二零二五版成都房屋租赁居间合同（含押金管理）8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版成都房屋租赁居间合同（含押金管理）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁房屋信息1.2租赁双方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.押金管理4.1押金金额及支付时间4.2押金退还条件及流程4.3押金利息及计算方式5.租赁费用及支付5.1水电费5.2物业费5.3其他相关费用6.使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3违约责任7.租赁合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3违约责任8.违约责任及赔偿8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3赔偿标准及计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署双方13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二13.3房屋租赁合同附件三14.合同备案及存档14.1合同备案要求14.2合同存档要求第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁房屋信息房屋坐落：成都市区路号房屋面积：平方米房屋结构：房屋设施：1.2租赁双方信息甲方（出租方）：姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：第二条租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于成都市区路号，总面积为平方米，房屋结构为。2.2房屋结构及设施房屋为结构，配备有设施，具体清单如下：厨房设施：卫生间设施：室内家具：周边环境：2.3房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币万元整。租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整条款租金在租赁期限内保持不变，如遇国家政策调整，按国家相关规定执行。第四条押金管理4.1押金金额及支付时间乙方应在签订本合同后个工作日内向甲方支付押金人民币万元整。4.2押金退还条件及流程在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后个工作日内无息退还押金。4.3押金利息及计算方式甲方应按银行同期存款利率计算押金利息，并在租赁期满后退还给乙方。第五条租赁费用及支付5.1水电费乙方承担租赁期间的水电费用，每月结清。5.2物业费乙方承担租赁期间的物业管理费用，每月结清。5.3其他相关费用租赁期间产生的其他相关费用，如宽带费、有线电视费等，由乙方承担。第六条使用与维护6.1房屋使用范围乙方仅限自用，不得转租、转借、转卖。6.2房屋维护责任房屋及配套设施的日常维护由乙方负责，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3违约责任若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条租赁合同的变更与解除7.1合同变更租赁期限内，任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。7.2合同解除合同解除情况如下：甲方因房屋权属问题无法继续出租，有权解除合同。乙方因房屋不符合租赁用途或存在安全隐患，有权解除合同。双方协商一致，可解除合同。7.3违约责任任何一方违反合同约定，导致合同解除，应承担相应的违约责任。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为定义乙方未按时支付租金或押金。乙方违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏。甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件。任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担支付违约金，违约金为应付款项的%。修复或赔偿因违约造成的损失。任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿标准及计算方法赔偿标准根据实际情况确定，计算方法如下：直接经济损失：实际损失金额。间接经济损失：合理预测的损失金额。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应在个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即成都市区。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括：租赁期限届满。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件。乙方未按约定支付租金或押金。双方协商一致解除合同。第十一条其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状确认书等。11.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按双方协商一致的原则处理。第十二条合同签署12.1签署时间本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同在成都市区路号签署。12.3签署双方甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______第十三条合同附件13.1房屋租赁合同附件一房屋租赁清单13.2房屋租赁合同附件二房屋现状确认书13.3房屋租赁合同附件三房屋租赁押金收据第十四条合同备案及存档14.1合同备案要求本合同需在租赁期内向当地房屋租赁管理部门备案。14.2合同存档要求双方应妥善保管本合同及相关附件，至少保存年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同需要而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入前书面告知第三方。2.2第三方责任限额包括但不限于：对房屋或设施造成的直接损害赔偿。对甲方或乙方造成的经济损失赔偿。对第三方本身造成的损害赔偿。第三条第三方介入的条件甲方或乙方提出书面申请，明确第三方介入的原因和目的。双方达成一致意见，同意第三方介入。第三方同意按照本合同及双方约定承担相应责任。第四条第三方介入的流程4.1甲方或乙方提出书面申请，说明第三方介入的原因和需求。4.2双方共同确定第三方，并签订相关协议。4.3第三方按照协议约定履行职责，甲方或乙方监督执行。4.4第三方履行完毕后，双方进行验收，并确认第三方完成工作。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：获取甲方或乙方支付的服务费用。要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供相关信息和协助。5.2第三方义务：按照协议约定履行职责，确保服务质量。遵守国家法律法规和合同约定。对甲方或乙方及房屋设施的安全负责。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1甲方责任：提供房屋及相关设施，确保符合租赁要求。监督第三方履行职责，确保其符合合同约定。对第三方违约行为承担责任。6.2乙方责任：支付第三方服务费用。提供必要的协助和支持，包括但不限于提供房屋钥匙、配合第三方检查等。对第三方违约行为承担责任。6.3第三方责任：按照协议约定履行职责，确保服务质量。对自身违约行为承担责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约，按照协议约定承担责任。7.2甲方或乙方可要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3若第三方无法承担违约责任，甲方或乙方可要求甲方或乙方承担相应责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件：第三方完成协议约定的任务。双方协商一致解除协议。因不可抗力导致协议无法履行。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行各自义务。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或双方共同承担，具体由双方协商确定。9.2第三方介入费用包括但不限于：第三方服务费用。第三方履行职责过程中产生的其他费用。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在本合同履行过程中，对甲方、乙方及房屋设施的信息负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，导致信息泄露，应承担相应责任。第十一条本修正条款的生效11.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施、附属设施等详细信息。说明：此清单作为房屋现状的初步确认，双方应在签订合同时共同确认并签字。2.房屋租赁合同附件二：房屋现状确认书详细要求：详细描述房屋的现有状况，包括家具、电器、墙面、地板等。说明：此确认书作为房屋交接的依据，双方应在房屋交接时共同确认并签字。3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁押金收据详细要求：收据上应注明押金金额、交付日期、收据编号等信息。说明：此收据作为押金交付的凭证，由甲方出具给乙方。4.房屋租赁合同附件四：租赁保证金协议详细要求：如适用，应详细说明保证金金额、用途、退还条件等。说明：此协议作为租赁保证金的补充，双方应在签订合同时共同确认并签字。5.房屋租赁合同附件五：物业管理协议详细要求：如适用，应详细说明物业管理服务的范围、费用、责任等。说明：此协议作为物业管理服务的补充，双方应在签订合同时共同确认并签字。6.房屋租赁合同附件六：水电费结算单详细要求：列明水电费的使用情况、结算时间、金额等。说明：此结算单作为水电费结算的依据，由水电公司或物业管理处出具。7.房屋租赁合同附件七：维修保养记录详细要求：记录房屋及设施维修保养的情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录作为房屋及设施维修保养的凭证，由维修服务公司或物业管理处出具。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。示例：若乙方未在每月的日前支付租金，则每日需支付元滞纳金。2.甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未能按约定提供房屋，乙方有权要求退还已支付的租金，并要求甲方赔偿因延迟入住造成的损失。3.乙方损坏房屋或设施责任认定：乙方应负责修复或赔偿损坏的房屋或设施。示例：若乙方损坏了房屋内的电器，乙方应负责修理或赔偿同等价值的电器。4.甲方未履行维修义务责任认定：甲方应承担维修责任，修复损坏的房屋或设施。示例：若房屋的屋顶漏水，甲方应在接到通知后日内进行修复。5.乙方违反房屋使用规定责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将房屋用于非法活动，乙方应承担相应的法律责任并赔偿甲方损失。全文完。二零二五版成都房屋租赁居间合同（含押金管理）1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_____________________________的房屋，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以便明确双方的权利和义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《成都市房屋租赁管理办法》等地方性法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“房屋”是指甲方拥有的位于_____________________________的建筑物及其附属设施。（2）“租赁期限”是指乙方租赁房屋的时间，自本合同生效之日起至合同终止之日止。（3）“押金”是指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的保证金。3.2关键词解释（1）“甲方”是指拥有房屋并出租给乙方的自然人、法人或其他组织。（2）“乙方”是指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付押金。（3）甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。（4）甲方有权在合同到期或终止时，收回房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋。（2）乙方有权在租赁期限内，要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。（3）乙方有权在合同到期或终止时，向甲方申请退还押金。（4）乙方应按照合同约定支付租金和押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年__月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点乙方租赁的房屋位于_____________________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__元整，支付方式为现金或银行转账。（2）押金支付：乙方应在签订本合同之日起__日内，向甲方支付押金人民币__元整。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前终止合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致，终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，乙方应按照合同约定支付剩余租金和押金；（2）甲方应将房屋交付乙方，乙方应将房屋退还甲方；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定退还押金；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付房屋租赁费用。（2）押金：乙方在签订本合同并入住房屋前，应向甲方支付押金，作为乙方履行合同义务的保证。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等生活费用，以及双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同并入住房屋前，一次性支付押金。（3）物业管理费及其他费用：乙方应按照物业管理规定和实际使用情况，按时支付相关费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的__日之前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同并入住房屋前支付押金。（3）物业管理费及其他费用：乙方应按照物业管理规定和实际使用情况，在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。（2）乙方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任。（2）甲方未按合同约定退还押金的，应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任。（2）乙方损坏房屋或设施，未按合同约定赔偿的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约的，应赔偿甲方因此遭受的损失。赔偿金额根据实际情况确定，双方协商不成时，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的合同；（3）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同终止后收回房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护双方的合法权益。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保房屋符合租赁要求，乙方应合理使用房屋。（2）双方应按照合同约定，及时支付相关费用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，任何一方不得以口头协议或任何其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________乙方（承租方）：签字：_____________________________日期：_____________________________盖章：_____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁居间合同（含押金管理）正本2.房屋权属证明文件3.房屋租赁登记备案证明4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋现状描述及照片7.甲方与物业管理公司的物业管理协议8.甲方与供水、供电、供气等公用事业服务单位的缴费凭证9.乙方支付租金、押金、物业管理费等费用的凭证10.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，认定为甲方违约。未按合同约定退还押金的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金的，认定为乙方违约。损坏房屋或设施，未按合同约定赔偿的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易、房地产登记等法律关系的法律。3.物业管理法：调整物业管理活动、物业管理关系、物业管理服务等方面的法律。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：双方可协商延长支付期限，或甲方可要求乙方支付滞纳金。2.问题：房屋损坏解决办法：乙方应及时修复损坏的房屋或设施，或支付修复费用。3.问题：物业管理费争议解决办法：双方可协商解决，协商不成可向物业管理公司或相关行政部门投诉。4.问题：不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同终止后押金退还争议解决办法：双方应按照合同约定办理押金退还手续，协商不成可依法诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在房屋租赁居间合同中，除甲方和乙方之外的，提供中介服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行中介服务或其他相关服务的义务，并对甲方和乙方的合法权益承担相应的责任。3.第三方权利第三方有权根据合同约定，收取中介服务费或其他相关服务费用。4.第三方义务第三方应保证提供的服务真实、合法，不得误导甲方和乙方，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。5.第三方违约责任如第三方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，包括但不限于房屋的结构、设施、功能等。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、方式提供房屋钥匙。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期间，要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权在合同到期或终止时，要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自改变房屋用途，影响乙方的正常使用。甲方不得无正当理由提前终止合同，否则应赔偿乙方相应的损失。甲方不得收取乙方未约定的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场需求和房屋状况，调整租金标准。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和其他相关费用。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方合理使用房屋，不得损坏房屋或设施。甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自转租房屋。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权采取必要的法律措施。乙方损坏房屋或设施，未按合同约定赔偿的，甲方有权要求乙方赔偿。乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同。全文完。二零二五版成都房屋租赁居间合同（含押金管理）2合同目录第一章合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3居间服务方信息第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋设施设备情况第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金押金管理3.4其他费用及支付第四章履约与违约责任4.1履约责任4.2违约责任4.3违约金的计算及支付第五章房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用的承担第六章房屋使用及管理6.1房屋使用规则6.2房屋安全管理6.3房屋租赁期间的管理责任第七章租赁合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除的条件及程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用的承担第九章合同的生效、终止及解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十章不可抗力及免责条款10.1不可抗力10.2免责条款第十一章其他约定11.1特别约定事项11.2合同附件及补充条款第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2其他相关文件第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1房屋出租方信息出租方姓名或名称：身份证号码或营业执照号码：联系电话：1.2房屋承租方信息承租方姓名或名称：身份证号码或营业执照号码：联系电话：1.3居间服务方信息居间服务方名称：营业执照号码：联系电话：第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址省份：城市：区/县：街道：楼号：门牌号：2.2房屋产权信息房屋所有权证号码：产权人姓名或名称：产权人联系电话：2.3房屋面积及结构建筑面积：平方米使用面积：平方米房屋结构：框架结构/砖混结构等2.4房屋设施设备情况水电设施：燃气设施：空调设施：电梯设施：其他设施：第三章租赁期限及费用3.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：租赁期限：年3.2租金金额及支付方式租金金额：元/月支付方式：现金/银行转账3.3租金押金管理押金金额：元押金支付方式：现金/银行转账押金退还条件及流程：3.4其他费用及支付物业费：元/月水费：元/吨电费：元/度燃气费：元/立方米其他费用：元/月第四章履约与违约责任4.1履约责任出租方保证房屋符合租赁要求，无任何产权纠纷。承租方保证按约定使用房屋，遵守相关规定。4.2违约责任出租方未按约定提供房屋，应承担违约责任。承租方未按约定支付租金，应承担违约责任。第五章房屋维修责任5.1出租方维修责任房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担。5.2承租方维修责任房屋内部设施的维修责任由承租方承担。5.3维修费用的承担维修费用按实际发生计算，由责任方承担。第六章房屋使用及管理6.1房屋使用规则承租方不得擅自改变房屋结构及用途。承租方不得擅自转租房屋。6.2房屋安全管理承租方应遵守消防安全规定，确保房屋安全。6.3房屋租赁期间的管理责任出租方负责房屋租赁期间的管理。第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：协商/调解/仲裁/诉讼7.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会/人民法院7.3争议解决费用的承担争议解决费用按实际发生计算，由责任方承担。第八章争议解决8.1争议解决方式在本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为：成都市仲裁委员会。8.3争议解决费用的承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同的生效、终止及解除9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同因下列原因终止：1.租赁期限届满；2.合同双方协商一致解除；3.出现法律、法规规定的合同终止情形。9.3合同解除合同解除需书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定办理房屋退还和费用结算手续。第十章不可抗力及免责条款10.1不可抗力由于地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2免责条款由于不可抗力因素导致的房屋损坏或损失，双方互不承担赔偿责任。第十一章其他约定11.1特别约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房屋租赁清单房屋租赁清单详见附件一。12.2其他相关文件本合同相关文件包括但不限于：房屋产权证明、租金收据等。第十三章合同签署及生效日期13.1合同签署本合同一式______份，双方各执______份。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由出租方和承租方各妥善保管。出租方（签字/盖章）：________________________日期：________________________承租方（签字/盖章）：________________________日期：________________________居间服务方（签字/盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款甲方在本合同有效期内，有权优先续租该房屋，乙方不得以任何理由拒绝。续租条件与原合同相同，但租金可按照市场行情进行调整。1.2甲方维修责任免除条款乙方在使用过程中，如因自身原因导致房屋设施设备损坏，甲方无需承担维修责任。1.3甲方收益权条款甲方有权在租赁期间内，利用房屋部分空间进行合法经营活动，所得收益归甲方所有。1.4甲方提前解约条款甲方如因特殊原因需提前解约，应提前______个月通知乙方，并支付相当于______个月租金的违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修权条款乙方在租赁期间内，经甲方同意，有权对房屋进行适当装修，但须在合同到期前恢复原状。2.2乙方优先购买权条款如甲方将房屋出售给第三方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.3乙方解约权条款乙方在租赁期间内，如因自身原因需提前解约，应提前______个月通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。2.4乙方租客入住限制条款乙方不得将房屋转租给任何未经甲方同意的第三方。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款本合同签订过程中产生的中介费用，由甲方承担______%，乙方承担______%。3.2中介服务期限条款中介服务期限为______个月，自本合同签订之日起计算。3.3中介合同解除条款如因任何一方原因导致本合同提前解除，中介服务期限相应缩短，中介费用按比例退还。3.4中介纠纷处理条款本合同签订过程中如发生纠纷，中介方有权参与调解，但最终处理结果以双方协商一致为准。3.5中介保密条款中介方对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋产权证明3.租金收据4.甲方身份证或营业执照复印件5.乙方身份证或营业执照复印件6.中介服务协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出租方未按约定提供房屋，或房屋不符合约定条件。承租方未按约定支付租金，或未按约定时间支付租金。承租方擅自改变房屋结构或用途。承租方违反房屋使用规则，造成房屋损坏或安全隐患。任何一方未按约定履行合同解除或终止的义务。2.违约行为的认定：根据合同条款的具体规定，结合实际情况，由双方协商确定或由争议解决机构判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人因合同纠纷，向人民法院提起诉讼，由法院进行审理并作出判决。4.优先权：指在特定条件下，一方对某项权利享有的优先行使或获得的权利。5.解约：指合同一方在合同有效期内，按照法律规定或合同约定，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，或提交争议解决机构仲裁。2.问题：房屋损坏维修责任解决办法：根据合同条款，由责任方承担维修费用。3.问题：房屋转租争议解决办法：若未经出租方同意，禁止转租；否则，双方协商解决。4.问题：合同解除后费用结算解决办法：双方按照合同约定和实际发生情况，进行费用结算。五、所有应用场景：1.租赁房屋为住宅用途。2.租赁房屋为商业用途。3.房屋位于城市住宅小区。4.房屋位于商业街区或办公区域。5.租赁期限为短期或长期。全文完。二零二五版成都房屋租赁居间合同（含押金管理）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于成都市某处的房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于成都市某处的房屋，包括但不限于住宅、商铺等。2.租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方房屋的行为。3.押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同约定的义务。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同约定的房屋租赁期限。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的费用。3.押金退还：指合同期满或终止后，甲方将乙方已支付的押金无息退还给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有权在合同期满或终止后，收回房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方有权在合同期满或终止后，退还房屋。3.乙方有权在合同期限内，向甲方支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在合同履行期间，按月向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.乙方提前终止合同；3.甲方提前终止合同。6.3终止程序1.合同期满前，乙方应提前一个月向甲方提出终止合同申请；2.甲方同意终止合同后，双方应签订终止合同协议；3.合同终止后，乙方应将房屋退还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将乙方已支付的押金无息退还给乙方；2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理房屋交接手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为租金的____个月。3.保证金：乙方应按照甲方要求支付保证金，用于保证乙方履行合同约定的义务，保证金金额为租金的____个月。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，由乙方承担。7.2支付方式1.银行转账；2.现金支付；3.支票支付；4.甲方指定的其他支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.押金：乙方应在签订本合同的同时，一次性支付押金。3.保证金：乙方应在签订本合同的同时，一次性支付保证金。7.4支付条款1.乙方应在支付租金及其他费用时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按上述违约情况支付违约金。2.赔偿金：违约方应按实际损失支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中所知悉的对方商业秘密；2.房屋的租赁信息；3.任何一方在履行本合同过程中所知悉的对方个人信息。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等政府行为；3.社会骚乱、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同履行困难或无法履行的，双方应协商解决；3.因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动终止。10.4不可抗力实例1.地震；2.政府政策变动；3.社会骚乱。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；2.协商期限为自一方提出争议之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十一、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方；2.甲方有权将本合同转让给其关联公司或合并后的公司。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期内对房屋进行维修、保养、改善的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得在房屋内进行任何结构性的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应在本合同履行过程中，及时沟通，解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁关系的完整协议，取代了之前所有关于该事项的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行。2.任何增减条款，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________其他相关方：________________________签字日期：________________________甲方（出租方）盖章：________________________乙方（承租方）盖章：________________________其他相关方盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同书2.房屋租赁登记备案证明3.房屋权属证明4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋现状描述及照片7.押金收据8.保证金收据9.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供房屋；擅自提高租金；未按时维修房屋；乙方违约：未按合同约定支付租金；擅自改变房屋结构或用途；损坏房屋或设施；2.违约行为认定：甲方违约行为经乙方书面通知后，甲方在合理期限内未予以纠正，视为违约；乙方违约行为经甲方书面通知后，乙方在合理期限内未予以纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、租赁、物业管理等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的违约赔偿。5.赔偿金：一方违约给对方造成损失时，应向对方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，乙方维修费用过高。解决办法：双方协商确定维修费用，如协商不成，可委托第三方鉴定。2.问题：乙方提前终止合同，甲方要求退还押金。解决办法：根据合同约定，如乙方提前终止合同，甲方有权扣除一定金额的违约金后退还押金。3.问题：房屋租赁登记备案证明办理困难。解决办法：双方应积极配合办理，如遇困难，可咨询相关部门或律师。4.问题：房屋租赁合同中未明确约定物业管理费承担方式。解决办法：双方协商确定物业管理费承担方式，如协商不成，可参照相关规定执行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为房屋租赁居间方，应对房屋的真实性、合法性负责。第三方应协助甲方和乙方完成合同签订、押金管理、房屋交付等手续。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取居间服务费。第三方有权监督合同双方的履行情况，确保合同条款得到执行。3.第三方义务：第三方应保证居间服务的真实性、合法性。第三方应按照合同约定的时间、方式向甲方和乙方提供居间服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，且房屋应符合约定的质量标准。乙方有权在合同期内，要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权在合同期内，提出合理的房屋使用需求，甲方应予以考虑。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同期满或终止后，要求甲方退还押金。乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金。甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及违约金。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的整洁和完好。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期内支付保证金，以保证乙方履行合同义务。甲方可要求乙方在合同期满或终止后，按照约定退还房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方在租赁期间损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿责任。全文完。二零二五版成都房屋租赁居间合同（含押金管理）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居间方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4汇款信息5.押金管理5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.2房屋维修责任6.3房屋设施设备使用7.房屋转租与分租7.1转租条件7.2分租条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效日期11.2合同终止条件12.合同签订地点与日期13.合同附件清单14.合同份数与签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.2承租方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.3居间方信息1.3.1公司名称：________________1.3.2法定代表人：________________1.3.3联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋用途：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3租赁期限变更：________________4.租金及支付方式4.1租金金额：________________元/月4.2租金支付时间：每月________________日4.3租金支付方式：________________4.4汇款信息：________________5.押金管理5.1押金金额：________________元5.2押金支付时间：签订合同时支付5.3押金退还条件：________________5.4押金退还方式：________________6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范：________________6.2房屋维修责任：________________6.3房屋设施设备使用：________________7.房屋转租与分租7.1转租条件：________________7.2分租条件：________________8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2房屋被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，未及时告知承租方的，应承担相应的法律责任。8.1.3租赁期间擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿承租方损失。8.2承租方违约责任8.2.1未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的万分之五。8.2.2擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿出租方损失。8.2.3租赁期间房屋损坏，未及时修复或修复不符合要求的，应承担修复费用。8.3居间方违约责任8.3.1未按约定履行居间义务，导致租赁合同无法履行的，应退还居间服务费。8.3.2提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决争议。9.2争议解决途径：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。10.3.1出租方出售房屋或因其他原因无法继续出租房屋的；10.3.2承租方未按约定支付租金超过一个月的；10.3.3因房屋存在安全隐患，经出租方通知后，承租方未在合理期限内搬离的；10.3.4合同约定的其他解除条件。11.合同生效与终止11.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：按照合同约定或法定条件终止。12.合同签订地点与日期12.1合同签订地点：________________12.2合同签订日期：________________13.合同附件清单13.1房屋租赁清单13.2押金收据13.3其他相关文件14.合同份数与签署14.1本合同一式________________份，出租方执一份，承租方执一份，居间方执一份。14.2双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁过程中，因出租方或承租方请求或同意，介入合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于维修服务商、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1出租方或承租方在合同履行过程中，因房屋维修、法律咨询、资产评估等需要，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，承担相应的法律责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额为本合同租金总额的百分比，具体比例由双方在合作协议中约定。15.4.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由出租方和承租方按比例承担。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与出租方的关系：第三方作为独立第三方，与出租方之间不存在利益关联，其提供的服务应独立、客观、公正。15.5.2第三方与承租方的关系：第三方在提供服务过程中，应尊重承租方的合法权益，维护承租方的利益。15.5.3第三方与居间方的关系：第三方在合同履行过程中，应与居间方保持沟通，确保居间方的权益不受损害。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1出租方增加条款16.1.1出租方在引入第三方介入前，应确保第三方具备相应的资质和条件，并向承租方提供第三方相关信息。16.1.2出租方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其合法合规。16.2承租方增加条款16.2.1承租方有权要求出租方提供第三方相关信息，包括但不限于资质证明、服务内容等。16.2.2承租方有权对第三方服务提出意见和建议，出租方应予以重视。16.3居间方增加条款16.3.1居间方在第三方介入过程中，应积极协调各方关系，确保合同顺利履行。16.3.2居间方有权对第三方服务进行监督，确保其符合合同约定。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同各方应按照原合同约定继续履行各自义务。17.2第三方介入过程中，如出现争议，应按照本合同第9条“争议解决方式”进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等基本信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，作为租赁双方履约的依据。2.押金收据要求：收据上应注明押金金额、交付时间、收据人等信息。说明：本收据作为合同附件，用于证明押金已实际交付，作为双方日后退还押金的依据。3.房屋权属证明要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本证明作为合同附件，用于证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。4.房屋维修保养记录要求：记录房屋在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本记录作为合同附件，用于证明房屋在租赁期间的维护情况。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已按约定支付。6.争议解决协议要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和期限。说明：本协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。责任认定：支付相当于一个月租金的违约金，并承担因违约造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：支付滞纳金，滞纳金为每日租金的万分之五。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同租金总额的百分比。4.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行居间义务，导致租赁合同无法履行。责任认定：退还居间服务费，并承担因违约造成的损失。示例说明：出租方在合同签订后，未按约定提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并承担因未提供房屋造成的损失。承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并承担因未支付租金造成的损失。全文完。二零二五版成都房屋租赁居间合同（含押金管理）5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及成都市地方性法规、规章等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、符合国家房屋租赁政策规定的、可用于居住的建筑物。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保障甲方权益。4.房屋租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.合同签订：指甲方与乙方就本合同内容达成一致，并签署本合同的行为。2.合同履行：指甲方按照本合同约定向乙方提供房屋，乙方按照本合同约定支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋租金。2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及房屋租赁相关政策。3.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。4.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同终止时，将房屋恢复原状。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。3.乙方有权要求甲方按照本合同约定退还押金。4.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关证明材料。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按月向甲方支付房屋租金，租金支付方式为银行转账或现金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，双方无续租意向。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方房屋因国家政策、法律法规等原因被征收、拆迁。4.双方协商一致，同意解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订合同终止协议。2.乙方搬离房屋，甲方退还押金。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。2.合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，不得擅自改变房屋结构、用途。3.合同终止后，双方无权要求对方赔偿损失。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋租金：按照甲方提供的房屋实际情况及市场行情，双方协商确定的租金为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。2.押金：乙方需在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式1.房屋租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金形式支付当月租金给甲方。2.押金：押金在合同签订时一次性支付。3.其他费用：乙方应在费用产生后____个工作日内支付给甲方。7.3支付时间1.房屋租金：每月固定日期支付。2.押金：合同签订时支付。3.其他费用：费用发生时支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。2.乙方应保证支付款项的合法合规性。3.如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任。3.乙方提前终止合同，应支付相当于一个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿金额为人民币____元。2.乙方违约赔偿金额为人民币____元。3.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方房屋的相关信息。3.乙方租赁房屋的个人信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、动乱等社会事件。3.政府行为，如征收、拆迁等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼结果对双方具有约束力。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如有特殊情况需要转让，双方应协商一致。12.2不得转让的情形1.甲方房屋存在权属纠纷。2.乙方未按合同约定支付租金。3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何修改或补充本合同的协议，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.任何修改或补充本合同的协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应配合对方进行房屋的维修和保养。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式修改。2.任何未在本合同中明确列出的条款，均不构成本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁居间合同（含押金管理）正本一份。2.房屋租赁居间合同（含押金管理）副本____份。3.房屋产权证明文件。4.房屋租赁登记备案证明。5.甲方身份证复印件。6.乙方身份证复印件。7.房屋现状描述及照片。8.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按照合同约定提供房屋，认定违约。违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约。违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，认定违约。提前终止合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、义务关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应当承担的法律责任。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或诉讼解决。2.问题：房屋损坏。解决办法：房屋损坏应及时通知对方，并按照合同约定进行维修。3.问题：房屋租赁登记备案。解决办法：双方应按照法律规定办理房屋租赁登记备案手续。4.问题：合同解除。解决办法：双方应按照合同约定的解除条件解除合同，并妥善处理相关事宜。5.问题：押金退还。解决办法：合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，甲方应在核实后退还押金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款