2025住房抵押担保借款合同范本下载

合同编号：合同各方当事人：甲方（借款人）：地址：乙方（贷款人）：地址：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请住房抵押担保借款，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限借款期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。第三条借款利率借款利率按%年利率计息，按月支付利息。第四条还款方式甲方应按本合同约定的还款计划，分次还本付息，具体还款计划如下：第五条抵押担保甲方以其位于省（市、区）县（市、区）路号的住房（房产证编号：）为本次借款提供抵押担保。第六条合同的变更和解除1.在合同期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.甲方未按约定还款的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。3.抵押物价值减少的，甲方应在价值减少之日起一个月内恢复抵押物的价值，否则乙方有权提前解除本合同。第七条违约责任1.甲方未按约定还款的，应按逾期还款金额的%支付违约金。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。3.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：（签字或盖章）日期：年__月__日乙方（贷款人）：（签字或盖章）日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求当事人提供相关证件，并进行核实。2.确认房产抵押担保的合法性和有效性，包括但不限于房产证的真实性、有效性及是否存在争议。解决办法：查看房产证原件，核实房产信息，了解是否存在债务纠纷。3.注意借款金额、借款期限、借款利率等关键条款是否符合法律法规规定。解决办法：参照相关法律法规，确保合同条款的合规性。4.确保还款计划、违约责任等条款明确、合理，以便双方权益得到保障。解决办法：详细阐述还款计划，明确违约责任，确保条款合理性。5.注意合同的签订、履行、变更、解除等环节是否符合法律法规及合同约定。解决办法：遵循法律法规及合同约定，确保合同的顺利进行。6.妥善保管合同及相关文件，以备不时之需。解决办法：建立合同档案，确保合同文件的完整性、保密性。法律名词及名词解释：1.借款人：指向您借款的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指向您提供借款的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供作为担保的财产。4.抵押担保：指借款人以其财产为借款提供担保，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时能够获得偿还的权利。5.借款金额：指借款人向贷款人申请的借款数额。6.借款期限：指借款人应按约定偿还借款本金及利息的时间期限。7.借款利率：指借款人应支付的借款利息率。8.还款方式：指借款人按约定向贷款人偿还借款本金及利息的方式。9.违约金：指借款人未按约定履行还款义务时，应支付给贷款人的赔偿金。10.争议解决：指当借款人和贷款人在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人住房购买者向银行或其他金融机构申请住房按揭贷款。2.个人或企业向私人借款人申请住房抵押贷款。3.任何需要以住房为抵押的借款场景。补充条款：1.抵押物价值的评估和维持：借款人有义务确保抵押物的价值在整个借款期间保持不变，或至少不低于贷款金额。如果抵押物的价值因市场变化或其他原因而减少，借款人应在价值减少之日起一个月内采取措施恢复价值，如不采取措施，贷款人有权采取相应措施。2.保险：借款人应按贷款人的要求为抵押物投保财产保险，并将贷款人列为第一受益人。保险费用由借款人承担。3.通知义务：借款人在合同期限内如发生影响其还款能力或抵押物权益变动的情况，应及时通知贷款人。4.合同的转让：未经贷款人同意，借款人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。5.法律适用和争议解决：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地