2025房屋买卖合同简单协议

合同编号：卖方：1.姓名：地址：联系方式：2.法定代理人/负责人：授权代表：买方：1.姓名：地址：联系方式：2.法定代理人/负责人：授权代表：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：省市区（县）街道号栋单元层号。1.2房屋结构及面积：室厅厨卫，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3房屋所有权证号：。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本协议签订之日起个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房价款的__%。4.2买方逾期支付房价款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：年月日买方（盖章）：年月日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.确认房屋信息真实准确，包括但不限于房屋坐落、结构及面积等。3.定金和房款的支付时间、金额要明确，避免逾期支付导致纠纷。4.过户费用的承担方要明确，以免产生不必要的争议。5.双方应严格按照协议约定的时间和条件履行合同，避免违约行为。6.注意保存好合同副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：1.如有主体资格问题，应及时补充相关证明材料，如身份证、户口本等。2.房屋信息不真实准确，可要求卖方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。3.定金和房款支付问题，可与卖方协商延长支付时间或增加支付金额。4.过户费用承担方有争议，可参照相关法律法规或双方协商解决。5.违约行为发生时，可按照合同约定要求违约方支付违约金。6.如合同遗失或损坏，可与对方协商补充签订合同。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。6.房产证：房屋所有权的法律凭证，证明房屋所有权归谁所有。7.土地使用权证：土地使用权的法律凭证，证明土地使用权归谁所有。8.滞纳金：逾期支付款项的一方应支付给对方的一种违约金。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋交易过程中，买卖双方对交易细节有明确约定的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：卖方应在本协议签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并按照约定完成交付。2.房屋验收：买方应在接受房屋时对房屋的结构、设施等进行检查，如发现与本协议约定的不符，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。3.房屋装修：如房屋需要装修，双方可在本协议中约定装修费用、装修时间等事项。5.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，卖方应保证买方在过户后享有租赁合同