农村土地流转合同

第第页合同编号:________农村土地流转合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的农村土地流转合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方合法拥有位于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村面积为__________亩的土地使用权，且甲方愿意将该土地使用权转让给乙方；乙方愿意受让并按照约定支付土地流转费用，双方为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。本合同之目的为明确双方在农村土地流转过程中的权利、义务及责任，确保土地资源合理利用，促进农业可持续发展。双方同意，通过本合同的签订，乙方获得甲方土地使用权，用于农业生产经营活动。甲方应保证土地权属清晰，无任何抵押、担保及其他权利限制，确保乙方在合同期内正常使用土地。二、价格、支付方式1.土地流转价格双方确认，甲方向乙方转让的土地使用权，按照土地面积及双方协商确定的单价计算土地流转价格。具体价格为每亩人民币__________元，共计人民币__________元（大写：________________________元整）。2.支付方式乙方同意在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地流转费用的__________%（不得低于土地流转总费用的__________%），作为定金；剩余土地流转费用，乙方应按照以下方式支付：（1）首次支付：合同生效后__________日内，乙方向甲方支付土地流转费用的__________%；（2）分期支付：自合同生效之日起，乙方每满__________年向甲方支付一次土地流转费用，每次支付土地流转费用的__________%，直至支付完毕。3.支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付土地流转费用：（1）银行转账：乙方向甲方指定的银行账户进行转账支付，甲方在收到款项后应出具相应的收据；（2）现金支付：乙方向甲方支付现金，双方应在支付现场签署现金收据，并由双方签字确认。4.逾期支付如乙方未按约定时间支付土地流转费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期未支付金额×日利率__________%×逾期天数。逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方应保证所转让的土地使用权符合以下条件：（1）权属清晰，无任何权利争议；（2）土地性质为农业用地，符合乙方农业生产经营需求；（3）甲方应承担因土地权属问题导致的法律责任。2.服务甲方应在合同期内以下服务：（1）协助乙方办理土地流转相关手续；（2）土地现状及相关资料，包括土地位置、面积、土壤质量等；（3）协助乙方解决土地使用过程中出现的纠纷。3.履行双方应按照以下约定履行合同：（1）甲方应确保合同期内土地使用权的稳定，不得擅自变更土地用途；（2）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地性质；（3）双方应遵守国家法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境。4.变更在合同期内，如发生以下情况，双方可协商变更合同：（1）国家政策调整，影响合同执行的；（2）不可抗力因素，导致合同无法继续履行的；（3）双方同意的其他变更事项。合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。四、保密条款、争议解决1.保密条款双方在签订及履行本合同过程中，对于获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__________年止。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交以下机构解决：（1）向__________仲裁委员会申请仲裁；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。双方同意，在争议解决过程中，为减少双方损失，应采取措施保持土地的正常使用和经营，避免因争议导致土地荒废。本合同约定的争议解决方式对双方具有法律约束力，任何一方不得无故违反。如有违反，应承担因此给对方造成的损失。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应提前__________个月签订续约合同。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（4）本合同签订后，如涉及土地使用权转让、抵押、租赁等事宜，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。2.合同签署双方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容充分了解。双方签字盖章后，合同即具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自义务。甲方（转让方