付旅游度假村的管理、维护、升级等费用。4.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，由乙方根据实际发生情况支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方可选择银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。2.保证金支付：乙方应通过银行转账方式支付保证金。3.管理服务费支付：乙方按照合同约定的时间和方式支付管理服务费。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在租赁期限开始后的第一个月内支付当月租金。2.保证金支付：乙方应在签订合同时支付保证金。3.管理服务费支付：乙方应在合同约定的每个支付周期内支付管理服务费。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的准确性和及时性，如有延误，应向甲方支付滞纳金。2.甲方应在收到乙方支付款项后的三个工作日内确认收款。3.甲方有权要求乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合合同约定的旅游度假村设施，应向乙方支付违约金。2.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金或管理服务费，应向甲方支付违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变旅游度假村的用途或设施，应承担相应的违约责任。3.乙方违反合同约定，造成旅游度假村设施损坏，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方或乙方违约，应向对方支付相当于未履行部分金额一定比例的违约金。2.赔偿方式：违约方应根据实际情况，以现金、转账或其他约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.合同条款、合同附件及双方协商的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。2.双方同意，在特定情况下，如企业合并、分立等，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的权利和义务。2.法律法规或行业规范禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旅游度假村的整体规划、改造和升级的权利。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保其符合国家法律法规及行业规范。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为了游客安全或设施维护的需要，对旅游度假村进行临时性调整的权利。2.甲方保留在合同终止后，对旅游度假村设施进行清理和恢复原状的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容应与本合同的主题和目的相一致。14.2修改和补充效力1.任何经双方签字盖章的修改或补充，自双方签字之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原文有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护旅游度假村的正常运营。2.双方应共同应对游客投诉和突发事件。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通情况，解决问题。2.双方应建立信息共享机制，确保信息的及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于旅游度假村租赁管理服务的完整协议，任何口头或书面协议均不影响本合同的效力。16.3增减条款1.任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同原文有冲突的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）代表：（请填写代表姓名）乙方（承租方）代表：（请填写代表姓名）附件及其他说明解释一、附件列表：1.旅游度假村租赁管理服务协议2.旅游度假村设施清单3.租金支付凭证4.保证金缴纳凭证5.管理服务费支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改或补充协议9.增减条款协议10.双方协商会议记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的旅游度假村设施，认定违约。未履行合同约定的其他义务，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、保证金或管理服务费，认定违约。违反合同约定，擅自改变旅游度假村的用途或设施，认定违约。违反合同约定，造成旅游度假村设施损坏，认定违约。违约行为的认定依据合同条款及双方提供的证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方应向对方支付的一定金额，作为违约损失的赔偿。3.赔偿金：指违约方应向对方支付的一定金额，用于赔偿因违约行为造成的实际损失。4.保密条款：指双方在合同中约定的对某些信息进行保密的条款。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：旅游度假村设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在收到通知后及时进行维修，维修费用由乙方承担。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定，协商调整合同履行期限或解除合同。4.问题：争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入在本合同中引入第三方主体，如物业管理公司、技术服务提供商等，以协助甲乙双方的合同履行。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于物业管理、设施维护、技术支持等。3.第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的配合和支持。4.第三方义务第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。5.第三方费用第三方服务的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加乙方有权要求甲方提供必要的培训和支持，以确保乙方能够有效管理旅游度假村。乙方有权在合同约定的范围内，对旅游度假村进行适当的装饰和改造。2.乙方利益条款甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的经营收益。甲方应保证乙方在合同到期后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合合同约定。甲方有权要求乙方在必要时提供财务报告。2.甲方的利益条款甲方有权要求乙方在合同到期后，按照合同约定进行设施恢复。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自转租或分租旅游度假村。乙方不得在旅游度假村内进行非法经营活动。全文完。2025年度旅游度假村租赁管理服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方信息1.4协议目的与原则1.5协议适用范围1.6协议有效期1.7协议解除条件二、租赁物描述2.1度假村基本情况2.2租赁区域范围2.3租赁设施设备2.4租赁物权属证明2.5租赁物维护保养责任三、租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金标准与调整3.4逾期付款责任3.5租金减免条件四、租赁费用及相关费用4.1水电费4.2物业管理费4.3节假日收费4.4附加服务费4.5其他相关费用五、租赁物使用规定5.1使用范围与限制5.2使用时间5.3使用安全与注意事项5.4禁止事项5.5使用记录与监督六、设施设备维护与维修6.1维护责任6.2维修责任6.3维修费用承担6.4报修流程6.5保修期限七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金计算7.5争议解决方式八、保险8.1保险范围8.2保险责任8.3保险费用承担8.4保险理赔流程九、合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除流程9.4变更与解除后的责任承担十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限十一、合同终止11.1终止条件11.2终止流程11.3终止后的责任承担十一、其他11.1不可抗力11.2协议附件11.3法律适用11.4合同份数11.5通知与送达11.6其他约定事项合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度旅游度假村租赁管理服务协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议双方信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4协议目的与原则本协议旨在明确甲乙双方在2025年度内关于旅游度假村的租赁管理服务事宜，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.5协议适用范围本协议适用于甲方拥有的位于_______的旅游度假村，包括但不限于度假村内的客房、餐饮、娱乐、休闲等设施。1.6协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为一年，自____年____月____日至____年____月____日。1.7协议解除条件1.7.1任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，未在____日内纠正的；1.7.2发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的；1.7.3出现其他法定或约定的解除情形。二、租赁物描述2.1度假村基本情况度假村位于_______，占地面积_______平方米，拥有_______间客房，配套设施包括_______。2.2租赁区域范围租赁区域包括度假村内的客房、餐饮、娱乐、休闲等设施。2.3租赁设施设备租赁设施设备清单详见附件一。2.4租赁物权属证明甲方保证拥有租赁物的合法权属，并提供相应的权属证明。2.5租赁物维护保养责任三、租赁期限与租金3.1租赁期限本协议租赁期限为一年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金支付方式乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为_______。3.3租金标准与调整租金标准详见附件二。租金可根据市场行情和双方协商进行调整。3.4逾期付款责任乙方逾期付款的，应向甲方支付_______的违约金。3.5租金减免条件3.5.1由于不可抗力导致乙方无法正常使用租赁物的；3.5.2甲方同意的其他减免条件。四、租赁费用及相关费用4.1水电费乙方应按实际使用量支付水电费，费用标准详见附件三。4.2物业管理费乙方应按月支付物业管理费，费用标准详见附件四。4.3节假日收费节假日收费标准详见附件五。4.4附加服务费乙方如需使用附加服务，应按甲方规定的收费标准支付服务费。4.5其他相关费用其他相关费用包括但不限于清洁费、绿化费等，费用标准详见附件六。五、租赁物使用规定5.1使用范围与限制乙方仅限于在租赁物范围内进行合法活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。5.2使用时间租赁物使用时间为每日____时至____时。5.3使用安全与注意事项乙方在使用租赁物时应注意安全，遵守相关安全规定和操作规程。5.4禁止事项5.4.1不得在租赁物内进行违法活动；5.4.2不得损坏租赁物及配套设施；5.4.3不得擅自转租或分租租赁物。5.5使用记录与监督甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，乙方应如实提供使用记录。六、设施设备维护与维修6.1维护责任甲方负责租赁物及配套设施的日常维护。6.2维修责任6.2.1乙方在使用过程中造成的设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿；6.2.2因自然磨损或不可抗力造成的设施设备损坏，甲方负责维修或更换。6.3维修费用承担6.3.1乙方造成的损坏，维修费用由乙方承担；6.3.2甲方造成的损坏，维修费用由甲方承担。6.4报修流程乙方发现设施设备损坏，应及时向甲方报修，甲方应在____小时内响应。6.5保修期限租赁物及配套设施的保修期限详见附件七。七、违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______的违约金；7.1.2甲方未按约定进行设施设备维护的，应向乙方支付_______的违约金；7.1.3甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任7.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______的违约金；7.2.2乙方擅自改变租赁物结构或使用性质的，应向甲方支付_______的违约金；7.2.3乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。7.3第三方违约责任如第三方违反本协议，导致甲方或乙方权益受损的，违约方应承担相应的违约责任。7.4违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过_______。7.5争议解决方式7.5.1双方应友好协商解决争议；7.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、保险8.1保险范围甲方应为本协议项下的租赁物及配套设施购买相应的保险，保险范围包括但不限于财产保险、责任保险等。8.2保险责任保险责任范围及具体条款详见附件八。8.3保险费用承担保险费用由甲方承担，乙方应提供必要的协助。8.4保险理赔流程发生保险事故后，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔。九、合同变更与解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2符合法律法规及政策要求。9.2解除条件9.2.1发生不可抗力；9.2.2一方违约，经对方书面通知后未在____日内纠正；9.2.3双方约定的其他解除条件。9.3变更与解除流程9.3.1双方应书面提出变更或解除请求；9.3.2变更或解除请求经双方签字确认后生效。9.4变更与解除后的责任承担9.4.1双方应按约定承担变更或解除后的责任；9.4.2因变更或解除产生的损失，由责任方承担。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月。十一、合同终止11.1终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致；11.1.3发生法定或约定的终止条件。11.2终止流程11.2.1双方应书面通知对方合同终止；11.2.2合同终止后，双方应按约定办理相关手续。11.3终止后的责任承担11.3.1双方应按约定承担合同终止后的责任；11.3.2因合同终止产生的损失，由责任方承担。十二、其他12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决。12.2协议附件本协议附件包括但不限于租赁物清单、租金标准、水电费标准、物业管理费标准、节假日收费标准、保险条款等。12.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。12.4合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.5通知与送达本协议的通知和送达，应采取书面形式，并按照双方约定的送达地址进行。十二、其他约定事项（此处可添加双方约定的其他事项）十三、合同签订本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1管理权归属条款：甲方在租赁期间对度假村拥有全面的管理权，包括但不限于经营决策、设施设备更新、价格调整等。说明：此条款确保甲方在租赁期间对度假村拥有绝对的决策权，以保证度假村的正常运营和品牌形象。1.2营业指标条款：甲方应确保度假村在租赁期间达到双方约定的营业指标，包括但不限于客房入住率、餐饮收入等。说明：此条款旨在激励甲方提高度假村的经营效率，确保度假村的经济效益。1.3营销推广条款：甲方负责度假村的营销推广工作，包括但不限于线上线下广告、合作推广等。说明：此条款明确甲方在营销推广方面的责任，以提升度假村的知名度和吸引力。1.4设施设备更新条款：甲方应定期对度假村设施设备进行更新和维护，确保其处于良好状态。说明：此条款确保度假村的设施设备始终处于先进水平，提升游客体验。1.5人员培训条款：甲方应定期对度假村员工进行培训，提高其服务水平和专业技能。说明：此条款有助于提升度假村的服务质量，增强游客满意度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1经营自主权条款：乙方在租赁期间对度假村拥有经营自主权，包括但不限于经营模式、价格制定、产品开发等。说明：此条款保障乙方在经营方面的独立性和灵活性，有利于乙方根据市场需求调整经营策略。2.2收入分成条款：度假村经营所得收入，甲乙双方按照约定的比例分成。说明：此条款明确双方在收入分配上的权利，确保乙方的经营利益。2.3乙方投资条款：乙方有权对度假村进行投资，包括但不限于装修、设备更新等。说明：此条款鼓励乙方投入更多资源，提升度假村的整体水平。2.4乙方品牌使用条款：乙方有权在度假村使用自己的品牌，并享有相应的品牌推广权益。说明：此条款保障乙方的品牌权益，有利于提升度假村的品牌形象。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责条款：第三方中介负责协助甲乙双方签订本协议，并监督协议的履行。说明：此条款明确中介的职责，确保协议的顺利执行。3.2中介费用条款：中介费用由甲乙双方按约定比例承担。说明：此条款明确中介费用的承担方式，避免产生纠纷。3.3中介保密条款：第三方中介对本协议内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密，维护双方的合法权益。3.4中介责任条款：第三方中介在履行职责过程中，因自身原因导致协议无法履行的，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介的责任，确保中介在履行职责时谨慎行事。3.5中介变更条款：如需更换第三方中介，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。说明：此条款确保中介变更的合法性和有效性，避免因中介变更导致协议履行困难。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租金标准3.附件三：水电费标准4.附件四：物业管理费标准5.附件五：节假日收费标准6.附件六：其他相关费用标准7.附件七：设施设备保修期限8.附件八：保险条款二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或未按约定进行设施设备维护。认定：甲方未在违约通知后____日内纠正。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方逾期付款。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或使用性质。认定：乙方有证据证明擅自改变。4.违约行为：一方未履行本协议约定的其他义务。认定：根据协议条款和实际情况判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行完毕前，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：设施设备损坏责任划分。解决办法：根据损坏原因和协议条款，明确责任方。3.问题：合同变更或解除争议。解决办法：按照协议约定的变更或解除流程处理。4.问题：中介职责争议。解决办法：参照中介协议或相关法律法规处理。五、所有应用场景：1.旅游度假村租赁管理。2.度假村设施设备维护。3.度假村经营收入分成。4.度假村营销推广。5.度假村员工培训。6.度假村品牌使用。7.度假村与第三方中介合作。全文完。2025年度旅游度假村租赁管理服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一家旅游度假村，为满足游客度假需求，甲方决定将其出租给乙方进行经营管理。双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在旅游度假村租赁管理服务过程中的权利、义务和责任，确保旅游度假村经营管理顺利进行，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业属于本协议中，“旅游度假村”指甲方拥有的具备旅游、度假、休闲、娱乐等功能的综合性场所；“租赁管理服务”指乙方在甲方授权范围内，对旅游度假村进行经营管理，包括但不限于客房预订、餐饮服务、娱乐活动、场地租赁等。3.2关键词解释1.租赁期限：指本协议约定的乙方承租甲方旅游度假村的时间范围；2.租金：指乙方在租赁期限内，向甲方支付的租金；3.保证金：指乙方为保证履行本协议，向甲方支付的押金；4.违约责任：指因甲乙双方任何一方违反本协议约定，应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内，对旅游度假村进行必要的维修、改造和扩建；2.甲方有义务向乙方提供符合国家规定、安全、卫生、舒适的住宿环境；3.甲方有义务协助乙方办理旅游度假村的相关证照和手续；4.甲方有义务在租赁期限内，对乙方提供必要的支持和帮助。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照甲方提供的设施和服务，向游客提供住宿、餐饮、娱乐等服务；2.乙方有义务按照国家规定和行业标准，对旅游度假村进行经营管理；3.乙方有义务在租赁期限内，对旅游度假村进行日常维护和保养；4.乙方有义务按照约定支付租金、保证金及各项费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方旅游度假村。5.3合同履行方式：乙方在租赁期限内，负责旅游度假村的经营管理，甲方负责提供必要的支持和帮助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行；4.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后仍不改正。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致解除本协议，应当书面通知对方；2.因不可抗力导致本协议无法履行，乙方应当及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.本协议终止后，乙方应立即停止对旅游度假村的经营管理；2.甲方有权收回保证金，乙方应向甲方支付违约金；3.双方应当妥善处理旅游度假村的债权债务，确保各方利益不受损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。租金包括但不限于客房租金、餐饮服务费用、娱乐活动费用等。2.保证金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付保证金，以确保乙方履行合同义务。保证金在合同终止时无违约情况下全额退还。3.运营管理费：乙方应按照约定的比例向甲方支付运营管理费，用于支付度假村的管理、维护、人员工资等费用。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费、绿化费等，乙方应根据实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。具体支付方式由双方协商确定，并在本协议中明确。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。2.保证金：乙方应在签订本协议时支付。3.运营管理费：乙方应在每个会计年度结束时支付当年度的运营管理费。4.其他费用：乙方应根据实际发生时间支付。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方在支付任何费用前提供相应的发票或收据。2.乙方应保证支付的费用真实、合法，不得有虚假记载。3.若乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合标准的旅游度假村设施，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的赔偿标准，向守约方支付赔偿金。赔偿金额应根据实际情况确定，支付方式可协商一致。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方应协商解决，合理调整合同条款。10.4不可抗力实例具体不可抗力实例由双方根据实际情况确定。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其经营管理权转让给第三方；2.甲方不得将其所有权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旅游度假村的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。2.甲方保留对旅游度假村进行必要的维修、改造和扩建的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入旅游度假村进行必要维护和保养的权利。2.甲方保留在乙方违反本协议约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力经双方书面同意的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保旅游度假村经营管理的顺利进行。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决存在的问题。2.双方应共同制定年度经营计划，确保旅游度假村经营目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于旅游度假村租赁管理服务的完整协议，任何与本协议相冲突的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款任何对本协议的增减条款，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：名称：____