2025门面租房合同协议书标准版

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，甲方愿意将其拥有合法所有权的门面租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方门面，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁门面1.1甲方将其位于（地址）的门面租赁给乙方使用。门面具体面积为平方米。1.2乙方租赁门面仅限于从事（经营范围）的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，租金每个月支付一次。3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗或损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或故意损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的提前解除6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付门面，应支付乙方违约金元。7.3如乙方未按约定时间支付租金，应支付甲方违约金元。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：联系电话：联系电话：联系人：联系人：签订日期：签订日期：注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款。在签订合同之前，如有任何疑问或需要澄清的地方，应及时向对方提出，并寻求法律专业人士的帮助。2.确认合同双方的身份和资质。确保对方的身份真实有效，以及其拥有门面所有权的合法性。3.明确租赁期限和租金支付方式。确保双方对租赁期限的起止时间以及租金的支付金额和时间有明确一致的理解。4.注意押金条款。确保了解押金的退还条件和时间，以及逾期支付租金的违约金计算方式。5.明确维修责任。了解哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。6.注意合同的提前解除条款。了解在提前解除合同的情况下，双方应承担的违约责任。7.熟悉违约责任。明确在任何一方违约的情况下，应承担的违约金或其他赔偿责任。8.注意合同的签字和盖章。确保合同在双方签字或盖章后生效，并由双方妥善保管合同副本。解决办法：1.对合同条款有疑问时，可要求对方提供进一步的解释或澄清。2.如有必要，可邀请法律专业人士参与合同的谈判和起草过程。3.在签订合同之前，可进行现场考察，以确认门面的实际状况和所有权证明。4.为了确保租金支付的透明度，建议使用银行转账等有迹可循的支付方式。5.在租赁期内，如有维修需求，应及时与对方沟通，并明确维修责任的分担。6.若双方发生纠纷，可尝试通过友好协商解决问题。如协商不成，可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有门面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方门面用于经营活动的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用门面的时间期限。4.租金：指乙方为使用门面而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了确保履行合同义务而支付给甲方的一笔担保费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.维修责任：指对于门面及附属设施的正常维护和修理责任的分担。8.合同解除：指合同双方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。应用场合：1.适用于个人或企业出租其门面给另一方使用的情况。2.适用于商业用途的门面租赁，包括但不限于商店、办公室、餐馆等。3.适用于短期或长期租赁，以及租赁期限内的权利和义务规定。4.适用于作为租赁双方沟通和维权的基础文件。5.适用于在租赁期内可能涉及的维修、租金调整、提前解除合同等情形。6.适用于作为租赁双方在发生争议时解决纠纷的依据。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.广告和招牌条款：规定乙方在使用门面时是否可以安装广告招牌，以及相关的审批和费用问题。3.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障双方利益。4.转让条款：规定合同期内，甲方是否可以将门面权益转让给第三方。5.涨租条款：约定在租赁期内，租金的调整方式和周期。6.维修责任扩展条款：详细列举哪些情况下乙方需要承担维修责任，以及甲方在何种情况下需承担维修责任。7.提前解除合同的违约金计算方式条款：明确在提前解除合违约金的计算方法和金额。8.争议解决方式条款：约定双方在发生纠纷时，选择的争议解决方式，如仲裁或诉讼。附件列表：1.门面所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租赁双方身份证明文件：如身份证、营业执照等。3.押金收据：证明乙方已支付押金至甲方指定账户的凭证。4.租金支付记录：记录乙方支付租金的银行转账凭