2025房屋地基买卖合同模板

合同编号：姓名/名称：地址：联系电话：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于卖方拥有位于（地籍编号/地址）的房屋地基所有权，并愿意将该地基出售给买方；买方愿意购买该地基，并同意支付相应的价款，双方达成如下协议：第一条房屋地基描述1.1地基位置：位于（地籍编号/地址），占地面积为平方米。1.2地基现状：（描述地基的现状，如：空地、已有建筑物等）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋地基。2.2价款的支付方式：（1）买方应在合同签订之日起日内，向卖方支付地基总价款的%；（2）买方应在办理地基过户手续之日起日内，向卖方支付地基总价款的%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋地基的所有权转移给买方。3.2双方应共同向相关部门办理地基过户手续，过户费用由方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至年__月__日。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的合法性：确保合同内容符合我国相关法律法规的规定，避免出现违反法律规定的内容。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师意见，确保合同的合法性。2.合同双方的资质：核实双方是否具备签订合同的资格，如具备相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：在签订合同前，双方应主动提供相关资质证明，如身份证、营业执照等，以核实对方的资质。3.合同内容的准确性：确保合同条款准确无误地表达双方的意思表示。解决办法：在签订合同前，双方应对合同内容进行仔细审查，确保条款表述清晰、准确。4.合同的保密性：保护合同双方的商业秘密，避免泄露给第三方。解决办法：在合同中加入保密条款，明确双方对合同内容保密的义务及违约责任。5.合同的履行：确保双方按照合同约定履行各自的义务。解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，约定违约责任，以便在违约情况下追究责任。6.合同的变更和解除：合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更或解除合同，应按照约定程序进行。解决办法：在合同中约定变更和解除合同的条件、程序及相应责任。7.争议解决：合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式、管辖法院等事项。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋地基：指建筑物的基础部分，用于承受建筑物的重量，保证建筑物的稳定。2.卖方：指拥有房屋地基所有权并愿意将其出售给他人的当事人。3.买方：指愿意购买房屋地基并支付相应价款的当事人。4.合同签订：指合同双方在合同文本上签字或盖章，表示双方达成一致意见。5.过户手续：指将房屋地基的所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。9.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。应用场合：1.个人或企业出售房屋地基给其他个人或企业。2.土地开发公司出售待开发的地基给房地产开发商。3.地主或土地所有者出售自有地基给需要建设房屋的个人或企业。4.任何需要明确地基买卖双方权利义务的场合。补充条款：1.地基使用权：明确地基的使用权限，包括是否允许建设、建设类型等。2.地基开发条件：列出开发地基所需满足的条件，如环境影响评估、规划设计审批等。3.地基交付条件：详细说明地基交付的具体条件，如清理完毕、无债务纠纷等。4.地基过户税费：明确过户地基所需支付的税费，包括契税、土地增值税等。5.地基使用权期限：约定地基使用权的有效期限，以及续期条件和程序。6.地基保护要求：规定地基在使用过程中的保护要求，如防止污染、破坏等。7.违约责任：详细列出违约行为及相应的违约责任，包括赔偿金额、赔偿方式等。8.争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋地基权属证明文件，如土地使用权证书、房产证等。2.地基现状的照片或视频资料。3.地基规划设计图纸或