房地产项目合作协议

房地产项目合作协议

甲方（开发商）：___________________________

地址：___________________________

法定代表人：___________________________

电话：___________________________

乙方（合作方）：___________________________

地址：___________________________

法定代表人：___________________________

电话：___________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房地产开发项目（以下简称“项目”），乙方拥有资金及项目开发所需的专业能力，双方基于平等互利的原则，经协商一致，就合作开发该项目达成如下协议：

第一条合作内容

1.1甲方负责提供项目所需的土地使用权及开发建设所需的全部手续和文件。

1.2乙方负责提供项目开发所需的资金，并参与项目的规划、设计、施工、销售等全过程。

1.3双方共同负责项目的市场推广和客户服务工作。

第二条合作期限

2.1本协议合作期限自签订之日起至项目竣工验收合格并完成销售之日止。

2.2如遇不可抗力或双方协商一致，可提前终止本协议。

第三条资金投入

3.1乙方应按照项目开发进度分阶段投入资金，具体金额和时间节点由双方另行商定。

3.2甲方应保证项目土地使用权的合法性，并负责办理土地使用权转让手续。

3.3双方应共同设立项目专用账户，用于项目资金的管理和使用。

第四条项目管理

4.1双方应共同成立项目管理团队，负责项目的日常管理和运营。

4.2项目管理团队由甲乙双方各派代表组成，具体人员和职责由双方协商确定。

4.3项目管理团队应定期向双方报告项目进展情况，并接受双方的监督和指导。

第五条利润分配

5.1项目销售收入在扣除项目开发成本、税费等合理费用后，按照甲乙双方的出资比例进行分配。

5.2利润分配的具体方式和时间节点由双方另行商定。

5.3如项目亏损，甲乙双方应按照出资比例承担亏损。

第六条风险承担

6.1双方应共同承担项目开发过程中的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等。

6.2如因一方原因导致项目无法按期完成或产生重大损失，该方应承担相应的赔偿责任。

6.3双方应通过购买保险等方式，合理规避和分散项目风险。

第七条知识产权

7.1项目开发过程中产生的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，由双方共同享有。

7.2双方应共同维护和保护项目的知识产权，未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用或转让。

第八条保密条款

8.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。

8.2保密义务在本协议终止后仍然有效，直至相关信息公开或成为公知信息。

第九条违约责任

9.1如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约责任的具体计算方式和赔偿范围由双方另行商定。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________________________

法定代表人（签字）：___________________________

日期：___________________________

乙方（盖章）：___________________________

法定代表人（签字）：___________________________

日期：___________________________