房屋租赁合同范本北京

房屋租赁合同范本北京

甲方（出租方）：北京XX房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

身份证号码/p>

地址：北京市海淀区XX路XX号

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.房屋位置：甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为100平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于居住，不得用于其他用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共计12个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋每月租金为人民币5000元。

2.支付方式：乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金。

3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币10000元。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完整性，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应保证出租房屋的所有权清晰，无权属纠纷。

2.甲方应保证房屋结构安全，符合居住条件。

3.甲方应于租赁期满后，按照合同约定退还乙方押金。

4.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

2.乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构。

3.乙方应按时支付租金及水、电、燃气等费用。

4.乙方不得将房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋用途。

5.乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙，如有遗失，应及时通知甲方并承担更换费用。

七、房屋修缮与维护

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。

3.因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、合同的变更和解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

-逾期支付租金超过30日的；

-擅自改变房屋用途的；

-擅自转租、转借房屋的；

-利用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

-房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

-甲方未按合同约定提供房屋的。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：北京XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年5月20日

乙方（签字