商户租赁合同

商户租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的商铺（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

租赁物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米，具体位置及平面图见附件一。

第二条租赁用途

乙方承诺将租赁物业用于____________________，不得擅自改变用途。如需变更用途，必须提前三十日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第四条租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行合同的保证。

2.押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。

3.如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物业符合商业用途。

2.甲方应于租赁期限开始前将租赁物业交付给乙方，并保证租赁物业处于可正常使用状态。

3.甲方应负责租赁物业的结构安全，并承担因结构问题导致的维修责任。

4.甲方应协助乙方办理工商注册、税务登记等相关手续。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，并合法使用租赁物业。

2.乙方应爱护租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和外观，不得从事违法活动。

3.乙方应自行承担租赁物业的日常维护和修缮工作，但因甲方原因导致的维修由甲方负责。

4.乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得损害社会公共利益。

第八条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金：

（1）未经甲方同意，擅自改变租赁物业用途；

（2）逾期支付租金超过三十日；

（3）擅自转租、转让租赁物业；

（4）利用租赁物业进行违法活动。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金：

（1）租赁物业存在严重安全隐患，影响乙方正常使用；

（2）甲方未按合同约定交付租赁物业。

第九条违约责任

1.除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

2.因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

第十条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_________