住宅小区建设工程施工合同

第第页合同编号:________住宅小区建设工程施工合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同主体为以下双方：甲方：（全称），以下简称“业主”乙方：（全称），以下简称“施工单位”鉴于甲方拟对所属住宅小区进行建设工程，特委托乙方负责施工。为确保工程顺利进行，明确双方权利义务，经双方协商一致，订立本住宅小区建设工程施工合同。本合同目的：1.明确双方在住宅小区建设工程中的权利、义务和责任；2.确保工程质量、进度和安全，达到甲方要求；3.规范双方在合同履行过程中的行为，维护双方合法权益。本合同所涉工程范围包括：土建、安装、装饰、绿化等，具体工程内容以附件为准。二、价格、支付方式1.合同价格本工程合同总价为人民币（大写）：XXX元整（小写）：￥XXX元。该价格包含但不限于工程范围内的土建、安装、装饰、绿化等工程内容，以及乙方为完成工程所需的一切材料、设备、劳务、管理、利润、税费、保险等费用。2.支付方式（1）预付款：甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的20%作为预付款，乙方收到预付款后开始组织施工。（2）进度款：工程进度达到合同约定节点时，甲方根据乙方提交的工程进度报告及监理单位确认，支付相应的工程进度款，具体支付比例为：-工程进度达到20%，甲方支付合同总价款的10%；-工程进度达到50%，甲方支付合同总价款的20%；-工程进度达到80%，甲方支付合同总价款的20%；（3）结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交工程结算报告，甲方在收到结算报告后15个工作日内完成审查，确认无误后支付至合同总价款的95%。（4）质保金：工程竣工验收合格满一年后，如无质量问题，甲方在收到乙方提交的质保金申请后15个工作日内支付剩余的5%质保金。上述款项支付均以转账方式支付至乙方指定的银行账户，乙方应合法有效的发票给甲方。如甲方未按时支付相应款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证乙方应严格按照国家及行业相关标准和规范进行施工，确保工程质量。工程所使用材料和设备必须符合合同约定的品牌、规格和质量标准。工程竣工后，乙方应完整的质保资料，并对工程实行质量保修期，保修期为工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：-土建工程：保修期限为五年；-安装工程：保修期限为两年；-装饰工程：保修期限为两年；-绿化工程：保修期限为一年。若工程在保修期内出现非甲方使用不当造成的问题，乙方应在接到甲方通知后及时免费修复。2.服务乙方应在合同约定的工程范围内必要的技术咨询、施工指导和售后服务。在工程保修期内，乙方应定期对工程进行检查和维护，确保工程处于良好状态。3.履行与变更（1）履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方不得无故延迟或暂停合同的履行。（2）变更：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要对工程内容、规模、标准等进行变更，双方应协商一致并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。若因甲方原因导致工程变更，甲方应承担由此增加的费用和延期损失；若因乙方原因导致工程变更，乙方应承担由此产生的费用和延期损失，并承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露相关信息，否则应承担相应的违约责任。保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后五年止。法律法规另有规定的，从其规定。2.争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同。双方同意，在争议解决过程中，为减少损失，应采取措施保持工程进度，避免工程停工。因争议解决产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效，作为本合同的组成部分。（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）双方在合同履行过程中应遵守国家及地方相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。（4）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（5）本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日止。2.合同签署本合同双方于______年______月______日在______（合同签订地）签署。甲乙双方应在本合同上签字盖章，以示同意合同条款。甲方：（盖章）代表人：（签字）签署日期：______年______月______日乙方：（