2025无锡市公有住房差价交换合同范本

合同编号：甲方（交换出方）：乙方（交换入方）：第一条交换房屋基本情况第二条交换价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交换价格以元/平方米计，交换面积为平方米，交换总价格为人民币元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付交换价格。支付方式为。第三条交换程序3.1双方应自本合同签订之日起，按照的相关规定，办理房屋交换手续。3.2甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将甲方房屋交付给乙方。3.3乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将乙方房屋交付给甲方。第四条交换房屋的权属转移4.1双方同意，自本合同签订之日起，甲方房屋和乙方房屋的所有权归双方共同所有。4.2双方应自本合同签订之日起，共同办理甲方房屋和乙方房屋的所有权转移登记手续。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应全面履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交换总价的%。6.2双方应按照法律法规和本合同的约定，履行合同义务，确保交换房屋的质量及权属清晰。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：双方应确认各自具备公有住房交换的资格，如有疑问，应向相关部门咨询或核实。解决办法：在签订合同前，双方应仔细审查对方的资格，可向相关部门查询房屋权属、使用情况等信息。2.明确房屋交换价格和支付方式：双方应明确交换价格及支付方式，确保款项按时支付。解决办法：在合同中详细约定交换价格、支付方式和时间，双方按照约定履行支付义务。3.办理房屋交换手续：双方应按照相关规定，及时办理房屋交换手续。解决办法：在合同中约定办理手续的时间和流程，双方共同遵守，如有疑问，可向相关部门咨询。4.履行合同义务：双方应全面履行合同约定的义务，确保交换房屋的质量及权属清晰。解决办法：双方按照合同约定，履行各自的义务，如发现问题，应及时沟通协商解决。5.处理违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。解决办法：按照合同约定，违约方需承担违约责任，双方可通过协商或法律途径解决争议。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.公有住房：指由国家、企事业单位或者其他组织投资建设，供本单位职工或者其他特定对象租住的住房。2.差价交换：指双方按照约定价格，互相交换房屋所有权的一种方式。3.交换价格：指双方约定的，用于衡量交换房屋价值的价格。4.交换手续：指双方在办理房屋所有权转移过程中所需遵循的程序和规定。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金额。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.法律途径：指双方在解决合同争议时，依据法律规定采取的仲裁或诉讼等方式。应用场合：1.无锡市公有住房差价交换双方。2.双方均具备公有住房交换资格，需进行房屋交换的情况。3.双方希望通过差价交换方式，实现居住环境或房屋条件的改善。补充条款：1.交换房屋的配套设施：双方应明确交换房屋的配套设施情况，如供暖、供水、供电、排水等，确保交换后的居住条件符合双方需求。解决办法：在合同中补充约定配套设施的情况，双方根据实际需求进行核实和协商。2.房屋交换后的维修责任：双方应明确交换房屋后的维修责任分配，确保双方权益。解决办法：在合同中补充约定维修责任分配原则，如按年龄、使用年限等因素进行划分。3.交换房屋的物业费用：双方应明确交换房屋后的物业费用承担方式，确保双方权益。解决办法：在合同中补充约定物业费用的承担方式，如按实际使用量分摊、固定金额支付等。4.交换房屋的户籍迁移：双方应明确交换房屋后的户籍迁移事宜，确保双方权益。解决办法：在合同中补充约定户籍迁移的程序和时间，双方按照约定履行相关义务。附件列表：1.