深圳市商铺租赁合同范本

深圳市商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.甲方同意将位于深圳市________区（县）________路（街）________号的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

2.租赁商铺的建筑面积为________平方米，具体位置及面积以附件一《商铺平面图》为准。

3.租赁商铺的用途为________，乙方不得擅自改变租赁商铺的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币________元（大写：________元整），乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后________个工作日内无息退还押金给乙方。

五、甲方的权利和义务

1.甲方保证租赁商铺的产权清晰，无权属纠纷。

2.甲方应保证租赁商铺符合国家规定的安全标准，不存在安全隐患。

3.甲方应协助乙方办理租赁商铺的经营许可等相关手续。

4.甲方有权对乙方使用租赁商铺的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应合法使用租赁商铺，并遵守国家法律法规及甲方的合理要求。

2.乙方应按时支付租金及水、电、物业管理等费用。

3.乙方不得擅自改变租赁商铺的结构和外观，如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

4.乙方不得将租赁商铺转租、转让或抵押给第三方。

5.乙方应妥善保管租赁商铺，如有损坏，应及时修复或赔偿。

七、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金超过________日的；

（2）擅自改变租赁商铺用途的；

（3）擅自转租、转让或抵押租赁商铺的；

（4）违反国家法律法规及甲方合理要求的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）租赁商铺存在安全隐患，经乙方提出后，甲方未在合理期限内修复的；

（2）甲方无故干扰乙方正常经营活动的。

八、违约责任

1.甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约，除应支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

九、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年__