房屋抵押合同

第第页合同编号:________房屋抵押合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的房屋抵押合同本合同主体如下：甲方（抵押权人）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（抵押人）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方同意向乙方贷款，乙方愿意以其名下房屋为该贷款抵押担保，双方经协商，达成以下合同目的：1.乙方以其名下【房产证编号】房屋为甲方抵押担保，确保乙方按期偿还贷款本息；2.甲方在乙方履行还款义务的前提下，不得行使抵押权；3.如乙方未按约定偿还贷款，甲方有权依法行使抵押权，实现债权。本合同旨在明确双方在房屋抵押过程中的权利义务，保障甲乙双方的合法权益。二、价格、支付方式本合同项下贷款金额为人民币【金额】元（大写：【金额大写】），以下简称“贷款本金”。1.甲方应按照以下方式向乙方贷款：a)甲方一次性将贷款本金支付至乙方指定的账户；b)甲方支付贷款本金后，乙方应立即将抵押房屋的产权证等相关资料交付甲方保管。2.乙方承诺按照以下还款计划向甲方偿还贷款本息：a)乙方按月偿还贷款，每月偿还金额为人民币【月还款金额】元（大写：【月还款金额大写】），共计【还款期数】期；b)乙方应在每月【指定还款日】前将当月应还款额支付至甲方指定的账户；c)乙方如提前还款，应通知甲方，并经双方协商确定提前还款的相关事宜。3.乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权从乙方账户中直接扣款，并要求乙方支付逾期还款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×【违约金比例】%。4.甲方有权根据国家法律法规及贷款政策调整贷款利率，调整后的贷款利率适用于尚未偿还的贷款本金，甲方应在调整贷款利率前通知乙方。本合同价格、支付方式的规定旨在确保双方在贷款及还款过程中的权益，明确双方在贷款及抵押担保方面的责任和义务。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护合同的严肃性和有效性。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)乙方保证其对抵押房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、查封、扣押等影响甲方抵押权实现的情况；b)乙方应确保抵押房屋在抵押期间保持良好的使用状态，并负责办理抵押房屋的保险手续，保险受益人为甲方；c)如抵押房屋因不可抗力等因素导致价值减少，乙方应立即通知甲方，并采取措施予以弥补。2.服务：a)甲方应按照合同约定及时向乙方贷款，并对乙方的还款情况进行跟踪管理；b)甲方有权要求乙方与抵押房屋相关的资料，乙方应予以配合；c)乙方在抵押期间应配合甲方对抵押房屋的检查、评估等工作。3.履行与变更：a)双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求其承担违约责任；b)在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，影响合同的履行，受影响方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失；c)双方同意，在合同履行过程中，如需变更合同条款，应签订书面补充协议，并作为本合同不可分割的一部分。本合同质量保证、服务、履行与变更的规定，旨在明确双方在合同履行过程中的权利义务，确保双方合法权益的实现，以及合同目的的顺利达成。双方应遵循诚实信用原则，共同维护合同的稳定性和公平性。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在合同签订及履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中的相关信息；c)双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，双方同意将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决；c)在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。本合同的保密条款和争议解决条款，旨在保障双方的商业利益和合同顺利履行。双方应严格遵守保密义务，确保在合同签订及履行过程中所涉及的信息安全。同时，通过明确争议解决方式，为双方在可能发生的争议中有效的解决途径，降低合同履行风险。双方在履行合同过程中应秉持诚实信用原则，共同维护合同的稳定性和双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方履行完毕还款义务时终止。b)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。d)本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让合同权利义务。e)本合同部分条款无效的，不影响其他条款的效力，双方应继续履行有效条款。2.合同签署：a)本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署，签署日期为【签署日期】。b)双方应在签署合同前仔细阅读合同内容，确认对合同条款的理解一致。c)签署合同后，双方应按照合同约定全面履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。本部分其他条款