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文档简介

合同编号:卖方:1.姓名:地址:联系方式:2.法定代理人/负责人:授权代表:买方:1.姓名:地址:联系方式:2.法定代理人/负责人:授权代表:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:省市区(县)街道号栋单元层号。1.2房屋结构及面积:室厅厨卫,建筑面积为平方米,套内建筑面积为平方米。1.3房屋所有权证号:。第二条房价款2.1买方同意以人民币(大写):元整(小写):¥元购买该房屋。2.2房价款支付方式:(1)买方应于本协议签订之日起个工作日内,向卖方支付定金人民币(大写):元整(小写):¥元。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。(2)买方应于年__月__日前,向卖方支付剩余房款人民币(大写):元整(小写):¥元。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起,承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议第二条所述房价款的__%。4.2买方逾期支付房价款的,每逾期一日,应向卖方支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,双方各执一份。6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):年月日买方(盖章):年月日注意事项:1.确保合同双方的主体资格合法,具有完全民事行为能力。2.确认房屋信息真实准确,包括但不限于房屋坐落、结构及面积等。3.定金和房款的支付时间、金额要明确,避免逾期支付导致纠纷。4.过户费用的承担方要明确,以免产生不必要的争议。5.双方应严格按照协议约定的时间和条件履行合同,避免违约行为。6.注意保存好合同副本,以便在发生争议时提供证据。解决办法:1.如有主体资格问题,应及时补充相关证明材料,如身份证、户口本等。2.房屋信息不真实准确,可要求卖方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。3.定金和房款支付问题,可与卖方协商延长支付时间或增加支付金额。4.过户费用承担方有争议,可参照相关法律法规或双方协商解决。5.违约行为发生时,可按照合同约定要求违约方支付违约金。6.如合同遗失或损坏,可与对方协商补充签订合同。法律名词及名词解释:1.完全民事行为能力:指年满18周岁,具有完全独立进行民事活动的能力。2.定金:为确保合同履行,买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.过户:将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决:通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。6.房产证:房屋所有权的法律凭证,证明房屋所有权归谁所有。7.土地使用权证:土地使用权的法律凭证,证明土地使用权归谁所有。8.滞纳金:逾期支付款项的一方应支付给对方的一种违约金。应用场合:1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋交易过程中,买卖双方对交易细节有明确约定的情况。补充条款:1.房屋交付时间及条件:卖方应在本协议签订之日起个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方,并按照约定完成交付。2.房屋验收:买方应在接受房屋时对房屋的结构、设施等进行检查,如发现与本协议约定的不符,买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。3.房屋装修:如房屋需要装修,双方可在本协议中约定装修费用、装修时间等事项。5.房屋租赁:如房屋在过户前已出租,卖方应保证买方在过户后享有租赁合同

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