2025住房合同范本范文

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有住房所有权或使用权，并愿意将该住房出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的住房，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条住房基本情况1.1住房位于：，房屋结构及面积：。1.2甲方拥有该住房的所有权或使用权，并保证该住房符合国家有关租赁住房的相关规定。1.3乙方租赁该住房作为居住使用，不得擅自改变住房用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离住房，并将住房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证住房符合国家相关租赁住房的规定；（2）在租赁期内，负责住房的日常维护和维修；（3）在租赁期内，不得干涉乙方的正常居住和生活；（4）租赁期满后，按照约定收回住房。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用住房，并妥善保管；（3）不得擅自改变住房用途；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离住房，并将住房恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供住房，或提供的住房不符合租赁住房规定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.住房所有权或使用权：确保甲方拥有合法的住房所有权或使用权，否则可能导致合同无效。解决办法：甲方应提供相关房产证明文件，以证实其所有权或使用权。2.租赁期限：明确租赁期限，避免双方在租赁期满后产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，并注明起始和结束日期。3.租金及支付方式：确保租金支付方式和时间明确，以免乙方延迟支付租金。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，并要求乙方按时支付租金。4.双方权利义务：明确双方在租赁过程中的权利和义务，以防止违约行为。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括住房维护、维修、使用限制等。5.违约责任：约定违约责任，以便在违约情况下追究责任。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。6.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时迅速解决问题。解决办法：在合同中约定友好协商解决争议的方式，如协商不成，则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有住房所有权或使用权，并愿意将住房出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁住房并支付租金给他人的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁住房的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期止。4.租金：指承租方为使用住房而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。7.法律效力：指合同在法律上的约束力，双方必须按照合同约定履行各自的义务。应用场合：1.个人或企业出租自有的住房。2.住房租赁公司出租商用租赁住房。3.房地产开发商出租新建住房。4.其他需要租赁住房的场景。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细说明维修责任的划分，包括哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。3.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、费用分担等事项。4.变更条款：如有特殊情况，需要变更租赁合同的条款，应提前通知对方并签订补充协议。5.提前解约条款：明确在合同期内，双方提前解约的条件、违约责任及赔偿金额。附件列表：1.房产证明文件：证实甲方对住房的所有权或使用权。2.租赁住房相关法规：涉及租赁住房的相关法律法规。