房屋抵押借款合同

第第页合同编号:________房屋抵押借款合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的房屋抵押借款合同甲方（抵押权人）：【甲方法定代表人姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】；乙方（借款人）：【乙方法定代表人姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】。鉴于甲方愿意向乙方借款，乙方同意以其名下房屋作为抵押物，为确保甲乙双方的合法权益，特订立本合同。本合同的基本信息与目的如下：1.借款金额：人民币【借款金额】元整；2.借款期限：【借款期限】；3.抵押物：乙方名下位于【抵押物地址】的房屋，不动产权证号：【不动产权证号】；4.抵押权设立：自本合同生效之日起，甲方依法取得对抵押物的抵押权；5.借款用途：乙方必须将借款用于【借款用途】，不得挪作他用；6.还款方式：【还款方式】；7.本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保乙方按期归还借款，甲方在乙方违约时有权依法实现抵押权，以维护甲方的合法权益。双方确认，本合同签订之日即为借款发放之日，乙方自本合同签订之日起承担还款义务。二、价格、支付方式1.借款金额：甲方同意向乙方人民币【借款金额】元整的借款，大写：人民币【借款金额大写】元整。2.利率：本合同借款年利率为【年利率】%，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲乙双方同意按照调整后的利率执行。3.支付方式：a)甲方一次性将借款金额支付至乙方指定的以下账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【乙方账户名称】账号：【乙方账号】b)乙方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式将每期还款金额支付至甲方指定的以下账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】4.还款期限及方式：a)乙方应按照以下约定的还款计划进行还款：-自合同签订之日起【第一期还款日】前，支付本金【第一期还款本金】元，利息【第一期还款利息】元；-之后每【还款间隔】个月支付一次，每次支付本金【每期还款本金】元，利息按实际借款天数计算。b)乙方可以选择提前还款，但应提前【提前还款通知期限】通知甲方，并根据甲方的要求支付相应的手续费。5.乙方未按期支付本金及利息的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金按照逾期本金金额的【逾期违约金比例】%计算。6.甲方在收到乙方还款后，应及时出具相应的还款凭证。甲乙双方确认，以上价格及支付方式为双方真实意愿表示，并严格遵守执行。乙方在签订本合同时，已充分了解借款金额、利率、还款方式等相关事宜，并自愿承担相应的还款义务。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)乙方保证其对抵押房屋拥有完全的所有权，并有权设立抵押权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。b)乙方应确保抵押房屋在合同有效期内保持完好，如有损坏，应及时修复，以免影响甲方抵押权的实现。2.服务：a)甲方应按照合同约定及时向乙方借款，并对乙方的借款用途进行监督。b)甲方应必要的咨询与服务，协助乙方办理抵押登记等相关手续。3.履行：a)乙方应按合同约定用途使用借款，并按时足额偿还本金和利息。b)甲方应确保借款的发放与回收符合法律法规及合同约定，不得侵犯乙方的合法权益。c)双方应积极配合对方履行合同，确保合同顺利实施。4.变更：a)本合同生效后，如甲乙双方经协商一致，可对本合同内容进行变更，变更应采用书面形式，并经双方签字盖章确认。b)在合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，必要时可依法申请变更或解除合同。c)未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同，否则应承担违约责任。甲乙双方确认，本合同的质量保证、服务、履行与变更等内容已充分了解，并承诺严格按照本合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。如有违反，将承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)甲乙双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)双方同意，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露本合同的内容及与合同相关的任何信息。c)保密义务在合同终止或履行完毕后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)在履行本合同过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。d)争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。甲乙双方确认，本合同的保密条款和争议解决条款是双方真实意愿的表示，并将严格按照本合同约定执行。双方在签订本合同时，已充分了解相关条款，并承诺在合同履行过程中遵循上述规定，确保双方的合法权益得到保障。如有违反，违约方将承担相应的法律责任。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方按照约定偿还完毕全部借款本金、利息及违约金等费用之日终止。d)本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。e)双方同意，本合同项下的权利义务不得转让，除非得到对方书面同意。2.合同签署：a)本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订。b)双方在签署本合同时，应确保所的文件和资料真实、完整、有效。c)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起正式生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。d)本合同签署后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，确保合同顺利实施。甲乙双方在此确认，已充分阅