工厂租赁合同

第第页合同编号:________工厂租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同名为“工厂租赁合同”，合同主体如下：出租方（以下简称“甲方”）：中华人民共和国某市某工业区XX工厂，法定代表人：张三。承租方（以下简称“乙方”）：中华人民共和国某市某企业，法定代表人：李四。本合同之目的为：甲方将其合法拥有的工厂租赁给乙方使用，乙方在租赁期内享有该工厂的使用权，并按照约定的用途开展生产经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。二、价格、支付方式1.乙方承租甲方工厂的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。2.乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：户名：张三账号：【】开户行：【】支付方式：银行转账3.若乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。4.租赁期内，如遇国家政策调整，导致租金价格发生变动，甲乙双方应友好协商，参照市场价格调整租金，并以补充协议形式予以确认。5.乙方在租赁期内，如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。6.甲方在租赁期内不得擅自提高租金，如确需提高租金，应提前一个月通知乙方，并与乙方友好协商，达成一致意见后，以补充协议形式予以确认。乙方在接到通知后有权选择继续履行合同或解除合同。如乙方选择解除合同，甲方应退还已支付的租金及押金（如有）。三、质量保证、服务、履行与变更1.甲方保证所出租的工厂符合国家相关法律法规及安全标准，保证工厂设施、设备正常运行，确保乙方正常开展生产经营活动。2.甲方应在租赁期内负责工厂设施的日常维护保养，确保工厂设施、设备的安全性、可靠性。如因甲方原因导致工厂设施、设备故障，影响乙方正常生产经营，甲方应承担相应的责任。3.乙方应按照约定用途使用工厂，遵守国家相关法律法规，确保生产经营活动合规、安全、环保。4.乙方在租赁期内如需对工厂进行改造、增设设备等，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。相关费用由乙方承担，甲方必要的支持和协助。5.在租赁期内，如乙方发现工厂设施、设备存在安全隐患，应立即通知甲方进行修复。甲方应在接到通知后及时进行处理，确保乙方正常生产经营。6.双方应共同遵守合同约定，履行合同义务。如一方需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以签订补充协议予以变更。7.在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并相关证明材料。双方根据实际情况，友好协商，共同商讨解决方案，以减轻不可抗力事件带来的损失。8.甲方在租赁期内不得擅自变更合同内容，如确需变更，应与乙方友好协商，达成一致意见后，签订补充协议予以确认。如乙方不同意变更，甲方应继续履行原合同。四、保密条款、争议解决1.保密条款a.双方在合同履行过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b.保密信息包括但不限于产品设计、生产技术、经营策略、客户资料等。双方应对保密信息采取必要的保护措施，防止泄露。c.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后五年。d.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。c.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。d.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的合理费用，由败诉方承担。3.合同解除或终止后，双方仍需遵守本合同保密条款的约定，继续承担保密义务。4.双方同意，本合同项下的争议解决方式不损害双方依法享有的其他权利。如有未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。五、其他条款、合同签署1.其他条款a.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。c.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。d.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。e.合同到期后，如双方同意续约，应在合同到期前一个月内签订书面续约协议。2.合同签署a.双方在签署本合同时，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容充分理解。b.本合同由