房屋租赁合同纠纷

房屋租赁合同纠纷

甲方（出租方）：___________________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

法定代表人：______________________________

鉴于甲方是位于_________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租用该房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于_________________________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，用途为居住/商业/办公等。

1.2租赁房屋的附属设施包括：_________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________元整（￥________元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式，甲方的银行账户信息为：________________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥________元），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还给乙方。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。

5.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。

5.3若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的修缮和改造

6.1甲方应保证租赁房屋在交付时符合安全使用标准。

6.2租赁期间，甲方负责对房屋主体结构进行必要的修缮。

6.3乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

第七条房屋的返还

7.1租赁期满或本合同提前终止，乙方应将租赁房屋恢复原状后返还给甲方。

7.2若乙方逾期返还房屋，应按日支付违约金，违约金的计算方式为：逾期每日租金的____%。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1甲方未按约定交付房屋达____日以上；

8.2.2乙方未按约定支付租金达____日以上；

8.2.3一方违反本合同其他条款，经另一方催告后____日内仍未改正。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

9.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：________________________