房产转让协议

房产转让协议

本房产转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年12月21日签订：

甲方（转让方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（受让方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为[房产地址]的合法所有者，且甲方有意愿将该房产转让给乙方，乙方亦有意愿购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条房产描述

1.1甲方同意将其所有的位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方。

1.2该房产的建筑面积为[具体面积]平方米，土地使用权面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[用途]。

1.3该房产的权属证明文件包括但不限于《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等，甲方保证上述文件真实、合法、有效。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意该房产的转让价格为人民币[具体金额]元整（￥[金额大写]）。

2.2乙方应于本协议签订之日起[具体天数]个工作日内支付定金人民币[具体金额]元整（￥[金额大写]）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房产过户手续办理完毕之日起[具体天数]个工作日内支付剩余房款人民币[具体金额]元整（￥[金额大写]）至甲方指定账户。

第三条房产交付

3.1甲方应于收到乙方支付的定金之日起[具体天数]个工作日内，将该房产交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该房产的结构安全、设施设备完好，并提供该房产的钥匙、相关权属证明文件及其他相关资料。

第四条房产过户

4.1甲方应协助乙方在房产交付后[具体天数]个工作日内办理房产过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条保证与承诺

5.1甲方保证对该房产拥有完全的处分权，且该房产未被抵押、查封或存在其他权利限制。

5.2甲方承诺在房产交付前，对该房产进行必要的维护和保养，确保房产状况良好。

5.3乙方承诺按照本协议约定支付房款，并在房产过户后，按照国家有关规定承担房产的所有权利和义务。

第六条违约责任

6.1如乙方未能按照本协议约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项的[具体比例]%作为违约金。

6.2如甲方未能按照本协议约定交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产转让价格的[具体比例]%作为违约金。

6.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力事件导致任何一方无法履行本协议义务，该方应立即书面通知对方，并提供相关证明。

7.2不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议义务，但不可抗力事件持续超过[具体天数]天，任何一方均有权解除本协议。

第八条争议解决

8.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方公司章]

法定代表人（签字）：[甲方