二零二五年度存量房屋交易资金监管服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋交易资金监管服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式2.合同标的及范围2.1存量房屋交易资金监管服务内容2.2服务范围及地域限制3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用及支付方式4.服务内容与标准4.1房屋交易资金监管流程4.2资金监管账户设立与管理4.3资金监管账户资金划拨4.4资金监管账户资金查询与核对4.5资金监管账户资金退还5.合同双方权利与义务5.1合同双方的权利5.2合同双方的义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件清单14.1附件一：房屋交易资金监管协议14.2附件二：资金监管账户开户协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1服务方名称：___________1.1.2服务方地址：___________1.1.3甲方名称：___________1.1.4甲方地址：___________2.合同标的及范围2.1存量房屋交易资金监管服务内容2.1.1资金监管账户设立与管理2.1.2资金监管账户资金划拨2.1.3资金监管账户资金查询与核对2.2服务范围及地域限制2.2.1服务范围：本合同约定范围内的存量房屋交易资金监管服务2.2.2地域限制：仅限于合同双方约定地区的存量房屋交易资金监管3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1服务起始日期：____年____月____日3.1.2服务终止日期：____年____月____日3.2服务费用及支付方式3.2.1服务费用：____元3.2.2支付方式：甲方应按本合同约定在服务期限内向服务方支付服务费用3.2.3付款时间：每月____日支付上月服务费用4.服务内容与标准4.1房屋交易资金监管流程4.1.1甲方在签订本合同时，应向服务方提供房屋交易相关资料4.1.2服务方根据甲方提供的资料设立资金监管账户4.1.3服务方对资金监管账户进行管理，确保资金安全4.2资金监管账户设立与管理4.2.1服务方应在收到甲方资料后____个工作日内设立资金监管账户4.2.2资金监管账户应遵循国家相关法律法规，确保资金安全4.3资金监管账户资金划拨4.3.1在房屋交易完成后，服务方根据甲方指令划拨资金至乙方账户4.3.2甲方应确保指令的真实性，对因指令错误造成的损失承担全部责任4.4资金监管账户资金查询与核对4.4.1甲方有权随时查询资金监管账户的资金情况4.4.2服务方应提供及时、准确的资金查询服务4.5资金监管账户资金退还4.5.1在房屋交易过程中，如出现合同解除等情况，服务方应及时退还资金至甲方账户5.合同双方权利与义务5.1合同双方的权利5.1.1甲方有权要求服务方按照合同约定提供资金监管服务5.1.2甲方有权监督服务方履行合同义务5.2合同双方的义务5.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用5.2.2甲方应向服务方提供真实、完整的房屋交易相关资料5.2.3服务方应按照合同约定提供资金监管服务，确保资金安全6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按合同约定支付服务费用6.1.2甲方提供虚假资料或未按规定提供资料6.1.3服务方未按合同约定提供资金监管服务6.2违约责任承担6.2.1甲方未按合同约定支付服务费用，应向服务方支付滞纳金6.2.2甲方提供虚假资料或未按规定提供资料，应承担相应的法律责任6.2.3服务方未按合同约定提供资金监管服务，应向甲方支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1合同双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为____市8.2.2仲裁机构应依据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更9.1.2合同变更应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效9.2合同解除9.2.1.1合同一方严重违约，另一方给予合理期限仍未纠正9.2.2.2因不可抗力致使合同无法履行9.2.3.3合同双方协商一致解除合同10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2合同依法解除10.2.3合同双方协商一致终止合同11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1本合同附件如下：11.1.1.1房屋交易资金监管协议11.1.1.2资金监管账户开户协议11.1.1.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1本合同于____年____月____日签署12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为____市13.合同备案13.1合同备案机关13.1.1本合同应向____市房地产交易管理部门备案13.2合同备案程序13.2.1合同双方应持本合同及相关文件至备案机关办理备案手续13.2.2备案机关应在____个工作日内完成备案手续14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式____份，合同双方各执____份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规14.4其他约定事项四14.4.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，对本合同双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，参与或协助合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务提供者。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经合同双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方应向第三方提供必要的合同资料和授权文件。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合作协议，获得合同双方支付的相应服务费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其提供的专业服务导致的合同双方损失，其责任限额不超过其收取的服务费用。16.2责任分担16.2.1第三方责任限额内损失，由第三方承担；超过责任限额的部分，由合同双方按照合同约定分担。17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1.1甲乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业资格。17.2第三方合作协议17.2.1第三方合作协议应明确第三方的服务内容、费用、责任和权利等事项。17.3第三方变更通知17.3.1合同双方应将第三方变更情况及时通知对方，并取得对方的书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由第三方合作协议约定，甲方应确保第三方按照合作协议履行义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由第三方合作协议约定，乙方应确保第三方按照合作协议履行义务。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方作为合同履行过程中的服务提供者，其与合同双方的关系由本合同和第三方合作协议共同约定。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1第三方与其他第三方的关系由各自合作协议约定，合同双方无权干涉。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方因故退出，应提前向合同双方发出书面通知，并取得双方的书面同意。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出时，应按照合作协议和相关法律法规办理退出手续。19.3第三方退出责任19.3.1第三方退出时，应确保其提供的服务已经完成，并承担相应的退出责任。20.第三方变更或终止20.1第三方变更或终止条件20.1.1第三方变更或终止应满足合作协议约定的条件。20.2第三方变更或终止程序20.2.1第三方变更或终止应按照合作协议和相关法律法规办理变更或终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交易资金监管协议详细要求：协议应包含服务内容、费用、期限、双方权利义务、违约责任等条款。附件说明：本协议是合同的主要组成部分，明确了双方在资金监管服务中的权利和义务。2.资金监管账户开户协议详细要求：协议应包含账户名称、账号、开户行、资金监管方式、账户管理规则等。附件说明：本协议是开设资金监管账户的依据，确保资金安全。3.甲方房屋交易相关资料详细要求：包括但不限于房屋产权证明、交易合同、付款凭证等。附件说明：甲方提供的资料是合同履行的基础，确保交易的真实性和合法性。4.乙方房屋交易相关资料详细要求：包括但不限于房屋产权证明、交易合同、付款凭证等。附件说明：乙方提供的资料是合同履行的基础，确保交易的真实性和合法性。5.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任、权利等条款。附件说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要文件，明确了第三方在合同中的角色和责任。6.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：合同变更协议是合同双方协商一致变更合同内容的书面文件。7.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除生效日期、双方责任等。附件说明：合同解除协议是合同双方协商一致解除合同内容的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按合同约定支付服务费用责任认定：甲方应向服务方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。违约行为二：甲方提供虚假资料或未按规定提供资料责任认定：甲方承担相应的法律责任，并赔偿因此给服务方造成的损失。违约行为三：服务方未按合同约定提供资金监管服务责任认定：服务方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的一倍。违约行为四：第三方未按合作协议履行义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。2.违约责任认定标准违约责任认定标准一：违约行为是否违反合同约定示例：甲方未按合同约定支付服务费用，视为违约行为。违约责任认定标准二：违约行为对合同履行的影响程度示例：甲方未按合同约定支付服务费用，影响服务方履行资金监管服务。违约责任认定标准三：违约行为造成的损失示例：甲方未按合同约定支付服务费用，导致服务方产生额外费用。全文完。二零二五年度存量房屋交易资金监管服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：相关方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景随着我国存量房屋市场的不断发展，房屋交易资金安全问题日益凸显。为了规范存量房屋交易资金监管，保护交易双方合法权益，促进存量房屋市场健康发展，甲方决定引入第三方资金监管服务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在存量房屋交易资金监管服务过程中的权利、义务和责任，确保交易资金安全，维护市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已经建成并投入使用的房屋，包括住宅、商业、办公等用途的房屋。2.交易资金：指在存量房屋交易过程中，买方支付给卖方的购房款及其他相关费用。3.资金监管：指第三方机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全，防止资金挪用、侵占等违法行为。3.2关键词解释1.甲方：指委托乙方提供存量房屋交易资金监管服务的主体。2.乙方：指接受甲方委托，提供存量房屋交易资金监管服务的第三方机构。3.相关方：指参与存量房屋交易资金监管服务的其他主体，如交易双方、监管机构等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供存量房屋交易资金监管服务。2.甲方应按照合同约定向乙方支付监管服务费用。3.甲方应配合乙方完成监管服务所需的相关手续。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供专业、高效的存量房屋交易资金监管服务。2.乙方应确保监管资金安全，防止资金挪用、侵占等违法行为。3.乙方应定期向甲方报告监管资金情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，可续签。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方负责设立监管账户，对交易资金进行监管。2.乙方应按照甲方要求，及时处理交易资金划转、退还等事宜。3.乙方应定期向甲方提供监管资金报告，接受甲方监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无异议。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正。3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.任何一方要求终止合同，应提前三十日书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将监管资金退还甲方。2.双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.监管服务费：根据监管服务的内容和范围，按照监管金额的一定比例计算。2.交易手续费：根据交易金额的一定比例计算，用于支付交易过程中的相关费用。3.其他费用：根据实际情况，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间1.监管服务费：甲方应在合同签订后的第一个工作日内支付首期监管服务费。2.交易手续费：甲方应在交易完成后五个工作日内支付交易手续费。3.其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后的五个工作日内确认收到。2.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止监管服务，并要求甲方支付逾期支付的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供监管服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.若乙方违反合同约定，导致交易资金损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的百分之二十。2.赔偿方式：根据实际情况，可以是货币赔偿、实物赔偿或其他方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、社会动荡等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方的权利和利益不受限制。2.乙方在履行合同过程中，应尊重甲方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对交易资金监管服务的监督权。2.甲方保留在合同履行期间对乙方服务质量的评价权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何修改和补充的内容，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自签署之日起生效。2.修改和补充的内容，与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。2.双方应提供必要的信息和资料，以支持对方履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的程序和方式处理合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房屋交易资金监管服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式签署，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_________________________地点：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房屋交易资金监管服务协议2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.相关法律法规文件5.交易双方身份证明文件6.交易房屋产权证明文件7.资金监管账户信息8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付监管服务费用。b.乙方未按合同约定提供监管服务。c.任何一方泄露交易双方商业秘密或个人信息。d.任何一方违反保密条款。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生，应当有充分的证据证明。b.双方协商一致，或通过法律程序认定违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经建成并投入使用的房屋，包括住宅、商业、办公等用途的房屋。2.交易资金：指在存量房屋交易过程中，买方支付给卖方的购房款及其他相关费用。3.资金监管：指第三方机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全，防止资金挪用、侵占等违法行为。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对交易资金监管存在分歧。解决办法：通过协商，明确监管范围、监管流程和监管费用，确保双方权益。2.问题：监管过程中出现资金挪用或侵占。解决办法：加强监管措施，提高监管账户的安全性，确保资金安全。3.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：严格按照保密条款执行，对违约方进行法律追究。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商解决合同履行问题，必要时可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：在本合同中，第三方合同主体为提供技术支持和服务的专业机构。2.第三方责任：a.第三方应保证其提供的技术支持和服务符合行业标准。b.第三方应对其提供的技术支持和服务质量负责。3.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定支付技术服务费用。b.第三方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。4.第三方义务：a.第三方应遵守合同约定，提供高质量的技术支持和服务。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付监管服务费用。b.乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。c.乙方有权对监管过程中的资金流向进行监督。2.乙方利益条款：a.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致监管服务出现失误，甲方应承担相应的赔偿责任。b.乙方有权根据市场情况调整监管服务费用。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时支付监管服务费用，应向乙方支付滞纳金。b.甲方不得擅自变更监管服务内容，如需变更，应提前与乙方协商一致。c.甲方不得泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定提供监管服务。b.甲方可对乙方提供的服务质量进行监督。c.甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：a.甲方在合同履行过程中，如因乙方原因导致监管服务出现失误，乙方应承担相应的赔偿责任。b.甲方有权根据市场情况调整监管服务费用。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时提供监管服务，应向甲方支付违约金。b.乙方不得擅自变更监管服务内容，如需变更，应提前与甲方协商一致。c.乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度存量房屋交易资金监管服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的1.6合同适用范围1.7合同期限1.8合同生效条件1.9合同终止条件第二章交易资金监管服务内容2.1监管服务对象2.2监管服务范围2.3监管服务方式2.4监管服务流程2.5监管服务费用2.6监管服务期限2.7监管服务保障措施2.8监管服务责任第三章交易资金监管账户3.1账户设立3.2账户管理3.3账户使用3.4账户资金安全3.5账户资金划转3.6账户关闭第四章资金监管流程4.1资金监管申请4.2资金监管审核4.3资金监管划拨4.4资金监管监督4.5资金监管变更4.6资金监管撤销4.7资金监管争议解决第五章保密与合规5.1保密义务5.2合规要求5.3违规责任第六章法律责任6.1违约责任6.2损害赔偿责任6.3违法责任6.4约定争议解决方式第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5合同解除与终止后的处理第八章合同变更与补充8.1合同变更条件8.2合同补充内容8.3合同变更与补充程序第九章合同履行与监督9.1合同履行责任9.2监督机构与方式9.3监督报告与处理9.4监督责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达确认第十二章合同附件12.1附件一：交易资金监管账户协议12.2附件二：交易资金监管流程图12.3附件三：相关法律法规第十三章其他约定13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同签署13.4合同份数13.5合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度存量房屋交易资金监管服务合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（监管服务提供方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（监管服务接受方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.5合同目的本合同目的为明确甲方为乙方提供存量房屋交易资金监管服务的权利、义务和责任，确保交易资金安全。1.6合同适用范围本合同适用于乙方在二零二五年度内进行的存量房屋交易资金监管服务。1.7合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.8合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.9合同终止条件1.9.1合同期限届满；1.9.2乙方提出解除合同且甲方同意；1.9.3因不可抗力导致合同无法履行；1.9.4合同约定的其他终止条件。第二章交易资金监管服务内容2.1监管服务对象本合同监管服务对象为乙方在二零二五年度内进行的存量房屋交易资金。2.2监管服务范围2.2.1交易资金接收、保管和支付；2.2.2交易资金流向监控；2.2.3交易资金安全保障；2.2.4交易资金监管相关咨询和服务。2.3监管服务方式2.3.1甲方设立监管账户，用于接收、保管和支付交易资金；2.3.2甲方通过系统实时监控交易资金流向；2.3.3甲方提供交易资金监管相关咨询和服务。2.4监管服务流程2.4.1乙方提交交易资金监管申请；2.4.2甲方审核交易资金监管申请；2.4.3甲方设立监管账户并通知乙方；2.4.4乙方将交易资金划入监管账户；2.4.5甲方根据乙方指令支付交易资金；2.4.6甲方提供交易资金监管报告。2.5监管服务费用2.5.1甲方根据监管服务内容和乙方交易规模，按照双方协商一致的标准收取监管服务费用；2.5.2监管服务费用在合同签订时一次性支付。2.6监管服务期限本合同监管服务期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。2.7监管服务保障措施2.7.1甲方确保监管账户资金安全，防止资金被挪用；2.7.2甲方对交易资金流向进行实时监控，确保资金合法合规使用；2.7.3甲方建立健全内部管理制度，确保监管服务质量和效率。2.8监管服务责任2.8.1甲方对监管服务过程中出现的任何问题承担相应的责任；2.8.2甲方对乙方提供的交易资金信息保密。第三章交易资金监管账户3.1账户设立3.1.1甲方设立专门用于交易资金监管的账户；3.1.2账户名称为“存量房屋交易资金监管账户”。3.2账户管理3.2.1甲方对监管账户进行日常管理，确保账户资金安全；3.2.2甲方定期对监管账户进行审计，确保账户资金的真实性和准确性。3.3账户使用3.3.1甲方根据乙方指令支付交易资金；3.3.2甲方不得擅自使用监管账户资金。3.4账户资金安全3.4.1甲方采取必要措施，确保监管账户资金安全；3.4.2甲方对监管账户进行保险，防止因意外事件导致账户资金损失。3.5账户资金划转3.5.1甲方根据乙方指令，将交易资金划转至相关交易方账户；3.5.2甲方确保资金划转的准确性和及时性。3.6账户关闭3.6.1合同终止后，甲方关闭监管账户；3.6.2甲方将监管账户剩余资金退还乙方。第四章资金监管流程4.1资金监管申请4.1.1乙方提交交易资金监管申请；4.1.2甲方审核申请材料，确认申请符合要求。4.2资金监管审核4.2.1甲方对交易资金监管申请进行审核；4.2.2甲方在规定时间内完成审核，并将审核结果通知乙方。4.3资金监管划拨4.3.1甲方根据乙方指令，将交易资金划拨至相关交易方账户；4.3.2甲方确保资金划拨的准确性和及时性。4.4资金监管监督4.4.1甲方对交易资金流向进行实时监控；4.4.2甲方发现异常情况，立即通知乙方。4.5资金监管变更4.5.1乙方如需变更交易资金监管事项，应向甲方提出书面申请；4.5.2甲方审核变更申请，并在规定时间内完成变更。4.6资金监管撤销4.6.1乙方如需撤销交易资金监管，应向甲方提出书面申请；4.6.2甲方审核撤销申请，并在规定时间内完成撤销。4.7资金监管争议解决4.7.1乙方对资金监管过程中出现的问题，可向甲方提出书面异议；4.7.2甲方应在规定时间内答复乙方，并协商解决争议。第五章保密与合规5.1保密义务5.1.1甲方对乙方提供的交易资金信息保密；5.1.2甲方不得向任何第三方泄露乙方交易资金信息。5.2合规要求5.2.1甲方遵守国家法律法规和行业规范；5.2.2甲方确保交易资金监管服务的合规性。5.3违规责任5.3.1甲方违反保密义务，对乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；5.3.2甲方违反合规要求，导致交易资金监管服务出现问题的，应承担相应的责任。第六章法律责任6.1违约责任6.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.1.2乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2损害赔偿责任6.2.1甲方因监管服务不当，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.2.2乙方因提供虚假信息或不当操作，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3违法责任6.3.1甲方违反国家法律法规，导致乙方损失的，应承担相应的法律责任；6.3.2乙方违反国家法律法规，导致甲方损失的，应承担相应的法律责任。6.4约定争议解决方式6.4.1双方发生争议，应友好协商解决；6.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同；8.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4合同约定的其他终止条件。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；8.3.2双方应在接到解除合同通知之日起____日内，完成合同解除手续。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，双方应进行财务清算；8.4.2双方应在合同终止后____日内，完成相关事宜的处理。8.5合同解除与终止后的处理8.5.1合同解除或终止后，双方应结清各自的权利和义务；8.5.2双方应将合同解除或终止情况通知相关方。第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2法律法规或政策调整需要变更。9.2合同补充内容9.2.1合同未尽事宜，双方可协商补充；9.2.2补充内容与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更与补充程序9.3.1双方协商一致后，签署书面变更或补充协议；9.3.2变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十章合同履行与监督10.1合同履行责任10.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务；10.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应责任。10.2监督机构与方式10.2.1合同履行过程中，双方可指定监督机构进行监督；10.2.2监督机构有权对合同履行情况进行检查和评估。10.3监督报告与处理10.3.1监督机构定期向双方提交监督报告；10.3.2双方应按照监督报告处理合同履行中出现的问题。10.4监督责任10.4.1监督机构对监督报告的真实性和准确性负责；10.4.2双方应配合监督机构的工作。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决；11.1.2争议协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；11.1.3争议仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决；11.3.2争议解决机构应在收到争议之日起____日内作出裁决。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1通知以书面形式进行；12.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：____________________12.2.2乙方送达地址：____________________12.3送达方式12.3.1通知自送达之日起生效；12.3.2送达证明由接收方签字确认。第十三章合同附件13.1附件一：交易资金监管账户协议13.2附件二：交易资金监管流程图13.3附件三：相关法律法规第十四章其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。14.2合同解释本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.3合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明条款内容：甲方应持有相关金融监管机构颁发的资质证书，具备从事交易资金监管服务的专业能力和经验。说明：此条款确保甲方具备合法的监管服务资格，能够有效保障交易资金的安全。1.2甲方应建立完善的内部管理制度和风险控制体系：条款内容：甲方应建立健全内部管理制度，包括操作规程、风险控制措施、员工培训等，确保交易资金监管服务的规范性和安全性。说明：此条款要求甲方建立完善的内部管理制度，降低操作风险，提高服务效率。1.3甲方对交易资金进行监管时，应保证资金账户的独立性和透明度：条款内容：甲方应确保交易资金监管账户的独立性和透明度，定期向乙方提供资金监管报告，包括资金流向、余额等信息。说明：此条款确保乙方能够实时了解交易资金状况，提高信任度。1.4甲方在监管过程中，发现乙方或交易方存在违法违规行为时，应及时报告相关部门：条款内容：甲方在监管过程中，如发现乙方或交易方存在违法违规行为，应及时向相关部门报告，并采取必要措施制止违法行为。说明：此条款要求甲方履行监管职责，维护市场秩序。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方作为监管服务接受方，有权对甲方提供的监管服务进行监督和评估：条款内容：乙方有权对甲方提供的监管服务进行监督和评估，并提出改进建议。说明：此条款赋予乙方对监管服务的监督权，确保服务质量。2.2乙方应提供真实、准确、完整的交易资金信息，配合甲方进行监管：条款内容：乙方应向甲方提供真实、准确、完整的交易资金信息，包括交易方信息、资金来源、用途等。说明：此条款要求乙方配合甲方进行监管，提高监管效果。2.3乙方在交易过程中，如发现交易资金存在异常情况，应及时通知甲方：条款内容：乙方在交易过程中，如发现交易资金存在异常情况，应及时通知甲方，并采取必要措施。说明：此条款要求乙方发现异常情况时，及时通知甲方，共同处理问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明条款内容：第三方中介应持有相关金融监管机构颁发的资质证书，具备从事交易资金监管服务的专业能力和经验。说明：此条款确保第三方中介具备合法的监管服务资格，能够有效保障交易资金的安全。3.2第三方中介应与甲方、乙方签订合作协议，明确各方权利义务：条款内容：第三方中介应与甲方、乙方签订合作协议，明确各方在交易资金监管服务中的权利义务。说明：此条款确保各方在合作过程中明确各自的责任和义务，降低合作风险。3.3第三方中介应遵守国家法律法规和行业规范，确保交易资金监管服务的合规性：条款内容：第三方中介应遵守国家法律法规和行业规范，确保交易资金监管服务的合规性。说明：此条款要求第三方中介在服务过程中，遵守相关法律法规，维护市场秩序。3.4第三方中介对交易资金进行监管时，应保证资金账户的独立性和透明度：条款内容：第三方中介应确保交易资金监管账户的独立性和透明度，定期向甲方、乙方提供资金监管报告。说明：此条款确保交易各方能够实时了解交易资金状况，提高信任度。3.5第三方中介在监管过程中，发现甲方、乙方或交易方存在违法违规行为时，应及时报告相关部门：条款内容：第三方中介在监管过程中，如发现甲方、乙方或交易方存在违法违规行为，应及时向相关部门报告，并采取必要措施制止违法行为。说明：此条款要求第三方中介履行监管职责，维护市场秩序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：交易资金监管账户协议2.附件二：交易资金监管流程图3.附件三：相关法律法规4.附件四：第三方中介合作协议（如有）5.附件五：内部管理制度及风险控制体系文件6.附件六：交易资金监管报告模板二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供监管服务或服务质量不符合要求。乙方未按合同约定提供真实、准确、完整的交易资金信息。第三方中介未按合同约定履行监管职责或违反法律法规。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方发现违约行为，应立即通知对方，并采取必要措施。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。5.法院：指依法设立的国家审判机关，负责审理各类案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金信息不准确。解决办法：加强信息审核，确保信息的真实性和准确性。2.问题：监管服务效率低下。解决办法：优化监管流程，提高服务效率。3.问题：第三方中介监管不力。解决办法：加强第三方中介的监管，确保其履行监管职责。4.问题：争议解决困难。解决办法：明确争议解决程序，提高争议解决效率。五、所有应用场景：1.存量房屋交易资金监管。2.房地产中介服务。3.金融监管服务。4.法院判决执行。5.仲裁裁决执行。全文完。二零二五年度存量房屋交易资金监管服务合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（监管机构）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（服务机构）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景为规范存量房屋交易资金监管，保障交易安全，维护交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房屋交易资金监管服务中的权利、义务，确保交易资金安全，提高监管效率，促进存量房屋交易市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）“存量房屋交易资金”：指甲方在存量房屋交易过程中，为保证交易安全，由乙方代为监管的资金。（2）“监管账户”：指乙方为甲方开设的专门用于存量房屋交易资金监管的账户。（3）“监管服务”：指乙方按照本合同约定，对甲方存量房屋交易资金进行监管的服务。3.2关键词解释（1）“甲方”：指本合同中承担存量房屋交易资金监管职责的机构。（2）“乙方”：指本合同中提供存量房屋交易资金监管服务的机构。（3）“交易双方”：指在存量房屋交易过程中，买卖双方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照本合同约定，提供存量房屋交易资金监管服务。（2）有权对乙方提供的监管服务进行监督和检查。（3）有权要求乙方对监管服务中的违规行为进行处理。4.2乙方的权利和义务（1）按照本合同约定，为甲方提供存量房屋交易资金监管服务。（2）确保监管账户的资金安全，不得挪用、侵占。（3）按照监管规定，及时向甲方反馈监管情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点乙方所在地。5.3合同履行方式乙方通过监管账户对甲方存量房屋交易资金进行监管，确保资金安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。（2）因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行，可以终止本合同。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将监管账户中的资金返还给甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）监管服务费：根据监管服务内容和范围，按实际发生的交易金额的一定比例收取。（2）账户管理费：乙方为甲方开设监管账户，按年收取账户管理费。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）监管服务费：甲方应在交易完成后，根据乙方提供的监管报告，在规定的时间内支付监管服务费。（2）账户管理费：甲方应按年支付账户管理费，支付时间为每年的____月____日。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。7.3支付时间（1）监管服务费：甲方应在交易完成后____个工作日内支付。（2）账户管理费：甲方应在每年的____月____日支付。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）甲方应在支付凭证上注明“存量房屋交易资金监管服务费”字样。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按时履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供监管服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方挪用、侵占监管账户资金的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。（2）违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同条款的修改和补充权利。（2）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督和检查的权利。（2）乙方保留对甲方提供的信息进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同条款，应书面通知对方。（2）双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致