农村自建房施工合同

第第页合同编号:________农村自建房施工合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的农村自建房施工合同甲方（以下简称“房主”）：【房主姓名】乙方（以下简称“施工方”）：【施工方公司名称】鉴于房主拥有位于【房屋地址】的农村自建房建设需求，并认可施工方的资质与能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房主自建房屋的施工事项达成以下合同：1.合同主体：甲方（房主）：具备完全民事行为能力的自然人，拥有房屋建设所需的土地使用权及相关建房手续。乙方（施工方）：具备相应建筑资质的施工单位，承担房屋建设的施工任务。2.合同目的：乙方根据甲方的房屋设计图纸、施工要求及本合同约定的施工标准，为甲方建设农村自建房，确保房屋质量符合国家标准及安全要求。双方通过本合同明确各自的权利、义务和责任，共同完成房屋建设，实现甲方拥有安全、舒适住房的目的。二、价格、支付方式1.合同价格：双方经协商一致，确认本合同房屋建设的总费用为人民币【总金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），此价格包括但不限于施工材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润及税金等与房屋建设相关的所有费用。2.支付方式：（1）预付款：甲方在本合同签订后【预付款支付时间】日内，向乙方支付合同总价款的【预付款比例】%，即人民币【预付款金额】元整（大写：【人民币大写预付款金额】元整）作为预付款，以确保乙方顺利进行施工准备工作。（2）进度款：乙方按照房屋建设进度，分阶段向甲方申请支付进度款。甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相应证明材料后的【进度款支付时间】日内，支付相应比例的进度款，具体支付比例及金额如下：a.完成基础工程后，支付合同总价款的【基础工程进度款比例】%，即人民币【基础工程进度款金额】元整；b.完成主体结构工程后，支付合同总价款的【主体结构工程进度款比例】%，即人民币【主体结构工程进度款金额】元整；c.完成内外装饰工程后，支付合同总价款的【内外装饰工程进度款比例】%，即人民币【内外装饰工程进度款金额】元整。（3）结算款：在房屋建设全部工程完工，并经验收合格后，乙方提交完整的工程结算报告。甲方应在收到结算报告及相应证明材料后的【结算款支付时间】日内，支付剩余的合同总价款，即人民币【结算款金额】元整。（4）支付方式：以上款项支付方式均以银行转账方式为准，账户信息如下：甲方：户名【甲方户名】，账号【甲方账号】，开户行【甲方开户行】；乙方：户名【乙方户名】，账号【乙方账号】，开户行【乙方开户行】。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：（1）乙方应严格按照国家相关法律法规、建筑行业标准及设计图纸进行施工，确保房屋质量符合国家标准。（2）乙方的施工材料必须符合国家规定的质量标准，并产品合格证明。（3）房屋建设完成后，乙方应房屋质量保证书，对房屋主体结构的质量承担【质量保证年限】年的质保期。（4）质保期内，如房屋出现非人为因素导致的主体结构质量问题，乙方应在接到甲方通知后的【维修响应时间】日内免费进行维修。2.服务：（1）乙方应负责施工过程中的技术指导和现场管理，确保施工顺利进行。（2）乙方应配合甲方进行工程验收，及时整改验收中发现的问题。（3）乙方应施工期间及质保期内的咨询服务，解答甲方关于房屋使用的相关问题。3.履行与变更：（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保房屋建设顺利进行。（2）如因不可抗力因素导致合同无法按期履行，受影响方应立即通知对方，并相关证明，双方协商解决。（3）在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议，并作为本合同的附件。（4）任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。如单方面违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。4.通知与送达：双方在履行本合同过程中，涉及通知、送达的事项，应以书面形式进行，并采用挂号信、快递或专人送达等方式，送达地址为双方在本合同中确认的通讯地址。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于设计图纸、施工方案、工程预算、合同价格、业务数据、客户信息等。（3）双方应在合同期内及合同终止后【保密期限】年内，继续承担保密义务。（4）如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.争议解决：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，不得因争议而停止履行。（4）双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。本保密条款及争议解决条款作为合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等的法律效力。双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。（4）本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得无故解除合同。如确需解除合同，应提前【通知期限】日书面通知对方，并经双方协商一致。（5）本合同签订后，如有第三方要求查阅合同内容，双方应共同同意，并承担保密义务。2.合同签署：（1）甲乙双方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分了解。（2）甲乙双方在合同上签字（或盖章）后，即表示双方对合同条款无异议，并愿意承担合同