通化市楼底房屋出租合同

通化市楼底房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将其位于通化市______区（县）______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修状况详见附件一。

二、租赁用途

1.乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何非法活动。

2.乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更用途，必须征得甲方书面同意。

三、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元（￥______元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：

开户行：______银行

账号：________

户名：________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施不受损害，租赁期满，经甲方验收房屋及设施无损坏后，押金无息退还给乙方。

六、房屋交付

1.甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方。

2.交付时，双方应共同检查房屋及设施状况，并在附件二《房屋交付确认书》上签字确认。

七、房屋维修及保养

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修及保养。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护及保养，不得擅自改动房屋结构。

3.因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、甲方的权利与义务

1.甲方有权按合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证租赁房屋符合居住条件，不得无故干扰乙方的正常居住。

3.甲方应于租赁期满后，按合同约定退还乙方押金。

九、乙方的权利与义务

1.乙方有权按合同约定使用租赁房屋。

2.乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、物业等费用。

3.乙方应合理使用房屋及设施，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

十、合同的变更、解除与终止

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）擅自改变房屋用途；

（2）逾期支付租金超过____个月；

（3）擅自改动房屋结构或损坏房屋设施；

（4）利用房屋进行违法活动。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）房屋不符合居住条件，影响乙方正常居住；

（2）无故干扰乙方正常居住。

十一、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时月租金的____倍。

十二、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十三、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月___