深圳市厂房出租合同

深圳市厂房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方厂房事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物的详细情况

1.1甲方同意将位于深圳市______区______路______号的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

1.3租赁物的用途为______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

4.3租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于本合同签订之日起______日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

第六条租赁物的维修和保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，并承担相应的费用。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和设施，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在交付时处于可正常使用的状态。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并按时返还租赁物。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害甲方的合法权益。

第九条合同的变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

9.2.1逾期支付租金超过______日的；

9.2.2擅自改变租赁物用途的；

9.2.3擅自转租、转让租赁物的；

9.2.4利用租赁物进行违法活动的。

第十条违约责任

10.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（盖章）：___________________