二零二五年度精装公寓租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精装公寓租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.付款时间4.4.欠款处理5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围5.2.房屋维护责任5.3.房屋装修限制6.物业费及其他费用6.1.物业费金额6.2.物业费支付方式6.3.其他费用及支付7.损坏赔偿7.1.损坏赔偿原则7.2.损坏赔偿计算7.3.损坏赔偿支付8.租赁合同解除8.1.解除合同的条件8.2.解除合同的程序8.3.解除合同的赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同附件10.1.房屋租赁清单10.2.物业设施清单10.3.其他相关文件11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更效力13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除效力14.其他约定14.1.违约责任14.2.通知方式14.3.不可抗力14.4.合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市区路号1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市区路号1.2.4.承租方联系电话：139xxxx87652.房屋基本信息2.1.房屋地址：市区路号栋单元号2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：框架结构，精装修2.4.房屋设施：家具、电器、网络、空调、热水器等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2027年12月31日3.3.租赁续约条件：在租赁期满前一个月，双方协商一致可续约4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式：每月一付，提前支付4.3.付款时间：每月5日前4.4.欠款处理：逾期未付租金，每日按欠款金额的1%支付滞纳金5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围：仅限于居住用途5.2.房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护5.3.房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改动房屋结构及设施6.物业费及其他费用6.1.物业费金额：每月人民币500元整6.2.物业费支付方式：每月一付，提前支付6.3.其他费用及支付：水电费、网络费等按实际使用情况由承租方支付7.损坏赔偿7.1.损坏赔偿原则：承租方在使用过程中对房屋及设施造成损坏，应按实际损失赔偿7.2.损坏赔偿计算：根据维修费用或市场价值计算7.3.损坏赔偿支付：承租方应在损坏发生后15日内支付赔偿金8.合同解除8.1.解除合同的条件a)承租方未按时支付租金，超过租赁合同约定的宽限期；b)承租方违反租赁合同约定的房屋使用规定，经指出后仍不改正；c)出租方因房屋原因需要收回房屋，且提前三个月通知承租方；d)出租方因不可抗力导致房屋无法继续出租。8.2.解除合同的程序8.2.1.出租方提出解除合同意向时，应书面通知承租方；8.2.2.承租方在接到解除合同通知后，应在7日内书面回复；8.2.3.双方协商一致后，签订解除合同协议书。8.3.解除合同的赔偿8.3.1.因出租方原因解除合同，出租方应向承租方支付相当于一个月租金的违约金；8.3.2.因承租方原因解除合同，承租方应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决争议；9.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3.争议解决费用9.3.1.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同附件10.1.房屋租赁清单10.1.1.房屋设施清单10.1.2.房屋现状描述10.2.物业设施清单10.2.1.水电表读数10.2.2.网络使用情况10.3.其他相关文件10.3.1.房屋产权证明10.3.2.供水、供电、供气等相关协议11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签订本合同；11.1.2.承租方支付首月租金及押金；11.1.3.双方签署合同附件。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自双方签署之日起生效。12.合同变更12.1.合同变更条件12.1.1.双方协商一致；12.1.2.变更内容不违反法律法规。12.2.合同变更程序12.2.1.双方签署合同变更协议书；12.2.2.变更内容自协议书签署之日起生效。12.3.合同变更效力12.3.1.变更内容与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1.合同解除条件13.1.1.双方协商一致；13.1.2.出现合同约定的解除条件。13.2.合同解除程序13.2.1.双方签署合同解除协议书；13.2.2.协议书签署后，合同解除。13.3.合同解除效力13.3.1.合同解除后，双方的权利义务终止。14.其他约定14.1.违约责任14.1.1.双方应严格按照合同约定履行义务，违反约定应承担相应的违约责任；14.1.2.违约责任的具体内容详见合同附件。14.2.通知方式14.2.1.除非合同另有约定，双方的通知应以书面形式进行；14.2.2.通知送达地址为合同中约定的地址。14.3.不可抗力14.3.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；14.3.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.4.合同未尽事宜14.4.1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；14.4.2.如协商不成，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2.第三方介入情形a)甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；b)合同履行过程中，因甲乙双方无法达成一致，需要第三方进行调解或仲裁；c)出现合同争议，需要第三方进行评估或鉴定。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因自身过错导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为人民币万元整。15.4.第三方责权利15.4.1.第三方在本合同项下的权利：a)接受甲乙双方委托，按照合同约定提供专业服务；b)在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；c)在合同履行完毕后，有权按照合同约定收取服务费用。15.4.2.第三方在本合同项下的义务：a)按照合同约定提供专业、公正的服务；b)保守甲乙双方商业秘密和隐私；c)在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系；b)第三方仅根据合同约定，为甲乙双方提供专业服务；c)第三方对甲乙双方的权利义务承担不承担责任。15.5.2.第三方与合同履行a)第三方介入合同履行过程中，不影响甲乙双方的权利义务；b)第三方提供的专业服务，仅作为甲乙双方履行合同的一个环节；c)第三方在合同履行过程中的任何行为，均视为甲乙双方的行为。15.6.第三方介入程序15.6.1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方时，应书面通知对方；15.6.2.双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；15.6.3.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。15.7.第三方介入费用15.7.1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分摊；15.7.2.如无约定，由提出引入第三方的一方承担。15.8.第三方介入争议解决15.8.1.第三方介入合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决；15.8.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.9.第三方介入合同终止15.9.1.第三方介入合同履行完毕或终止时，甲乙双方应与第三方进行结算；15.9.2.第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具电器清单等。说明：此清单作为房屋交付和接收的依据，应由甲乙双方共同签字确认。2.物业设施清单详细要求：包括房屋内的所有设施设备，如水表、电表、燃气表、网络接口、空调等。说明：此清单用于记录房屋内的设施设备情况，以便于双方在租赁期间进行管理和维护。3.房屋现状描述详细要求：对房屋交付时的现状进行详细描述，包括房屋的结构、装修、设施设备等。说明：此描述用于记录房屋交付时的状态，作为日后房屋损坏赔偿的依据。4.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证书或产权证明文件。说明：此文件用于证明出租方对房屋的合法所有权，确保租赁关系的合法性。5.供水、供电、供气等相关协议详细要求：提供房屋所在地的供水、供电、供气等相关协议或合同。说明：此文件用于确认房屋的能源供应情况，便于租赁期间的能源管理。6.物业费缴纳凭证详细要求：提供租赁期间物业费的缴纳凭证。说明：此凭证用于证明承租方已按时缴纳物业费，作为租赁期间费用支付的证明。7.水电费缴纳凭证详细要求：提供租赁期间水电费的缴纳凭证。说明：此凭证用于证明承租方已按时缴纳水电费，作为租赁期间费用支付的证明。8.网络费缴纳凭证详细要求：提供租赁期间网络费的缴纳凭证。说明：此凭证用于证明承租方已按时缴纳网络费，作为租赁期间费用支付的证明。9.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方的身份证复印件。说明：此复印件用于证明乙方的身份信息，确保租赁关系的真实性。10.乙方工作证明详细要求：提供乙方的在职证明或收入证明。说明：此证明用于证明乙方的收入和职业状况，作为支付租金的能力证明。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：承租方未按约定时间支付租金，视为违约。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于应付款项的1%的滞纳金。2.房屋损坏违约责任认定：承租方在使用过程中造成房屋及其设施损坏，视为违约。责任认定标准：根据实际维修费用或市场价值计算赔偿金额。3.租赁合同变更未通知违约责任认定：甲乙双方在租赁合同变更时未通知对方，视为违约。责任认定标准：造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.租赁合同解除未履行通知义务违约责任认定：甲乙双方在解除租赁合同时未履行通知义务，视为违约。责任认定标准：违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。5.未经允许装修房屋违约责任认定：承租方未经出租方同意擅自装修房屋，视为违约。责任认定标准：恢复原状或赔偿损失。示例说明：若承租方逾期支付租金10天，则应向出租方支付相当于10天租金的滞纳金。若承租方在租赁期间损坏房屋，造成维修费用5000元，则应赔偿出租方5000元。全文完。二零二四年度精装公寓租赁合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同租赁物概述1.6合同租赁期限第二章租赁物描述2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3租赁物权属证明2.4租赁物维修责任第三章租赁费用3.1租金标准及支付方式3.2押金及退还条件3.3其他费用及支付方式3.4逾期支付违约责任第四章租赁物使用4.1租赁物使用范围4.2租赁物使用限制4.3租赁物保养责任4.4租赁物损坏赔偿第五章租赁关系变更5.1租赁合同解除条件5.2租赁合同解除程序5.3租赁合同续签及调整5.4租赁合同转让第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3第三方违约责任6.4违约金及赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后事宜第九章合同附件9.1租赁物清单9.2交付清单9.3其他附件第十章法律适用10.1合同适用法律10.2合同解释第十一章其他条款11.1通知方式11.2合同生效条件11.3合同修改与补充11.4合同争议解决第十二章合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效第十三章合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁合同补充协议13.3其他附件第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序14.4合同解除与终止后事宜合同编号_________第一章合同概述1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：2024年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____路____号1.4合同双方基本信息：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.5合同租赁物概述：租赁物地址：____________________面积：____平方米房屋结构：____室____厅____卫设施：____________________1.6合同租赁期限：租赁开始日期：2024年____月____日租赁结束日期：2024年____月____日第二章租赁物描述2.1房屋位置及面积：详见附件一《房屋租赁合同》2.2房屋结构及设施：详见附件一《房屋租赁合同》2.3租赁物权属证明：甲方提供房屋所有权证明文件2.4租赁物维修责任：2.4.1甲方负责房屋主体结构、屋面、墙面、地面和门窗的维修；2.4.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养；2.4.3乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。第三章租赁费用3.1租金标准及支付方式：3.1.1租金为每月____元人民币；3.1.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户；3.2押金及退还条件：3.2.1乙方需在签订合同时支付押金____元人民币；3.2.2租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，押金无息退还；3.3其他费用及支付方式：3.3.1水电费、燃气费、物业管理费等由乙方自行承担；3.3.2乙方应在收到相关费用单据后____日内支付至甲方指定账户；3.4逾期支付违约责任：3.4.1乙方逾期支付租金的，应按每日____%支付滞纳金；3.4.2乙方逾期支付其他费用的，应按每日____%支付滞纳金。第四章租赁物使用4.1租赁物使用范围：4.1.1乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途；4.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定；4.2租赁物使用限制：4.2.1乙方不得在房屋内从事违法活动；4.2.2乙方不得擅自改变房屋结构、装修或增设设施；4.3租赁物保养责任：4.3.1乙方应妥善保管租赁物，保持其完好状态；4.3.2乙方不得擅自拆装、改动或损坏房屋设施；4.4租赁物损坏赔偿：4.4.1乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。第五章租赁关系变更5.1合同解除条件：5.1.1甲方有合理理由认为乙方违反合同约定；5.1.2乙方有合理理由认为甲方违反合同约定；5.2合同解除程序：5.2.1双方协商一致解除合同；5.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；5.3租赁合同续签及调整：5.3.1合同期满前，双方可协商续签合同；5.3.2租赁合同续签时，租金及条款可进行适当调整；5.4租赁合同转让：5.4.1未经甲方同意，乙方不得擅自转让租赁合同；5.4.2甲方同意转让的，乙方应承担相应责任。第六章违约责任6.1租赁方违约责任：6.1.1乙方逾期支付租金的，应按每日____%支付滞纳金；6.1.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担修复或赔偿责任；6.2出租方违约责任：6.2.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋的，应承担违约责任；6.2.2甲方未按约定维修房屋的，应承担维修责任；6.3第三方违约责任：6.3.1若因第三方原因导致租赁合同无法履行，双方应协商解决；6.3.2如协商不成，可依法向法院提起诉讼；6.4违约金及赔偿：6.4.1违约金按合同约定支付；6.4.2赔偿损失按实际损失计算。第七章争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构：7.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议；7.3争议解决程序：7.3.1双方应按照所选争议解决机构的规定进行程序；7.4争议解决费用：7.4.1争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；8.1.2甲方因房屋主体结构、承重结构损坏或存在安全隐患，需要维修、加固或拆除；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4法律法规规定或双方约定的其他合同解除情形。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期满，合同自然终止；8.2.2合同解除后，合同终止。8.3合同解除与终止程序：8.3.1双方协商一致解除或终止合同；8.3.2一方提出解除或终止合同，对方同意；8.3.3依法定程序解除或终止合同。8.4合同解除与终止后事宜：8.4.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物；8.4.2甲方应退还乙方已支付的押金；8.4.3双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。第九章合同附件9.1租赁物清单9.2交付清单9.3其他附件第十章法律适用10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同解释：本合同条款的解释以中华人民共和国法律为准。第十一章其他条款11.1通知方式：双方约定的通知方式为书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同修改与补充：本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.4合同争议解决：本合同争议的解决方式为协商，协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。第十二章合同签订与生效12.1合同签订：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁合同补充协议13.3其他附件第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件：14.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；14.1.2甲方因房屋主体结构、承重结构损坏或存在安全隐患，需要维修、加固或拆除；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.1.4法律法规规定或双方约定的其他合同解除情形。14.2合同终止条件：14.2.1租赁期满，合同自然终止；14.2.2合同解除后，合同终止。14.3合同解除与终止程序：14.3.1双方协商一致解除或终止合同；14.3.2一方提出解除或终止合同，对方同意；14.3.3依法定程序解除或终止合同。14.4合同解除与终止后事宜：14.4.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物；14.4.2甲方应退还乙方已支付的押金；14.4.3双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋租赁合同2.房屋租赁合同补充协议3.其他附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。说明：此条款确保甲方在租赁期间对租赁物的使用有监督权，防止乙方擅自改变房屋用途或进行不当使用。1.2甲方在租赁期间有权对租赁物进行必要的维修和维护，但应在不影响乙方正常使用的前提下进行。说明：此条款赋予甲方在租赁期间对租赁物进行必要维护的权利，同时要求甲方在维修时考虑到乙方的使用需求。1.3甲方应保证租赁物符合国家规定的安全标准，如发现安全隐患，甲方应立即采取措施予以消除。说明：此条款要求甲方在租赁期间确保租赁物的安全性，保障乙方的居住安全。1.4甲方在租赁期间不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，应征得乙方同意，并重新签订租赁合同。说明：此条款限制甲方在租赁期间对租赁物用途的变更，确保租赁物的稳定性和乙方的权益。1.5甲方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物恢复至原状，如因乙方原因造成损坏，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。说明：此条款要求甲方在合同终止后将租赁物恢复原状，如因乙方原因造成损坏，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对租赁物进行合理的使用，包括装修、改造等，但需事先征得甲方同意。说明：此条款赋予乙方在租赁期间对租赁物进行合理使用的权利，包括装修、改造等，但需在征得甲方同意后方可进行。2.2乙方在租赁期间有权要求甲方提供必要的维修服务，甲方应在合理期限内予以维修。说明：此条款要求甲方在乙方提出维修需求时，在合理期限内提供维修服务，保障乙方的居住条件。2.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金，甲方应在收到乙方书面通知后____日内退还。说明：此条款规定乙方在合同终止后有权要求甲方退还押金，并规定了退还押金的时间限制。2.4乙方在租赁期间有权对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的正常使用。说明：此条款要求乙方在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养，以保障租赁物的使用寿命。2.5乙方在租赁期间有权要求甲方提供必要的配套设施，如家具、家电等，甲方应在合理期限内提供。说明：此条款要求甲方在乙方提出配套设施需求时，在合理期限内提供所需物品，以提高乙方的居住舒适度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为甲方与乙方之间的中介，应遵守诚实守信原则，不得泄露双方商业秘密。说明：此条款要求中介方在交易过程中遵守职业道德，保护双方的商业秘密。3.2中介方应如实向甲方和乙方提供租赁物的真实信息，不得隐瞒或误导。说明：此条款要求中介方在交易过程中提供真实信息，防止信息不对称导致的纠纷。3.3中介方应在合同签订前协助双方进行租赁物的实地查看，确保租赁物符合双方要求。说明：此条款要求中介方在合同签订前协助双方进行实地查看，确保租赁物的实际情况符合合同约定。3.4中介方应在合同签订后，协助双方办理相关手续，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同备案等。说明：此条款要求中介方在合同签订后协助双方办理相关手续，确保合同的合法性和有效性。3.5中介方应按照约定收取中介费用，并在合同中明确费用标准和支付方式。说明：此条款要求中介方在合同中明确中介费用的标准和支付方式，避免产生争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁合同补充协议3.租赁物清单4.交付清单5.房屋所有权证明文件6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。认定：自应支付租金之日起____日内未支付租金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。认定：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或结构。3.违约行为：乙方损坏租赁物。认定：在使用过程中造成租赁物损坏，未进行修复或赔偿。4.违约行为：甲方未按时提供维修服务。认定：乙方提出维修需求后，甲方未在合理期限内进行维修。5.违约行为：甲方擅自改变租赁物用途。认定：未经乙方书面同意，擅自改变租赁物用途。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.中介：指在合同订立过程中，为促成合同成立而提供服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方不按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，并在逾期后按照合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁物出现安全隐患。解决办法：甲方应立即采取措施消除安全隐患，并通知乙方。3.问题：租赁期满后，乙方未搬离租赁物。解决办法：甲方应书面通知乙方搬离，如乙方逾期未搬离，甲方可依法采取措施。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋租赁。2.企业、机构租赁员工宿舍。3.房地产开发商租赁未售出的房屋。4.房屋中介机构代理租赁业务。5.房屋租赁合同的续签或变更。全文完。二零二四年度精装公寓租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（请填写具体地址）的精装公寓一套，现欲出租给乙方使用，乙方同意租赁该公寓。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范甲乙双方在租赁精装公寓过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）精装公寓：指甲方提供的装修完善、设施齐全的公寓。（2）租赁期限：指甲乙双方约定的公寓租赁起始日至终止日的期间。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的公寓使用费用。（2）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定数额的保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有权在租赁期限内对公寓进行必要的维修和保养。（3）甲方有权在租赁期满后，收回公寓使用权。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用公寓，不得擅自改变公寓结构和使用性质。（2）乙方有权在租赁期间享受公寓内的设施和服务。（3）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写具体年月日）。5.2合同履行地点：甲方提供的精装公寓位于（请填写具体地址）。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用，甲方按照约定提供公寓使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）因乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力等原因导致租赁合同无法继续履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期满，甲方应提前（请填写具体天数）通知乙方。（2）因乙方违约，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力等原因导致租赁合同无法继续履行，双方应协商一致，签订终止协议。6.4终止后果：（1）租赁期满或终止后，乙方应立即搬离公寓，并恢复公寓原状。（2）租赁期满或终止后，甲方应退还乙方押金（如有）。（3）因乙方违约导致合同终止，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：甲方同意按照每月（请填写金额）人民币的租金标准向乙方提供公寓租赁服务。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，每月支付物业管理费（请填写金额）人民币。（3）公共事业费：包括水电费、网络费、燃气费等，由乙方按照实际使用情况自行支付。（4）其他费用：包括但不限于维修基金、装饰维修费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月的（请填写具体日期）前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应于每月的（请填写具体日期）前，将物业管理费支付至物业管理方指定账户。（3）公共事业费：乙方应按照公共事业供应商的要求，自行支付相关费用。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付租金。（2）物业管理费支付：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付物业管理费。（3）公共事业费支付：乙方应按照公共事业供应商的要求支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付上述费用时，注明费用所属项目及支付月份。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应费用的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）赔偿乙方因此遭受的损失。（2）支付违约金，违约金金额为租金总额的（请填写具体比例或金额）。8.2乙方违约：（1）支付违约金，违约金金额为应付款项的（请填写具体比例或金额）。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约金的计算和支付方式，以及损失赔偿的具体金额，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他需要保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后（请填写具体年数）。9.3保密履行方式：双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括宣战、战争状态等。（3）政府行为：如法律、法规、政策等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：具体不可抗力事件的认定，由双方协商确定。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方同意转让。（2）根据法律规定或法院判决，甲方有权转让。（3）其他经双方协商一致的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留在租赁期间对公寓进行必要维修和保养的权利，但应提前通知乙方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期满后收回公寓使用权的权利。（2）在乙方违约的情况下，甲方保留解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字（或盖章）确认的合同修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）租赁期间的安全保障。（2）公寓的维修和维护。（3）物业管理事宜的沟通。15.2协作与配合方式：（1）定期召开会议，讨论租赁公寓的相关事宜。（2）及时沟通，解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就租赁公寓事宜的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增减本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁登记备案证明2.公寓装修清单及图片3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.公共事业费用清单6.管理费缴纳凭证7