商品房租赁协议

商品房租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于居住/办公/商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以房产证或相关产权证明文件为准。

1.2租赁物业的用途为居住/办公/商业用途，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起____日内支付押金人民币（大写）______元整（￥______）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期满，经甲方验收租赁物业无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条物业交付

5.1甲方应于本协议签订之日起____日内将租赁物业交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应对租赁物业的现状进行确认，并签订物业交付确认书。

第六条物业维护及修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，保证租赁物业符合安全使用标准。

6.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护，不得擅自改动房屋结构或设施。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、网络等日常使用费用，并按时支付。

7.2甲方负责支付租赁物业的物业管理费。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第九条合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本协议。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议：

9.2.1逾期支付租金超过____日的；

9.2.2擅自改变租赁物业用途的；

9.2.3擅自转租或转让租赁物业的；

9.2.4利用租赁物业进行违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议：

9.3.1租赁物业存在严重安全隐患，影响乙方使用的；

9.3.2甲方未按约定提供租赁物业的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

10.2因乙方违约导致甲方解除本协议的，乙方应支付相当于____个月租金的违约金。

10.3因甲方违约导致乙方解除本协议的，甲方应支付相当于____个月租金的违约金。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议或解除本协议。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

13.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十四条协议文本

14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：