2025按揭房借款合同范文

合同编号：合同各方：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方提供按揭房借款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款金额为（大写）：人民币元整（小写）：元，用于购买房屋，房屋具体情况见附件。1.2贷款期限为年，自实际放款之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，双方协商确定。2.2乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金和利息。每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3还款期限内，如乙方提前还款，需提前一个月通知甲方，并按双方协商确定的利率支付提前还款利息。第三条担保措施3.1乙方以其购买的房屋作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方有权要求乙方提供其他担保措施，包括但不限于第三方担保、保证金等。第四条违约责任4.1乙方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。4.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。4.3如乙方提供的担保措施不充分或者出现其他违约情况，甲方有权采取必要措施，包括但不限于拍卖抵押物，以实现债权。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.3本合同签订后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。如发生变化，应及时修改合同相关内容。解决办法：签订合同前，各方应认真核实对方信息，确保准确无误。如有变更，应立即通知对方并办理合同修改手续。2.确保贷款金额、用途、期限、利率等关键条款符合双方约定，避免因误解或沟通不畅导致纠纷。解决办法：签订合同前，双方应对关键条款进行充分沟通，确保理解一致。合同中应详细列明各项条款，便于双方查阅。3.确保担保措施合法有效，如有第三方担保，应确保担保人具备担保能力。解决办法：签订合同前，甲方应对乙方提供的担保措施进行审查，确保合法有效。如涉及第三方担保，应核实担保人的财务状况及担保能力。4.注意合同履行过程中的变更和解除事宜，如需变更或解除合同，应遵循合同约定和法律规定。解决办法：合同履行过程中，如发生变更或解除事项，双方应遵循合同约定和法律规定，办理相关手续。如有争议，可通过协商或法律途径解决。5.注意合同纠纷的解决方式，如需诉讼，应明确诉讼管辖法院。解决办法：合同中应明确约定纠纷解决方式及诉讼管辖法院。如发生纠纷，双方可据此办理。涉及到的法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构，在本合同中为甲方。2.借款方：指接受贷款的个体或企业，在本合同中为乙方。3.按揭房借款：指借款方以购买的房屋作为抵押物，向贷款方申请的贷款。4.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产，在本合同中为乙方购买的房屋。5.等额本息还款方式：指借款方在还款期限内，每月偿还相同金额的贷款本金和利息。6.逾期利息：指借款方未按约定时间还款所产生的利息。7.日利率：指贷款年利率除以365天。8.担保措施：指借款方为保证贷款偿还而提供的各种措施，如抵押、质押、保证等。9.第三方担保：指除借款方和贷款方之外的第三方为借款方提供的担保。10.诉讼管辖法院：指双方在合同中约定的解决纠纷的法院。应用场合：1.个人按揭房贷款：适用于个人购买住房时，向金融机构申请贷款的场景。2.企业按揭房贷款：适用于企业购买房产时，向金融机构申请贷款的场景。3.房产开发贷款：适用于房地产开发商在房产开发过程中，向金融机构申请贷款的场景。补充条款：1.贷款用途限定：乙方承诺贷款主要用于购买房产，不得用于其他用途。如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。2.房产评估与核实：合同签订前，甲方应委托具有资质的房产评估机构对抵押物进行评估，确保评估价值与贷款金额相匹配。甲方有权对乙方的购房资格、购房合同等进行核实。3.贷款发放与支付：甲方应在合同约定的时间内将贷款支付给乙方或直接支付给房产开发商。支付方式可采用转账、现金等方式。4.房产抵押登记：乙方应在合同签订后一个月内，将抵押权办理登记手续，确保甲方对抵押物的优先受偿权。5.合同变更与解除：合同履行过程中，如发生变更或解除事项，双方应遵循合同约定和法律规定，办理相关手续。如有争议，可通过协商或法律途径解决。附件列表：1.房产买卖合同：乙方与房产开发商签订的购房合同。2.房产评估报告：具有资质的房产