2025军产房买卖合同范本

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，土地使用权证号为。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为双方履行合同的保证。定金在乙方按约履行本合同义务后，转为购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金。3.2乙方应按照下列时间表支付购房款：（1）定金支付后，乙方应在日内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的协助和配合。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证房屋符合国家关于军产房的相关规定，不存在质量问题。5.2甲方对房屋的质量问题负责保修，保修期自交付之日起计算，保修期限为年。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应为军队房地产管理部门，买受人应具备购房资格。如主体资格不合法，合同无效。解决办法：核实双方主体资格，符合条件的签署合同。2.房屋实际情况应与合同描述一致，如存在隐瞒或虚假陈述，合同可被解除。解决办法：双方实地查看房屋，确认无误后签署合同。3.注意合同约定的付款时间及方式，逾期支付房款可能导致合同解除。解决办法：严格按照合同约定的时间及方式支付房款。4.办理过户手续时，应提供真实、完整的个人资料，如提供虚假资料，可能导致过户失败。解决办法：提供真实、完整的个人资料，配合办理过户手续。法律名词及名词解释：2.军产房：指军队房地产管理部门建设的住房，包括军队干部住房、军队职工住房等。3.定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定数额的金钱，作为履行合同的保证。4.购房款：指买受人购买房屋应付给出卖人的全部款项。5.首付款：指买受人支付的购房款中，首期付款的金额。6.按揭贷款：指买受人向银行申请的，用于支付购房款的贷款。7.过户：指将房屋所有权及相关税费、物业管理等权益从出卖人名下转移到买受人名下的过程。8.保修：指出卖人对交付的房屋及附属设施在保修期内承担的质量问题修复义务。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。应用场合：1.军队房地产管理部门出售军产房给符合条件的购房者。2.购房者购买军产房，与军队房地产管理部门签订购房合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，并明确交付时的房屋状况及附属设施。2.房屋过户费用：约定办理房屋过户手续时产生的费用分担方式。3.房屋保修范围及期限：详细描述保修范围，如地面、墙面、天花板、门窗等，保修期限自交付之日起计算。4.违约责任：具体规定违约行为及相应的违约责任，包括违约金计算方式。5.争议解决：约定发生纠纷时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件