2025房屋居间买卖合同范本

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。1.2房屋的规划用途为，建筑面积为平方米，房屋所有权性质为。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2上述交易价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修装饰的价值及甲方应当承担的税费等。第三条付款方式及时间（1）乙方应在签署本合支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给甲方。3.2甲方同意在收到全部购房款后个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收单》。4.2验收合格的，乙方应接受房屋交付；验收不合格的，甲方应按照乙方要求承担修复责任或退还部分购房款。第五条权属转移登记5.1甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。5.2办理权属转移登记所需费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。6.3如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的万分之五乘以逾期天数。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有购房资格、身份真实、权利能力等。解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.房屋信息真实准确，包括但不限于产权清晰、无查封、抵押等法律瑕疵。解决办法：双方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，并由专业机构进行核实。3.房屋交易价格及支付方式明确，符合相关法律法规及市场行情。解决办法：双方应参照市场价格协商确定交易价格，并明确支付方式和时间。4.交付及验收程序合规，确保房屋符合交付条件。解决办法：双方应共同进行验收，并签署《物业验收单》，明确验收标准和程序。5.权属转移登记手续齐全，符合法律法规规定。解决办法：双方应按照法律规定，共同向房地产登记机构申请办理权属转移登记手续。6.违约责任明确，确保合同履行过程中双方的权益。解决办法：双方应认真履行合同约定，违约方应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。7.争议解决方式合法，确保合同履行过程中的纠纷能够得到妥善处理。解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.购房资格：指符合国家及地方购房政策规定的购买房屋的资格。4.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.权属转移登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的登记手续。7.物业验收：指买卖双方在房屋交付时，对房屋现状进行检查、确认的过程。8.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋居间买卖。2.房地产经纪公司代理的房屋居间买卖。3.开发商与购房者之间的房屋居间买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，谁来承担维修责任。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。4.房屋钥匙交付：约定房屋交付时，钥匙的交接程序和时间。5.房屋租赁：如房屋在出售前已被出租，需明确租赁合同的相关条款。6.户口迁移：如房屋所有权转移后，原所有权人的户口需迁移，约定相关程序和时间。附件列表