父母赠与女儿房屋协议

父母赠与女儿房屋协议

本协议由以下双方于2023年12月21日签订：

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678，地址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：987654321098765432，地址：北京市海淀区XX路XX号。

鉴于甲方张三与乙方李四为父女关系，甲方张三愿意将其所有的位于北京市海淀区XX路XX号的房屋无偿赠与乙方李四，乙方李四愿意接受该赠与。为明确双方权利义务，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条赠与物

甲方张三将其所有的位于北京市海淀区XX路XX号的房屋（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与乙方李四。赠与房屋的具体情况如下：

1.房屋所有权证编号：京房权证海字第XXXX号；

2.房屋建筑面积：XX平方米；

3.房屋用途：住宅；

4.房屋结构：钢筋混凝土结构；

5.房屋所在楼层：第X层，共X层；

6.房屋附属设施：包括但不限于水、电、气、暖等配套设施。

第二条赠与条件

1.本赠与为无偿赠与，乙方李四无需支付任何对价；

2.甲方张三保证赠与房屋为其合法所有，且无任何权利瑕疵；

3.甲方张三保证赠与房屋未设置任何抵押、质押或其他权利负担；

4.甲方张三保证赠与房屋不存在任何法律纠纷或争议；

5.甲方张三保证赠与房屋符合国家有关房屋建设、规划、环保等法律法规的要求。

第三条赠与房屋的交付

1.甲方张三应在本协议签订之日起30日内，将赠与房屋交付乙方李四；

2.交付时，甲方张三应向乙方李四提供赠与房屋的所有权证原件及其他相关文件；

3.乙方李四应在接收赠与房屋后，及时办理房屋所有权转移登记手续；

4.甲方张三应协助乙方李四办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。

第四条赠与房屋的税费

1.因赠与房屋产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方李四承担；

2.因赠与房屋产生的其他费用，包括但不限于公证费、评估费等，由乙方李四承担。

第五条赠与房屋的使用和维护

1.乙方李四接收赠与房屋后，应合理使用和维护赠与房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

2.乙方李四应遵守国家有关房屋使用和维护的法律法规，不得从事违法活动；

3.乙方李四应定期对赠与房屋进行检查和维修，确保房屋安全和正常使用。

第六条赠与房屋的处分限制

1.乙方李四在接收赠与房屋后，未经甲方张三书面同意，不得将赠与房屋转让、抵押、出租或以其他方式处分；

2.如乙方李四违反前款规定，甲方张三有权要求乙方李四恢复原状或赔偿损失。

第七条违约责任

1.如甲方张三未按本协议约定交付赠与房屋，每逾期一日，应向乙方李四支付违约金人民币X元；

2.如乙方李四未按本协议约定办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向甲方张三支付违约金人民币X元；

3.如乙方李四违反本协议第五条、第六条的约定，应向甲方张三支付违约金人民币X元，并赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除；

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任；

3.如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十条其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（赠与人）：