2025旧房买卖合同书（正规版）

合同编号：合同各方当事人：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系电话】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系电话】第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2该房产的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。第二条交易价格2.1甲乙双方同意以【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）的价格进行该房产的买卖。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述款项分【付款次数】次支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房产的资格。解决办法：双方应提供有效的身份证明及相关的资格证明文件，必要时可咨询法律专业人士。2.房屋所有权和土地使用权清晰，无任何法律纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应进行尽职调查，了解房产的权利状况，必要时可向相关部门查询。3.房屋的规划用途和产权年限符合法律规定。解决办法：在签订合同前，乙方应详细了解房屋的规划用途和剩余使用年限，必要时可咨询相关部门。4.交易价格及付款方式、期限等条款明确，避免后期纠纷。解决办法：在合同中明确交易价格、付款方式、付款期限等关键条款，并尽量采用书面形式，避免口头约定。5.过户手续及费用承担明确，确保交易顺利进行。解决办法：在合同中明确过户手续的办理及费用承担方，必要时可咨询相关部门。6.违约责任及争议解决方式明确，以保障双方权益。解决办法：在合同中明确违约责任及争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施和土地使用权。4.交易价格：指双方约定的购买或出售房产的价格。5.交付期限：指甲方应将房产交付给乙方的期限。6.过户手续：指将房产所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人之间的旧房买卖。2.房地产开发商与购房者之间的旧房买卖。3.二手房交易市场中的旧房买卖。补充条款：1.房屋维修责任：双方应明确房屋在交付时是否存在瑕疵或需要维修的地方，以及维修责任由谁承担。2.房屋保险：双方可约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。3.房屋租赁：如房产在过户前已出租，双方应明确租赁合同的转让或解除事宜。4.房屋装修：双方可约定是否允许乙方在购买后对房屋进行装修或改动。5.房屋查封：如房产在交易过程中被司法机关查封，双方应按照法律规定处理。6.房屋权属变更：双方应明确房产权属变更的时间节点及相应的手续。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.房屋所有权转移登记申请书。4.身份证明文件及