2025房屋租赁合同补充条款

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租金调整1.租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。调整后的租金为原租金的%，具体金额以甲方出示的市场租金调查报告为准。2.甲方应在租金调整前个工作日通知乙方，乙方如有异议，应在接到通知后个工作日内提出，双方协商解决。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方同意租金调整。二、维修责任1.租赁期内，甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施处于良好使用状态。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。3.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方未按约定交还，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的%。三、提前解约1.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金的%。2.甲方应在收到乙方解约通知后个工作日内，退还乙方已支付的租金（扣除乙方使用期间的租金和违约金后）至乙方指定账户。四、其他1.本补充条款与主合同具有同等法律效力，如本补充条款与主合同有冲突之处，以本补充条款为准。2.本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。3.本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至年月日。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时沟通更正。解决办法：双方可设立专门的沟通渠道，如电话、等，以便在签订合同前及合同执行过程中就相关信息进行核实和更正。2.明确租金调整机制：双方应详细了解并确认租金调整的依据、时间、幅度等事项，避免因租金调整引发纠纷。解决办法：在合同中明确租金调整的相关条款，包括调整依据、时间、幅度等，并约定好双方的权利和义务。3.注意维修责任划分：明确甲方和乙方在维修责任方面的划分，以免在使用过程中产生矛盾。解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方在维修责任方面的划分，包括正常维护、意外损坏等情形，并约定好相应的维修方式及费用承担。4.提前解约条款及违约金计算：双方应明确提前解约的条件、违约金的计算方式等，以防止因解约产生的纠纷。解决办法：在合同中设立明确的提前解约条款，包括解约条件、违约金计算方式等，并约定好双方的权利和义务。5.合同履行及争议解决：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如在合同履行过程中产生争议，应及时沟通解决。解决办法：约定好合同履行过程中的沟通渠道，如设立专门的项目管理小组，负责跟进合同履行情况；在产生争议时，可先由双方协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式（如仲裁、诉讼等）处理。法律名词及名词解释：1.出租方：指将房屋及附属设施出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋及附属设施的一方。3.租赁期：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的赔偿金。6.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对房屋及附属设施进行维护和保养的责任。7.提前解约：指在租赁期内，双方提前终止租赁关系的行为。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业将自有房屋出租给他人。2.房地产中介机构或代理公司作为出租方或承租方参与房屋租赁交易。3.房屋租赁双方希望通过补充条款对主合同内容进行细化和补充。4.租赁房屋涉及额外设施或服务，如停车位、健身房、Wi-Fi等。5.租赁期限较长，需要对租金调整、维修责任等事项进行特别约定。补充条款：1.租金调整条款：包括租金调整的依据、频率、幅度等。2.维修责任条款：明确出租方和承租方的维修责任范围和标准。3.提前解约条款：规定提前解约的条件、通知期限和违约金计算。4.附属设施使用条款：对房屋外的附属设施（如停车位、花园等）的使用进行规定。5.保险条款：要求承租方购买相应的房屋保险，保障双方利益。6.宠物条款：如果允许宠物入住，应规定宠物的种类、管理要求等。7.变更条款：允许双方在租赁期间对合同内容进行变更的条件和程序。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明出租方对房屋拥有所有权或使用权。2.租赁房屋的照片或视频：记录房屋的初始状态，作为未来交还房屋时的参照。3.附属设施使用说明：如有特殊附属设施，提供使用指南和安全须知。4.保险单据：承租