二手房买卖合同

第第页合同编号:________二手房买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同名为“二手房买卖合同”，以下主体涉及：卖方（以下简称甲方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称乙方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】，住址：【乙方住址】。甲乙双方自愿达成以下目的：甲方同意将位于【房屋地址】，产权证号为【产权证号】的二手房出售给乙方，房屋面积为【房屋面积】，房屋结构及附属设施详见附件。乙方同意购买甲方上述房屋，并支付甲方约定的购房款。本合同目的在于明确双方权利义务，确保房屋买卖过程的顺利进行，保障双方合法权益。二、价格、支付方式1.乙方购买甲方房屋的总价为人民币【购房总价】元整（大写：【人民币大写金额】）。2.乙方支付购房款的方式如下：a)乙方在签署本合同之日起【定金支付期限】内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【人民币大写金额】）。定金支付后，甲方不得无故反悔，否则应双倍返还乙方定金。b)乙方在【首付款支付期限】内支付甲方首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写金额】），首付款支付后，双方应办理房屋过户手续。c)乙方在办理完毕房屋过户手续并取得不动产证后【贷款支付期限】内，通过贷款方式支付剩余购房款人民币【贷款金额】元整（大写：【人民币大写金额】）。如乙方无法在约定时间内办理完毕贷款手续，乙方应在【贷款支付期限】内一次性支付剩余购房款给甲方。3.若乙方采用贷款方式支付购房款，甲方应协助乙方办理贷款相关手续，包括但不限于房屋相关资料、产权证明等。4.乙方支付购房款的方式应严格按照本合同约定执行，如乙方未按约定支付购房款，甲方有权追究乙方的违约责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。b)甲方保证房屋结构安全，不存在重大质量问题，如有隐瞒，甲方应承担相应的法律责任。c)甲方应在房屋过户前向乙方披露房屋真实情况，包括但不限于房屋使用年限、维修记录、配套设施等。2.服务：a)甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括必要的证件、资料等。b)甲方应在房屋交付前清理房屋内原有物品，确保房屋整洁。c)乙方在购房过程中，甲方应必要的咨询服务，解答乙方疑问。3.履行与变更：a)双方应按照本合同约定的时间、方式履行各自的权利义务。b)若一方未能履行合同义务，导致合同目的不能实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。c)在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件。双方协商一致后，可对合同内容进行相应变更。4.合同变更：a)本合同的任何变更均应以书面形式作出，经双方签字盖章确认后生效。b)双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕、乙方取得不动产证之日终止。合同终止后，双方仍应履行各自的权利义务，确保合同目的实现。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中的相关信息。c)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后【保密期限】内继续有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。c)在诉讼过程中，双方继续履行本合同项下的其他义务，除非法院另有规定。d)诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。3.合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同保密条款，确保对方的商业秘密、个人隐私等不受泄露。4.本合同项下的争议解决方式仅适用于本合同，不得对本合同以外的其他合同或事项产生效力。5.双方应严格遵守我国相关法律法规，确保合同履行过程中的合法合规。如因一方违法行为导致合同纠纷，违约方应承担相应法律责任。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)双方应遵守国家有关税收、房地产登记等方面的法律法规，办理相关手续。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。d)本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕、乙方取得不动产证之日终止。e)本合同签订后，双方不得无故解除合同。如确需解除，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。2.合同签署：a)本合同由甲乙双方亲自签署，签署日期即为本合同生效日期。b)甲乙双方应在合同签署时核验对方身份，确保签署行为的真实性、合法性。c)双方在合同签署后，按照