个人商铺租赁合同模板常用4

第第页合同编号:________个人商铺租赁合同模板常用四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：出租方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。承租方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方合法拥有【商铺地址】（以下简称“商铺”）的出租权，乙方愿意租赁该商铺用于经营【经营项目】，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同。本合同目的在于明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，为乙方稳定的经营场所，为甲方创造合理的租金收益。背景是甲方拥有闲置商铺资源，乙方具有相关经营资质和需求，双方通过租赁方式实现资源整合，共同发展。二、价格与支付条款1.租金标准：乙方租赁商铺的租金为每月【租金金额】元人民币（大写：【租金金额】元整），租金不含税费，如国家相关政策变动导致税费调整，双方应按调整后的政策执行。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.支付账户：户名：【甲方全称】开户行：【甲方开户行】账号：【甲方银行账号】4.租金递增：自合同生效之日起，每满【递增周期】年，租金递增【递增比例】%。5.保证金：为保证乙方履行本合同，乙方应在签订本合同的同时向甲方支付【保证金金额】元人民币作为履约保证金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后【退还保证金期限】内无息退还给乙方。6.其他费用：租赁期间，乙方应承担商铺的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按期向相关部门支付。如乙方未按期支付上述费用，甲方有权代为支付，并有权向乙方追偿。7.租金发票：甲方应在收到乙方租金后【开票期限】内向乙方等额的正规租金发票。本合同价格与支付条款旨在确保乙方按时足额支付租金及其他相关费用，保障甲方合法权益，同时明确双方在费用承担方面的责任和义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起生效，租赁期限为【租赁期限】年，至【合同终止日期】止。如乙方需续租，应于合同到期前【提前通知期限】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.履行地点：商铺位于【商铺地址】，乙方在租赁期内应在此地点进行经营活动。双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：a.甲方保证对商铺拥有合法出租权，并确保商铺不存在任何权属纠纷。b.甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺符合租赁用途。c.甲方应在租赁期内协助乙方办理相关经营手续。d.甲方不得随意提高租金，除非双方协商一致。（2）乙方权利与义务：a.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用商铺。b.乙方应按时足额支付租金及各项费用。c.乙方负责商铺的经营管理和维护，保证商铺内设施完好。d.乙方不得将商铺转租、转让或用于非法活动。3.违约责任：（1）若乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。（2）若甲方未按约定商铺或商铺存在权属纠纷，乙方有权要求甲方承担违约责任。（3）任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。本部分明确了双方在履行合同过程中的权利、义务及违约责任，以保障双方合法权益，维护合同严肃性。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息等，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于合同条款、租金价格、双方商业计划、客户信息等。（3）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年。（4）违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：（1）本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构】进行仲裁或诉讼。（3）仲裁或诉讼的地点和适用法律为中华人民共和国的法律。3.合同变更与解除：（1）双方同意，合同期内如遇特殊情况，可书面协商一致，对本合同进行变更。（2）如一方需解除合同，应提前【通知期限】书面通知对方，经双方协商一致后方可解除。（3）如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提交相关证明文件，双方协商解决。（4）如一方严重违反合同规定，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。本部分明确了保密义务、争议解决途径以及合同变更与解除的条件，旨在保障双方合法权益，降低合同履行过程中的风险。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达。（2）通知的送达地点为双方的通讯地址，如一方地址发生变化，应立即书面通知对方。（3）通知自发送之日起第三个工作日视为送达。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。3.签字盖章：以下无正文甲方（盖章）：_________________日期：_________________乙方（盖章）：_________________日期：_________________法定代表人（或授权代表）签字：甲