2025房地产租赁合同样本 工程

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于的房产出租给乙方使用。1.2乙方租赁该房产作为（用途）使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付该季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁期间房产及附属设施的正常维修和保养。5.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修和赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间房产及附属设施的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿。8.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房产的资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关的资格证明。2.房产实际情况应与合同描述一致，包括面积、设施等。解决办法：合同中应详细描述房产的实际情况，并由双方共同确认。3.租金、押金、保险等费用金额和支付方式明确，避免后期纠纷。解决办法：明确约定租金金额、支付方式和时间，押金金额和退还条件，以及保险的购买和费用承担。4.维修和保养责任明确，避免因责任不明确导致的纠纷。解决办法：合同中明确规定维修和保养的责任方，以及损坏赔偿的承担方式。5.合同变更和解除的条件及违约责任明确。解决办法：合同中应明确约定合同变更和解除的条件，以及违约责任的承担方式。6.争议解决方式明确，以便在发生争议时能及时解决。解决办法：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是房产的所有者，具有出租房产的权利。2.承租方：指租赁他人房产的当事人。解释：承租方是租赁房产的使用者，具有租赁房产的权利和义务。3.租赁期限：指承租方租赁房产的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租赁房产的时间范围，通常以年或月为单位。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。解释：租金是承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的一定金额的费用，用于赔偿出租方在租赁期间因承租方违约而遭受的损失。6.维修和保养：指对房产及其附属设施进行维护和保护的行为。解释：维修和保养是为了确保房产及其附属设施的正常使用和延长使用寿命，对房产及其附属设施进行必要的检查、保养和修复。7.违约金：指违约方支付给守约方的一定金额的费用。解释：违约金是违约方因违约行为而支付给守约方的一定金额的费用，作为对守约方损失的赔偿。8.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等方式解决合同争议的过程。解释：争议解决是为了公平、公正地解决合同双方在履行合同过程中产生的分歧和争议，通过协商、调解或诉讼等方式寻求解决方案。应用场合：1.个人或企业出租其拥有的房产给他人使用。2.房产中介机构作为出租方或承租方参与租赁交易时使用。3.房地产开发商将其开发的房产出租给承租方。4.任何涉及房地产租赁的商务或个人交易。补充条款：1.宠物政策：明确租赁房产是否允许宠物入住，及相应的规定和限制。2.噪音和扰民规定：规定租赁期间内的噪音限制，及对邻居的尊重要求。3.访客管理：明确访客的登记、访问时间和行为规范。4.房屋改造和装修：规定承租方是否可以对房产进行改造或装修，及需遵守的相关规定。5.提前终止合同：详细说明在合同期内，双方提前终止合同的条件和违约责任。6.不可抗力：明确不可抗力事件的定义和双方在这种情况下的权利和义务。附件列表：1.房产证照：房产所有权证、房产证复印件等。2.租赁房产照片：房产内外部照片，以证明房产的实际情况。3.身