2025版美发店房东租赁合同范本：二零二五年度租赁细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版美发店房东租赁合同范本：二零二五年度租赁细则合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于（填写具体地址）的美发店出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定租赁甲方房屋，从事美发业务。2.2目的：本合同旨在规范甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益，实现租赁关系的稳定，促进双方共同发展。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“美发店”是指具有美发、烫发、染发等业务，为顾客提供专业美发服务，并配备相关设备、工具的店铺。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间，自本合同签订之日起至（填写具体日期）止。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用房屋的费用。3.押金：指乙方为确保履行本合同约定，向甲方支付的保证金。4.水电费：指乙方在租赁期间产生的与水、电相关的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，合理使用房屋。3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同终止时，将房屋恢复原状。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用房屋，从事美发业务。2.乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.乙方应爱护房屋及设施，不得损坏房屋及设施。5.乙方应在租赁期满或合同终止时，将房屋恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自（填写具体日期）起至（填写具体日期）止。5.2合同履行地点：甲方位于（填写具体地址）的美发店。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用，甲方按照约定提供房屋及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满；2.双方协商一致终止合同；3.乙方违约，甲方有权解除合同；4.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致终止合同的，应当签订终止协议；2.甲方违约，乙方要求解除合同的，应当书面通知甲方；3.乙方违约，甲方要求解除合同的，应当书面通知乙方，并给予乙方合理的整改期限。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金、押金等费用；2.双方应按照本合同约定，将房屋及设施恢复原状。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。租金具体金额为人民币（填写金额）元/月。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（填写金额）元作为押金，租赁期满或合同终止时无违约行为，押金全额退还。3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，每月结算一次，于次月（填写具体日期）前支付。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，具体金额为人民币（填写金额）元/月。5.保证金：乙方在合同签订时支付人民币（填写金额）元作为保证金，用于保证乙方履行合同义务。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的（填写具体日期）前支付当月的租金。2.押金、物业管理费、保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.水电费：乙方应于每月结算后（填写具体日期）前支付当月的水电费。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金、押金、物业管理费、保证金或水电费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的（填写百分比）%。2.乙方未按时支付上述费用，逾期超过（填写天数）日的，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金、押金、物业管理费、保证金或水电费，甲方有权要求乙方立即支付。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的，赔偿金额根据实际情况确定，并以现金方式支付。2.乙方违约的，赔偿金额根据实际情况确定，并以现金方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密包括但不限于甲方提供的房屋信息、乙方经营的美发技术、客户资料等。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同约定的义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同约定的义务。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未履行本合同约定的支付义务；2.乙方违反本合同约定的保密义务；3.乙方违反本合同约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁房屋的最终所有权。2.甲方保留对租赁房屋的维修权、使用权和处分权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间，对租赁房屋进行合理装修和改造的权利。2.甲方保留在租赁期间，对租赁房屋进行合理检查和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和正常使用。2.乙方应积极配合甲方进行房屋的检查和维护工作。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决租赁期间出现的问题。2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房屋的检查和维护工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方之间就美发店租赁事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）法定代表人：（签字）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（盖章）法定代表人：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.美发店租赁房屋的产权证明文件。2.甲乙双方的身份证明文件。3.美发店租赁房屋的平面图及设备清单。4.水电费缴纳凭证。5.甲方提供的房屋及设施维修记录。6.乙方支付租金、押金、物业管理费、保证金的银行转账记录。7.不可抗力事件的证明文件。8.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或设施，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金、押金、物业管理费、保证金或水电费，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：约定双方在合同履行过程中，对商业秘密的保密义务。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并给予乙方合理的整改期限。2.问题：甲方未按约定提供房屋或设施。解决办法：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并尽快提供合格的房屋或设施。3.问题：乙方违反保密条款。解决办法：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。4.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明，暂停履行合同，待事件消除后尽快恢复履行。5.问题：争议解决过程中，双方无法达成一致意见。解决办法：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：合同中引入第三方主体，如物业管理公司、装修公司等，以提供专业服务或保障合同履行。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。第三方因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及设施。乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同终止时，按照约定退还押金。2.增加乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的装修补贴。乙方有权享受甲方提供的广告宣传支持。乙方有权享受甲方提供的客户资源。3.增加甲方违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋及设施，应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付租金、押金等费用。甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和合同约定。2.增加甲方利益条款：甲方有权享受乙方支付的租金。甲方有权享受乙方支付的押金。甲方有权享受乙方支付的物业管理费。3.增加乙方违约及限制条款：乙方未按约定支付租金、押金等费用，应承担违约责任，赔偿甲方损失。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，恢复原状。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。全文完。2025版美发店房东租赁合同范本：二零二五年度租赁细则1本合同目录一览一、合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限1.4租赁房屋的基本情况1.5租金及支付方式1.6保证金及退还条件1.7违约责任及处理二、房屋使用及维护2.1租赁房屋的使用范围2.2房屋维护及维修责任2.3不得改变房屋结构及用途2.4装修及改造审批2.5房屋设施设备的使用及维护三、租赁费用及支付3.1租金标准及调整3.2水电费、物业管理费等费用承担3.3支付时间及方式3.4逾期支付的处理四、合同解除及终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3解除合同后的处理4.4合同终止后的处理五、争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用承担六、合同附件6.1房屋租赁清单6.2房屋设施设备清单6.3合同附件一（如有）6.4合同附件二（如有）七、其他约定7.1违约责任7.2不可抗力7.3合同生效及修改7.4合同份数及效力7.5其他约定事项八、合同签订8.1签订主体资格8.2签订程序8.3合同签署九、合同备案9.1备案机关9.2备案手续9.3备案时间十、合同解除及终止通知10.1解除合同通知10.2终止合同通知10.3通知方式十ー、合同附件及补充协议11.1附件及补充协议的效力11.2附件及补充协议的签署11.3附件及补充协议的修改十ー、合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期12.4合同终止日期十三、合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容十三、合同终止后的处理13.1租赁房屋的返还13.2租金结算13.3保证金退还十三、其他13.1通知方式13.2合同解释13.3合同份数及效力13.4其他约定事项第一部分：合同如下：一、合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1房东：姓名：，身份证号码：05678，联系电话：138xxxx5678。1.1.2租客：姓名：，身份证号码：05678，联系电话：139xxxx5678。1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：2025年1月1日。1.2.2签订地点：市区街道号。1.3合同期限1.3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。1.4租赁房屋的基本情况1.4.1房屋地址：市区街道号。1.4.2房屋面积：100平方米。1.4.3房屋结构：一层独栋建筑。1.5租金及支付方式1.5.1租金：每月人民币10,000元整。1.5.2支付方式：每月1日支付上一个月的租金，提前支付视为违约。1.6保证金及退还条件1.6.1保证金：人民币5,000元整。1.6.2退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，租赁合同履行完毕，无欠款，保证金全额退还。1.7违约责任及处理1.7.1房东违约：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向租客支付每日租金的10%作为违约金。1.7.2租客违约：未按时支付租金，应向房东支付每日租金的10%作为违约金。二、房屋使用及维护2.1租赁房屋的使用范围2.1.1租客仅限用于开设美发店，不得改变房屋用途。2.1.2不得在房屋内从事违法活动。2.2房屋维护及维修责任2.2.1房屋及公共设施日常维护由房东负责。2.2.2因租客使用不当造成的损坏，由租客负责维修或赔偿。2.3不得改变房屋结构及用途2.3.1租客不得擅自改变房屋结构。2.3.2租客不得擅自改变房屋用途。2.4装修及改造审批2.4.1如需装修或改造，租客应提前一个月向房东提出申请。2.4.2装修或改造方案需经房东同意后方可实施。2.5房屋设施设备的使用及维护2.5.1房屋内的设施设备由房东负责维护。2.5.2租客在使用过程中应爱护设施设备，不得擅自拆卸或改造。八、合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，达成书面解除协议。8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。8.1.3租客违反合同约定，经警告无效。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方约定终止合同的其他条件。8.3解除合同后的处理8.3.1租客应立即返还房屋及占用范围内的附属设施。8.3.2房东应退还租客剩余租金及押金。8.4终止合同后的处理8.4.1租客应按照合同约定支付直至合同终止当月的租金。8.4.2房东应退还租客剩余押金。九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。十、合同附件10.1房屋租赁清单10.1.1房屋租赁清单应详细列明房屋及附属设施的情况。10.1.2租赁清单作为合同附件，具有同等法律效力。10.2房屋设施设备清单10.2.1列明房屋内所有设施设备的型号、数量及状态。10.2.2设施设备清单作为合同附件，具有同等法律效力。10.3合同附件一（如有）10.3.1合同附件一为双方协商一致的其他协议或约定。10.4合同附件二（如有）10.4.1合同附件二为双方协商一致的其他协议或约定。十一、其他约定11.1违约责任11.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.1.2违约责任的具体内容根据合同约定及法律规定确定。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。11.3合同解释11.4合同份数及效力11.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十二、合同签订12.1签订主体资格12.1.1双方应具备完全民事行为能力，签订合同时主体资格合法。12.2签订程序12.2.1双方应亲自签署合同，不得由他人代签。12.3合同签署12.3.1双方应在合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。十三、合同备案13.1备案机关13.1.1本合同需向市区房屋租赁管理部门备案。13.2备案手续13.2.1双方应提供有效身份证明、房屋权属证明等相关材料。13.3备案时间13.3.1自合同签订之日起30日内完成备案手续。十四、其他14.1通知方式14.1.1双方应通过书面形式相互通知，通知以到达对方时生效。14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并按照法律法规和行业规范提供专业服务。二、第三方介入原因2.1.1房屋租赁双方因合同履行发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.1.2房屋租赁双方需要对房屋状况、租金等进行评估。2.1.3合同履行过程中需要第三方提供专业意见或监督。2.1.4法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。三、第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因其过错导致房屋租赁双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按第三方实际过错程度确定。3.3第三方责任限额最高不超过其收取的服务费用。四、第三方权利4.1.1要求房屋租赁双方提供必要的信息和资料。4.1.2依法行使评估、调解、仲裁等职权。4.1.3收取合理的服务费用。五、第三方义务5.1.1严格遵守法律法规和行业规范。5.1.2独立、客观、公正地提供专业服务。5.1.3保护房屋租赁双方的合法权益，保守商业秘密。5.1.4及时向房屋租赁双方通报服务进展情况。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与房屋租赁双方的关系如下：6.1.1第三方与房东、租客之间为委托代理关系，其行为后果由委托方承担。6.1.2第三方与中介方之间为合作关系，双方按约定分享服务费用。6.1.3第三方与评估机构、法律顾问、监理单位等之间为委托服务关系，其服务费用由委托方承担。七、第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1房屋租赁双方协商一致，同意第三方介入。7.1.2双方与第三方签订委托协议或合作协议。7.1.3第三方按照委托协议或合作协议提供专业服务。7.1.4服务完成后，第三方向房屋租赁双方提交服务报告或结论。八、第三方介入费用8.1第三方介入费用由双方在合同中约定，未约定的，按市场价格协商确定。8.2.1评估费用。8.2.2调解或仲裁费用。8.2.3监理费用。8.2.4其他相关费用。九、第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成，可提交市区人民法院诉讼解决。十、其他10.1本合同条款如与第三方介入相关，双方应根据实际情况进行调整。10.2本条款未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备、使用情况等。说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体状况，作为双方履约的依据。2.房屋设施设备清单详细要求：详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量、状态等。说明：作为合同附件，用于明确房屋内的设施设备情况，便于双方在使用过程中进行维护和维修。3.合同附件一（如有）详细要求：包括但不限于装修方案、设施设备使用维护协议等。说明：根据合同约定，可能需要增加的其他附件，用于补充和细化合同内容。4.合同附件二（如有）详细要求：包括但不限于第三方服务协议、争议解决协议等。说明：根据合同约定，可能需要增加的其他附件，用于补充和细化合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：租客未在约定的支付时间内支付租金。责任认定：租客应向房东支付每日租金的10%作为违约金。示例：租客应在每月1日支付上一个月的租金，若未在规定时间内支付，则每日应支付100元的违约金。2.房屋及设施设备损坏违约行为：租客在使用过程中造成房屋及设施设备的损坏。责任认定：租客应负责修复或赔偿损失。示例：租客在使用过程中导致墙面损坏，应负责修复墙面或赔偿相应金额。3.违反房屋用途违约行为：租客未按照约定用途使用房屋。责任认定：租客应承担违约责任，并赔偿房东因此遭受的损失。示例：租客将房屋用于非法活动，房东有权解除合同，并要求租客赔偿损失。4.未按时归还房屋违约行为：租赁期满后，租客未按时归还房屋。责任认定：租客应承担违约责任，并支付每日租金的10%作为违约金。示例：租赁期满后，租客未在规定时间内归还房屋，则每日应支付100元的违约金。5.房东违约违约行为：房东未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：房东应向租客支付每日租金的10%作为违约金。示例：房东未在合同约定的时间内交付房屋，则每日应支付100元的违约金。全文完。2025版美发店房东租赁合同范本：二零二五年度租赁细则2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同租赁期限1.6合同租赁地点1.7合同租赁用途1.8合同租赁面积1.9合同租赁费用1.10合同租赁保证金1.11合同押金退还条件第二章租赁物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业结构2.5物业设施2.6物业权属2.7物业使用限制2.8物业维护责任第三章租赁费用及支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4其他费用3.5费用调整机制3.6违约金及滞纳金3.7付款凭证第四章租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件4.4保证金用途4.5保证金退还手续4.6保证金扣除规定第五章租赁双方的权利与义务5.1房东权利5.2房东义务5.3租客权利5.4租客义务5.5不可抗力条款5.6合同解除条件5.7合同终止条件5.8合同续签第六章物业维护与保养6.1物业维护责任划分6.2物业维修费用承担6.3维修通知与审批6.4维修期限6.5维修验收6.6装修及改造6.7环境保护第七章保险7.1保险范围7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用承担7.5保险理赔7.6保险变更第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同8.5违约争议解决第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序10.5合同解除通知第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知11.4合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：租赁物业平面图12.2附件二：租赁物业设施清单12.3附件三：租赁物业装修清单12.4附件四：租赁物业租赁合同第十三章其他约定13.1法律适用13.2合同生效13.3合同份数13.4合同保管13.5合同附件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名14.4合同签署见证人签名合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025版美发店房东租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：房东：_______租客：_______1.5合同租赁期限：自_______至_______1.6合同租赁地点：_______1.7合同租赁用途：美发店经营1.8合同租赁面积：_______平方米1.9合同租赁费用：每月人民币_______元整1.10合同租赁保证金：人民币_______元整1.11合同押金退还条件：租赁期满，无违约情况，租赁保证金无损坏或损坏赔偿后，_______日内退还。第二章租赁物业概况2.1物业名称：_______2.2物业地址：_______2.3物业面积：_______平方米2.4物业结构：_______2.5物业设施：_______2.6物业权属：_______2.7物业使用限制：_______2.8物业维护责任：房东负责物业的日常维护和保养。租客负责对物业的使用过程中造成的合理损耗。第三章租赁费用及支付方式3.1租金计算方式：每月固定租金，按月结算。3.2租金支付时间：每月_______日前支付。3.3租金支付方式：_______3.4其他费用：水电费按实际使用量结算。公共设施维修费用由_______方承担。3.5费用调整机制：租金每_______年调整一次，按市场行情及物价指数进行调整。3.6违约金及滞纳金：迟交租金，每迟交一日，按_______的租金金额收取滞纳金。违约金最高不超过_______个月租金。第四章租赁保证金4.1保证金金额：人民币_______元整4.2保证金支付时间：合同签订后_______日内支付。4.3保证金退还条件：租赁期满，无违约情况，租赁保证金无损坏或损坏赔偿后，_______日内退还。4.4保证金用途：作为租赁期间可能产生的维修费用的担保。4.5保证金退还手续：租赁期满或合同解除后，租客应向房东提供相关证明文件，_______日内退还保证金。4.6保证金扣除规定：若租客违约，保证金将用于赔偿房东的损失。第五章租赁双方的权利与义务5.1房东权利：收取租金和保证金。维护物业的安全和正常使用。检查物业的使用情况。5.2房东义务：提供符合租赁条件的物业。保障物业的合法权属。维护物业的环境卫生。5.3租客权利：按照合同约定使用物业。获得合理的物业维护服务。在租赁期间，对物业进行合法改造。5.4租客义务：按时支付租金和保证金。保持物业的整洁和完好。遵守物业管理规定。5.5不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。5.6合同解除条件：双方协商一致。出现不可抗力情况。一方严重违约。5.7合同终止条件：租赁期满。合同解除。5.8合同续签：租赁期满前，双方可协商续签合同。第六章物业维护与保养6.1物业维护责任划分：房东负责物业主体结构和大修。租客负责日常维护和小修。6.2物业维修费用承担：因合理损耗造成的维修费用，由_______方承担。6.3维修通知与审批：维修前，租客应向房东发出维修通知，经房东同意后方可进行。6.4维修期限：一般维修_______日内完成。大修_______日内完成。6.5维修验收：维修完成后，租客应与房东共同验收。6.6装修及改造：租客需提前_______日向房东提出装修及改造申请。装修及改造方案需经房东同意。6.7环境保护：租客应遵守国家有关环境保护的法律法规。第七章保险7.1保险范围：物业火灾保险。租客责任保险。7.2保险金额：物业火灾保险金额为_______元。租客责任保险金额为_______元。7.3保险期限：保险期限与租赁期限一致。7.4保险费用承担：保险费用由_______方承担。7.5保险理赔：保险事故发生后，租客应立即通知房东，并协助处理理赔事宜。7.6保险变更：保险期间如需变更，双方应提前_______日协商一致。第八章违约责任8.1违约情形：迟交或欠交租金。故意损坏物业。违反物业管理规定。未按约定进行装修或改造。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过_______个月租金。8.4违约解除合同：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.5违约争议解决：违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决。协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：合同签订地仲裁委员会。9.3争议解决程序：仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。9.5争议解决期限：争议解决期限不超过_______个月。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件：双方协商一致。出现不可抗力情况。10.2合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字确认后生效。10.3合同解除条件：出现不可抗力。一方严重违约。10.4合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。10.5合同解除通知：解除合同通知应在_______日内送达对方。第十一章合同终止11.1合同终止条件：租赁期满。合同解除。11.2合同终止程序：合同终止应以书面形式通知对方。11.3合同终止通知：合同终止通知应在_______日内送达对方。11.4合同终止后的处理：租客应将物业恢复原状，并办理交接手续。第十二章合同附件12.1附件一：租赁物业平面图12.2附件二：租赁物业设施清单12.3附件三：租赁物业装修清单12.4附件四：租赁物业租赁合同第十三章其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。13.4合同保管：合同由_______方保管。13.5合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：_______14.3合同签署人签名：房东（签字）：_________________租客（签字）：_________________14.4合同签署见证人签名：见证人（签字）：_________________见证人（签字）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方经营的美发店进行品牌形象及服务标准的监督，确保乙方遵守相关法律法规及行业规范。1.2甲方有权在租赁期内对物业进行必要的装修升级，但需提前_______日通知乙方，并保证不影响乙方的正常经营。1.3甲方有权对乙方经营过程中的广告宣传进行审核，确保广告内容不违反法律法规，不影响甲方品牌形象。1.4甲方有权在租赁期满后，根据市场行情和物业状况调整租金，并提前_______日通知乙方。1.5甲方有权对乙方经营过程中产生的噪音、异味等问题进行监督，要求乙方采取措施予以整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在租赁期内对物业进行合法范围内的装修改造，但需提前_______日通知甲方，并保证装修改造不影响物业结构安全。2.2乙方有权在租赁期内根据市场需求调整经营策略，包括但不限于调整服务项目、价格等。2.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和物业状况提出续租申请，甲方应在_______日内给予答复。2.4乙方有权要求甲方在租赁期内提供必要的物业管理服务，如清洁、绿化等。2.5乙方有权在租赁期内要求甲方对物业进行必要的维修保养，确保物业处于良好状态。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为合同签订的见证人，对合同的履行负有监督和协调责任。3.2中介方应保证合同的合法性和有效性，对合同内容负有保密义务。3.3中介方应在合同签订前，对甲方和乙方进行充分的信息披露，确保双方了解合同条款。3.4中介方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督，发现违约行为时，应及时通知双方。3.5中介方有权在合同履行过程中，根据双方需求提供必要的咨询和服务。3.6中介方有权收取合同约定的中介服务费用，费用标准由双方协商确定。3.7中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.8中介方在合同履行过程中，如因甲方或乙方的违约行为导致合同无法履行，有权要求违约方承担违约责任。3.9中介方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.10中介方在合同履行过程中，如因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物业平面图2.附件二：租赁物业设施清单3.附件三：租赁物业装修清单4.附件四：租赁物业租赁合同5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：租金调整协议（如有）7.附件七：装修改造申请表（如有）8.附件八：物业维修记录表9.附件九：保险合同（如有）10.附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：迟交或欠交租金。认定：以实际支付时间与约定支付时间不符为准。2.违约行为：故意损坏物业。认定：以物业损坏程度及维修费用为准。3.违约行为：违反物业管理规定。认定：以物业管理规定及甲方通知为准。4.违约行为：未按约定进行装修或改造。认定：以装修改造方案及甲方审批为准。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。5.中介服务：指中介方为促成合同订立提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，明确违约责任。2.问题：物业维修不及时。解决办法：建立维修响应机制，明确维修期限及费用承担。3.问题：装修改造未经过批准。解决办法：设立装修改造审批流程，明确审批条件和期限。4.问题：合同争议解决困难。解决办法：约定争议解决方式，如仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.美发店租赁合同。2.商业物业租赁合同。3.办公室租赁合同。4.住宅租赁合同。5.其他商业租赁合同。全文完。2025版美发店房东租赁合同范本：二零二五年度租赁细则3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.租赁房屋的用途3.1允许使用的业务范围3.2不得使用的业务范围4.租赁房屋的修缮责任4.1房东修缮责任4.2房客修缮责任5.租赁房屋的物业管理5.1物业管理责任5.2物业管理费用6.租赁房屋的维修责任6.1房东维修责任6.2房客维修责任7.租赁房屋的保险责任7.1房东保险责任7.2房客保险责任8.租赁房屋的消防责任8.1房东消防责任8.2房客消防责任9.租赁房屋的环保责任9.1房东环保责任9.2房客环保责任10.租赁房屋的噪音控制10.1房东噪音控制责任10.2房客噪音控制责任11.租赁房屋的卫生责任11.1房东卫生责任11.2房客卫生责任12.租赁房屋的押金及退还12.1押金金额及支付方式12.2押金退还条件及程序13.合同解除及违约责任13.1合同解除条件13.2违约责任14.争议解决及适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：056781.1.3房东联系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份证号码：056791.2.3房客联系方式：139001390002.房屋租赁基本情况2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：独立店面，一楼层2.4租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.5租金及支付方式2.5.1租金金额：每月人民币10,000元整2.5.2支付方式：每月前10日前支付，采用银行转账方式3.租赁房屋的用途3.1允许使用的业务范围：美发、美容、美甲等个人护理服务3.2不得使用的业务范围：餐饮、住宿、娱乐等非个人护理服务4.租赁房屋的修缮责任4.1房东修缮责任4.1.1房屋主体结构、屋顶、外墙的维修4.1.2公共设施的维修和维护4.2房客修缮责任4.2.1房屋内部设施的维修和维护4.2.2因使用不当造成的损坏5.租赁房屋的物业管理5.1物业管理责任5.1.1维护公共区域卫生5.1.2管理公共设施5.2物业管理费用5.2.1物业管理费用为每月人民币500元整5.2.2费用支付方式与租金相同6.租赁房屋的维修责任6.1房东维修责任6.1.1房屋主体结构、屋顶、外墙的维修6.1.2公共设施的维修和维护6.2房客维修责任6.2.1房屋内部设施的维修和维护6.2.2因使用不当造成的损坏7.租赁房屋的保险责任7.1房东保险责任7.1.1房屋主体结构、公共设施的保险7.2房客保险责任7.2.1房屋内部设施、个人财产的保险8.租赁房屋的消防责任8.1房东消防责任8.1.1确保房屋符合消防法规要求8.1.2配备必要的消防设施并保持其完好8.1.3定期进行消防检查和演练8.2房客消防责任8.2.1遵守消防法规，使用消防设施8.2.2定期检查消防设施，确保其有效性8.2.3对员工进行消防知识培训9.租赁房屋的环保责任9.1房东环保责任9.1.1确保房屋符合环保法规要求9.1.2处理废弃物时遵守环保规定9.1.3定期进行环保设施检查和维护9.2房客环保责任9.2.1遵守环保法规，减少污染排放9.2.2正确处理废弃物，不随意丢弃9.2.3使用环保材料和设备10.租赁房屋的噪音控制10.1房东噪音控制责任10.1.1确保房屋结构隔音效果10.1.2控制公共区域的噪音产生10.1.3定期检查噪音控制设施10.2房客噪音控制责任10.2.1遵守噪音控制规定，减少噪音产生10.2.2使用隔音材料，降低噪音传播10.2.3避免在夜间进行噪音较大的活动11.租赁房屋的卫生责任11.1房东卫生责任11.1.1确保公共区域清洁11.1.2定期进行公共区域消毒11.1.3提供必要的清洁工具和用品11.2房客卫生责任11.2.1保持个人工作区域清洁11.2.2定期清洁和消毒工作区域11.2.3遵守卫生操作规程12.租赁房屋的押金及退还12.1押金金额及支付方式12.1.1押金金额：人民币5,000元整12.1.2支付方式：与租金支付方式相同12.2押金退还条件及程序12.2.1租赁期满且房屋及设施无损坏12.2.2房客需提前一个月通知房东12.2.3押金退还应在租赁期满后五个工作日内完成13.合同解除及违约责任13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2房客严重违约13.1.3房东严重违约13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失13.2.2违约金为租金总额的10%13.2.3违约方应承担因违约产生的所有费用14.争议解决及适用法律14.1争议解决方式14.1.1双方协商解决14.1.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁14.1.3仲裁委员会应选择双方均可接受的城市14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应按照中华人民共和国法律解释和解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1